54,5 m² / 54,5 m²2h+avok.+kph+s+ranskalainen parv.

Aurinkoranta 8, Aurinkolahti, Helsinki

285 000,00 €Velaton hinta

285 000,00 €Myyntihinta

Eteinen

Makuuhuone

Eteinen

Makuuhuone

Hanne Perola

Kiinteistönvälittäjä, LKV, Yo merkonomi

hanne.perola@kiinteistomaailma.fi

puh. 0452071441

Unelmoitko kodista Aurinkolahdessa, meren tuoksusta, uimisesta, hiekasta varpaiden alla ja kävelystä rantabulevardeilla? Sinulla on mahdollisuus tähän kaikkeen juuri nyt. Koti korkealla upein näkymin. Ylellisyytenä valtavat ikkunat ranskalaisine parvekkeineen unelmiesi näkymillä. Viihtyisässä ja valoisassa olohuoneessa nautit oleskelusta ja mikä parasta oman saunan löylyissä pääset rentoutumaan arjen kiireistä. Lähellä Uutelan metsän luonto, Vuosaaren Golfkenttä ja Kolumbuksen ostoskeskus sekä metroasema. Veneilijälle ja luonnosta nauttijalle ihana paikka asua.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki0447667700

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1408974

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiAurinkoranta 8, 00990 Helsinki

KaupunginosaAurinkolahti

Huoneluku2h+avok.+kph+s+ranskalainen parv.

Asuinpinta-ala54.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala54.5 m²

Kerros6/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle, merelle, Avarat näköalat merelle eteläänpäin, aukiolle ja ympäristöön. Ikkunasuunnat: itä

ParvekeKyllä, ranskalainen

SäilytystilatMuu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2026 asunto maalattu, parketit uusittu. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei. Lopputarkastus tehty: ei. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöKeraaminen liesi, astianpesukone, jääkaappi/pakastin, liesituuletin

SaniteettitilatPeilikaappi, allaskaappi, pesuallas, wc-istuin, bidé-suihku, pyykkikaappi, sauna, sähkökiuas. Allaskaapin seinissä pientä kulumaa.

MakuuhuoneKaapisto, seinäpeili

Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Kaapeli-tv (DVB-C). Tietoliikenneyhteydet: Telia laajakaista. Perusnopeus 10/10 Mb

LaajakaistayhteysTelia laajakaista. Perusnopeus 10/10 Mb

Säilytystilat asunnossaMakuuhuoneen komerot, eteisen vaatekaappi, siivouskomero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKeraaminen liesi, astianpesukone, jääkaappi/pakastin, liesituuletin. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu, välitila laattaa

KylpyhuonePeilikaappi, allaskaappi, pesuallas, wc-istuin, bidé-suihku, pyykkikaappi, sauna, sähkökiuas. Allaskaapin seinissä pientä kulumaa. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneKaapisto, seinäpeili. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta285 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta285 000,00 €

Hoitovastike294,30 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä294,30 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 25 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu on ennakko, tasataan kulutuksen mukaan

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Helsingin Laulujoutsen

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2015 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2002

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiPulpettikatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöhuolto MAK

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, kuivaushuone, väestönsuoja, irtaimistovarasto 2kpl, lastenvaunuvarasto 2kpl, ulkoiluvälinevarasto 2kpl, Telia taloyhtiölaajakaista 10/10 mb sisältyy hoitovastikkeeseen

Rakennukseen tehdyt korjaukset2012 Ilmanvaihtokanavien puhdistus sekä ilmamäärien mittaus ja säätöurakka, kiertovesipumpun uusiminen 2013 Kalvopaisunta-astia suurennus ja uusiminen sekä ilmanvaihtokanavien nuohous 2014 Sähköpääkeskuksen lämpökuvaus 2014 - Autohallin vesivuotojen korjauksia, Skanskan tekeminä 10-vuotistakuukorjauksina 2015 Palovaroittimien uusiminen huoneistoissa 2018 Erkkeriovien ja lasien korjauksia 2016 Ikkunamekanismien korjaus, parvekelasien korjaus, Lumon 2017 Yhtiössä tehty RS 15 kuntoarvio ja lukitusten uudistus iLOQ-lukitusjärjestelmäksi 2018 Viemärikuvaus 2019 Erkkeriovien lasien korjauksia/tarkistuksia, vesimittareiden lukujärjestelmän osittainen uusiminen, lämmönjakohuoneessa kalvopaisunta-astian uusiminen 2020 Erkkeriovien lasien korjauksia/tarkistuksia, B-portaan tekniseen tilaan hankittiin erillinen vesimittarilukemien keruulaite ja 7-8 kerroksen välisen etelänpuoleisen puuseinän kunnostus maalaus 2021 Hisseille tehtiin hälytysjärjestelmän päivitys, Vercon Oy:ltä hankittiin selainpohjainen ohjelma, joka lukee päivittäin huoneistokohtaisesti molempien vesimittareiden keruuyksiköiden mittarilukemat. Erään huoneiston parvekkeelle tehtiin kattorakenteiden korjaustöitä. Lisäksi erkkeriikkunoiden ilma- ja vesivuotoja korjattiin tiivistämällä. 2022 Julkisivujen elementtisaumausten uusiminen. Autohallin liukuoven moottorin uusiminen. Vuotavien parvekekattojen korjaus A-portaassa. Pihan autopaikka-alueen maankaivuu ja pinnoitteen uudelleen asennus sähköjärjestelmän uusimisen johdosta. 2023 Sähkö- ja hybridiautojen latausvalmiushanke. Sähkölatausvalmius (11 kW:n teho) asennettiin kaikille osakashallinnassa oleville autopaikoille (33 kpl) ja kolmelle yhtiön hallinnassa olevalle autopaikalle. Urakan toteutuksen yhteydessä asennettiin sähkölatauslaitteet viidelletoista osakashallinnassa olevalle autopaikoille. 2024 IV-kanavien puhdistus ja tasapainottaminen sekä 5 huoneiston huoneistokohtaisen vesimittarin uusiminen (v. 2025–2026 uusitaan loput). 2025 Kiinteistöautomaatiojärjestelmän (VAK) uusiminen. Älykkään lämmitys- ja säätöjärjestelmän käyttöönotto (toimittaja Valvea Oy).

Tiedossa olevat korjaukset2025 Palovaroittimien uusinta ja lisähankinta, 3,5 t€ 2025–2026 Huoneistokohtaisten vesimittarien uusiminen (jatkuu kaikkiin huoneistoihin) 2025–2026 Porrashuoneiden ovisummerijärjestelmien päivitys, 2 t€. 2025–2027 Suoritetaan huoneistovikakyselyn mukaisia korjauksia 2027 Laaditaan uusi PTS korjaussuunnitelma erikseen teetettävän kuntoarvion perusteella.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaVarsinainen yhtiökokous 7.5.2025: Hallitukselle myönnettiin valtuus periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka, yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Yhtiöllä on limiittitili 20 000€ / limiitistä käytetty 0€ 26.1.2026 Huoneistokohtaiset vesimittarit. Tasauslaskutus kerran vuodessa.

Huoneistot yhteensä38 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3111 m²

Liikehuoneistot3 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala264 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Alueella n. 0,2 km; Päiväkodit: Alueella n. 0,2 km; Ruokakaupat: Columbus n. 0,6 km, Alepa n. 0,2 km; Muut lähipalvelut: Kauppakeskus Columbus n. 0,6 km

KoulutAlueella (n. 0.2 km)

PäiväkotiAlueella (n. 0.2 km)

LiikenneyhteydetBussi n. 0,05 km, Metro n. 0,6 km

RuokakaupatColumbus (n. 0.6 km), Alepa (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. +358447667700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Hanne Perola LKV, 045 207 1441, hanne.perola@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu410 kertaa