20 m² / 20 m²1h, kk, kph
Korkeavuorenkatu 7, Ullanlinna, Helsinki
175 000,00 €Velaton hinta
152 487,48 €Myyntihinta
20 m²Korkeavuorenkatu 7, Ullanlinna, Helsinki
Tea Skog-Mikkonen
yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, varatuomari
tea.skog-mikkonen@kiinteistomaailma.fi
puh. 040 538 1857
Kodikas yksiö hurmaavalla Korkeavuorenkadulla!
- Ihanteellinen pikkukoti rauhaa ja urbaania elämää arvostavalle
- Hissitalon 3. kerros
- Muuttovalmis, siisti kunto
- Naapurissa puistot, merenranta, kahvilat, ravintolat ja putiikit
Etsitkö kotia, jossa yhdistyvät keskustan palvelut ja rauhallinen tunnelma? Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään ja kodikkaaseen yksiöön Korkeavuorenkadun parhailla paikoilla! Kolmannen kerroksen asunto sijaitsee suojaisalla sisäpihalla, joten saat nauttia hiljaisuudesta ja rauhasta kaupungin sydämessä. Hissi ja taloyhtiön kätevä pesutupa tuovat arkeen mukavuutta. Kylpyhuone on kauttaaltaan remontoitu putkiremontin yhteydessä, joten voit asua huoleti. Pesutilat ovat tilavat ja modernit. Asunnon tunnelma on lämmin ja kutsuva – tänne on helppo asettua kodiksi! Sijainti on vertaansa vailla: lähialueelta löytyvät vehreät puistot sekä merenranta, jotka tarjoavat mahdollisuuksia ulkoiluun ja rentoutumiseen. Korkeavuorenkadun monipuoliset kahvilat, ravintolat ja putiikit aukeavat omalta kotiovelta – palvelut ja elämykset ovat kuin tarjottimella!
Ensiesittely
Sunnuntai 8.2.2026
16:15 - 16:45
16:15 - 16:45
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Punavuori(Sydänkoti Real Estate Punavuori Oy)Iso Roobertinkatu 15, 00120 Helsinki045 222 8002
Hae lainaa vaivattomasti
Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Asunnon tiedot
Kohdenumero1408927
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiKorkeavuorenkatu 7, 00140 Helsinki
KaupunginosaUllanlinna
Huoneluku1h, kk, kph
Asuinpinta-ala20 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala20 m²
Kerros3/4
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPihalle, rauhalliset sisäpihanäkymät
Ikkunoiden suunnatitä
EnergiatehokkuusluokkaE2018
Huoneiston kuntoHyvä, Myyjä ei ole asunut huoneistossa ja ostajaa kehotetaan tutustumaan huoneistoon huolellisesti
VapautuminenHeti
Varustus
KeittiöVesipiste, jääkaappi, keraaminen liesitaso
SaniteettitilatPutkiremontin yhteydessä uusitussa kylpyhuoneessa suihkusyvennys, suihku, kääntyvä suihkuseinä, peili valolla, allas ja lattialämmitys
OlohuoneKiinteä komero
LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaKiinteä komero, vinttikomero ja kellarikomero
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaminaatti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaLaminaatti
Olohuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta152 487,48 €
Velkaosuus22 512,52 €
Velaton hinta175 000,00 €
Hoitovastike244,60 €/kk
Rahoitusvastike185,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä429,80 €/kk
Vesimaksuvesimaksuennakko 22€/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaHoitovastike 120€/kk, hoitovastike 2 (hoitolaina 4 linajasaneeraus) 92,40€/kk, hoitovastike 3 (hoitolaina 5 suunnittelu 2025) 32,20€/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAs. Oy. Korkeavuorenkatu 7
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1350.6 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1927
RakennusmateriaaliTiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, vinttikomero, autohalli, pesutupa, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista Telia 50M
Rakennukseen tehdyt korjauksetSähkönousut ja vesikatto 1984. B-portaan hissi kunnostettu 1987. Porrassaneeraus 1987-88. Ovisummerit 1988. A-sisäpihan julkisivut 1993. B-sisäpihan ja kadun julkisivut 1994. Ikkunat uusittu 2001. Tamppausparvekkeiden ovielementtien kunnostus 2003. Vesikaton korjaus ja maalaus, kulkusiltojen uusinta sekä patteriventtiilien uusinta 2012. Pihojen välisen porttikäytävän rappauskorjaukset ja korjausmaalaus, A-pihan seinien osittain ja ylitsemaalaus, takapihan autotallien ovet ja ulkopuolelta maalaus, toisen pihan B- ja C-ovien, kadun puolen A-oven ja myyymälöiden ovien lakkaus ulkopuolelta 2013. Kaukolämpölaitteet 2014. Porttikäytävän vesieristys, A-portaan ikkunoiden maalaus 2015. Putkistojen kuntotutkimus 2017 (VTT Expert Services Oy). Palokatkokorjaukset 2019. Hormikartoitus 2020. Linjasaneerauksen suunnittelu 2021. Linjasaneeraus 2022-23. Talopesula ja A1 -asunnon kunnostaminen 2024
Tiedossa olevat korjauksetPihakannen korjaamisen suunnittelu 2025 ja urakka 2026. Tamppausparvekkeiden ulko-ovien ja -ikkunoiden maalaus 2026. Porrasmaalaus 2026 ja huoneisto-ovien kuntokartoitus. Rakennusten ulko-ovien uusinta tarpeen mukaan. Katon uusiminen (ullakkorakentamisoikeuksien myymisen osana tai taloyhtiö uusii katon kustannuksellaan). Jos ullakkorakentaminen toteutuu, AB-hissien kunnostaminen. Ullakon ja piharakennuksen asuinhuoneistojen rakentaminen on passiivisessa vaiheessa markkinatilanteen vuoksi. Kuntoarvio ja korjaustoimenpiteiden pitkän tähtäimen suunnitelma.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokous 3.6.2025 päätti toteuttaa ja rahoittaa ’Suunnitteluhanke 2025’ -hankkeen enintään 131000€ hoitolainalla. Hoitolainaosuuttaan osakas ei halutessaan voi maksaa pois, koska tarkoituksena on aikanaan maksaa tämä laina pois myöhemmässä yhtiökokouksessa päätettävällä pihakansihankkeen urakan yhteydessä nostettavalla uudella suuremmalla ja ehdoiltaan siten paremmalla lainalla. Siksi kaikki osakkeenomistajat joutuvat 2.7.2025 alkaen maksamaan hoitovastiketta 3.
Huoneistot yhteensä62 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2503 m²
Liikehuoneistot3 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala453 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutUllanlinnan kahvilat, ravintolat ja kivijalkakaupat
KoulutNormaalilyseo (n. 0.4 km)
PäiväkotiUseita alueella (n. 0.5 km)
LiikenneyhteydetHSL bussit ja raitiovaunut (n. 0.2 km)
RuokakaupatAlepa Ullanlinna (n. 0.2 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Punavuori
Sydänkoti Real Estate Punavuori Oy, Iso Roobertinkatu 15, 00120, Helsinki
Puh. 045 222 8002
Lähetä sähköpostia
Sydänkoti Real Estate Punavuori Oy, Iso Roobertinkatu 15, 00120, Helsinki
Puh. 045 222 8002
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Tea Skog-Mikkonen p. 040 538 1857 / tea.skog-mikkonen@km.fi
Ilmoitusta on katsottu41 kertaa
