Myytävät asunnotHelsinkiSörnäinen
KT1407303HelsinkiEUR179000Helsinki Bulevardi
41,9 / 41,91-2h, avokeittiö, kph

Hämeentie 23, Sörnäinen, Helsinki

179 000,00 €Velaton lähtöhinta
140 443,30 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

41.9Hämeentie 23, Sörnäinen, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Hämeentie 23, Sörnäinen, Helsinki
Hämeentie 23, Sörnäinen, Helsinki
Hämeentie 23, Sörnäinen, Helsinki
Tilava keittiö.
Tilava keittiö.
Kiva kylpyhuone.
Kiva kylpyhuone.
Alkuperäisiä komeroita.
Alkuperäisiä komeroita.
Hämeentie 23, Sörnäinen, Helsinki
Tervetuloa!
Tervetuloa!
Kunnostettu porraskäytävä
Kunnostettu porraskäytävä
Hämeentie 23, Sörnäinen, Helsinki
Taloyhtiön sisäpiha.
Taloyhtiön sisäpiha.
Hämeentie 23, Sörnäinen, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Hämeentie 23, Sörnäinen, Helsinki
Hämeentie 23, Sörnäinen, Helsinki
Hämeentie 23, Sörnäinen, Helsinki
Tilava keittiö.
Tilava keittiö.
Kiva kylpyhuone.
Kiva kylpyhuone.
Alkuperäisiä komeroita.
Alkuperäisiä komeroita.
Hämeentie 23, Sörnäinen, Helsinki
Tervetuloa!
Tervetuloa!
Kunnostettu porraskäytävä
Kunnostettu porraskäytävä
Hämeentie 23, Sörnäinen, Helsinki
Taloyhtiön sisäpiha.
Taloyhtiön sisäpiha.
Hämeentie 23, Sörnäinen, Helsinki
kiinteistönvälittäjä, LKV, MKT Monika Sjö

Monika Sjö

kiinteistönvälittäjä, LKV, MKT

monika.sjo@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505732434

    Tunnelmallinen yksiö Sörnäisten sydämessä – historiallista charmia ja loistava sijainti Tervetuloa kotiin, jossa yhdistyvät 1920-luvun rakennuksen henki ja moderni kaupunkielämä. Tämä 41,9 neliön koti sijaitsee Hämeentiellä, aivan Sörnäisten palveluiden ytimessä. Sijainti on erinomainen: metrolle on vain lyhyt 200 metrin kävely, ja raitiovaunut sekä bussit kulkevat aivan kotioveltasi. Kaikki tarvittava, kuten useat ruokakaupat, on lähes naapurustossa. Asunnon tunnelman luovat kodikkaat, leveät ikkunalaudat ja alkuperäiset patterit, jotka tuovat tilaan historian tuntua. Länteen suuntautuvat ikkunat tuovat asuntoon miellyttävää luonnonvaloa. Huoneen tammiparketti ja selkeä pohjaratkaisu tekevät sisustamisesta helppoa, ja eteisestä löytyvät kätevät kaappitilat pitävät arjen järjestyksessä. Linjasaneerauksen yhteydessä uusittu avokeittiö on varustettu nykyaikaisilla koneilla, kuten induktioliedellä, astianpesukoneella ja Miele-kylmälaitteella. Kylpyhuone on laatoitettu ja varustettu pyykinpesukoneliitännällä. Asunto Oy Hämeentie 23 on huolella hoidettu taloyhtiö, jossa on vuosien varrella toteutettu merkittäviä kunnostuksia, kuten hissien modernisointi vuonna 2024. Asukkaiden käytössä on myös pesutupa sekä ulkoiluväline- ja kellarivarastot. Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden sijoitukseen tai omaksi tukikohdaksi Helsingin parhaiden kulkuyhteyksien varrelta. Asunto on vuokrattu määräaikaisella sopimuksella 31.12.2026 saakka, mikä tekee tästä kohteesta vaivattoman lisän sijoitussalkkuun. Kiinnostuitko tästä persoonallisesta kaupunkikodista? Ota rohkeasti yhteyttä ja sovitaan aika, jolloin pääset tutustumaan tähän tunnelmalliseen asuntoon paikan päälle!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Bulevardi(Pecasa Oy)Bulevardi 15, 00120 Helsinki0503871887
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1407303
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiHämeentie 23, 00500 Helsinki
    KaupunginosaSörnäinen
    Huoneluku1-2h, avokeittiö, kph
    Asuinpinta-ala41.9 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala41.9 m²
    Kerros4/6
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaKadulle. Ikkunasuunnat: länsi
    ParvekeEi
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    Korjaus- ja muutostyötPutkisaneerauksen yhteydessä keittiö uusittu koneineen. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei. Lopputarkastus tehty: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä
    VuokrattuKyllä
    VapautuminenKohde on vuokrattu. määräaikainen sopimus 31.12.2026 saakka

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöMiele jääkaappi-pakastin, induktioliesi-uuni, astianpesukone, liesituuletin, kaapisto, alkuperäinen komero. Lattia: laminaatti. Seinät: välitilassa iso laatta
    Kylpyhuonesuihku, suihkuseinäke, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, pyykinpesukone (ei varmuutta toiminnasta), wc-istuin, pyyhepatteri. Lattia: laatta. Seinät: laatta
    OlohuoneLattia: tammiparketti, käytön jälkiä. Seinät: maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Lähtöhinta ilman velkaosuutta140 443,30 €
    Velkaosuus38 556,70 €
    Velaton lähtöhinta179 000,00 €
    Hoitovastike336,00 €/kk
    Rahoitusvastike338,94 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä674,94 €/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hämeentie 23
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala688 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1928
    RakennusmateriaaliTiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onHissi, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, pesutupa, vinttikomero.
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2010 Tonttiviemärin korjaus/uusiminen, pihamuurin korjaus, palohälyttimien asennus porrashuoneisiin, käyntiovien uusiminen B-porras. 2016 kaukolämpölaitteiston uusiminen. 2017 Pesutornin hankkiminen, linjasaneeraus (LVIS, ikkunat, kerrostason ovet, ym.) 2021 vesikaton maalaus. 2024 molempien hissien modernisointi. 2025 tulipalosaneeraus (mm. kellaritilat, asunto B39, LT60-62) Aikaisempi historia kts. korjaustarveselvitys.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025-30: 2025 Kellaritilojen kunnostus ja Troax-metallilankaisten varastokoppien asentaminen (tulipalosaneeraus), pumppaamon saneeraus, huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus. 2026 Julkisivujen ja tuuletusparvekkeiden kuntokartoitus, lämmityspattereiden venttiilien tarkistus, sisäpiha-alueen mahdollinen kunnostus naapuriyhtiöiden kanssa. 2027 Mahdollinen julkisivujen ja tuuletusparvekkeiden kunnostaminen kartoituksen pohjalta. 2028-30 ei suunniteltuja hankkeita.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaHallitus päätti, että linjasaneerauksen yhteydessä tehtävät kylpyhuoneet otetaan yhtiön kunnossapitovastuulle. Ylimääräinen yhtiökokous 23.4.25 -Päätettiin yksimielisesti muuttaa taloyhtiön hissihanketta varten nostetun 116.000 euron hoitolaina (luotollinen sekkitili)velkakirjalainaksi. -Päätettiin yksimielisesti hallitukselle valtuudet ottaa 100000 euron luotollinen tililimiiitti, joka liitetään taloyhtiön Nordeassa olevaan hoitotiliin määräaikaisena enintään 31.5.26 asti tulipalojen korjauskustannusten rahoittamiseksi, kunnes saadaan vakuutusyhtiöltä korvaus. Korjausten päätyttyä limiitti konvertoidaan hoitolainaksi tarvittavilta osin. -Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet päättää hallituksen parhaaksi katsomallaan tavalla B-porraskellaritilan rakennusaikaisten kellarikoppien purkulaajuudesta ja uusien metallilankaisten koppien tilauksesta. -Päätettiin ottaa huoneiston A21 yhtiön hallintaan kolmeksi vuodeksi.
    Huoneistot yhteensä53 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1793.4 m²
    Liikehuoneistot8 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala266 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKoulut: Stadin ammattiopisto n. 1,2 km, Vallilan ala-aste n. 0,75 km; Päiväkodit: aluueella n. 0,4 km; Ruokakaupat: Alepa 24/7 n. 0,02 km, Lidl n. 0,1 km, S-market n. 0,2 km
    Liikenneyhteydetmetro n. 0,2 km, raitiotievaunu, bussit n. 0,02 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Bulevardi
    Pecasa Oy, Bulevardi 15, 00120, Helsinki
    Puh. +358503871887
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu571 kertaa
    Vastuullista välittämistä