54 m² / 54 m²2h+kt+rt+et+kph+parveke
Wallininkatu 6, Kallio, Helsinki
379 000,00 €Velaton hinta
356 336,64 €Myyntihinta
54 m²Wallininkatu 6, Kallio, Helsinki
Pohjakuva
Olohuone
Olohuone
Olohuone ja ruokailutila
Näkymä olohuoneesta makuuhuoneeseen
Olohuoneesta käynti parvekkeelle
Parveke rauhalliselle sisäpihalle
Rauhallinen sisäpihaparveke iltavalaistuksessa
Ruokailutila
Makuuhuone
Makuuhuone
Keittotila
Keittotila
Saareke
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Eteiskäytävällä runsaasti säilytystilaa
Julkisivu
Sisäpiha
Pohjakuva
Olohuone
Olohuone
Olohuone ja ruokailutila
Näkymä olohuoneesta makuuhuoneeseen
Olohuoneesta käynti parvekkeelle
Parveke rauhalliselle sisäpihalle
Rauhallinen sisäpihaparveke iltavalaistuksessa
Ruokailutila
Makuuhuone
Makuuhuone
Keittotila
Keittotila
Saareke
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Eteiskäytävällä runsaasti säilytystilaa
Julkisivu
Sisäpiha
Tyylikäs, toimiva ja muuttovalmis unelmakoti
- Sisustusarkkitehdin suunnittelemat sisustusratkaisut
- Parveke puistomaiselle sisäpihalle
- Laadukkaat sisustusmateriaalit
- Loistava sijainti palveluiden ja meren äärellä
TÄMÄ TYYLIKÄS HELMI TÄYTYY NÄHDÄ PAIKAN PÄÄLLÄ Tämä sisustusarkkitehdin suunnittelema koti remontoitiin tyylikkäästi ja laadukkaasti 2019 talon arkkitehtuuria kunnioittaen. Materiaalit ovat korkealaatuisia ja valaistusta saa säädettyä eri kirkkauksille tunnelman mukaan. Kodin toimivuus on omaa luokkaansa ja säilytystilat on optimoitu. Niitä on huomaamattomasti kaikissa huoneissa. Pehmeä kokolattiamatto luo ylellisen hotellimaisen tunnelman. Keittiön ja ruokailutilan puolella lattia vaihtuu laatoitetuksi ja integroidut kodinkoneet on puusepän valmistamat. Sisäpihan puoleisella parvekkeella on tilaa nauttia aamukahvi tai intiimi illallinen. Koti sijaitsee vehreän sisäpihan reunassa ja asuinalue on rauhallinen. Meren rantaan ja urbaaniin kaupungin sykkeeseen kävelet nopeasti. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sähköremontti valmistui juuri. Tervetuloa ihastumaan seuraavan kotiisi yksityiskohtiin ja suunnittelemaan tulevaisuuttasi paikan päälle. Muuttamaan pääset nopeasti!
Ensiesittely
Sunnuntai 21.12.2025
12:00 - 12:45
12:00 - 12:45
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Töölö(Sydänkoti Real Estate Töölö Oy)Mannerheimintie 19 A, 00250 Helsinki050 3638355
Hae lainaa vaivattomasti
Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Asunnon tiedot
Kohdenumero1406893
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiWallininkatu 6, 00530 Helsinki
KaupunginosaKallio
Huoneluku2h+kt+rt+et+kph+parveke
Asuinpinta-ala54 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala54 m²
Kerros1/8
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, luode
ParvekeKyllä, ulkopuolinen
Parvekkeen suuntaLuode
EnergiatehokkuusluokkaE2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä, Erittäin hyväkuntoinen, laadukas ja muuttovalmis huoneisto
Korjaus- ja muutostyötHuoneisto saneerattu 2019. Laadukkaat materiaalit dokumentoitu.
Vapautuminensopimuksen mukaan / tarvittaessa nopeasti
Varustus
KeittiöBosch jääkaappi/pakastin, Bosch astianpesukone, Bosch keraaminen liesi, liesituuletin, puusepän valmistamat kaapistot, tasot öljytty saarniviilu
SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteä valaistus Saas Instrument ja valaistuksen ohjausjärjestelmä. Kaikki seiniin intergoidut mittatilaustyönä valmistetut säilytyskaapistot.
LaajakaistayhteysElisa taloyhtiölaajakaista
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaKellarikomero, vinttikomero, runsaasti kaapistoja
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaatta
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaKokolattiamatto Jabo 2625
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaKokolattiamatto Jabo 2625
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetRuokailutilassa ja eteisessä integroidut säilytyskaapistot ja kauniit vaaleat laattalattiat
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta356 336,64 €
Velkaosuus22 663,36 €
Velaton hinta379 000,00 €
Hoitovastike278,40 €/kk
Rahoitusvastike155,52 €/kk
Yhtiövastike yhteensä433,92 €/kk
Vesimaksu20 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaSaunamaksu 16 e/kk, pesutupamaksu 4 €/krt, autopaikka 40 e/kk, MP-paikka 20 e/kk, 1 autotallivuokra 174 e/kk, 3 autotallivuokra 216 e/kk, pariautotallivuokra 108 e/kk, latauskäytössä oleva paikka 50 e/kk.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vallininkatu 6
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1735 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1959
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kallio Kotikatu Oy
Taloyhtiössä onHissi, sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, taloyhtiölaajakaista (Elisa).
Rakennukseen tehdyt korjaukset2024-2025 Sähkö- ja antennihanke. 2023 Vesikaton uusiminen, saunaosaston peruskorjaus. 2022 Hissien kuntoarvio, viemäreiden huuhtelu ja kuvaus. 2021-2022 Ilmanvaihdon kunnostus (sis. mm. ilmanvaihtokoneiden uusiminen, korvausilmaventtiilien lisääminen ikkunoihin). 2021 Märkätilakartoitus ja kuntoarvio. 2020 Pihan kunnostus. 2019 Lukoston päivitys, uusi jätekatos, lämmönvaihtimen uusiminen. 2017 Eteläpäädyn julkisivusaneeraus (rappaus uusittiin ja maalattiin). 2016 Saunan paneelien ja lauteiden uusiminen. 2013-2014 Pihan kunnostus, Wallininkadun puoli (sis. portaat sekä sadevesi- ja salaojajärjestelmän). 2013-2015 Putkiremontin 10-vuotistarkistus ja tarvittavat korjaukset. 2012 A-portaan hissin nostokoneiston ja kannatusköysien uusinta, julkisivuremontin 2. takuutarkastus. 2009-2011 Julkisivun rappaus ja parvekkeet uusittu. 2009-2010 Parvekeovet ja kaikki ikkunat uusittu, B-ja C-rappujen hissien kunnostus. 2005 Lämmönjaon säätökeskus uusittu. 2003-2004 Perinteinen putkiremontti. 2001 Porrashuoneiden maalaus ja lattiamateriaalin vaihto.
Lisäksi säännönmukaisia huolto-, kunnostus- ja korjaustöitä.
Tiedossa olevat korjauksetIkkunoiden huoltokierros (lukitukset, säädöt, tiivistykset ja tarv. pintakäs.) 2025
Ulko-ovien kunnossapitokorjauksia 2025/2030
Vesikaton maalaus 2026
Yleisten tilojen seinä- ja lattiapintojen maalauskunnostus 2026/2027/2030/2033
Ilmanvaihdon nuohous ja ilmavirtojen tasapainotus 2031
Hissien peruskorjaus** 2027
Vesikalusteiden huolto/uusinta 2029
Märkätilojen kunnon seuranta 2027
Kuntoarvion päivitys 2028
Salaojien kuvaus (varaus) 2027
Julkisivujen kuntotutkimus (eteläpääty) 2028
Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2027/2032
Hissien kuntoarvio 2026
** tarkempi korjaustarve määräytyy kuntoarviossa/-tutki
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetSähkösaneeraushanke on juuri jyvitetty, ei tiedossa olevia muita kustannuksia.
MuutaVarsinainen yhtiökokous 26.5.2025:
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin myös myöntää valtuus periä yhden kuukauden ylimääräinen pääomavastike tai valtuus pääomavastikkeen tarkistamiseen tarvittaessa koron muuttuessa talousarvioesityksen mukaisesta. Päätettiin, että käynnistetään ikkunakunnostus, jossa ruuvaamalla tuetaan ikkunoiden pettävä karmirakenne sekä tehdään ikkunoiden huoltokunnostus, jolla saadaan pidennettyä ikkunoiden elinkaarta, kustannusarvio on 38 000 € (sisällytetään sähköhankkeen lainaan).
Huoneistot yhteensä96 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4032 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutMonipuoliset palvelut kävelyetäisyydella (n. 0.2 km)
KoulutKallion ala-aste (n. 0.5 km), Töölön yhteiskoulun lukio (n. 1.6 km), Aleksis Kiven yläaste (n. 1 km)
PäiväkotiPäiväkoti Arla (n. 0.27 km)
LiikenneyhteydetRatikat ja bussit (n. 0.1 km)
RuokakaupatAlepa (n. 0.35 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Töölö
Sydänkoti Real Estate Töölö Oy, Mannerheimintie 19 A, 00250, Helsinki
Puh. 050 3638355
Lähetä sähköpostia
Sydänkoti Real Estate Töölö Oy, Mannerheimintie 19 A, 00250, Helsinki
Puh. 050 3638355
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Maria Rantsi, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, maria.rantsi@kiinteistomaailma.fi, 050-363 0199
Ilmoitusta on katsottu174 kertaa
