43 m² / 43 m²2h, kk, kph/wc, vh, eteinen, piha-alue

Kasarmikatu 6, Ullanlinna, Helsinki

365 000,00 €Velaton hinta

363 570,95 €Myyntihinta

Anna Iskala

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

anna.iskala@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 511 6434

Erinomainen pohja

Vaatehuone ja piha-alue
Yhtiössä isot remontit tehtyinä

Keskellä kaupunkia koti, jossa on piha-aluetta! Kaksiossa on erinomainen pohja. Olohuoneen yhteydessä on pari vuotta sitten uudistettu vaalea avokeittiö, jossa kodinkoneet on integroitu. Säilytystilaa löytyy sekä makuuhuoneen vaatehuoneesta että eteisen komeroista. Makuuhuoneesta on käynti pihakannelle, jossa osakkaalla on oikeus hallita piha-aluetta. Pihakansi on juuri uusittu, joten ilme on nyt siisti. Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä. Sinne mahtuu pyykinpesukone. Ikkunat ovat 60-luvun arkkitehtuurin mukaisesti isot. Lattiat ovat vaaleaa kulutusta kestävää vinyylilankkua. Asunto on heti vapaa! Varaathan oman esittelyajan.

Seuraava esittely

Sunnuntai 1.2.2026
11:00 - 11:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09 625 130

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1406660

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKasarmikatu 6, 00140 Helsinki

KaupunginosaUllanlinna

Huoneluku2h, kk, kph/wc, vh, eteinen, piha-alue

Asuinpinta-ala43 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala43 m²

Kerros1/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi

ParvekeEi

Pihan suuntalänsi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2023-24: uusittu avokeittiö kodinkoneineen osakasmuutostyönä. Taloyhtiön valvoja tarkastanut ja hyväksynyt. Asennettu vinyylilankku kaikkiin huoneisiin ja eteiseen.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, uuni, induktioliesi (2-paikkaa), liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukone (45 cm), kaapistot, kiinteät valaisimet. Remontoitu 2023-24.

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, suihkuseinät (taittuvat), pesuallas, pesuallaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, käsisuihku, lattialämmitys (suora sähkö), kiinteät valaisimet

MakuuhuoneVaatehuone ja käynti piha-alueelle

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhokiskot, sälekaihtimet (mh ikkuna)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyylilankku

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaVinyylilankku

Olohuoneen seinätMaalattu lasikuitutapetti

Makuuhuoneen lattiaVinyylilankku

Makuuhuoneen seinätMaalattu lasikuitutapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta363 570,95 €

Velkaosuus1 429,05 €

Velaton hinta365 000,00 €

Hoitovastike184,90 €/kk

Rahoitusvastike18,06 €/kk

Yhtiövastike yhteensä202,96 €/kk

Vesimaksu25 e/kk/hlö vesimaksuennakkona

Lisätietoja kustannuksistaPiha-autopaikat 80 e/paikka/kk. Saunamaksu 20 e/vuoro/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Kasarminkatu 6

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1207.8 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1963

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto, tasakatto

KateHuopa, pelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kiinteistöpalvelu Hytönen Oy

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, sauna, väestönsuoja, vuokrattavat lisävarastotilat, autokatos, kaapeli-TV, DNA/Welho

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Pihakannen korjaaminen ja urakointi. 2023 Vesikaton korjaus. Autopaikkojen latausinfran rakentaminen. 2019 Ilmanvaihdon nuohous ja säätötyöt. Taloyhtiön poistoilmakoneen kunnostus. 2018 Sadevesiviemärien korjaus. Ikkunoiden ja parvekeovien tiivistysten uusiminen. 2017 Ikkunoiden ja patteriventtiilien kuntotarkastus. Lämmityksen tasapainoitussuunnitelma. 2016 Hissin peruskorjaus. 2013 Alakellarin peruskorjaus. 2007 Parvekkeiden korjaus. 2004 Lukituksen uusinta. 2003 LVI-saneeraus, terassiparvekkeiden korjaus. 2001 LV-konehuoneen rakenteet. 2000 Osa pihakannesta korjattu (betoni). 1995-1996 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta. 1992 Kaukolämpö. 1991 Pihan asfaltti. 1988 Hissikoneisto.

Tiedossa olevat korjaukset2025: Palovaroittimien asennus (tehty). Pihakannen korjauksen suunnittelu (tehty). Pihakannen korjaaminen ja urakointi (työn alla). 2029 Julkisivun suunnittelu. Ajankohdat avoimena: talon sähkönsyöttökaapeli ja sähköpääkeskuksen uusiminen (60 000 e) ja julkisivun korjaus (150 000 e). Hallitus ja isännöitsijä eivät arvio kunnossapitotarveselvityksen kustannusvaikutuksia etukäteen. Kustannukset arvioidaan vasta sen yhtiökokouksen alla ja siinä yhtiökokouksessa, jossa osakkaat päättävät kunnossapito- ja korjausurakoihin ryhtymisestä. Tarvittaessa osakas voi ennen tätä arvioituttaa kustannuksia valitsemallaan asiantuntijalla.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetPihakansiremontin budjetti 560 000 euroa jyvitetään osakkailta, kun työ on valmis. Hallitus ja isännöitsijä eivät arvioi kunnossapitotarveselvityksen kustannusvaikutuksia etukäteen. Kustannukset arvioidaan vasta sen yhtiökokouksen alla ja siinä yhtiökokouksessa, jossa osakkaat päättävät kunnossapito- ja korjausurakoihin ryhtymisestä.

MuutaYYK 7.10.2025: Päätettiin korottaa remonttitillimittä 60 000 eurolla. VYK 2025: Hallituksella valtuudet periä enintään kahden ylimääräisen hoitovastikkeen tai olla perimättä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa, sekä muuttamaan pääomavastiketta, mikäli korkotaso muuttuu. Hallitukselle on annettu valtuudet kartuttaa lainalyhennysrahastoa tarvittaessa enintään lainojen lyhennysten ja osakassuoritusten määrällä (tuloutetaan ensisijaisesti). Yhtiössä on äänileikkuri (1/5), kts. yhtiöjärjestys §14. Taloyhtiöllä on limiittitili 10 000 e, josta käytetty 0€ per 5.12.25 sekä remonttitililimiitti 560 000 e, josta käytetty 534 254,91 per 5.12.25.

Huoneistot yhteensä32 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1963 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala369 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutUllanlinnan monipuoliset palvelut lähikortteleissa (n. 0.1 km)

KoulutTehtaankadun ala-asteen koulu (n. 0.8 km), Grundskolan Norsen (n. 0.5 km)

PäiväkotiPäiväkoti Tähtitorni (n. 0.3 km)

Liikenneyhteydetwww.hsl.fi: raitiovaunut (n. 0.1 km)

RuokakaupatS-market Kasarmitori (n. 0.5 km), Alepa Ullanlinna (n. 0.25 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Anna Iskala, LKV, KiAT, puh/WA 0405116434 tai anna.iskala@km.fi (myös iltaisin ja la-su)

Ilmoitusta on katsottu2080 kertaa