44,5 m² / 44,5 m²2h+k+kph+parv.

Melkonkatu 1, Lauttasaari, Helsinki

247 000,00 €Velaton hinta

200 294,72 €Myyntihinta

Parvekenäkymät

Pihaa

Parvekenäkymät

Pihaa

Hannimaria Haaramäki

Kiinteistönvälittäjä, LKV, rakennusmestari Rkm, sisustussuunnittelija SI, osakas

hannimaria.haaramaki@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 522 0254

Huikea sijainti meren tuntumassa! Pihapiiri jatkuu Veijarivuoren puistoon, upea ranta-alue uimarantoineen ja kahviloineen on kuin omaa takapihaasi! Puistoalueeseen rajautuvan päättyvän tien päässä oleva vuonna 1978 valmistunut Asunto Oy Melkonkatu 1 koostuu kahdesta rakennuksesta. Niistä toisessa on nyt myynnissä siistikuntoinen kaksio. 70-luvun funktionaalista arkkitehtuuria edustavan rakennuksen huoneiston pohjaratkaisu on ajalle tyypillisesti tehokkaan toimiva ja valoisa isoine ikkunoineen. Suuri parveke on koko huoneiston mittainen. Olohuoneen lattiaa peittää klassinen hyväkuntoinen massiivinen tammimosaiikkiparketti. Huoneiston kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä. Taloyhtiön asukkaita hemmottelee upea saunaosasto uima-altaineen, jotka ovat niin ikään kunnostettu yhtiön putkiremontin yhteydessä vuonna 2021. Yhtiössä on toteutettu viime vuosina myös muita isoja perusparannuksia, pihakannen ja autohallin peruskorjaus viimeisimpänä vuonna 2024, hissit vuonna 2023, putkiremontin yhteydessä uusittiin myös sähköt huoneistojen ryhmäkeskuksille saakka. On uusittu myös salaojajärjestelmää ja lukitus sekä vesikatot vuonna 2016. Talossa on Telian taloyhtiölaajakaista. Yhteys vaikkapa metrolle sujuu kätevästi bussilla, lähin pysäkki on 150m päästä talosta. Tervetuloa tutustumaan ja tekemään kaupat toimivasta pikkukodista!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kruununhaka(KK-Neliöt Oy)Liisankatu 12, 00170 Helsinki050 300 9985

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1405674

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMelkonkatu 1, 00210 Helsinki

KaupunginosaLauttasaari

Huoneluku2h+k+kph+parv.

Asuinpinta-ala44.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala44.5 m²

Kerros2/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset pihanäkymät

ParvekeKyllä, sisään vedetty

EnergiatehokkuusluokkaG₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminen3kk tarjouksen hyväksymisen jälkeen tai sopimuksen mukaan.

Varustus

KeittiöValkoiset kaapistot, teräksinen tiskipöytälevy altaineen, apk-hana, liesi, liesituuletin, jääkaappi-pakastin, kiinteä valaistus.

SaniteettitilatSuihkukulma taiteovilla /suihkuseinät, pesullas+allaskaappi, bidesuihku, wc-istuin, valaisinpeilikaappi, kuivauspatteri, ppk-liitäntä, kiinteä valaistus, lattialämmitys.

OlohuoneOlohuoneen iso kaapisto / kirjahylly (kuuluu haluttaessa kauppaan).

MakuuhuoneKomerot

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista 100Mt Telia

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaIrtaimistovarasto.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä avonaulakko.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta200 294,72 €

Velkaosuus46 705,28 €

Velaton hinta247 000,00 €

Hoitovastike235,85 €/kk

Rahoitusvastike317,42 €/kk

Yhtiövastike yhteensä553,27 €/kk

Vesimaksu26€/hlö/kk vesimaksuennakko

Lisätietoja kustannuksistaSaunavuorot 2x/kk, 13€, 4x/kk 26€, 8x/kk 52€. Autopaikkavuokrat: kylmä paikka 20€/kk, lämmin paikka 25€/kk, autohallipaikka 30€/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Melkonkatu 1

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4639.4 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1978

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kotikatu Oy Lauttasaari

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, sauna, urheiluvälinevarasto, uima-allas, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 autohallin ja pihakannen peruskorjaus, 2023 hissien peruskorjaus, pihakansi- ja autohalliremontin toteutussuunnittelu ja kilpailutus sisältäen maalämmön suunnittelu- ja kilpailutus, 2022 Ilmalämpöpumppujen kondenssivesien poistoputkiston rakentaminen, pihakansi- ja autohalliremontin hankesuunnittelu, 2021 autohallin vanha sprinklerijärjestelmä purettu. Telian taloyhtiölaajakaista 100M. 2020-21 putkiremontti perinteisellä menetelmällä (kaikki märkätilat, vesi- ja viemäriputkistot, kiinteistösähköt huoneistojen ryhmäkeskuksille saakka uusittu), uima-allastila ja saunaosasto uusittu. 2020 A-talon kylmäkellari muutettu monitoimitilaksi. 2020 B-C talon etelä- ja länsipuolen sivujen salaojajärjestelmä rakennettu. 2019 lukituksen uusinta, 2017 elementtisaumojen uusinnat, julkisivujen suojaus, ikkunapuitteiden maalaus, 2016 kph kuntotutkimus ja korjattavuusselv., pihakannen kuntotutk.+selv., vesikattojen uusinnat, lämmönjakokesk.uus., A-talon elementtisaum.uus. ja pumppuaseman asennus, 2014 länsi-etelä päätyjen ikk.uus., tonttiviemärin ja kaivojen uusinnat, 2013 julkisivu ja parvekekuntotutkimus, 2012 parvekkeiden ulkopuolinen rappauskorjaus, 2010 kylpyhuoneiden kuntotarkastus, 2008 A-portaan kylmäkellarin uusiminen, patteriventtiilien vaihto sekä lämpöjohtoverkoston tasapainoitus, 2006 porraskäytävien maalaus, 2004 julkisivuelementtien uudelleen saumaus, 2003 parvekkeiden maalauskorjaus, 2002 pihakannen asfaltointi, 2000 autohallin ja pihan ajoluiskan lämmityskaapeli, 1999 vesikattojen uusimistyö, valvontakamerajärjestelmä, 1997 kaukolämpölaitteet uusittu, 1996 parvekkeiden ulkopintojen ja ikkunapokien maalaus, 1992 parvekkeiden vesieristystyö.

Tiedossa olevat korjaukset2026- Julkisivujen impregointi (=suojauskäsittely vettä hylkiväksi säilyttäen pintarakenteen hengittävyyden) ja saumaukset uusitaan sekä tehdään muut tarvittavat huoltokorjaukset (julkisivujen ja parvekkeiden uusinta arviolta 2033-2034). Katon 10-vuotishuolto toimenpiteet.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia.

LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla 14 vrk

MuutaOsakkeenomistaja vastaa hallitsemansa huoneiston parvekkeelle asennettujen tai asennettavien parvekelasien hankinnasta, huollosta ja korjauksesta sekä mainituista toimenpiteistä aiheutuvista kustannuksista. Osakkeenomistajien on mahdollista hankkia viilentävä ilmalämpöpumppu. Hankintaan on haettava etukäteen lupa taloyhtiön hallitukselta esittämällä toteutussuunnitelman. Vastuu hankinnasta, huollosta ja korjauksista sekä niiden kustannuksista on osakkeenomistajalla.

Huoneistot yhteensä74 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4593.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRavintola Paseo (Veijarivuoren puistossa) (n. 0.3 km)

KoulutVattuniemen ala-aste (n. 0.7 km)

PäiväkotiUseita alueella (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.15 km), Metro (n. 1.5 km)

RuokakaupatK-Supermarket, S-Market, Lidl (n. 1.7 km), Kauppakeskus Lauttis (n. 1.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kruununhaka
KK-Neliöt Oy, Liisankatu 12, 00170, Helsinki
Puh. 050 300 9985
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Hannimaria Haaramäki, LKV, p. ja whatsapp 050 5220254, sp: hannimaria.haaramaki@km.fi, MAX HANHIKE, LKV, p. ja whatsapp: 044 244 5860, sp: max.hanhike@km.fi, Kiinteistömaailma KK-Neliöt Oy LKV

Ilmoitusta on katsottu136 kertaa