55 m² / 55 m²2h+k+kph+parv

Kalevankatu 49, Kamppi, Helsinki

297 000,00 €Velaton hinta

262 886,93 €Myyntihinta

Marta Jaakkola

vuokraneuvottelija, KTM

marta.jaakkola@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 991 036

Putkiremontin yhteydessä uusittu kylpyhuone

Uusittu keittiö
Taloyhtiössä oma autohalli
Merenranta, Hietalahdentori ja Sinebrychoffin puisto vieressä

Rauhallinen parvekkeellinen koti keskeisellä sijainnilla! Tämä asunto tarjoaa vaivatonta asumista Kampin ja Hietalahden palveluiden äärellä, sekä täydellisen yhdistelmän kaupunkielämää, hyviä liikenneyhteyksiä ja alueen arvostettua tunnelmaa. Merenranta, Hietalahdentori ja Sinebrychoffin puisto ovat vain muutaman askeleen päässä ja kaikki tarvittava löytyy lähes kotiovelta. Taloyhtiössä on hissi ja oma autohalli, jotka lisäävät arjen helppoutta. Asunnon kylpyhuone ja keittiö kodinkoneineen on uusittu, joten isoimmista remonteista ei tarvitse huolehtia. Seinät kaipaavat maalausta ja parkettilattia joko hiontaa tai uusimista, mutta niiden myötä saat muokattua asunnosta juuri omaan makuusi sopivan unelmakodin. Ota yhteyttä ja sovi oma näyttöaika!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kamppi(Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy)Aurorankatu 15, 00100 Helsinki(09) 477 0560

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1405587

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKalevankatu 49, 00180 Helsinki

KaupunginosaKamppi

Huoneluku2h+k+kph+parv

Asuinpinta-ala55 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala55 m²

Kerros1/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle, Näkymät kadulle ja sisäpihalle.

Ikkunoiden suunnatluode, kaakko

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaKaakko

EnergiatehokkuusluokkaG₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötkeittiö

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, keraaminen liesi, astianpesukone, mikroaaltouuni,

SaniteettitilatPeilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku

LaajakaistayhteysLaajakaista DNA

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta262 886,93 €

Velkaosuus34 113,07 €

Velaton hinta297 000,00 €

Hoitovastike414,70 €/kk

Rahoitusvastike330,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä744,70 €/kk

VesimaksuVesimaksuennakko 20 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Kalevankatu 49

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1037 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1971

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, jakelutapana vesikiertoinen patterilämmitys.

KattotyyppiTasakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, väestönsuoja, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kylmäsäilytystilat

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024: Julkisivu- ja parvekesaneeraushankesuunnittelu Ikkunasaneeraushankesuunnittelu Vesikatonsaneeraushankesuunnittelu Lisärakentamisen selvitykset myyntiä varten Lisärakentamisen rakennusoikeuden kilpailutus (Ei saatu tarjouksia) 2023: Lisärakentamisen investointilaskelma. 2021: Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus (raportti saatu 21.1.2022), vesikaton kartoitus, 7kpl autolatauspisteiden asennus. 2020: lukituksen uusiminen, Iloq-lukitus. 2017: ikkunoiden ja ovien kuntoarvion teettäminen. 2017 valmistumassa talotekniikkaurakan yhteydessä: Huoneistojen märkätilojen vesieristys ja rakenteiden kunnostus, porrashuoneiden valaistus ja maalaus sekä lattioiden uusinta, lämmitysjärjestelmän tasapainotus, linja-, sulku- ja patteriventtiilien uusinta, vesi- ja viemärijärjestelmän saneeraus, ilmanvaihtokoneiden huolto tai uusinta, poistoilmahormien nuohous, sähkö-, antenni ja tietojärjestelmän saneeraus, autohallin valaistus ja pintojen maalaus. 2016: Talotekniikkaurakan suunnittelutyö. 2015: Talotekniikkaurakan hankesuunnittelu. 2010: Piha-aidan rakentaminen. 2009: Jätekatoksen rakentaminen, putkiston kuntotutkimus. 2005: Ikkunoiden maalaus. 2002: Putkiston kuntotutkimus. 2001: Lämmityksen alajakokeskuksen uusinta. 1999: Porrashuoneiden maalaus. 1998: Vesikaton peltiosien maalaus. 1995: Kattohuopien uusiminen. 1992: Katujulkisivun lämpörappaus, parvekekorjaukset. 1989: Pihakannen eristyskorjaus.

Tiedossa olevat korjaukset2025: Saneeraussuunnittelu ylimääräisen yhtiökokouksen päätöksen mukaan: Julkisivu- ja parvekesaneeraus, Ikkunasaneeraus, Vesikatonsaneeraus 2026: Vesikaton saneeraminen, Julkisivu ja parvekesaneeraus, Ikkunoiden ja parvekeovien saneeraus, Iv-kanavien puhdistus 2028 tai sen jälkeen: Hissilaitteiden uusinta tai peruskorjaus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetPäätettiin myöntää hallitukselle valtuutus aloittaa hankevalmistelutoimet, sisältäen mahdollisen ullakkorakentamisen rakennusoikeuden myynnin kilpailutus ja selvitys, julkisivun ja parvekkeiden korjauksen hankesuunnittelu + ikkunoiden korjaamisen tai uusimisen suunnittelu tai / ja vesikaton korjaamisen suunnittelu. Hallitukselle myönnettiin valtuutus nostaa enintäänb 100 000 euron luotto ed. mainittujen hankekulujen kattamiseen.

MuutaTaloyhtiö on jättänyt lisärakentamisselvitykseen liittyvän asemakaavan muutoshakemuksen kaupungille toukokuussa 2021. Yhtiökokous tekee tämän jälkeen päätöksen mahdollisista jatkotoimenpiteistä lisärakentamiseen liittyen (n. 300 neliötä). Yhtiökokous 3.6.2025: Hallitukselle myönnettiin esityksen mukaisesti valtuutus periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastike-erää yhtiön taloudellisen tilan niin vaatiessa, sekä tarkistaa ja muuttaa tarvittaessa rahoitusvastikkeiden määrää tai periä enintään yksi ylimääräinen rahoitusvastike-erä, mikäli korko- tai muu rahoitustilanne sitä edellyttää. Edellä mainitut valtuutukset ovat voimassa vastikekauden ajan aina seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 22.5.2025. Yhtiökokouksessa päätettiin korjaushankeurakan suorittamisesta hallituksen esityksen mukaisesti. Päätettiin edetä tehtyjen päätösten mukaisesti kilpailuttaa ja tilata suunnittelu. Valmistuneen suunnittelun jälkeen korjaushankeurakka kilpailutetaan. Urakka ja sen rahoittaminen päätetään erillisessä yhtiökokouksessa. Yhtiökokouksessa 22.5.2024 päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti myöntää valtuutus periä tai jättää perimättä enintään kaksi hoitovastike-erää yhtiön taloudellisen tilan niin vaatiessa tai salliessa. Samassa yhteydessä myönnettiin hallitukselle valtuutus tarvittaessa tarkistaa rahoitusvastikkeen määrää tai periä enintään yksi ylimääräinen rahoitusvastike-erä rahoitus- ja korkotilanteen niin edellyttäessä. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään lainan lyhennyksiin käytettävällä summalla, kuitenkin huomioiden, että ensisijaisesti tuloutetaan pääomajäämä ja rahastoinnit tarvittaessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus korjaushankkeen hankesuunnittelusta ja suunnittelusta tarvittavassa laajuudessa. Hallitus tuo valmistellun saneerausesityksen yhtiökokouksen päätettäväksi. Hallitukselle myönnettiin valtuutus esityksen mukaisesti nostaa kilpailutuksen perusteella 100 000,00 € remonttilimiittiluotto tai osissa nostettava luotto suunnittelu- ja tutkimuskulujen kattamiseen, sisältäen jo käytettyjä kulueriä.

Huoneistot yhteensä42 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2095 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala65 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutHietalahdentori (n. 0.2 km)

KoulutRessun peruskoulu (n. 0.4 km)

PäiväkotiSuomen-, ranskan-, ja englanninkieliset päiväkodit lähellä (n. 0.4 km)

LiikenneyhteydetBussi-, ja ratikkapysäkit (n. 0.3 km)

RuokakaupatK-Market Eerikinkatu (n. 0.2 km), S-Market Ruoholahdenkatu (n. 0.5 km), Lidl Lönnrotinkatu (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kamppi
Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy, Aurorankatu 15, 00100, Helsinki
Puh. (09) 477 0560
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Marta Jaakkola p. 0400 991 036, marta.jaakkola@km.fi ja Sami Lahtivirta p. 0400 900 404, sami.lahtivirta@km.fi

Ilmoitusta on katsottu91 kertaa