Myytävät asunnotHelsinkiHerttoniemi
KT1405294HelsinkiEUR300000Helsinki Punavuori
58 / 583h, k, kph, et

Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki

300 000,00 €Velaton hinta
289 722,71 €Myyntihinta
58Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Olohuoneen ikkunanäkymää
Olohuoneen ikkunanäkymää
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Olohuoneen ikkunanäkymää
Olohuoneen ikkunanäkymää
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 24, Herttoniemi, Helsinki
yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, varatuomari Tea Skog-Mikkonen

Tea Skog-Mikkonen

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, varatuomari

tea.skog-mikkonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 538 1857

Valoisa päätykolmio Vanhassa Herttoniemessä

  • 50-luvun tunnelmaa ja arjen helppoutta
  • Esteettömän hissitalon ylin kerros
  • Hyvinhoidettu taloyhtiö, jossa sauna ja pesutupa eikä isoja remonttitarpeita
  • Erinomainen mikrosijainti toimivan arjen ja luonnon ystävälle

Etsitkö valoisaa ja rauhallista kotia, jossa ihana 50-luvun arkkitehtuuri kohtaa arjen käytännöllisyyden? Tämä pohjaltaan toimiva ja elämän mukaan joustavasti muuntuva ylimmän kerroksen päätykolmio sijaitsee idyllisessä Vanhassa Herttoniemessä, hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa suuret remontit on jo tehty ja siirtyminen maalämpöön on alkamassa. Asunnon pihanpuoleinen makuuhuone on palvellut niin työhuoneena, teinin pesänä kuin sittemmin ruokailuhuoneenakin, joten tilat mukautuvat arjen muuttuviin tarpeisiin. Olohuoneen isosta ikkunasta katse hakeutuu taivaalle ja lempeästi pihaa kehystäviin puihin, jotka tuovat luonnon tunnelman lähelle arkea. Asunnossa on alkuperäisiä yksityiskohtia, kuten lasipariovet ja ikkunalaudat, sekä tilava keittiö ja monikäyttöiset makuuhuoneet, joista voi ihailla auringonnousuja ja -laskuja. Kylpyhuoneessa on tilaa pesukoneelle, mutta myös taloyhtiön ilmainen pesutupa ja kuivaushuone helpottavat arkea. Asukkaiden käytössä on sauna, varastotilat pyörille ja urheiluvälineille sekä helppokäyttöiset lastenvaunuvarastot. Lisäksi asuntoihin kuuluu oma varastotila sekä ullakolla että kellarissa. Taloyhtiössä on myös pysäköintipaikkoja ja alueella sujuva kadunvarsipysäköinti. Esteetön kulku ja hissi tuo arkeen helppoutta, ja taloyhtiön viihtyisä pihamaa kutsuu rentoutumaan tai hoitamaan hyötykasveja. Vanha Herttoniemi tarjoaa viehättävää arkkitehtuuria, hyvät palvelut, koulut, viihtyisät kahvilat ja turvallisen tunnelman. Ulkoilumaastot ja palvelut ovat lähellä, ja metrolla pääset Helsingin keskustaan nopeasti.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Punavuori(Sydänkoti Real Estate Punavuori Oy)Iso Roobertinkatu 15, 00120 Helsinki045 222 8002
Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1405294
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiHiihtomäentie 24, 00800 Helsinki
KaupunginosaHerttoniemi
Huoneluku3h, k, kph, et
Asuinpinta-ala58 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala58 m²
Kerros4/4
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle, esteettömät ylimmän kerroksen näkymät Roihuvuoren vesitornille asti
Ikkunoiden suunnatlänsi, itä, etelä
EnergiatehokkuusluokkaF2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoTyydyttävä
Vapautuminen1kk kaupanteon jälkeen / sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappipakastin, astianpesukone, sähköliesi, liesikupu, kiinteät valaisimet ja puutasot
SaniteettitilatKylpyhuoneessa suihku, kääntyvät suihkuseinät, peilikaappi, allaslaatikosto, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä
MakuuhuoneLiukuovikaapistot
Muuta kauppaan kuuluvaaMolemmissa makuuhuoneissa pimennysverhot, kaikissa ikkunoissa verhotangot
LaajakaistayhteysDNA taloyhtiölaajakaista 10M
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaLiukuovikaapistot, vinttikomero, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetEteisessä liukuovikaapisto

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta289 722,71 €
Velkaosuus10 277,29 €
Velaton hinta300 000,00 €
Hoitovastike464,00 €/kk
Rahoitusvastike125,28 €/kk
Yhtiövastike yhteensä589,28 €/kk
Vesimaksu29 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hiihtomäentie 24-26
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala5125 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra52368.6 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2070
Rakennusvuosi1955
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KateTiili
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, irtaimistovarastot ullakolla, talouskellarit pohjakerroksessa, saunaosasto (talossa 26), pesutupa kuivatushuoneineen (talossa 24), urheiluvälinevarastot, lastenvaunuvarastot, pyykinkuivatustila ullakolla, kaapeli-TV, DNA taloyhtiölaajakaista 10M/10M
Rakennukseen tehdyt korjaukset1991 Ikkunasaneeraus. 1993 Tilikaton uusiminen ja talojen päätyjen lämpörappaus. 1994 Tuuletusparvekesaneeraus. 1996 Autotallien ovien uusiminen. 1998 Porraskäytävien pääovien uusiminen. 1999 Uusien hissien asentaminen. 2004 Kaukolämpölaitteet uusittu. 2008-2009 Linjasaneeraus. 2009 Julkisivurappauksen paikkaustyöt. Porraskäytävien maalaus. 2011 Jätekatoksen tulipalosaneeraus. Lämmönjakokeskuksen ulko-ovi uusittu. 2012 Tuuletusparvekkeiden ja palo-ovien kunnostus, kattoluukut ja niiden kehikot uusittu 26-talossa. 2013 Julkisivujen ja tuuletusparvekkeiden kuntokartoitus. Ilmanvaihdon ja patteriverkoston kartoitus ja tarvittaessa säätö ottaen huomioon tuuletusparvekkeiden ovien tiivistämisen. 2013-14 Dir-Air ilmaventtiilien asennus. 2015 Poistoilmakoneiden peruskorjaus, moottorit vaihdettu ja ohjaus automatisoitu. 2016 Talo-26 räystäiden korjaus. Sulkujärjestelmän korjaus. 2018 Tuuletusparvekkeiden uusiminen. Julkisivujen rappausten uusiminen. 2019 Kattosaneeraus (lumiesteet, kattosillat, lumenpudotusvaljaiden kiinnikkeet). Pelastustien 24-talo kunnostus. 2024 Lämmitysverkon tasapainotus
Tiedossa olevat korjauksetAsuntojen palovaroittimet - palovaroitinjärjestelmän korjaus, ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja ilmamäärien säätö 2025. Lämmityskeskuksen uusiminen 2026-2027. Mahdollisesti peruskuntoarvio. Huonokuntoisten kylpyhuoneiden kunnostusta tarvittaessa.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräisessä yhtiökokouksessa 18.6.2025 päätettiin ryhtyä maalämpö- ja lämmöntalteenottohankkeeseen ja valtuutettiin hallitus nostamaan lainaa enintään 410 000€ (=n. 178€/m2).
MuutaYhtiöllä on limiittitili 25000€, limittiä käytetty 0€ per 31.12.2024. Yhtiökokouksessa 20.3.2025 päätettiin yhtiöjärjestyksen kokonaisvaltaisesta muutoksesta sekä uusista järjestyssäännöistä. Päätettiin hallitukselle annettavasta valtuudesta periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa ja tarvittaessa määräämään pääomavastikkeen suuruus vastaamaan todellista korkotasoa. Taloyhtiössä on kaksi rakennusta kahdella eri tontilla: Hiihtomäentie 24 (3022 m2), jonka tontin vuosivuokra on 26.726,16 € ja Hiihtomäentie 26 (2103 m2), jonka tontin vuosivuokra on 25.642,44 €. Yhteensä tonttien vuosivuokra on 52.368,60 €. Helsingin kaupungin vuokraaman tontin vuokran tarkistusperuste on indeksi.
Huoneistot yhteensä64 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2294 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Hertsi (n. 0.9 km)
KoulutHertsikan ala-aste (n. 0.6 km)
PäiväkotiMontessori leikkikoulu (n. 0.16 km), Päiväkoti Herttoniemi (n. 0.35 km)
LiikenneyhteydetHSL bussit (n. 0.1 km), Metro (n. 0.5 km)
RuokakaupatAlepa ja K-Supermarket Hertta (n. 0.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Punavuori
Sydänkoti Real Estate Punavuori Oy, Iso Roobertinkatu 15, 00120, Helsinki
Puh. 045 222 8002
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Tea Skog-Mikkonen p. 040 538 1857 / tea.skog-mikkonen@kiinteistomaailma.fi
Ilmoitusta on katsottu170 kertaa
Vastuullista välittämistä