75 m² / 75 m²3h, kt, kph, vh, lasitettu parveke

Bertha Pauligin katu 2a A 21, Aurinkolahti, Helsinki

379 900,00 €Velaton hinta

115 317,00 €Myyntihinta

asunto A 21

Bertha Pauligin katu 2a A 21, Aurinkolahti, Helsinki

asunto A 21

Taloyhtiön toinen asunto matalammalla sijainnilla

asunto A 21

Taloyhtiön toinen asunto matalammalla sijainnilla

Annika Eerola

Myyntineuvottelija

annika.eerola@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505162628

Meri, uimaranta ja venesatama vieressä

Aurinkolahden upea rantabulevardi palveluineen vieressä
Golf ja muut harrastukset alueella
Palvelut, metro ja kauppakeskus lähellä

Kuudennen kerroksen upea ja valoisa kulmahuoneisto. Lasitettu parveke. Modernia suunnittelua ja rakentamista parhaimmillaan. Kauniit ja harmoniset materiaalit sekä hyvin suunniteltu pohjaratkaisu tarjoaa mm. vaatehuoneen eteisen yhteydessä ja viihtyisän saunaosaston sekä suuren olohuoneen. Autosuojatilaa on tarjolla pihakannen alla suojassa talven lumelta ja tuiskeelta. Taloyhtiöllä on myös suojaisa sisäpiha, joka on turvallinen lasten leikeille. Muuttovalmis koti! Tontti on lunastettavissa omaksi. Kattavat palvelut ja hyvät liikenneyhteydet ovat vieressä. Autopaikat ovat tosiaan saavutettavissa kätevästi hissillä pihakannen alla.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi(Asuntovirta Oy)Paasivuorenkatu 8, 00530 Helsinki050 543 2175

Lue lisää

Rakennuttaja

Katso rakennuttajan sivu

Asunto Oy Helsingin Presso

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1404823

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiBertha Pauligin katu 2a A 21, 00990 Helsinki

KaupunginosaAurinkolahti

Huoneluku3h, kt, kph, vh, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala75 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala75 m²

Kerros6/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, itä

ParvekeKyllä, lasitettu, ranskalainen, lasitettu parveke

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoUusi

VapautuminenMUUTTOVALMIS

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktioliesi, liesikupu/-tuuletin, kiertoilmauuni, mikroaaltouuni

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet

Säilytystilat asunnossaVaatehuone

Tilat, materiaalit ja varustus

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen lattiaParketti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta115 317,00 €

Velkaosuus264 583,00 €

Velaton hinta379 900,00 €

Tonttiosuuden lunastushinta80 431,00 €

Hoitovastike315,00 €/kk

Rahoitusvastike1 728,55 €/kk

Tontinvuokravastike354,75 €/kk

Yhtiövastike yhteensä2 043,55 €/kk

Vesimaksuoma mittari, vesimaksuennakko 22€/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaKokonaishinta 460331 € (sis velaton hinta ja tontin lunastusosuus) Yhtiölainan laina-aika on 25 vuotta. Yhtiölainan viitekorko on 12 kk euribor ja marginaali 1 %. Yhtiölainan korko määräytyy kulloisenkin tarkastusajankohdan korkotason mukaan. Rahoitusvastikkeen lyhentäminen on alkanut taloussuunnitelman mukaisesti. Yhtiölaina on nostettu yhtiön rakentamisen aikana. Huoneistokohtainen lainaosuus on oikeus suorittaa takaisin joko kokonaisuudessaan tai osissa (75%, 50% ja 25%. Pääomavastike (lyhennys + korko) on 1728,55 eur./kk. Kaikki vastikkeet yhteensä 2398,30 eur/kk (sis. hoitovastikkeen, rahoitusvastikkeen ja korot sekä tontinvuokravastikkeen). Tontinvuokravastike 354,75 e/kk. Tontinvuokravastikkeen maksaminen ei vähennä tontin osan lunastushintaa. Tontin osan lunastaminen vapauttaa tontinvuokravastikkeen maksamiselta.

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Presso

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1374 m²

Tontin omistusValinnainen vuokratontti

Tonttiosuus lunastettuEi

Tonttiosuuden lunastushinta80 431,00 €

Vuokratontin lisätiedotTontin lunastushinta on sidottu kiinteään 2% arvonnousuun. Tontinosan voi lunastaa vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti kerran vuodessa. Maanvuokrasopimus on nähtävillä muiden uuden asunnon myyntiasiakirjojen kanssa välittäjällä.

Lisätietoja valinnaisesta vuokratontistaAsunto Oy Helsingin Presso on solminut maanvuokrasopimuksen Ålandsbanken Lunastustontti I Kyn kanssa. Vuokra-aika on 30 vuotta päättyen 20.10.2049. Vuokralaisella on oikeus lunastaa vuosittain määräosia kiinteistökauppana.

Rakennusvuosi2023

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiLiukumäkikatto

KateBitumikermi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, urheiluvälinevarasto neljällä etätyöpisteellä varustettu kerhohuone, talopesula, sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, talovarasto, irtainvarastot asunnoille.

Tiedossa olevat korjauksetNormaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä kustannuksia.

MuutaPÄÄOMAVASTIKEVAKUUS Yhtiöjärjestyksen mukaan niiltä osakkailta, joiden omistamaan huoneistoon kohdistuu enemmän kuin 50% alkuperäisestä huoneistokohtaisesta yhtiölainasta, peritään vähintään kolmen kuukauden pääomavastikkeen suuruinen pääomavastikevakuus yhtiön pääomavastike-saatavan vakuudeksi. Yhtiön toimialana on vuokrasopimuksen nojalla hallita Helsingin kaupungin 54. kaupunginosan korttelin 54099 tonttia nro 12 (91-54-99-12) sekä omistaa ja hallita tontille rakennettavaa asuinrakennusta. Lisäksi yhtiöllä on yhteisomistus korttelin 54099 asuntoyhtiöiden kanssa korttelissa 54099 sijaitsevaan pysäköintihalliin. Yhtiö voi myös ostaa ja omistaa em. tontin tai sen määräosan. Yhtiö on allekirjoittanut yhteisjärjestelysopimuksen Helsingin kaupungin 54. kaupunginosan korttelin 99 tonttien 11-15 kiinteistöjen kesken, koskien mm. maanalaista autohallia sekä piha-aluetta. Yhtiö on allekirjoittanut kiinteistön 9I-54-99-10 kanssa rasitesopimuksen, koskien mm. johtoja, laitteita ja muuntamoa sekä kulkuväylää ja ajoramppia pysäköintihalliin. Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan toimittaa mittarilukemat isännöitsijälle laskutusta varten. ALV PALAUTUSVASTUUT Alv palautusvastuut osakeomistuksessa olevilta tiloilta LT2. Yhtiö on velvollinen suorittamaan vähennetyn määrän arvonlisäveroa takaisin valtiolle, mikäli ne tilat, joiden osalta vähennys tehtiin otetaan muuhun kuin arvonlisäverolliseen käyttöön. ALV-palautusvastuu yhteensä 5/2023: 64559,67 € Varastot 1 ja 2 ALV-palautusvastuu yhteensä 8/2023: 3580,72 € Varasto 3 ALV-palautusvastuu yhteensä 10/2023: 1790,36€ Asunto Oy Helsingin Presso on solminut maanvuokrasopimuksen Ålandsbanken Lunastustontti I Kyn kanssa. Vuokra-aika on 30 vuotta päättyen 20.10.2049. Vuokralaisella on oikeus vuokrasuhteen aikana kerran vuodessa vuosittain viimeistään marraskuun viimeisenä päivänä lunastaa kiinteistökauppana vuokralaisen ennalta viimeistään kunkin vuoden syyskuun loppuun mennessä ilmoittamansa suuruisen määräosan vuokra-alueesta. YK päätös 13.5.2025 Päätetään hallitukselle myönnettävästä valtuudesta periä tai olla perimättä enintään 2 kuukauden hoito- ja/tai rahoitusvastiketta. Päätetään lainaosuussuoritusten rahastoimisesta ja pääomavastikkeiden tulouttamisesta.

Huoneistot yhteensä62 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3548 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala110 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

Lähipalvelutmonipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä (n. 1 km)

Koulutesim. Kanavan koulu, alueella useita kouluja (n. 0.5 km)

Päiväkotiesim. PK Inkivääri, alueella useita päiväkoteja (n. 0.35 km)

LiikenneyhteydetHSL, Metro, bussi 550 (n. 0.5 km)

RuokakaupatKauppakeskus Columbus S-Market, Lidl ja K-Supermarket (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi
Asuntovirta Oy, Paasivuorenkatu 8, 00530, Helsinki
Puh. 050 543 2175
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Annika Eerola, puh. 050 516 2628, annika.eerola@km.fi

Ilmoitusta on katsottu110 kertaa