42 m² / 42 m²1h+avok.+kph
Sammatintie 6-8, Vallila, Helsinki
268 000,00 €Velaton hinta
234 426,23 €Myyntihinta
42 m²Sammatintie 6-8, Vallila, Helsinki
Tervetuloa Sammatintielle! Täällä Apinalinnan sisäpihan suojassa, ylimmässä kerroksessa sijaitsee kauniisti remontoitu, muuttovalmis koti alkuperäisine puulattioineen ja huikeine ikkuna-näkymineen. Tämä viehättävä koti on valoisa ja avara, ja huonekorkeus antaa lisää tilan tuntua. Putkiremontin yhteydessä myös pesukoneelle on tehty kekseliäs sijoitusratkaisu keittiössä sijaitsevaan komeroon. Asunnon kruunaa tiettävästi Pohjoismaiden suurin sisäpiha. Tällaisia helmiä on harvoin tarjolla! Sijainti on erinomainen: sinulla on kaikki Vallilan palvelut ja kulkuyhteydet käden ulottuvillasi, samoin kun kivat lenkkeilymaastot Kumpulanlaakson kautta aina merenrantaan saakka. Tervetuloa tutustamaan tähän ihastuttavaan kotiin!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Alppila-Vallila(Amuletti Asunnot Oy)Kotkankatu 7, 00510 Helsinki0503576227
Hae lainaa vaivattomasti
Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Asunnon tiedot
Kohdenumero1404539
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiSammatintie 6-8, 00550 Helsinki
KaupunginosaVallila
Huoneluku1h+avok.+kph
Asuinpinta-ala42 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala42 m²
Kerros3/3
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle
Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
EnergiatehokkuusluokkaKohteelle ei tarvita energiatodistusta, koska rakennukset ovat kaavassa suojeltuja.
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyöt2019 seinät käsitelty ja maalattu
Vapautuminensopimuksen mukaan
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, induktioliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, pyykinpesukone
SaniteettitilatSuihku, suihkuseinät, peilikaappi, kiinteät valaisimet, pyyhekuivain, sähkötoiminen lattialämmitys
Olohuoneliukuovikaapisto
LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista Dna 25M
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaKellarikomero, vinttikomero
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattialauta
Keittiön seinätmaalattu
Kylpyhuoneen lattialaatta
Kylpyhuoneen seinätlaatta
Olohuoneen lattialauta
Olohuoneen seinätmaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta234 426,23 €
Velkaosuus33 573,77 €
Velaton hinta268 000,00 €
Hoitovastike273,00 €/kk
Rahoitusvastike307,86 €/kk
Yhtiövastike yhteensä580,86 €/kk
Vesimaksuennakko 20€/hlö/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Sammatti
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala9406 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1929
RakennusmateriaaliTiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikatto pihan puolella ja tiilikatto kadun puolella.
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö.
Taloyhtiössä onSauna 2 kpl, kellarikomero, vinttikomero, pesutupa 2 kpl, ulkoiluvälinevarasto 2 kpl, pyöräkellarit ovat A-ja K-rapussa sekä O-tallissa ja lastenvaunuvarasto on rapussa K. Taloyhtiölaajakaista.
Rakennukseen tehdyt korjaukset2025: pihan uudistaminen, traktoritallin kunnostaminen ja muuttaminen paperin ja pahvin keräykseen, palovaroittimien uusiminen 2024: Mattopesulan koneen uusinta 2023: jätekatosten toteutussuunnittelu, julkisivun kuntotutkimus, väritysselvitys toteutussuunnittelu, saattolämmityksen kunnostus. 2022: maalämmön kartoitus, 2021: porrashuoneista kellariin vievien ovien lukituksen kuntoon saattaminen, Kitakaivo asennettu, leikkipuisto Vallilan vaihtoehtoinen sisäänkäynti taloyhtiön osuus urakasta, kattoturvatuotteiden akuutit korjaukset, kellarin seinän korjaus rappujen M ja L välissä, 2020: katon välittömät korjaustarpeet perustuen Kattotutkan raporttiin, 2019: vesimittareiden käyttöönotto ja etähallintayksikön asennus, L portaan parvekkeen alustan asfaltointi ja pihatyöt, sähkön mittarikeskusten ilmanvaihdon parannus, katon tarkastus ja akuutit huoltokorjaukset
2018: putkiremontin toteutus sekä liiketilojen D33 ja D34 remontointi, katon kunnostus (toteutus) lisäsiiven huonokuntoinen katto, 2017: L-P portaiden lämmitysjärjestelmän uusinta, kadunpuoleisten puiden leikkaus, A-K rappujen lämmitysjärjestelmän tasapainotus (toteutus), 2016: Lukituksen uusiminen (Abloy Protec2), kahden parvekkeen korjaustutkimus korjaustarpeen selvittämiseksi, sisäpihan parvekkeiden lattiapintojen kunnostaminen, saattolämmityskaapeleiden uusinta, huoneiston N 145 remontointi, 2015: katon akuutit korjaukset, 2014: Sammatintie 6 ja 8 porttikongien porttien peruskorjaus, 2013: ikkunoiden kuntoarvio, pinta-alojen tarkastusmittaukset, piirustusten päivitys ja digitalisointi, sisäpihan parvekkeiden kuntotutkimus, ullakon lisärakentamisen selvitys, 2011: myymälähuoneistojen O 161 ja 162 kunnostus asunnoiksi, 2010: vesikaton kuntotarkastus, 2009-10: kellarikerroksen perusparannus, viemärien ja sähköjen uusinta, salaojitus, saunojen peruskorjaus, pesutupien peruskorjaus, kellarikomeroiden uusjako, oma kaukolämpöliittymä P-tilan lämmönjakokeskukseen, 2007 lämmönjakolaitteiden uusinta, 2003 suihktilojen kartoitus ja kuntotarkoitus, HTV-kaapeliverkko, 2001 ulkoportaat ja piha-asfaltit A-K, 2000 saunojen peruskorjaus, 1998 julkisivut ja porrashuonemaalaukset, 1995 peltikaton maalaus, 1993 peltikaton uusinta, 1991 tiilikaton uusinta, 1989 julkisivun kunnostus
Tiedossa olevat korjaukset2026: katon maalaus, saattolämmityksen kunnostus, asfalttikorjauksia 2027: julkisivusokkeleiden kunnostus ja maalaus, hankkeen toteutus 2028: ilmanvaihto-nuohous, Salaojat, sadevesi- ja jätevesiviemärit: huuhtelu ja kuvaus Kaukolämpökeskuksien uusinta (tehdään lämmitystapaselvitys) 2029: julkisivurappausten kunnon tarkastus. 2031: huoneistokohtaisten vesimittareiden vaihto (toteutussuunnittelu). 2030-2040: julkisivurappauksen uusiminen (toteutussunnittelu, toteutus). 2035: palovaroittimien uusinta kaikkiin huoneistoihin
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTarkemmat kustannukset eritelty kunnossapitotarveselvityksessä.
MuutaYhtiökokous 28.5.25 päätti hyväksyä ikkunoiden hankesuunnittelun hallituksen valmisteltavaksi. Lisäksi yhtiökokous 26.11.24 hyväksyi korjausohjelman mukaiset korjaustyöt siten, että hallitus valmistelee ikkunoiden ja ovien uusimisen sekä niihin liittyvien julkisivukorjauksen ja katon maalauksen.
Syysyhtiökokouksessa 2024 valtuutettiin hallitus kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) kantamatta. Valtuutus on voimassa tilikauden 1.1.2025 - 31.12.2025.
Huoneistot yhteensä186 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6852 m²
Liikehuoneistot2 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala72 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
KoulutVallilan ala-aste (n. 0.3 km)
PäiväkotiKotikallio (n. 0.3 km)
LiikenneyhteydetBussi, ratikka (n. 0.1 km)
RuokakaupatK-Market (n. 0.17 km), Alepa (n. 0.19 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Alppila-Vallila
Amuletti Asunnot Oy, Kotkankatu 7, 00510, Helsinki
Puh. 0503576227
Lähetä sähköpostia
Amuletti Asunnot Oy, Kotkankatu 7, 00510, Helsinki
Puh. 0503576227
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Anna Maaninen, kiinteistönvälittäjä LKV, p. 050 375 9331, anna.maaninen@km.fi
Ilmoitusta on katsottu145 kertaa
