74 m² / 74 m²1h, k, kph

Mannerheimintie 29, Taka-Töölö, Helsinki

398 000,00 €Velaton hinta

397 482,60 €Myyntihinta

Mannerheimintie 29, Taka-Töölö, Helsinki

Sanna Tourunen

Myyntineuvottelija

sanna.tourunen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 5854 720

Gripenbergin korttelin viidennen kerroksen läpitalon huoneisto etsii uusia asukkaita! Viihtyisä korttelipiha on vihreä keidas asukkaiden käytössä. Avatessasi oven tähän tunnelmalliseen kotiin, ihastut huonekorkeuteen ja asunnon avaruuteen. Tämä tilava yksiö on remontoimalla mahdollista muuttaa jopa kolmioksi. Taloyhtiössä on alkamassa linjasaneeraushanke 2026. Hanke on toteutussuunnittelu- ja kilpailutusvaiheessa ja näiden valmistuttua on kustannuksista ja aikataulusta enemmän tietoa. Tämä on koti sinulle, joka haluat olla siellä missä tapahtuu! Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä Mannerheimintien bussit ja katuremontin jälkeen myös raitiovaunut tarjoavat vaivattoman yhteyden. Lähiruokakauppasi on lähes vastapäätä ja kulttuurin pariin pääset hetkessä, sillä mm. Kansallisooppera sekä kulttuuritehdas Korjaamo sijaitsevat lähes vieressäsi. Lähellä on lukuisia ihania ravintoloita, kahviloita sekä putiikkeja. Kisahalli sekä Töölönlahti puistoalueineen tarjoaa loistavat ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet. Huoneistossa järjestetään vain yksityisesittelyjä! Sovi siis oma esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09 625 130

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1404381

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMannerheimintie 29, 00250 Helsinki

KaupunginosaTaka-Töölö

Huoneluku1h, k, kph

Asuinpinta-ala74 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala74 m²

Kerros5/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenViimeistään 3-4kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, kaasuliesi, pyykinpesukone, liesituuletin filtterillä

SaniteettitilatSuihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet

Muuta kauppaan kuuluvaaEteisen kaapistot, pyykinpesukone

LaajakaistayhteysDNA taloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, 2x vinttikomero, eteisen kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaKuultolakattu lauta

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaKuultolakattu lauta

Olohuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta397 482,60 €

Velkaosuus517,40 €

Velaton hinta398 000,00 €

Hoitovastike481,00 €/kk

Rahoitusvastike38,33 €/kk

Yhtiövastike yhteensä519,33 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaPesutupa 50€/vuosi

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Mannerheimintie 29

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1747 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1929

RakennusmateriaaliTiili/Betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö (Töölön Kiinteistöpalvelu Oy)

Taloyhtiössä onHissi, sauna (2 kpl), pesutupa, pyykin kuivaustila vintillä, ulkoiluvälinevarasto, vinttikomerot, kellarikomerot, DNA Welho kaapeliverkko, DNA taloyhtiö laajakaista.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024: Ilmanvaihtohormiston kartoitus, kadun puoleisten tammiovien huoltolakkaus 2021: Porraskäytävien käsijohteet ja ullakkojen verkko-ovet. 2020: Peruskuntoarvio, takuu ja vuosikorjaustarkastus; pihatyöurakka (2018). 2018: Kellarin kosteustekninen korjaus ja pihan saneeraus. 2017-2018: Viemäreiden huuhtelu. 2017: Kellarin kosteusteknisen korjauksen ja pihan saneerauksen suunnittelu. 2016: Ikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus. 2015: Tuuletusparvekkeiden korjaus. 2014: Vesikaton maalaus. 2013: Lukituksen uusiminen. 2011: Kiinteistön kuntoarvio. 2010: Katon uusiminen. 2009: Hissien kuntoarvio, katon korjaussuunnittelu. 2008: Julkisivun kuntoarvio, saunojen löylyhuoneiden remontti. 2005: Rakennettu jätevesipumppaamo, laajakaistaliittymän yhteishankinta, LVIRS-kuntokartoitus. 2004: Kylpyhuoneiden kuntoarvio. 2003: Ravintolan hormit nuohottu ja kuvattu. 2002: Kaukolämmityslaitteet uusittu. 1999: Piharakenteet ja salaojat uusittu. 1998 Porrashuoneet maalattu, linja- ja patteriventtiilit uusittu, lukitus uusittu. 1997: Rakennettu jätekatos. 1996: Rakennettu pesutupa ja 2 saunaa. 1994: Katujulkisivurappaus, ikkunoiden uusiminen. 1992: Ravintolan rasvahormi. 1981: Käyttövesi- ja viemäriverkostot saneerattu, sähkönousu, sisäjohdotus ja sähkötaulut uusittu.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: 2025-2026: Linjasaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu (vesi- ja viemärijärjestelmä, ilmanvaihto, sähkö- ja tietojärjestelmä). Linjasaneeraushankkeen toteutus. Jätevesipumppaamon uusiminen. Saunojen uusiminen. 2028: Julkisivujen paikkarappaukset. Lämmönjakokeskuksen uusiminen, venttiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus. Huoneistojen ja liikehuoneistojen ikkunoiden kunnostus tai uusiminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetLinjasaneeraushanke on toteutussuunnitteluvaiheessa. Hankkeen tämänhetkinen kokonaiskustannusarvio on 3 500 000€, n.770€/m2. Lisäksi saunaosastojen ja pesutuvan peruskunnostuksen kustannusarvio on 160 000€. Hanketta ei ole vielä kilpailutettu, hankkeen lopullinen kustannus selviää hankkeen valmistuttua ja taloudellisen loppuselvityksen jälkeen.

MuutaYlimääräinen Yk 16.6.2025: Linjasaneerauksen hankesuunnitelma hyväksyttiin. Valittiin toteutustavaksi sukitus (vaihtoehto B). Päätettiin, että hallituksen esittämästä kannustinrahasta (kylpyhuoneiden uusiminen osakasmuutostyönä) päätetään vasta toteutussuunnittelun valmistuttua. Hallitus valtuutettiin kilpailuttamaan linjasaneerauksen toteutussuunnittelu hyväksytyn hankesuunnitelman perusteella ja valitsemaan parhaaksi katsomansa vaihtoehto ja solmimaan sopimus heidän kanssaan sekä valitsemaan hankkeelle parhaaksi katsomansa projektipäällikkö. Valtuutettiin hallitus kilpailuttamaan urakka valmistuneiden suunnitelmien perusteella. Urakoitsijan valinnasta ja hankkeeseen ryhtymisestä päätetään erillisessä yhtiökokouksessa. Valtuutettiin hallitus valmistelemaan suunnittelun yhteydessä esille tulleita muita mahdollisia korjauskohteita, jotka on järkevää toteuttaa urakan yhteydessä. Päätettiin rahoittaa linjasaneerauksen toteutussuunnittelu enintään 100.000,00 euron velkakirjalainalla pankin yleisillä luottoehdoilla tai remonttilimiitillä. Remonttilimiitti muutetaan sovittuna aikana sovitulla määrällä velkakirjalainaksi tai vaihtoehtoisesti yhdistetään myöhemmin otettavaan linjasaneerauslainaan. Päätettiin valtuuttaa hallitus kilpailuttamaan pankit ja valitsemaan parhaaksi katsomansa rahoituslaitos ja rahoitusratkaisu. Päätettiin pantata yhtiön omistamaa alla mainittua omaisuutta yhtiön kaikkien nykyisten ja tulevien sitoumusten ja muiden velvoitteiden yleisvakuudeksi sekä hyväksyä panttausehdot. Päätettiin lisäksi hakea tarvittaessa kiinteistökiinnityksiä yhtiön omaisuuteen luotonmyöntäjän vaatima määrä. Valtuutettiin taloyhtiön hallitus päättämään pääomavastikkeen suuruus ja ajankohta, mistä lähtien pääomavastiketta ryhdytään keräämään mikäli remonttilimiitti päätetään konvertoida velkakirjalainaksi.

Huoneistot yhteensä72 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3829.5 m²

Liikehuoneistot7 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala727.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKisahalli (n. 0.5 km), Olympiastadion (n. 0.5 km), Uimastadion (n. 0.9 km)

KoulutTöölön alakoulu (n. 0.5 km), Töölön yhteiskoulu, yläkoulu ja lukio (n. 0.2 km)

PäiväkotiRatikka (n. 0.1 km)

LiikenneyhteydetRatikat, bussit (n. 0.1 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.05 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sanna Tourunen p.040 5854 720 sanna.tourunen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu347 kertaa