46,5 m² / 46,5 m²2h, k, kph

Kauppiaankatu 8-10, Katajanokka, Helsinki

382 000,00 €Velaton hinta

382 000,00 €Myyntihinta

Kauppiaankatu 8-10, Katajanokka, Helsinki

Jukka-Matti Roth

Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, KTM, LKV, LVV

jukka-matti.roth@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405484611

Ylimmän kerroksen kaksio komean jugentalon sisäpihan suojassa!

Kodikas, valmiiksi sisäänmuuttokuntoinen asunto ja tehokas tilaratkaisu!
Komea, vuonna 1910 valmistunut ja putkiremontoitu jugendtalo!
Loistava sijainti vanhalla skattalla, palveluiden äärellä!

Ylimmän kerroksen kaksio komean jugentalon sisäpihan suojassa! Huippupaikalla, vanhan skattan Kauppiaankadulla sijaitsevan jugendtalon suojaisasta sisäpihasiivestä löytyvä asunto tuntuu neliöitään suuremmalta erinomaisen tilaratkaisunsa johdosta. Kodikkaan ja valmiiksi sisäänmuuttokuntoisen asunnon lattioita komistaa vanhat lautalattiat. Keittiö on uusittu vuonna 2019 ja kylpyhuone aiemmin, taloyhtiön putkiremontin yhteydessä. Menneistä vuosista muistuttavat paitsi reilu huonekorkeus ja leveät ikkunapenkit, myös olohuoneen kaunis pieni takka. Suurista ikkunoista avautuu seesteinen näkymä sekä korttelipihalle että yhtiön vehreälle, avaralle sisäpihalle. Säilytystilaa löytyy hyvin ja huoneistolle kuuluu irtaimistovarastot niin vintillä kuin kellarissakin. Asunto soveltuu erinomaisesti paitsi ensiasunnoksi tai kompaktiksi kaupunkikodiksi, myös sijoitukseen - vastiketaso on maltillinen erikä merkittäviä peruskorjaushankkeita ole näköpiirissä. Viihtyisä piha-alue pöytäryhmineen ja kaasugrilleineen kutsuu viihtymään niin lämpiminä kesäiltoina kuin kuulaina syyspäivinäkin. Heti naapurissa sijaitsee Jungmannin palvelukortteli ravintoloineen ja ruokakauppoineen. Yhteydet keskustaan ovat erinomaiset niin raitiovaunulla tai kävellenkin. Otathan yhteyttä sopiaksesi esittelystä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Katajanokka(Kantakaupungin Asunnot Oy)Luotsikatu 1, 00160 Helsinki044 776 5200

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1403900

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKauppiaankatu 8-10, 00160 Helsinki

KaupunginosaKatajanokka

Huoneluku2h, k, kph

Asuinpinta-ala46.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala46.5 m²

Kerros4/4

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₀₇

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiöremontti vuonna 2019. Kylpyhuoneen kopolaattojen kiinnitys, sekä laattasaumojen ja silikonisaumojen uusiminen suihkunurkkauksen alueelta 2025.

Vapautuminen1-2kk kaupanteosta/ sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöKeittiö uusittu vuonna 2019. Induktioliesi, liesituuletin, erillisuuni mikroaaltotoiminnolla, kalusteintegroitu astianpesukone ja jääkaappi-pakastin

SaniteettitilatKylpyhuone. Suihku, suihkuseinät, pyykinpesukoneliitännät, seinä wc-istuin, allas, allaskaappi, pyyhekuivain, vesipatteri

OlohuoneTakka (toimiva, nuohottu).

MakuuhuoneKaapistot

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaIrtaimistovarasto kellarissa

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaValkokuultolakattu lautalattia

Keittiön seinätMaalattu, välitila laattaa

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta/maali

Olohuoneen lattiaValkokuultolakattu lautalattia

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaMaalattu lautalattia

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta382 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta382 000,00 €

Hoitovastike265,05 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä265,05 €/kk

Vesimaksu28 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Kauppiaankatu 8-10 Bostadsaktiebolag

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2012 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1910

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onIrtaimistovarastot vintillä ja kellarissa, ulkoiluvälinevarasto, sauna, ei hissiä

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Julkisivujen paikkakorjaus, IV -selvitys, sähköselvitys, sisäpihan ikkunoiden korjaussuunnittelu. 2022 Sisäpihan ikkunakunnostus mallityö. 2020 Tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus, kellarin IV muutostyö liiketila, sivupihakannen eristys ja istutukset ja istutuslaatikot. 2019 C ja F ovikatosten uusiminen, ulko-ovien uusiminen, kadunpuoleisten istutusaltaiden metalliaidat, piipunhattujen asennus. 2014-2017 Sisäpihan ikkunoiden huoltokorjaus. 2014 Katon paksukalvopinnoitus. 2013 Kadun puolen ikkunoiden entisöinti, saattolämmityskaapeleiden asentaminen. 2012 Lämmönvaihdin. 2010 Katon räystäsalueen korjaus, pihaurakka. 2007 Sisäpihan parvekekorjaukset. 2006 A ja B portaan maalaus. 2005 Katujulkisivun maalaus, ikkunoiden huoltomaalaus, sisäpihan julkisivut ja ikkunoiden huoltomaalaus. 2004 Putkiremontti (ei sis. sähkö). 1996 Saunaosaston peruskorjaus. 1984, 1979 Itä-, etelä- ja länsipuolen ikkunoiden uusiminen.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaisesti: 2025 Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu (päätetty korjaus), sisäpihan ikkunoiden peruskunnostus (ns. matalat siivet). 2025-2027 Ikkunoiden huoltomaalaus (katu ja sisäpiha korkea osuus). 2025-2030 Ilmanvaihdon kiireellisimmät korjaustoimenpiteet. 2030 Sähköjärjestelmien kiireellisimmät korjaustoimenpiteet.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokouksessa 28.4.2025 päätettiin suorittaa tilikaudella 2025 sisäpihan ikkunoiden peruskunnostamishankkeen 90 000 € hoitolainarahoituksella. Tämä hoitolaina liitetään yhdeksi rahoituslainaksi tilikauden 2024 päätetyn 80 000 € hoitolainan kanssa. Toteutuvat kustannukset voivat olla tätä suuremmat tai pienemmät. Ostaja ottaa tulevan velkaosuuden vastattavakseen.

Muuta2025 ikkunaremontti: Kiinteistön D- ja E-portaiden huoneistojen kaikki ikkunat peruskunnostetaan ulkoa lukien sisäpuolen ikkunapieleen ("smyygiin") saakka. Ulkopuolen vesipelti maalataan ja rappauksen ja ikkunakarmin sauma tiivistetään. (Näin on tehty myös katujulkisivun ikkunoille). Tämän lisäksi D- ja E-portaiden alkuperäisten asuinhuoneiden ikkunoihin asennetaan yhtiön toimesta ja yhtiön kustannuksella korvausilmaventtiilit. Taloyhtiössä on kaupunkikaasu. Asukasremonttien yhteydessä vanhoja tulisijoja ei pitäisi purkaa. Tulisijat ovat osakkeenomistajan vastuulla, käyttö edellyttää piirinuohoojan hyväksyntää. Hallituksella valtuudet periä 2 ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa. Yhtiössä on äänileikkuri (1/5), kts. yhtiöjärjestys §11.

Huoneistot yhteensä40 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3640.5 m²

Liikehuoneistot12 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala427 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKatajanokan liikuntahalli (n. 0.35 km), Jungmann -palvelukortteli, jossa mm. Alko, Namina Spa sekä Via Tribunali pizzeria! (n. 0.2 km), Allas sea pool (n. 0.7 km), Kauppatori, kauppahalli ja Esplanadinpuisto kävelyetäisyydellä! (n. 0.9 km)

KoulutKatajanokan ala-aste Vyökadun toisella puolella (n. 0.15 km)

PäiväkotiPäiväkoti Katajanokka samassa talossa

LiikenneyhteydetRaitiovaunupysäkki Kauppiaankatu (linja 4) (n. 0.2 km)

RuokakaupatAlepa Jungmann korttelin toisella puolella (n. 0.2 km), K-Market Katajanokka (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Katajanokka
Kantakaupungin Asunnot Oy, Luotsikatu 1, 00160, Helsinki
Puh. 044 776 5200
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Jukka-Matti Roth, yrittäjä, LKV, LVV, KTM +358 40 5484 611, jukka-matti.roth@km.fi https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-katajanokka/jukka-matti-roth

Ilmoitusta on katsottu695 kertaa