51,5 m² / 51,5 m²2h+k+kh+lasitettu parveke
Ida Ekmanin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
225 000,00 €Velaton hinta
225 000,00 €Myyntihinta
51.5 m²Ida Ekmanin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Kristiina Kellander-Sinisalo
LKV, LVV, myyntipäällikkö
kristiina.kellander-sinisalo@kiinteistomaailma.fi
puh. 045 847 2272
Hyväkuntoinen valoisa asunto ylimmässä kolmannessa kerroksessa. Asunto remontoitu pinnoiltaan 2024, myös keittiö uusittu tyylikkääksi. Lasitetulta parvekkeelta puistoiset näkymät. Paljon säilytystilaa uusissa liukuovikomeroissa. Yhtenäiset vinyylikorkki lattiat ja seinäpinnat maalattu rauhallisella paperinsävyllä. Taloyhtiöstä on huolehdittu hyvin ja isot saneeraukset on tehty, mm putket, viemärit, ikkunat, sähköt, kylpyhuoneet. Taloyhtiöllä on oma talonmies ja ammatti isännöinti. Piha-alue on vehreä ja suojaisa. Siellä on mukava viettää aikaa. Piha-autopaikalle on rakennettu sähköautonlatauspisteet. Pohjois-Haaga on viihtyisä valmiiksi rakennettu valmiiksi rakennettu vihreä kaupunginosa, ihana alppiruusu puisto ja paljon muutakin puistoalueita vapaa-ajan viettoon. Kävelyetäisyydellä myös keskuspuisto ja Pirkkolan urheilupuisto. Kävelyetäisyydellä lähikauppa ja Kauppakeskus Kaari myös lähellä. Toimivat liikenneyhteydet bussilla ja Raide-Jokerin pysäkki melkein vieressä. Huopalahden juna-asema on kävelymatkan päässä
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Pakila-Paloheinä(LKV Autero Oy)Pakilantie 85, 00660 Helsinki050 338 6438
Asunnon tiedot
Kohdenumero1403699
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiIda Ekmanin tie 1, 00400 Helsinki
KaupunginosaPohjois-Haaga
Huoneluku2h+k+kh+lasitettu parveke
Asuinpinta-ala51.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala51.5 m²
Kerros3/3
HissiEi
Näkymät asunnostaPihalle
Ikkunoiden suunnatitä
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaItä
EnergiatehokkuusluokkaE2018
Huoneiston kuntoHyvä, Huoneisto remontoitu 2024, kylpyhuoneen laatoitukset putkiremontin yhteydessä.
Korjaus- ja muutostyötTäysi pintaremontti 2024, mm keittiö, lattiat, seinäpinnat.
VapautuminenHeti
Lisätietoja huoneistostaparvekelasitusten kunnossapitovastuu on osakkailla
Varustus
KeittiöKaapistot, induktioliesi, kiertoilmauuni, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, jääkaappi/pakastin. Uusittu 2024.
SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, taittuvat suihkuovet, peili- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä ja pesukone, wc-istuin. Uusittu putkiremontin yhteydessä 2003. Vuonna 2024 on uusittu taitettava suihkuseinä, peili- ja allaskaapit.
LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista 50 M Telia Finland Oyj
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaKaapistot (liukuovikaapistot), vinttikomero
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaVinyylikorkki
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaVinyylikorkki
Makuuhuoneen lattiaVinyylikorkki
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta225 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta225 000,00 €
Hoitovastike426,60 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä426,60 €/kk
Vesimaksu29 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaAutotalli 80 e/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Aitio
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala24748.4 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra234311.11 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2070
Rakennusvuosi1956
RakennusmateriaaliKivi
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaTalonmies
Taloyhtiössä onKellarikomerot, ullakkokomerot, saunat (2 kpl), pesutupa, kuivaushuone, mankeli, ulkoiluvälinevarastot, askarteluhuone, väestönsuojat, grillikota, kuntoiluhuone, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista 50M Telia Finland, ei hissiä
Rakennukseen tehdyt korjaukset2000-2001 Yksitoista päätyparveketta saneerattu, vesijohtojen ja viemäreiden uusimistöiden LVI-suunnitelmat, sähkö- ja teletekniset suunnitelmat. 2002 Rakennusten ulkopuolisten jätevesiviemäreiden sukitus, päätyparvekkeille katokset. Putkiremontit 2003: Aino 1 ja 3. 2004: Ida 5 ja 3. 2005: Ida 1 ja 2. 2006-2007 Ida 1 parvekekaiteiden puhdistus, maalaus ja kaidelautojen uusinta, parvekelaatan korjaus ja kaiteiden hitsauskorjauksia, Aino 1 paikkarappauskorjauksia, piippujen yläosien purkutöitä, pellitykset ja tukimuurin korjaustöitä, Ida 2 yhden parvekkeen peruskorjaus, sisääntulotasojen ja portaiden korjaustöitä, ulko-ovien kynnysrautojen asennukset. 2007-2008 Aino 1, 3 ja Ida 2 parvekekaiteiden puhdistus, maalaus ja kaidelautojen uusinta, parvekkeiden kattojen ja väliseinien maalauksia, leikkipaikat kunnostettu. 2008 Patteriventtiilien uusinta. 2008-2009 Porrashuoneiden kunnostus ja maalaus. 2009-2010 Vesikattojen kunnostus ja pinnoitus, salaojien osittainen uusiminen. 2010-2011 Kattoluukut kunnostettu ja saranoitu, puuovien ja autotallien ovien huoltomaalaus, asfalttikorjauksia. 2011-2012 Rappaus- ja sokkelikorjauksia. 2012 Koodilukot ulko-oviin. 2014 Huoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusittu, porrashuoneiden, liiketilojen ja kellaritilojen ikkunat kunnostettu. 2014-2015 Julkisivun tiilikorjauksia. 2015 Pihalle runkokiinnitteisiä pyörätelineitä, saunojen löylyhuoneiden kunnostus, talonmiehen käyttöön traktorimönkijä. 2016-2017 Porrashuoneiden lämpöpattereiden uusiminen. 2018 Uudet ovet ja lukitukset jätekatoksiin. 2019 Asfalttikorjauksia, pesutupaan uusi ilmankuivaaja, hankittu uudet tomutusvälineet, mankeli ja ajoleikkuri. 2020-2021 Talojen vaakavesikourut ja syöksytorvet uusittu, saunaosastojen pukuhuoneen kunnostettu. 2021-2022 Patteriverkoston säätölaitteiden uusiminen. 2022-2023 Kaukolämpölaitteiden uusiminen, autopaikkojen sähkölatauspisteiden suunnittelu ja toteutus. 2023-2024 Huonokuntoisten pihapuiden kaato, asfaltointikorjauksia, A-portaiden uusiminen. 2024 piha-autopaikalle rakennettu sähköautolatauspisteet. Kaksi autopaikkaa on varustettu 22 kW latausasemalla. Nämä paikat ovat asukkaiden yhteiskäytössä.
Tiedossa olevat korjaukset2024 Ida Ekmanin tie 5:n päädyn maaperän vahvistaminen. 2025 Välipohjalaattojen halkeamien injektiokorj./tiiliseinät. 2026 Ulko-ovien kunnostus, ilmanvaihtojärj. puhdistus, ilmanvaihdon tiilikanavien videokuvaus/kuntotutkimus. 2026-2031 Vesikattojen uusimiset vaiheittain eri taloihin/tikkaat ullakoilta katoille. 2027 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutumus. 2028 Märkätilakartoitus. 2030 Kellarikerroksien tiiliseinien halkeamien injektiokorjaukset. 2031 Kellarin lattioiden huoltomaalaus. 2032 Pihan perusparannuksen hankesuunnittelu, sadevesijärjestelmän uusiminen, patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen sekä kuntoarvion päivitys.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia. Pitkän tähtäimen suunnitelman (PTS) mukaiset arvioidut kulut osakkaille ovat vuosille 2024-2032 noin 290,79 €/jm2.
MuutaUusi maanvuokrasopimus solmittu 12/2015. Tonttien uudet vuokrasopimukset ovat ajalle 1.1.2016-31.12.2070. Vuokrien korotus vuosittain 5%-yksiköllä vuoteen 2026 saakka, jolloin vuokrat peritään täysimääräisinä. Vuokrat ovat indeksisidonnaiset. Vesikattojen kuntotarkastusraportin (hallitus käsittelee asiaa vk33) toimenpidesuositus 1: peltikatteet uusitaan, jonka kustannusarvio n. 148 €/jm2 - 187 €/jm2 tai toimenpidesuositus 2: vesikatteille paksukalvopinnoitus vuonna 2025-2026, jonka kustannusarvio n. 31 €/jm2 - 36 €/jm2
Huoneistot yhteensä199 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala9899.5 m²
Liikehuoneistot4 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala184.5 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutKaaren kauppakeskus (n. 1 km)
KoulutPohjois-Haagan ala-aste (n. 0.7 km)
Päiväkotiuseita kävelyetäisyydellä (n. 0.5 km)
LiikenneyhteydetBussit 40, 41, 52, 53, 56 (n. 0.3 km), Juna Huopalahti (n. 0.8 km), Raidejokeri (n. 0.4 km)
RuokakaupatK-Market (n. 0.3 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Pakila-Paloheinä
LKV Autero Oy, Pakilantie 85, 00660, Helsinki
Puh. 050 338 6438
Lähetä sähköpostia
LKV Autero Oy, Pakilantie 85, 00660, Helsinki
Puh. 050 338 6438
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Kristiina Kellander-Sinisalo, LKV p. 045 847 2272
Ilmoitusta on katsottu14 kertaa
