53,5 m² / 53,5 m²2h, k, kph, s, lasitettu parveke

Melkonkatu 14, Lauttasaari, Helsinki

329 000,00 €Velaton hinta

329 000,00 €Myyntihinta

Eero Heino

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED

eero.heino@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 515 1801

Tämä kaksio tarjoaa mukavaa asumista keskeisellä paikalla Lauttasaaren Vattuniemessä. Asunnossa on toimivat pohjaratkaisu. Olohuone on mukavan kokoinen ja erillinen keittiö on tilava. Makuuhuoneessa on hyvin säilytystilaa. Lasitettu parveke on lännen suuntaan talon pihalle päin. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään ja lisäävät avaruuden tunnetta. Tämä koti vapautuu uudelle asukkaalle nopeasti. Lisäksi on mahdollisuus ostaa autohallipaikka, jossa on myös sähköauton latausvalmius. Taloyhtiö on rakennettu 2003 ja tarjoaa helppoa ja nykyaikaista asumista, kulku asuntoon on esteetön. Lauttasaari tarjoaa loistavat palvelut, Vattuniemen kaupat ovat kävelyetäisyydellä, merelliset ulkoilumaastot ja uimarannat kutsuvat ulkoilemaan.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari(Amuletti Asunnot Oy)Lauttasaarentie 16, 00200 Helsinki(09) 622 4141

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1403116

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMelkonkatu 14, 00210 Helsinki

KaupunginosaLauttasaari

Huoneluku2h, k, kph, s, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala53.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala53.5 m²

Kerros3/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

AutopaikkaHallipaikka nro 68 myydään asunnon yhteydessä, velaton hinta 19000 euroa.

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₃

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin (ilmanvaihdon tehostus liesituulettimen kautta), astianpesukone, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, suihkuseinä, wc-istuin, allas, peilikaappi, allaskaappi, kaapisto, pesukoneliitäntä, pyykinpesukone, kuivausrumpu, sähkösauna, kiinteät valaisimet, lattialämmitys (sähkö)

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, parvekkeen kaihtimet, pavekkeen lattialaudoitus

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu, välitila laattaa

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta, saunassa paneli

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta329 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta329 000,00 €

Hoitovastike294,25 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä294,25 €/kk

Vesimaksu28 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Nupukki

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala5002 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2003

RakennusmateriaaliBetoni, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateBitumihuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onKaapeli-TV (Welho), laajakaista 10M, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, väestönsuojat, hissi

Rakennukseen tehdyt korjauksetAutohallin kosteusvaurion korjaus, ilmavaihdon nuohous, ulko-ovien puuosien kunnostus 14, autohallioven ja mekanismin uusinta 15, autohallin valaistuksen uusinta, hissin perushuolto ja piha-alueen valaistuksen uusinta 16, porrashuoneen valaisimien vaihto ja kiinteistön kuntoarvio 17, autohallin katon vesivuodon korjaus 18, piha-alueen ehostus ja pallo- sekä linjaventtiilien uusiminen, hissin GSM-hälytyksen asennus, väestösuojan passiivinen gsm- toistimen asennus, parvekelasien huolto/ säätökierros 20, taloautomaation uusiminen, ilmanvaihdon nuohous ja raitisilmasuodattimien venttiilien vaihto, huoneistojen märkätilojen tarkastus (Raksystems), takapihan ovisummerin uusinta 21, leikkialueen kunnostus ja uudistaminen 22, sähköautojen latausvalmiuden teettäminen 22-23, Parvekelasien huolto/säätökierros 23, lukituksen uusiminen, poistoilmalämpöpumpun ja aurinkopaneelien toteutettavuus- ja kannattavuusselvitys, autohallin paloilmoitinlaitteen uusiminen, palokatkojen tarkastukset, porrashuoneiden ovien tiivisteiden uusiminen, ikkunoiden karmien, karmitulppien ja liukupintojen huolto, autohallin pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus (YH), salaojien kuvaus ja tarkistus (YH), hissin perushuolto; liukupinnat, vara-akut, parvekelasien korjaukset 24.

Tiedossa olevat korjaukset2025: Pihatason asuntojen aitojen ja porttien korjaus, huolto ja maalaus, palokatkojen korjaukset, uusiutuvan energian hyödyntämien, lämmön talteen ottaminen ilmanvaihdon poistoilmasta, lämmönvaihtimien uusiminen, lämmityksen tasapainotus ja patteriventtiilien uusiminen, pääkeskuksen liittimien tarkistus, leikkipaikkavarusteiden turvallisuustarkistus, huoneistokohtaiset palovaroittimet, 2026 Vesi- ja viemärikalusteiden tarkistus, 2028 Julkisivusaumojen tarpeen mukainen uusiminen, rapattujen pintojen huoltomaalaus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla 1kk (lunastusoikeus koskee vain autopaikkaosakkeita)

MuutaVarsinainen yhtiökokous 28.4.2025: Päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa perimään enintään 1 ylimääräinen hoitovastike, talousarvioon sisältyvän 1 ylimääräisen vastikkeen lisäksi, taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa ja jättää perimättä enintään 2 kuukauden vastikkeet tilanteen niin salliessa. Päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa muuttamaan pääomavastikkeita vastaamaan muuttuneita lainanhoitokuluja. Osakkailta päätettiin periä yksi ylimääräinen hoitovastike heinäkuussa 2025 talousarvioon sisältyvänä. Päätettiin valtuuttaa yhtiön hallitus osallistumaan kameravalvonnan tilaamiseen, mikäli muiden yhtiöiden yhtiökokoukset hyväksyvät kameravalvonnan aloittamisen ja yhteiskokous päättää tilata kameravalvonnan. Valtuutettiin yhtiön hallitus tilaamaan poistoilmalämmön talteen ottamisen ja aurinkopaneelien asennettavuuden, putkireittien ja sähköasioiden lisäselvitykset sekä teettämään urakan tarjouskilpailuttaminen. Varattiin 4.200 € talousarviossa. Maksujen myöhästymisestä päätettiin tarvittaessa periä maksut laiminlyöneeltä osakkaalta viivästymisestä aiheutuvat perintäkulut sekä viivästyskorkoa, joka on suurin korkolain sallima viivästyskorko. Hyväksyttiin yhtiön uudet järjestysmääräykset Tontti ja autohalli ovat yhteisiä As Oy Helsingin Mokkamestarin (Itälahdenkatu 13) ja As Oy Helsingin Naskalin (Melkonkatu 14C) kanssa (hallinnanjakosopimus).

Huoneistot yhteensä34 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2377.5 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala82 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutVattuniemen ala-aste (n. 0.4 km), Drumsö lågstadieskola (n. 1 km)

Päiväkotilähin Melkko, alueella myös muita (n. 0.2 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.2 km), Metro (n. 1 km)

RuokakaupatLidl, K-Supermarket, S-market (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari
Amuletti Asunnot Oy, Lauttasaarentie 16, 00200, Helsinki
Puh. (09) 622 4141
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Eero Heino, myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED, p. 050 515 1801, eero.heino@km.fi

Ilmoitusta on katsottu1351 kertaa