41 m² / 41 m²2h, kk, kph, parveke
Ulvilantie 29/ 10, Munkkivuori, Helsinki
220 000,00 €Velaton hinta
170 028,86 €Myyntihinta
41 m²Ulvilantie 29/ 10, Munkkivuori, Helsinki
Digistailauksella kalustus.
Munkkivuoren vehreä ympäristö. Ostoskeskus taustalla.
Asunnon parveke on oikeassa linjassa 4.kerroksessa.
Keittiö ja lattiat on uusittu putkisaneerauksen yhteydessä 2019.
Puustellin keittiö on valoisa ja toimiva
Keittiö avautuu olohuoneeseen ja pienellä parvekkeella voi nauttia aamukahvit.
Vehreä piha-alue ja viihtyisä ympäristö.
Keittiöstä katsottaessa.
Ihanat luonto näkymät.
Digistailauksella kalustettu makuuhuone.
Makuuhuoneessa on hyvin säilytystilaa.
Kph uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2019
Kph:n suurentamiseen myötä myös pyykinpesukone mahtuu.
Taloyhtiön tyylikkäät saunatilat
Taloyhtiön pesulatilat.
Kuivaushuoneessa lakanat kuivuu hetkessä.
Naapuritalossa on kerhohuone, jossa on mm. järjestetty lapsille ohjelmaa.
Talot nro 8, 9, 10 ovat korkeampia muita yhtiön taloja.
Ulkoilumaastot lähellä.
Digistailauksella kalustus.
Munkkivuoren vehreä ympäristö. Ostoskeskus taustalla.
Asunnon parveke on oikeassa linjassa 4.kerroksessa.
Keittiö ja lattiat on uusittu putkisaneerauksen yhteydessä 2019.
Puustellin keittiö on valoisa ja toimiva
Keittiö avautuu olohuoneeseen ja pienellä parvekkeella voi nauttia aamukahvit.
Vehreä piha-alue ja viihtyisä ympäristö.
Keittiöstä katsottaessa.
Ihanat luonto näkymät.
Digistailauksella kalustettu makuuhuone.
Makuuhuoneessa on hyvin säilytystilaa.
Kph uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2019
Kph:n suurentamiseen myötä myös pyykinpesukone mahtuu.
Taloyhtiön tyylikkäät saunatilat
Taloyhtiön pesulatilat.
Kuivaushuoneessa lakanat kuivuu hetkessä.
Naapuritalossa on kerhohuone, jossa on mm. järjestetty lapsille ohjelmaa.
Talot nro 8, 9, 10 ovat korkeampia muita yhtiön taloja.
Ulkoilumaastot lähellä.
Linjasaneeraus, julkisivut, parvekkeet ja vesikatto tehty
- Remontoitu heti vapaa kaksio
- Sähköauton latausmahdollisuus
Muuttovalmis ja heti vapaa remontoitu kaksio odottaa uusia asukkaita lähellä Munkkivuoren ostoskeskuksen palveluita ja hyviä kulkuyhteyksiä. Valoisa hyväkuntoinen asunto on hissillisen talo nro 10 4:ssä kerroksessa, jonka ikkunat ja parveke avautuvat vehreään sisäpihan puistomaisemaan. Asuntoa on remontoitu ja mm. keittiö ja kypyhuone on uusittu putkisaneerauksen yhteydessä 2018-2020. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja talo 10:ssa myös parvekkeet, julkisivu ja vesikatot on tehty. Tässä yhtiössä viihdytään ja yhteisöllisyyden tunnelma on vahva. Asukkaat saavat nauttia myös yhteiskäytössä olevista upeista saunatiloista ja toimivista yhteisistä tiloista, kuten pyykkituvista, kuivaushuoneista, mattopesulasta ja autonpesutallista. Munkkivuori on väljään rakennettu ja tässäkin yhtiössä on suuret vehreät piha-alueet. Ympäristössä on myös ihanat ulkoilumahdollisuudet lenkkeilyyn. Talin liikuntapuistossa voit mm. keilailla ja pelata tennistä. Myös Helsingin Golfklubille ajat 10 minuutissa. Tervetuloa esittelyyn!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Espoo Espoonlahti, Kaupunkikeskus Lippulaiva(Adream Espoon Kodit Oy )Espoonlahdenkatu 10, 02320 Espoo050 433 0963
Asunnon tiedot
Kohdenumero1402120
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiUlvilantie 29/ 10, 00350 Helsinki
KaupunginosaMunkkivuori
Huoneluku2h, kk, kph, parveke
Asuinpinta-ala41 m², tarkastusmitattu
Kokonaispinta-ala41 m²
Kerros4/8
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
Ikkunoiden suunnatetelä
ParvekeKyllä, ulkopuolinen
Parvekkeen suuntaEtelä
EnergiatehokkuusluokkaC2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötKeittiö 2019, lattiat
VapautuminenHeti
Lisätietoja huoneistostaHuoneiston seinissä ja katossa on pieniä halkeamia, jotka huomaa tarkasti katsoessa.
Varustus
KeittiöRemontoitu 2019: Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, sähköliesi, liesituuletin hormiin
SaniteettitilatKylpyhuone; suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, rättipatteri
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet
LaajakaistayhteysHuoneistokohtainen laajakaista
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaKaapistot, vinttikomero, kellarikomero
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaminaatti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaLaminaatti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta170 028,86 €
Velkaosuus49 971,14 €
Velaton hinta220 000,00 €
Hoitovastike220,28 €/kk
Rahoitusvastike308,39 €/kk
Yhtiövastike yhteensä528,67 €/kk
Vesimaksu22€/hlö/kk ennakko, tasataan kerran vuodessa
Lisätietoja kustannuksistaPesutupamaksu 5€/kerta, saunamaksu 8,09 €/kerta tai 25€/kk vakiovuoro. Autopaikka kylmä 25€, ap sähkö 30€, autotalli kylmä 50€, at lämmin75€/kk, ap vuokra ja sähkökäyttömaksu 55€/kk.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Ulvilantie 29
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala52137 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra351463 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2075
Rakennusvuosi1960
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys. Taloissa 8, 9 ja 10 koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä, korkeissa taloissa on uudet huippuimurit. Muuten painovoimainen ilmanvaihto. Ikkunoissa korvausilmaventtiilit.
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaOmat talonmiehet/ huoltomiehet
Taloyhtiössä onYhtiössä: Varasto- ja toimistotilaa, säilytystilaa kellarissa ja ullakolla (ullakko tornitaloissa), sauna x9, pesutupa x4, mankeli, kuivaushuone x6, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuojat, autonpesutalli, laajakaista, kaapeli-TV, hissi (HISSIT x3, tornitaloissa 8, 9, 10)
Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Talojen 1–7 julkisivujen, parvekkeiden ja vesikattojen kuntotutkimus, talon 10 sisäänkäyntiportaan laatoituksen uusinta, talojen 8–10 porrashuoneiden ja vesikattojen maalaus, sähköautojen latauspisteiden lisääminen, talon 8 takapihan sisäänkäyntiportaan uusiminen. 2022 Kiinteistön kuntoarvion laadinta, huoneistojen pinta-alamittaukset. 2018-2020 Linjasaneeraus (sis.sähkönousujen ja salaojien uusimiset). 2017 Julkisivu ja vesikattoremontti (talot 8-9-10). 2016-2017 Lamellitalojen ikkunoiden vaihto (talot 1-7). 2016 Lukkojen uusiminen iLOQ lukoiksi, tornitalojen (talo 8-10) parvekkeiden uusiminen. 2015 Uuden paikoitusaluetontin (135m2) vuokraus ja asfaltointi). 2013 Talon 9 osittainen vesikaton uusinta. 2011-2013 Traktoritallin peruskorjaus ja korotus. 2010-2015 IV-kanavien nuohous. 2012 Puunhoito-suunnitelman mukainen huonokuntoisten puiden karsinta. 2010-2012 Lumiesteiden lisäykset. 2010 Sade- ja salaoja viemäröinnin uudistus talon 4 edustaan. 1993-2010 ulkovalojen lisäyksiä ja piha-alueen asfaltointia. 1995-2003 Tornitalojen (talot 8-10) hissien peruskorjaus. 2002 (8-10) huoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusinta.
Tiedossa olevat korjauksetPTS 2025 - 2030:
2025 Autotallien ovien kunnostus, koodilukkojen asentaminen porrashuoneiden ulko-oviin
2026 -2030 Vesikattojen, julkisivujen ja parvekkeiden kunnostuksia (talot 1–7), ikkunoiden ja ovien huolto (talot 1–10).
Muutoksia pysäköintijärjestelyissä, jos kaupunki muuttaa Naantalintien linjausta ostoskeskukseen liittyvän
asemakaavamuutoksen yhteydessä. Uusien autosuojien ja tilapäisellä maanvuokra-alueella sijaitsevan
autotallin purun suunnittelu.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokouksessa 11.12.2024 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet yhden ylimääräisen hoito- ja/tai pääomavastikkeen keräämiseen tarvittaessa (valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen syysyhtiökokoukseen saakka).
MuutaVarsinaisia yhtiökokouksia pidetään vuosittain kaksi,
kevätyhtiökokous viimeistään kesäkuussa ja syysyhtiökokous marras-joulukuun kuluessa.
As Oy Ulvilantie 29 talot ovat kaavassa sr-2 suojellut.
Yhtiön uusi asuntoalueen maanvuokrasopimus on astunut voimaan 1.1.2021. Vuokra nousee jaksoittain ajalla 2021-2031. Vuoden 2025 vuokra on 70% lopullisesta vuokrasta. Vuodesta 2031 maksetaan täysimääräinen vuokra. Vuokratontin koko on 52.137 m2 ja asuntopysäköintitontti 1.358 m2.
Taloyhtiön omat kotisivut, jossa kattavat tiedot yhtiöstä www.ulvilantie29.fi.
Taloyhtiössä on toimisto- ja varastohuoneistoja yht. 1850 m2.
Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien
huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta,
kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä
kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu
osakkeenomistajalle, joka omistaa huoneiston hallintaan
oikeuttavat osakkeet.
Varsinainen yhtiökokous 24.5.2023 päätti, että täydennysrakentamisen suunnittelu lopetetaan ja että Helsingin kaupungille ilmoitetaan, että Asunto-osakeyhtiö Ulvilantie 29 ei ole kiinnostunut täydennysrakentamisesta ja että hanke tulee poistaa kaupungin suunnitteluperiaatteista.
Yhtiössä vaihtunut isännöinti 11.1.2022.
Huoneistot yhteensä470 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala23495 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutMunkkivuoren ostoskeskus (n. 0.2 km), Pihlajalinna ja apteekki (n. 0.3 km), Talin urheilukeskus (n. 0.45 km)
KoulutMunkkivuoren ala-aste (n. 0.5 km), Hgin ranskalais-suomalainen alakoulu (n. 0.25 km)
PäiväkotiPäiväkoti Lapinmäki (n. 0.7 km)
LiikenneyhteydetBussi (n. 1 km)
RuokakaupatK-Supermarket Munkki ja S-Market (n. 1 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Espoonlahti, Kaupunkikeskus Lippulaiva
Adream Espoon Kodit Oy , Espoonlahdenkatu 10, 02320, Espoo
Puh. 050 433 0963
Lähetä sähköpostia
Adream Espoon Kodit Oy , Espoonlahdenkatu 10, 02320, Espoo
Puh. 050 433 0963
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Thea Tontti, 044 050 2300, thea.tontti@kiinteistomaailma.fi
Ilmoitusta on katsottu695 kertaa
