165 m² / 165 m²4h, avokeittiö, takkahuone, lasitettu parveke, terassi, sauna, kph, wc

Melkonkatu 9, Lauttasaari, Helsinki

1 290 000,00 €Velaton hinta

1 290 000,00 €Myyntihinta

Eero Heino

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED

eero.heino@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 515 1801

Kokonaisuus, jollaisia Lauttasaaressa tarjolla vain harvoin. Tämä huoneisto sijaitsee kahdessa kerroksessa talon ylimmissä 7. ja 8. kerroksissa ja tarjoaa upeat puitteet asumiseen. Ylemmästä kerroksesta löydät 3 huonetta ja kylpyhuone/saunaosaston sekä ison terassin ja parvekkeen. Alemman kerroksen hulppean kokoinen oleskelukokonaisuus sisältää avokeittiön, ruokailutilan ison olohuoneen sekä takkahuoneen ja lasitetun parvekkeen. Näkymät asunnosta avautuvat kolmeen suuntaan: itään, etelään ja länteen, merikin näkyy. Tämä asunto sopii erinomaisesti pariskunnalle ja on muokattavissa myös perheen tarpeisiin sopivaksi. Asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa myös kaksi autopaikkaa taloyhtiön autohallista, toisessa paikassa on sähköauton latausvalmius. Sijainti Vattuniemessä on hyvä, palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä ja ihanille rantapoluille on lyhyt matka. Taloyhtiön on valmistunut 2007 ja sitä on hoidettu järjestelmällisesti, suurempia korjauksia ei ole suunnitteilla seuraavalle 5-vuotiskaudelle. Tässä asunnossa ei järjestetä yleisesittelyjä, joten ota yhteyttä ja sovi oma yksityisesittelysi.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari(Amuletti Asunnot Oy)Lauttasaarentie 16, 00200 Helsinki(09) 622 4141

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1402101

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMelkonkatu 9, 00210 Helsinki

KaupunginosaLauttasaari

Huoneluku4h, avokeittiö, takkahuone, lasitettu parveke, terassi, sauna, kph, wc

Asuinpinta-ala165 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala165 m²

Kerros7-8/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle, merelle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

Autopaikka2 autohallipaikkaa: numero 42: 16.000€ ja numero 50 (sähköauton latausmahdollisuus): 20.000€

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötRakentamisvaiheessa tehty muutostöitä: keittiön laajennus, alemman kerroksen sisäänkäynnin sulku (avattavissa), alakerran huonejärjestyksen muutos

VapautuminenViimeistään noin 2 kk kaupanteon jälkeen

Lisätietoja huoneistostaHuoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto, ylemmässä kerroksessa myös viilennys

Varustus

KeittiöKaapistot, saareke, jääkaappipakastin (AEG, side by side, jääpalakone), viinikaappi, keraaminen liesi (Smeg, liesi ja uuni toimivat, mikrotoiminto ei toimi), liesituuletin hormiin, astianpesukone, graniittitasot, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatYläkerran kylpyhuone: suihku, suihkuseinät, poreamme, peilikaappi, allas, allaskaappi (3-osainen), graniittitasot, kylpyhuonekaapisto, wc-istuin, pyykinpesukoneliitäntä, paikka pesutornille, sähkösauna, alakerran tilava wc: allas, allaskaappi (4-osainen), graniittitasot, peili, wc-istuin, kiinteät valaisimet saniteettitiloissa

Muuta kauppaan kuuluvaaTyöhuoneen hyllyt, sälekakaihtimet, verhokiskot (osassa huoneita)

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu, välitila laattaa

Kylpyhuoneen lattiaLaatta, sähköinen lattialämmitys

Kylpyhuoneen seinätLaatta, sauna paneloitu

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta1 290 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta1 290 000,00 €

Hoitovastike792,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä792,00 €/kk

Vesimaksu23,75 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikkojen hoitovastike 31,51 €/kk per paikka. Hissi ja lukitusurakan kustannus asunnolle lainanottovaktuuden perusteella arviolta noin 4600€.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Serica

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3488 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2007

RakennusmateriaaliBetonielementti

Lämmitysjärjestelmäkaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateKumibitumikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissit, huoneistokohtaiset kellarivarastot, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV (Elisa), laajakaista, auton-/polkupyörien pesupaikka autohallissa

Rakennukseen tehdyt korjauksetPiha-alueen parannustyö 11, puuosien huoltomaalaus 14, ilmanvaihtokanavien nuohous, kattojen huoltokunnostukset 18, pihapolun kunnostustyö, porrashuoneiden seinävalaisimet, parvekeovien ja tuuletusovien perushuolto 19, autohallin nosto-oven korjaus sekä parvekelasien huolto ja korjaukset 20, sähköautojen latauspisteet 20-22, lämpöjärjestelmän- ja kiinteistöautomaation korjaukset 22, autohallin vuodon korjaus, ovilippojen uusiminen, hissien puhelimien korjaus, yläkerran asuntojen valokatteet, valaisinremontti, lämmönvaihtokoneiden korjaus, ulko-ovien tuuletusritilöiden uusiminen, VSS-tiiveyskoe ja muu paloturva, paloilmaisin keskus uusittu 23, Chiller jäähdytyslaitteistojen kondenssivesiviemärien korjaus, kamerajärjestelmien uusinta autohallissa, autohallin avainten/ ohjaimet uusinta, autohallin avainjärjestelmä

Tiedossa olevat korjaukset2025 Asuntojen paloilmoittimien uusinta, parvekelasien tarkistus, mahdollisia korjauksia, ikkunoiden peruskorjausta, ulkoportaiden askelmien suoristus. 2026 Hissien peruskorjaus, lukituksen uusiminen. Ei vuosilukua: aidan puuosien vaihto/maalaus, ilmastointikanavien nuohous, julkisivupesu, autohallin kolme vuotokohtaa.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetVarsinainen yhtiökokous 15.4.2025: hallituksella valtuutus nostaa enintään 150.000 € (noin 28,90€/m2) laina hissi- ja lukitusurakkaan, sopia lainan ehdoista, määrätä rahoitusvastikkeen suuruus, keräämisen aloittamisen ajankohta ja lainan takaisinmaksuaika. Autohallin avainkustannukset kohdistetaan autopaikkojen käyttäjille ja 70 €/avain laskutetaan autopaikkojen käyttäjiltä.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 1 kk, lunastusoikeus osakkailla 1 kk

MuutaYhtiökokouksessa 15.4.2025 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa tai laskea pääomavastiketta, mikäli koron nousu tai lasku sitä edellyttää. Päätettiin vuokra-alueen lunastamisesta yhtiöjärjestyksen 8 §:n ja 9 § mukaisesti ja tonttiosuussuoritusten rahastoinnista rakennusrahastoon.

Huoneistot yhteensä62 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5202.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutLauttasaaren ala-aste (n. 0.55 km), LYK (n. 1.8 km)

PäiväkotiMelkko (n. 0.28 km), Lunni (n. 0.6 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.14 km), Metro (n. 1.2 km)

RuokakaupatK-Market, S-market (n. 0.45 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari
Amuletti Asunnot Oy, Lauttasaarentie 16, 00200, Helsinki
Puh. (09) 622 4141
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Eero Heino, myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED, p. 050 515 1801, eero.heino@km.fi

Ilmoitusta on katsottu93 kertaa