63 m² / 63 m²2h, k
Juhana-herttuan tie 4, Koskela, Helsinki
199 000,00 €Velaton hinta
147 304,50 €Myyntihinta
63 m²Juhana-herttuan tie 4, Koskela, Helsinki
Keittiö
Keittiö
Olohuone ja käynti lasitetulle parvekkeelle
Lasitettu parveke
Makuuhuone
Kylpyhuone
Eteinen
Näkymä lasitetulta parvekkeelta
Keittiö
Keittiö
Olohuone ja käynti lasitetulle parvekkeelle
Lasitettu parveke
Makuuhuone
Kylpyhuone
Eteinen
Näkymä lasitetulta parvekkeelta
Hissitalo
- Ilmalämpöpumppu
- Putkiremontti tehty
Tilava kaksio hissi talossa – huoleton sijoituskohde erinomaisella sijainnilla Tämä kolmannen kerroksen kaksio hissillisessä, putkiremontoidussa taloyhtiössä tarjoaa ensiasunnon ostajalle valmiin ja vaivattoman kohteen. Asunto on hyvässä kunnossa, ja kaikki huoneet ovat avaria ja toimivia – keittiöön mahtuu ruokailuryhmä, ja kylpyhuone on uusittu vuonna 2019 osana taloyhtiön putkiremonttia. Ei lähivuosien remonttihuolia, mikä tekee kohteesta erityisen houkuttelevan, vaikka pitkäaikaiseen vuokraukseen. Taloyhtiön yhteiset tilat lisäävät asumismukavuutta: •Sauna •Pesutupa ja kuivaushuone •Verkko- ja kylmäkellarit Sijainti tukee vuokrattavuutta: Alueella on erinomaiset kulkuyhteydet ja palvelut aivan lähietäisyydellä – houkutteleva vaihtoehto opiskelijoille, nuorille ammattilaisille tai pienille perheille. Luonto ja vapaa-ajan mahdollisuudet lähellä: Vanhankaupunginkosken historiallinen miljöö ja Viikin luonnonsuojelualue tarjoavat loistavat ulkoilumahdollisuudet. Tervetuloa lämpimästi asuntoesittelyyn Koskelaan!
Ensiesittely
Sunnuntai 5.10.2025
12:00 - 12:45
12:00 - 12:45
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Bulevardi(Pecasa Oy)Bulevardi 15, 00120 Helsinki050 387 1887
Asunnon tiedot
Kohdenumero1401401
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiJuhana-herttuan tie 4, 00600 Helsinki
KaupunginosaKoskela
Huoneluku2h, k
Asuinpinta-ala63 m², isännöitsijätodistuksen mukaan
Kokonaispinta-ala63 m²
Kerros5/6
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPihalle
Ikkunoiden suunnatitä
ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu
Parvekkeen suuntaItä
Pihan suuntaitä
EnergiatehokkuusluokkaD2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
VuokrattuKyllä
Vapautuminen31.10.2025
Varustus
KeittiöLG Jääkaappi/pakastin , Whirlpool induktioliesi, Silverline liesituuletin, Whirlpool monitoimi kalusteuuni, Whirlpool mikroaaltouuni, integroitu astianpesukone
SaniteettitilatKylpyhuone uusittu 2019. Suihku, suihkuseinä, peili, allaskaappi, Laattapisteen Mido kylpyhuonekaapisto ja allaskaappi, Geberit seinä-wc istuin, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä, katossa säädettävät spot-valot, lattialämmitys. Kylpyhuoneessa tilaa pesutornille.
OlohuoneToshiba ilmalämpöpumppu
MakuuhuoneVaatekaapit
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, ilmalämpöpumppu
LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista DNA 10 M
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLautaparketti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaLautaparketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaLautaparketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetEteinen liukuovikaapisto
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta147 304,50 €
Velkaosuus51 695,50 €
Velaton hinta199 000,00 €
Hoitovastike416,78 €/kk
Rahoitusvastike369,38 €/kk
Erityisvastike41,22 €/kk
Yhtiövastike yhteensä827,38 €/kk
VesimaksuVesitasaus, lämmin vesi 10,19 €/m3. Vesitasaus kylmä vesi 4,45 €/m3
Lisätietoja kustannuksistaAutopaikkavuokra lämmin, 25 €/kk, autopaikkavuokra kylmä 17 €/kk, pesutupamaksu 120 €/vuosi
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Koskelan Veljestupa
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala3448 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra20094.23 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2035
Rakennusvuosi1972
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaKotikatu Oy
Taloyhtiössä onHissi 2kpl, urheiluvälinevarastot, irtaimistokomerot ja väestönsuoja, lastenvaunuvarasto, talon varasto, sauna 2kpl, kerhohuone, pesutupa, kuivaushuone, tekniset tila.
Rakennukseen tehdyt korjaukset1988: Kaukolämpölaitteiden perusparannus, 1998: Vesikaton vesieristeet uusittu, 1999: Uusittu ikkunat, 2001: Rakennettu jätekatos, 2004: Uusittu saunojen paneelit ja lauteet, 2008: Julkisivun lämpörappaus, 2010: LVI-kuntotutkimus, kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, 2011: Kellaritilojen maalaus, kellarikylmiön kylmälaitteiden uusiminen, 2013: autolämmityspistorasioiden uusiminen, 2014: A-hissikorin liukupintojen ja B-hissikorin maton uusinta, huoneistojen ilmanvaihtokoneiden puhdistus ja tarkistus, A-rapun kellarikomerotilan lattiapinnoitteen uusiminen, 2015: A-rapun kellaritilan aulatilan lattiapinnoitteen uusiminen, A- ja B-portaan ilmanvaihtokoneet moottorit, kontaktorit, ja lämpösuojat pääkeskukseen uusittu sekä asennettu turvakytkimet huippuimureihin, lasten pihakeinun ja keinualueen uusiminen, sammaleen ja jäkälän poisto katon huopakatteelta ja irronneiden räystäspeltien kiinnitys, eristysmansetit viemäreiden tuuletusputkiin, 2016: A-portaan kattovalokuvun rungon korjaus, kauluksen valmistus ja asennus, kylmäkellarin kosteusvaurion, IV-kanavan ja höyrystimen korjaus, 2017: Liiketilan ja huoneiston B 27 vesivuotokorjaus, 2019: Linjasaneeraus, hissin kuntotarkastus, perinteinen putkiremontti (vesijohdot, viemärit, kylpyhuoneet), 2020-2021: Liiketilan uusien asuntojen rakentaminen B49 ja B50, 2021: Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö, 2022: Ikkunoiden ja parvekeovien tiivistys ja säätö, salaojien kartoitus,
2023: SafeDrying-kuivanpitojärjestelmän asennus kapillaarikosteuden osalle ja uudet häkkikomerot (kapillarikosteuden katko), ikkunoiden kuntokartoitus. 2024: Tehty hissien kuntokartoitus ja huonekohtaisten palovaroittimien asennus (liite: isännöitsijän tieto 3.4.25).
2024 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus
2025 Vesikaton korjaustoimenpiteitä
2025 Parkkiruutujen viivojen maalaus
Tiedossa olevat korjaukset2025 Lukituksen uusiminen
2025 A-portaan huoneistojen ilmastointiongelmien korjaus, Cervi Oy:n kartoitus tukkeumista
2025 Salaojien uusiminen, vuonna 2022 tehdyn kartoituksen arviointiin perustuen.
2025-2026 Ikkunapuitteiden kunnostus lännen puoleisiin asuntoihin tehdyn tarkastuksen perusteella, idän puoleisten tarvittaessa
2026-2027 Hissien peruskorjaus/ uudistus
2026-2027 Vesikaton kunnostus
2026 Viemärihuuhtelun ja kuvaukset tarvittavissa määrin (ainakin keittiölinjojen osalta)
2027 IV-puhdistus
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHallitus tai isännöitsijä eivät arvioi kunnossapitotarveselvityksen kustannusvaikutuksia etukäteen. Kustannukset arvioidaan vasta sen yhtiökokouksen alla ja siinä yhtiökokouksessa, jossa osakkaat päättävät kunnossapito- ja korjausurakoihin ryhtymisestä. Tarvittaessa osakas voi ennen tätä arvioittaa kustannuksia valitsemallaan asiantuntijalla.
MuutaYlimääräinen yhtiökokous 2.9.2025: Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus sopimaan Fira Rakennus Oy:tä vastaan vireillä oleva riita-asia tarkoituksenmukaiseksi katsomillaan ehdoilla.
Huoneistojen pinta-aloja ei ole mitattu standardissa SFS 5139 määriteltyä menetelmää käyttäen. Huoneiston todellinen pinta-ala saattaa siis poiketa yhtiöjärjestyksessä ilmoitetusta pinta-alasta.
Varsinainen yhtiökokous 23.4.2025: Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuutuksen nostaa tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Yhtiössä tupakointikielto parvekkeilla ja terasseilla.
Huoneistot yhteensä50 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2905 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutKäpylän ja Oulunkylän juna-asemat (n. 1.5 km)
KoulutKoskelan koulu ala-aste lk 1-6 (n. 0.35 km), Käpylän koulun esiopetus (n. 1.9 km)
PäiväkotiPäiväkoti Koskela Paviljonkikuja 5 (n. 0.65 km)
LiikenneyhteydetHSL bussi 55 (n. 0.1 km)
RuokakaupatAlepa Koskela (n. 0.1 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Bulevardi
Pecasa Oy, Bulevardi 15, 00120, Helsinki
Puh. 050 387 1887
Lähetä sähköpostia
Pecasa Oy, Bulevardi 15, 00120, Helsinki
Puh. 050 387 1887
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Kristiina Laaksonen
+35850 322 2772
kristiina.laaksonen@kiinteistomaailma.com
Ilmoitusta on katsottu119 kertaa
