45,5 m² / 45,5 m²2+k

Käenkuja 4, Kallio, Helsinki

263 000,00 €Velaton hinta

263 000,00 €Myyntihinta

Anna Iskala

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

anna.iskala@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 511 6434

Muuttovalmis ihana koti

Upeat avarat näkymät
Hyvin hoidettu yhtiö

Koti, jota olet etsinyt jo pitkään! Laadukkaasti remontoitu asunto, joka on samalla upea, ihana ja makea! Adjektiivit loppuvat kesken tästä pikkukodista. Hissitalon 7. kerroksen kodissa on ihan oma rauhoittava tunnelmansa. Neliöitään suuremman oloisessa asunnossa ikkunoista näkyvät niin taivas kuin puutkin. Asunto on muuttovalmiissa kunnossa. Entisen umpikeittiön ja olohuoneen välinen seinä on avattu. Näin on saatu tila, joka kylpee valossa. Huoneen voi sisustaa monin tavoina, paikka löytyy niin ruokapöydälle kuin oleskeluryhmällekin. Olohuoneesta on käynti suloiselle lasitetulle parvekkeelle. Sinne mahtuu vallan mainiosti pari tuolia ja pöytä. Täällä voi kuvitella nauttivansa tunnelmavaloissa pimenevän syksyn illoista. Yhtiö on erinomaisesti hoidettu. Isot remontit on tehty ajallaan. Nyt on ajankohtaisena pihakannen remontti, jolle on jo varattu budjettinsa. Tämän huoneiston osuus on 15487,29 euroa, mikäli koko budjetti käytetään. Lähietäisyydeltä kulkevat raitiovaunut ja tänne voi sujauttaa pyöräteitä pitkin eri ilmansuunnista. Yhtiön parkkihallista vuokrataan autohallipaikkoja. Pyydä oma esittelyaika! Lämpimästi tervetuloa!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09 625 130

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1400951

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKäenkuja 4, 00500 Helsinki

KaupunginosaKallio

Huoneluku2+k

Asuinpinta-ala45.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala45.5 m²

Kerros7/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatkoillinen

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu

Parvekkeen suuntaKoillinen

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä, Huoneisto on läpikäynyt mittavan remontin 2025.

Korjaus- ja muutostyöt2025: Avattu keittiön ja olohuoneen välinen seinä. Avokeittiö uusittu kaapistoineen ja kodinkoneineen asianmukaisine märkäeristeineen. Vaihdettu lattiaan märkätiloja lukuunottamatta vinyylilankku (poistettu muovimatto), jalkalistat ja ovi- ja ikkunalistoja, tasoitettu ja maalattu katot ja komeronovet sekä seinät murretuin sävyin, lisätty vaatehuoneeseen säilytysjärjestelmä, uusittu kylpyhuoneen allaskaappi, suihkuseinä sekä peili. Uusittu sähköt ja sähkökalusteet (pl. kylpyhuone).

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni, induktioliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, kaapistot ja kodinkoneet Epoq, hana Damixa Silhouet, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, taittuvat suihkuseinät, allaskaappi (vaalea tammi), valopeili, wc-istuin, bideesuihku, pyykinpesukonevalmius, kiinteä valaisin

OlohuoneKäynti lasitetulle parvekkeelle

MakuuhuoneVaatehuone huoneen yhteydessä

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, vaatehuoneen säilytysjärjestelmä, sälekaihtimet, verhokiskot

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista (Sonera, 10 Mt)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä (DVB-C)

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, komerot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyylilankku (B!design SPC silent Worcester)

Keittiön seinätMaalattu, välitila lasitettua laattaa

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaVinyylilankku (B!design SPC silent Worcester)

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaVinyylilankku (B!design SPC silent Worcester)

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä sisennettyjä ja korkeita komeroita

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta263 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta263 000,00 €

Hoitovastike263,90 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä263,90 €/kk

Vesimaksu21 e/hlö/kk vesimaksuennakko

Lisätietoja kustannuksistaAutohallipaikka 75 e/paikka/kk. Saunamaksu 18 e/vuoro/kk. Pihakannen saneerauksesta tulee tälle huoneistolle 340,38 e/jyv.m2 eli 15487,29 euroa, mikäli koko myönnetty budjetti 1,2 Meur käytetään. Jyvitys tapahtuu todennäköisesti vuoden 2026 puolella.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Käenkallio

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1760.5 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1964

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, sauna, autohalli, pesutupa, kellarikomerot, ulkoiluvälinevarasto

Rakennukseen tehdyt korjauksetsauna-92, pihan vesierist./asfalt.-92, kaukol.k., patt.ventt.linjas.ventt.-94, ikkunat uusittu, Käenkuja 6 -vastainen tukimuuri kunnostettu, takapihan asfaltointi, -96 D-C ja B-portaiden ulko-ovet uusittu, koodilukot A-B- ja C-portaiden oviin, huon.parv.kunn.-01, uusi lukkosarjoitus -03, A-portaan julkisivun kunnostus-04, jätekatos -07, katto uusittu 2008. Liiketilojen ulko-ovet, märkätilojen, vesikalusteiden ja lattiakaivojen tarkastus ja tarvittavat korjaukset, B- ja C-porrashuoneet kunnostettu, yläautohallin öljynerotuskaivot uusittu -09. Yhtiölle on laadittu energiatodistus -09, ylimmän kerroksen huoneisto-parvekekatokset -10. Putkiremontti, jo kaukolämpökeskus, linjasäätö- ja patteriventiili uusittu, koneellisen ilmanvaihdon rakennus, putkiremontin yhteydessä saunan korjaus. sähkönousut sekä antenni- ja telekaapelointi -12-13, pihakanne ovet uusittu, yhteisten- ja yleisten tilojen lukitus -14, yläpihan puomi ja ala-autohallin portin uusiminen -15, alakellarikomerot uusittu ja tuuletusparvekkeet kunnostettu -16, huoneistoparvekkeiden kaiteet maalattu -17, porrashuoneiden maalauskorjaukset -18, pihakannen asfalttikorjauksia -19, palohälytinjärjestelmä uusittu -22

Tiedossa olevat korjaukset2025: Pihakannen vesieristeen ja pinnan uusiminen (n- 900.000 - 1.200.000 €). 2026: Ikkunoiden kuntokartoitus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräinen yhtiökokous 18.3.2025 päätti, että yhtiö ryhtyy pihakannen saneeraushankkeeseen. Hankkeen rahoittamiseksi yhtiökokous valtuutti hallituksen nostamaan enintään 1 200 000 euron lainan enintään 25 vuodeksi. Toteutuessaan täysmääräisenä ainan neliökotainen lainaosuus on 1 200 000 euroa / 3525,50 jyv. m2 on 340,38 e/jyv m2.

Huoneistot yhteensä71 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2970 m²

Liikehuoneistot6 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala288 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKallion ravintolat ja kahvilat (n. 0.2 km), Kallion kirjasto (n. 0.65 km), Redi kauppakeskus (n. 1.8 km), Teurastamo (kaupunki- ja ravintolakulttuurin keidas) (n. 1 km), Löylykontti Sörnäinen, sauna ja talviuinti (n. 0.65 km)

KoulutAleksis Kiven ala-aste (n. 0.85 km)

PäiväkotiAlppimaja (n. 0.75 km)

Liikenneyhteydetwww.hsl.fi: raitiovaunut, linja-autot (n. 0.1 km), www.hsl.fi: metro (n. 0.5 km)

RuokakaupatK-market, Alepa (n. 0.15 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Anna Iskala, LKV, KiAT, puh/WA 0405116434 tai anna.iskala@km.fi (myös iltaisin ja la-su)

Ilmoitusta on katsottu1524 kertaa