52 m² / 52 m²2h, k, kph, erill. wc
Pieni Roobertinkatu 4-6, Kaartinkaupunki, Helsinki
387 000,00 €Velaton hinta
387 000,00 €Myyntihinta
52 m²Pieni Roobertinkatu 4-6, Kaartinkaupunki, Helsinki
Huippusijainti ydinkeskustassa
- Rauhallinen sisäpihan koti
Kaartinkaupungin sydämessä sijaitseva jugendkoti hurmaa korkealla huonekorkeudellaan ja suurilla ikkunoillaan, jotka tekevät asunnosta valoisan ja avaran. Huoneisto on viimeistelty laadukkailla materiaaleilla. Alkuperäinen tunnelma on säilytetty tyylikkäillä yksityiskohdilla: alkuperäiset ovet ja lautalattia kertovat rakennuksen arvokkaasta historiasta. Rauhallinen sisäpihan sijainti ja järkevä pohjaratkaisu tekevät tästä kodista viihtyisän ja toimivan keskellä kaupunkia. Makuuhuoneessa löytyy hyvin säilytystilaa komerosta ja liukuovikaapistosta. Käyttömukavuutta lisää erillinen WC. Sijainti on huippuluokkaa, sillä talo sijaitsee Pieni Roobertinkatu 4-6 ja Ullanlinnankatu 3 välissä. Täältä on kävelymatkan päässä Esplanadin puisto, meri, Kauppatori ja ydinkeskustan monipuoliset palvelut. Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen asuntoon, joka tarjoaa asumista parhaimmillaan historiallisessa ympäristössä!
Ensiesittely
Sunnuntai 14.9.2025
14:00 - 14:45
14:00 - 14:45
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Bulevardi(Pecasa Oy)Bulevardi 15, 00120 Helsinki050 387 1887
Hae lainaa vaivattomasti
Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Asunnon tiedot
Kohdenumero1400143
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiPieni Roobertinkatu 4-6, 00130 Helsinki
KaupunginosaKaartinkaupunki
Huoneluku2h, k, kph, erill. wc
Asuinpinta-ala52 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala52 m²
Kerros3/4
HissiEi
Näkymät asunnostaSisäpihanäkymät
Ikkunoiden suunnatpohjoinen
ParvekeEi
EnergiatehokkuusluokkaD2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötHuoneistossa tehty iso huoneistoremontti edellisten asukkaiden toimesta noin vuonna 2012.
Vapautuminen2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Varustus
KeittiöSmegin jääkaappipakastin, kaasuliesi ja erillisuuni (sähkö). Integroitu astianpesukone (Bosch), liesituuletin, mikroaaltouuni, kaapistot ja kiinteät valaisimet. Kaapistojen välitilassa lasi (alla mustavalkoinen tehostetapetti).
SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, suihkuseinät, allaskaappi, pesuallas, pesukoneliitäntä, kiinteä valaistus, lattialämmitys. Erillinen wc: wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, seinät maalattu + fototapetti, lattia: laatta.
OlohuoneValkoinen kaapisto
MakuuhuoneLiukuovikaapistot
Muuta kauppaan kuuluvaaEteisen kattovalaisin, verhotangot (mh ja oh)
LaajakaistayhteysDNA Welho
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaKaapistot, 3 komeroa (eteisessä, makuuhuoneessa ja käytävällä) sekä kellari- ja vinttikomero (nro. 22).
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaatta
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätKph: kaakeli
Olohuoneen lattiaLautalattia
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaLautalattia
Makuuhuoneen seinätMaalattu ja yksi seinä tapetoitu (Designer Guild tapetti)
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta387 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta387 000,00 €
Hoitovastike332,80 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä332,80 €/kk
Vesimaksu30 €/hlö/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ulrikasborg Bostads Ab
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala3190 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1910
RakennusmateriaaliTiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesipatterit
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kiinteistöpalvelu Kurkiaura Oy ja talokohtainen huoltomies asuu talossa.
Taloyhtiössä onEi hissiä (Hissit 2 kpl, A- ja C-portaassa), ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, ullakkokomerot, kaapeli-TV, DNA-taloyhtiölaajakaista
Rakennukseen tehdyt korjaukset2022 Ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden ovien kunnostusurakka. Pihajulkisivun paikkauskorjauksia katujulkisivuremontin yhteydessä. Kaukolämpökeskus uusittu.
2021 Automaattiporttien asentaminen.
2020 Nuohous.
2018 Pihan ehostus, palohälytinjärjestelmän uusiminen.
2016-2017 Katujulkisivujen peruskunnostus.
2013 Peltikaton pinnoitus ja uudet kattovarusteet. Ullakon ikkunoiden uusiminen/kunnostus.
2009 Vesikaton tervaus.
2007 Antenniverkko uusittu.
2005 Rakennuksen kuntoarvio
2003 Pihakannen uusinta.
2002-2004 Porrashuoneiden ulko-ovet.
1996-1997 Vesijohto-, viemäri- ja sähkösaneeraus.
1995-1996 Pohjaviemärijohdot ja sähköpääkeskus.
1990-1993 Porraskäytävät.
1988 Julkisivut.
1983-1984 Ikkunat.
1957-1961 Keskuslämmitys.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: 2024 KVV-kuntotutkimus, Katon kuntotutkimus ja korjaussuunnittelu, Vesikatteen akuutit korjaustyöt, 2025 Huoneistojen ryhmäkeskusten liittimien jälkikiristys, 2025-2026 Vesikatteen ja yläpohjan uudistaminen, 2025-2027 Tuuletusparvekkeiden peruskorjauksia, 2026 Asuinhuoneistojen ikkunoiden puuosien ja peltien huoltomaalaus, 2027 Yleisten tilojen ja ulkovalaistuksen uusiminen, ovisummerijärjestelmän ja lukituksen uusiminen, Sisäpihojen julkisivupintojen korjaukset ja maalaukset, 2025-2028 Märkätilojen uudistaminen kartoituksen 2024 havaintojen mukaan.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä Ks. YJ 6§. Yhtiöllä ensisijainen lunastusoikeus, lunastusaika kolmen viikon kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä on ilmoitettu, lunastusoikeus osakkailla Ks. YJ 6§. Osakkailla toissijainen lunastusoikeus, lunastusaika kolmen viikon kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä on ilmoitettu.
MuutaHallitus on kutsunut koolle ylimääräisen yhtiökokouksen 19.8.2025 päättämään vesikaton korjaushankkeesta ja sen rahoituksesta. Hankkeeseen laaditun talousarvion loppusumma on 1.600.000 € ja yhtiökokoukselle esitetään rahoitusvaltuuksia 1.800.000 € suuruiselle taloyhtiölainalle, joka muutettaisiin hankkeen valmistuttua pääomavastikkeella katettavaksi lainaksi.
Varsinainen yhtiökokous 27.11.2024:
Todettiin, että käyttövesi- ja viemärijärjestelmien kuntotutkimusraportti (KVV-kuntotutkimus) on saatu yhtiökokousta edeltävällä viikolla ja hallitus ei ole vielä ehtinyt käsitellä raporttia kokouksessaan. Todettiin, että KVV- kuntotutkimuksen tuore raportti
1) antaa aihetta päivittää kunnossapitotarveselvitystä
2) tutkimuksen perusteella viemäreiden oletettu tekninen käyttöikä tulee vastaan huomattavasti oletettua aiemmin
3) viemäreiden saneerauksen tarpeellinen ajankohta on jo seuraavan viisivuotiskauden aikana
Hissit A- ja C porras: hissikulut jaetaan yhtiöjärjestyksen määräämällä tavalla A- ja C-portaan osakkaille.
Lunastuslauseke yhtiöjärjestyksen 6§ mukaisesti.
Hallituksella valtuudet periä tai olla perimättä 1-2 k:n ylim. hoitovastike ja muuttaa pääomavastikkeen määrää korkojen muuttuessa.
Talokohtainen huoltomies asuu yhtiössä.
Huoneistot yhteensä82 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5977.5 m²
Liikehuoneistot5 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala279 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutOodi (n. 2 km), Rikhardinkadun kirjasto (n. 0.4 km), 5 leikkipuistoa lähietäisyydellä (n. 0.2 km), Johanneksen kirkon viereen tekojäärata (n. 0.3 km)
KoulutNorssi (n. 0.1 km)
PäiväkotiRoban päiväkoti (n. 0.35 km), Tähtitorninmäen päiväkoti (n. 0.25 km)
LiikenneyhteydetRaitiovaunu 10 (n. 0.15 km)
RuokakaupatS-Market (n. 0.15 km), K-Market Erottaja (n. 0.35 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Bulevardi
Pecasa Oy, Bulevardi 15, 00120, Helsinki
Puh. 050 387 1887
Lähetä sähköpostia
Pecasa Oy, Bulevardi 15, 00120, Helsinki
Puh. 050 387 1887
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai TIIU ZILLIACUS Puh. 045 236 2299
tiiu.zilliacus@km.fi
Ilmoitusta on katsottu198 kertaa
