55 m² / 55 m²2h, k, kph, s, vh, lasit.parveke
Viikintie 7, Vanhankaupunginlahti, Helsinki
279 000,00 €Velaton hinta
279 000,00 €Myyntihinta
55 m²Viikintie 7, Vanhankaupunginlahti, Helsinki
Sami Lahtivirta
myyntineuvottelija, uudiskohde asiantuntija, KiAT
sami.lahtivirta@kiinteistomaailma.fi
puh. 0400 900 404
Muuttovalmis koti Vanhankaupunginkosken idyllisessä miljöössä
- Hyvin hoidettu yhtiö
- Upea luonto ja lenkkipolut alkavat kotiovelta
- Hyvät kulkuyhteydet
Vanhankaupunginkosken idyllisessä miljöössä hyväkuntoinen ja huolella pidetty koti! Tämä koti täyttää kaikilta osa-alueiltaan asumisen tarpeet. Asunnon tilasuunnittelussa on onnistuttu hyvin ja saatu muodostettua avaria yhtenäisiä tiloja ja näkymiä tiloista toiseen. Kylpyhuone ja saunatilat ovat mukavan kokoiset ja toimivat. Lasitetulla parvekkeella kelpaa nautiskella vapaahetkistä. Tässä taloyhtiössä viihdytään ja sitä on hoidettu suunnitelmallisesti ja hyvin. Yhtiöllä oma tontti, joka on tietenkin plussaa. Vanhankaupunginkosken ympäristö tarjoaa luontoharrastajille ja ulkoilijoille ainutlaatuisia luontoreittejä ja polkuja, alueella myös kalastusmahdollisuus. Keskustaan on lyhyt matka ja palvelut lähellä. Pihapiirissä taloyhtiön asukkailla on käytettävissään mm. verstas, pyykkitupa, juhlatila ja ilmainen kuntosali. Ota yhteyttä, niin pääset tutustumaan tähän kivaan kotiin tai tule yleisesittelyymme.
Ensiesittely
Sunnuntai 5.10.2025
14:00 - 14:45
14:00 - 14:45
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Kamppi(Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy)Aurorankatu 15, 00100 Helsinki(09) 477 0560
Hae lainaa vaivattomasti
Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Asunnon tiedot
Kohdenumero1399659
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiViikintie 7, 00560 Helsinki
KaupunginosaVanhankaupunginlahti
Huoneluku2h, k, kph, s, vh, lasit.parveke
Asuinpinta-ala55 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala55 m²
Kerros4/7
HissiKyllä
Ikkunoiden suunnatpohjoinen
ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu
Parvekkeen suuntaPohjoinen
EnergiatehokkuusluokkaC2013
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
VapautuminenHeti
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, astianpesukone, liesituuletin hormiin, kaapistot
SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, sähkösauna
MakuuhuoneVaatehuone
Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, kellarikomero
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaParketti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta279 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta279 000,00 €
Hoitovastike275,00 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä275,00 €/kk
Vesimaksu26 €/hlö/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Toltti
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2366 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi2005
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja
Rakennukseen tehdyt korjaukset2012: Autohallin nosto-oven koneiston uusiminen, muurin kivetyksen korjaus
2014: Muurien päällisten pellitystä
2015: Kiinteistön kuntoarvio ja PTS
2017: IV-kanavien puhdistus ja järjestelmän mittaus ja säätötyö, pelastussuunnitelman laatiminen, vesikaton kunnon tarkastus, 2017 lukituksen uusiminen
2018: Autohallin vuotokorjaukset (injektoinnit)
2019: Parvekkeiden sisäpuolisten elementtisaumojen uusiminen, seinävalaisinten uusimisia, LJH-laitteiden tarkastus
2020: Salaojien ja sadevesiviemärien kuvaus, parvekelasien huolto, autohallin valvontajärjestelmän uusiminen, istutusten kunnostustyöt, autohallin vuotokorjaus, pihan valaisin pollarien uusiminen
2021: pihalaiturin uusiminen, hissin hälytinpuhelinjärjestelmän uusiminen, piha-alueen kunnostustyöt
2022: autohallin sähkölataus infran rakentaminen, vesikaton kuntokartoitus ja turvatuotteiden asennus, huoneistojen vesikalusteiden tarkistus ja korjaukset
2023: liikuntasaumojen uusiminen, kattosiltojen uusiminen, taloautomaatiojärjestelmän uusiminen, kuntoarvion ja PTS:n päivitys
2024: uusien kammiopuhaltimien uusiminen, autohallin nosto-oven uusiminen, energiatodistus, parveke-elementtien saumaus, iv-kanavien puhdistus ja säätö, huoneistojen 1,13,22,24,25 ilmanvaihtolaitteiden uusimisia ja huoltoa, ulkovalaisimien uusimisia ja liiketunnistimen asennus porrashuoneen pohjakerrokseen, ovipuhelimien kutsupainikemodulin uusinta
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
Piha: painaumien korjaus 2025-2026
Parvekkeet: rikkoutuneiden parvekelasien korjaus 2025
Ulko-ovet: lukituksen uusiminen 2027
Yleiset tilat: valaistuksen uusiminen 2026
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpölaitteiston uusiminen 2026-2027
Vesi-ja viemärijärjestelmä: salaojien huuhtelu ja kuvaus 2025-2026
huoneistot: palovaroittimien uusiminen 2025
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa
MuutaYhtiö on osakkaana Helsingin Parkki-Tapuli Oy:ssä, joka omistaa korttelin yhteiskäyttötilat. Tilat sijaitsevat Katariina Saksilaisen katu 6:ssa. Käyttötiloissa on mm. askartelu-, kerho-, pesula- ja kuntosalitilat
Huoneistot yhteensä25 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2044 m²
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutArabian kauppakeskus (n. 2 km)
KoulutViikinmäen koulu (Harjannetie 36) (n. 1.2 km)
PäiväkotiPäiväkoti Aalto (n. 0.9 km)
LiikenneyhteydetBussi (n. 0.1 km)
RuokakaupatK-Market (n. 0.8 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kamppi
Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy, Aurorankatu 15, 00100, Helsinki
Puh. (09) 477 0560
Lähetä sähköpostia
Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy, Aurorankatu 15, 00100, Helsinki
Puh. (09) 477 0560
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai SAMI LAHTIVIRTA p.0400900404
sami.lahtivirta@kiinteistomaailma.fi
Ilmoitusta on katsottu37 kertaa
