44 m² / 44 m²1h+k+kph

Kristianinkatu 8, Kruununhaka, Helsinki

339 000,00 €Velaton hinta

327 169,54 €Myyntihinta

Julia Jäppinen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED

julia.jappinen@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 244 3889

Hyvä ja rauhallinen yhtiö

Hoitovastike 3,90 €/m2

Kaunis ja tunnelmallinen koti Kristianinkadulla Olohuoneen vaaleaksi maalattu lautalattia, syvät ikkunapenkit ja valoisa värimaailma ihastuttavat heti sisäänastuessa. Alkovissa olevan parven ansiosta saat vapautettua olohuoneen kaikki neliöt tehokkaammin viihtymiseen. Keittiössä on vaaleat kaapistot, integroidut kodinkoneet ja käytännöllinen kaasuliesi, jotka tekevät kokonaisuudesta sekä kauniin, että toimivan. Laskutilaa on riittävästi ja keittiöön mahtuu isokin ruokapöytä joka houkuttelee kokoamaan ystävät tai perheen yhteisen pöydän ääreen. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja suuria remontteja on tehty: putkiremontti 2004-2005, parvekkeet 2012, katto 2021 ja viimeisimpänä kadunpuolen julkisivujen rappaus ja maalaus 2024. Hoitovastike on kohtuullinen, vain 171,60 €. Asunto soveltuu sijaintinsa, kokonsa ja taloyhtiön hyvän kunnon vuoksi moneen; omaksi kodiksi, sijoitusasunnoksi kuin myös Helsingin-tukikohdaksi. Sijainti Kristianinkadulla tarjoaa viihtyisän merenläheisen asuinympäristön, ja pyörällä, kävellen tai hyvillä julkisilla pääset nopeasti ydinkeskustaan. Tervetuloa tutustumaan ja tekemään oma tarjouksesi !

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kruununhaka(KK-Neliöt Oy)Liisankatu 12, 00170 Helsinki050 300 9985

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1398609

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKristianinkatu 8, 00170 Helsinki

KaupunginosaKruununhaka

Huoneluku1h+k+kph

Asuinpinta-ala44 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala44 m²

Kerros2/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VuokrattuKyllä

VapautuminenKohde vuokrattu. Aikaisintaan 1.11.2025

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, liesituuletin, astianpesukone, kaasuliesi, työtasot komposiittilaminaattia.

SaniteettitilatPesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, pyyhepatteri, peilikaappi, pesukone, lattialämmitys

OlohuoneAlkovi, parvi

Muuta kauppaan kuuluvaaVerhotangot, sälekaihtimet

Säilytystilat asunnossaEteisen komerot, kellarikomero, vinttikomero.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaMaalattu lautalattia

Olohuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta327 169,54 €

Velkaosuus11 830,46 €

Velaton hinta339 000,00 €

Hoitovastike171,60 €/kk

Rahoitusvastike81,53 €/kk

Yhtiövastike yhteensä253,13 €/kk

Vesimaksu28,50 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kulmakatu 7

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1301 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1939

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöhuoltoyhtiö Määttä Oy.

Taloyhtiössä onHissi, ullakko- ja kellarikomero, urheiluvälinetila, DNA Taloyhtiölaajakaista

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 katujulkisivujen ja sisäpihan sekä porttikongin rappaus ja maalaus, autohallin ja pihakannen kuntotutkimus, yleisten tilojen palokatkokorjaukset, C41 ja LH67 kosteusvaurion korjaus ja tilojen ennallistaminen, liiketilojen ilmanvaihdon parantaminen ja raitisilmaventtiilit. 2023 julkisivujen pienkorjaukset katutasossa, peltityöt, B-portaan hissin taajuusmuuttajan uusiminen, A-portaan hissin sulkujousien ja ohjurien uusiminen, katujulkisivujen kunnostuksen suunnittelu ja kilpailutus, palo-ovien ovipumppujen uusiminen. 2022 Pihan viherurakka, polkupyöräteline ja pihakalusteet, autohalliin sähköinen etäavattava ovi, autohallin valaistuksen uusiminen, julkisivujen kuntotutkimus; ikkunat, ovet, parvekkeet, rakenteet. Sähköautojen latauksen sähkökapasiteetin selvitys, kylpyhuoneiden lattiakaivojen tark./puhd., ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, palovaroittimien tark. ja paristojen vaihto tarvittaessa, energian säästö- ja tehostamiskohteiden selvitys. 2021 Vesikaton uusiminen. 2017 Lämmityspatteriverkoston tasapainotus, lämmitysjär. säätö, kiertovesipattereiden tiivisteiden vaihto. 2015 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 2014 Vesikalusteiden tarkistus. 2013 Lämmityksen sopimusvesivirtojen tarkastus. 2012 Sähkötarkastus, valaistuksen ohjauksen päivitys, katusivujen parvekkeiden korjaus. 2008 Porrashuoneiden maalaus ja valaistuksen uusiminen. 2006 Huoneistojen lukituksen uusinta, vesikaton pinnoitus. 2005-2004 Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen perinteisellä menetelmällä, märkätilojen uusiminen, lämmönvaihtimen ja säätöjärjestelmän uusiminen. 2003 Hissien peruskorjaus. 2001 Antenniverkon kunnostus. 2000 Pihajulkisivun korjaus, ikkunoiden uusiminen alumiini-ikkunoiksi, ikkunoiden huolto. 1999 Sisäpihan parvekkeiden korjaus. 1990 Katujulkisivut. 1988 Pihan vesieristys. 1983 Sähkösaneeraus.

Tiedossa olevat korjauksetKUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2025 pihakannen kunnon seuranta, hissien kuntarvio, ilmanvaihdon puhdistus ja vedonparantajien tarpeen arviointi, vesijohtoverkoston paineentarkastus. 2025-2026 portin kunnostus, lämmönvaihtimen uusimisen suunnittelu ja toteutus. 2026 vesikaton maalaus, viemärien huuhtelutarpeen tarkastus, lukitusratkaisun kartoitus ja uusimistarpeen analyysi, PTS päivittäminen ja kiinteistön kokonaiskuntoarvio. 2027 hissien uusiminen, porraskäytävien kunnostaminen, lattioiden uusinta ja porrasnäytöt.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia.

MuutaYhtiökokouksen 4.6.2025 päätöksiä: Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa yksi ylimääräinen hoitovastike portin uusimisesta koituvien kustannusten rahoittamiseksi. Valtutuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa nostamaan tai laskemaan pääomavastikkeita vastaamaan lainanhoitokuluja tai tasoittamaan pääomavastikejäämää. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa tarvittaessa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten ja enintään pääomavastikkeena kerättyjen lainalyhennysten määrällä.

Huoneistot yhteensä60 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2524.5 m²

Liikehuoneistot5 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala378 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppatori (n. 1.1 km)

KoulutKruununhaan yläasteen koulu (n. 0.4 km), Sibelius-lukio (n. 0.2 km)

PäiväkotiVirkkula (n. 0.25 km)

LiikenneyhteydetRaitiovaunu (n. 0.4 km), Helsingin yliopiston metroasema (n. 1 km), Bussit (n. 0.25 km)

RuokakaupatAlepa ja K-Market (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kruununhaka
KK-Neliöt Oy, Liisankatu 12, 00170, Helsinki
Puh. 050 300 9985
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Julia Jäppinen LKV, LVV p. 044 244 3889 julia.jappinen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu66 kertaa