51 m² / 51 m²2h, k, kph, lasitettu p

Lampuotilantie 34-36, Maunula, Helsinki

199 000,00 €Velaton hinta

199 000,00 €Myyntihinta

Maaviilennys

Taloyhtiön sauna

Taloyhtiön saunatilat

Taloyhtiön sauna

Maaviilennys

Taloyhtiön sauna

Taloyhtiön saunatilat

Taloyhtiön sauna

Henri Timonen

myyntineuvottelija, vuokrakohdeasiantuntija

henri.timonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 546 6409

Neliöitään suuremmalta tuntuva lämminhenkinen koti Maunulan parhailla paikoilla! Tämän hissillisen talon toisen kerroksen kaksion pohjaratkaisu on selkeä ja toimiva. Kodista löytyy niin vaatehuone kuin lasitettu parvekekin. Putkiremontin yhteydessä uusittuun kylpyhuoneeseen mahtuu pyykinpesukone. Suuret ikkunat koko huoneiston leveydeltä sekä tilavat huoneet henkivät talon rakennusvuoden aikakautta. Vuonna 1959 valmistuneessa taloyhtiössä on hiljattain siirrytty maalämpöön ja samassa yhteydessä mahdollistettiin asuntojen liittäminen maaviilennykseen. Putkiremontti on valmistunut vuonna 2011. Yhtiön tontilla on suunnitteilla täydennysrakentamishanke, josta syntyisi yhtiölle merkittävää taloudellista hyötyä. Taloyhtiössä on osakkaiden käytössä pesutupa, kuivaushuone ja viihtyisä saunaosasto sekä oma talonmies. Sijainti tällä kodilla on mitä mainioin. Lähikaupat, S-Market ja Lidl, sijaitsevat kävelymatkan päässä. Hyvät liikenneyhteydet bussilla ja Raide-Jokerilla, joiden pysäkin lyhyen kävelymatkan päässä. Maunulanpuisto aukeaa ihan tontin rajalta ja Keskuspuiston loistavat ulkoilureitit avautuvat vain muutaman korttelin päässä.

Ensiesittely

Sunnuntai 17.8.2025
12:00 - 12:45

Tervetuloa ensiesittelyyn! Välittäjältä asiakirjat sähköisesti.

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kamppi(Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy)Aurorankatu 15, 00100 Helsinki(09) 477 0560

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1398433

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLampuotilantie 34-36, 00630 Helsinki

KaupunginosaMaunula

Huoneluku2h, k, kph, lasitettu p

Asuinpinta-ala51 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala51 m²

Kerros2/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatitä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaItä

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt- kaikkien pintojen maalaus 2019 - lattian uusiminen (laminaatti) 2019 - keittiö: kaakelit (ei asbestia), tasot, induktioliesi, jääkaappi-pakastin 2019 - kosteusmittaus suihkusyvennys 2019 - ovien kunnostus 3kpl 2019 - makuuhuoneen haitarioven poistaminen (löytyy kellarista) 2019 Muut: - Teknisen isännöitsijän käynti ja lausunto wc 2020 - Tiskikone 2020 - Nanoksi-käsittely kylpyhuoneeseen 2022 - Lattiasaumojen ja silikonisaumojen vaihto 2022 - Kylpyhuoneen altaan ja allaskaapin uusiminen 2022 - Viilennyskonvektori (maaviileä) 2022 - Induktioliesi ja uuni 2022

Vapautuminensopimuksen mukaan (2-3kk)

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin (2019), kiertoilmauuni (2022), induktioliesitaso (2022), liesituuletin, kaapistot, astianpesukone

SaniteettitilatKylpyhuone: peilikaappi, allaskaapisto, suihku, suihkuseinä, pidee, pyykinpesukoneliitäntä, pyyhekuivain. 2022: Nanoksi-käsittely kylpyhuoneeseen, Lattiasaumojen ja silikonisaumojen vaihto , Kylpyhuoneen altaan ja allaskaapin uusiminen

Muuta kauppaan kuuluvaaMaaviilennys (Gree)

LaajakaistayhteysTelia 100M talolaajakaista

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, 2x varastokomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätKaakeli

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta199 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta199 000,00 €

Hoitovastike336,60 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä336,60 €/kk

Vesimaksu21 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutotallipaikkoja: 48€/kk, 53€/kk, 59€/kk ja 73€/kk Pesutupa vuosimaksu 50€/v

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Maunulanmäki

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala15000 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra77211 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2075

Rakennusvuosi1959

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

KattotyyppiAumakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaTalonmies

Taloyhtiössä onHissi, pesutupa, mankeli, sauna, askarteluhuone, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, kylmäsäilytystilat, Telia taloyhtiölaajakaista, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Patteriverkoston huuhtelu 2021-2022: energiaremontti maalämpö ja LTO, maaviileävalmius porrashuoneisiin asti, 2020: lmanvaihtokanavien nuohous / puhdistus, sadevesiviemärien pystylinjojen sukitus, 2017: parvekkeiden uusiminen, 2014: hissien korjausremontti, kellarikäytävien maalaus, pesutupatilojen kunnostus, 2012: yläpihan asfalttipinnoitteen uusiminen, 2011: Vesikaton kuntotutkimus, pihan valaistuksen parantaminen, porraskäytävien maalaus, lukituksen uusinta, 2010-2011: putkiremontti, 2010: taloyhtiön laajakaista, 2005: saunan kunnostus, 2004: patteriventtiilien uusinta ja patteriverkoston säätö, 2002: linjasulkuventtiilien ja lämmönsiirtimen uusiminen, paikoitusalueen peruskorjaus, 2001: A- ja C-talojen eteläpäätyjen alustilojen korjaustyöt, piha-alueen ja salaojien korjaus, alapihan paikoitusalueen ja tukimuurien korjaustyöt, 1999: kattoikkunoiden uusinta, 1998: ulkoportaiden uusinta, lämmöneristimien uusinta, linjasulkuventtiilien uusinta, 1996: ikkunoiden ja julkisivun korjaus

Tiedossa olevat korjauksetKorjaustarveselvitys ajalle 2025-2029 2025: palovaroittimet 2026: vesikattosaneerauskilpailutus, autotallien ulko-ovien ja kellareiden ulko-ovien uusinta 2027: vesikattosaneeraus + välikaton iv-kanavien saneeraus, sähköautojen latausinfra, ikkunoiden ulkopuitteet muovisaranat uusitaan 2028: viemärihuuhtelu 2029: julkisivun pesu (täydennysrakentamisen valmistumisen jälkeen)

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokous 12.6.2025: Hallitukselle myönnettiin valtuutus esityksen mukaisesti periä tai jättää perimättä enintään kaksi ylimääräistä/hoitovastike-erää yhtiön taloudellisen tilan niin vaatiessa tai salliessa. Hallitukselle myönnettiin valtuutus tarvittaessa tarkistaa rahoitusvastikkeiden määrää tai periä enintään yksi ylimääräinen rahoitusvastike-erä rahoitustilanteen niin edellyttäessä.

MuutaTaloyhtiön hallinnoimalle tontille suunnitellaan täydennysrakentamista. Täydennysrakentamisen kaava on kaupungilla hyväksytty. Taloyhtiöllä ei ole tarkempaa tietoa rakentamisen aloituksesta. Urakoitsija päättää itse aikataulun. Tilikaudella hallitus jatkoi neuvotteluja vuokraoikeuden myynnistä toisen toimijan kanssa ja sopimukseen päästiin 2025 tilikauden alusta. Sopimuksen mukaan Pajala Etelä Suomi Oy maksaa 6 000,00 €/kk 2025 alusta ennakkomaksua, joka vähennetään lopullisesta kauppahinnasta. Asiasta järjestetty asukkaille tarkempi infotilaisuus 10.4.2025. Rakentamiskorvaus määräytyy lohkotuille kiinteistöille asemakaavassa osoitetun asuinrakennusoikeus-k-m2-määrän perusteella 540 € / asuinrakennusoikeus-k-m2. Täten rakentamiskorvauksen kokonaismäärä on 540 € / AK-k-m2 * 6760 k-m2 = 3.650.400,00 euroa. Yhtiökokous päätti yksimielisesti valtuuttaa hallituksen tilamaan vesikaton peruskorjauksen suunnittelutyön lopullisen kilpailutuksen jälkeen sopivalta suunnittelutoimistolta ja ryhtyä peruskorjauksen suunnittelutyöhön hoitovastikevaroilla. Päätettiin, että lainanlyhennysrahastoa voidaan tarvittaessa kasvattaa enintään lainojen lyhennysten määrällä. Ensisijaisesti käytetään muita kirjanpidollisia keinoja, kuten poistoja, asuintalovarausta ja mahdollisia tappioita.

Huoneistot yhteensä144 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7294 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMaunulan Liikuntahalli (n. 0.75 km), Keskuspuisto (n. 0.8 km)

KoulutMaunulan ala-aste (n. 0.75 km)

PäiväkotiPäiväkoti Korento (n. 0.35 km)

LiikenneyhteydetBussit (n. 0.2 km), Raide-Jokeri pysäkki (n. 0.2 km)

RuokakaupatS-Market (n. 0.45 km), Lidl (n. 0.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kamppi
Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy, Aurorankatu 15, 00100, Helsinki
Puh. (09) 477 0560
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Henri Timonen henri.timonen@kiinteistomaailma.fi 0505466409

Ilmoitusta on katsottu24 kertaa