79 m² / 79 m²3h, avok, kph, wc, sauna, ranskalainen parveke ja lasitettu parveke
Särkiniementie 3b, Lauttasaari, Helsinki
650 000,00 €Velaton lähtöhinta
148 692,05 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta
Tarjouskauppa
79 m²Särkiniementie 3b, Lauttasaari, Helsinki
Ranskalainen parveke
Päämakuuhuone
Pienempi makuuhuone
Oma sauna
Erlllinen wc
Taloyhtiön saunaosasto
Taloyhtiön saunan terassi
Taloyhtiön kerhotila
Taloyhtiön kattoterassi
Ranskalainen parveke
Päämakuuhuone
Pienempi makuuhuone
Oma sauna
Erlllinen wc
Taloyhtiön saunaosasto
Taloyhtiön saunan terassi
Taloyhtiön kerhotila
Taloyhtiön kattoterassi
Tämä tyylikäs ja valoisa kuudennen kerroksen koti löytyy Särkiniemenpuiston kupeesta! 2024 valmistunut Asunto Oy Helsingin Särkiniemenpuisto tarjoaa korkeatasoista asumismukavuutta merellisessä ympäristössä! Tämän kodin sydän on avoin oleskelutila tyylikkäällä avokeittiöllä, isoilla ikkunoilla ja viehättävällä ranskalaisella parvekkeella, jossa pääset nauttimaan merellisestä näköalasta. Asunnon laadukkaat materiaalit ovat valittu skandinaaviseen makuun sopiviksi. Tilava lasitettu parveke, oma sauna ja erillinen wc, jossa on tilaa pyykkihuollolle, tuovat lisää asumismukavuutta arkeen. Taloyhtiöstä löytyy mm. kerhohuone, 2 saunaosastoa. Kattoterassilta avautuvat hulppeat näköalat! Autohalliin pääset näppärästi hissillä. Asuntokaupan yhteydessä myydään autohallipaikkaosake hintapyynti 40 000€. Taloyhtiön tontti on valinnainen vuokratontti ja tonttiosuuden voi lunastaa halutessaan. Kysy lisätietoja välittäjältä. Onko tämä sinun uusi kotisi? Sovi oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän muuttovalmiiseen ja kauniiseen kotiin!
Ensiesittely
Tiistai 22.7.2025
19:00 - 19:40
19:00 - 19:40
Tervetuloa esittelyyn! Voit tilata esitteen etukäteen luettavaksi ilmoittautumalla esittelyyn!
Sanna Tourunen Puh/Whatsapp 040 5854 720 tai sanna.tourunen@km.fi
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09 625 130
Hae lainaa vaivattomasti
Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Asunnon tiedot
Kohdenumero1397402
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiSärkiniementie 3b, 00210 Helsinki
KaupunginosaLauttasaari
Huoneluku3h, avok, kph, wc, sauna, ranskalainen parveke ja lasitettu parveke
Asuinpinta-ala79 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala79 m²
Kerros6/7
HissiKyllä
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, itä
ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu, ranskalainen
Parvekkeen suuntaPohjoinen, itä
AutopaikkaHallipaikka, latauspisteellä
EnergiatehokkuusluokkaB2018
OmistusSähköinen omistajamerkintä
Huoneiston kuntoErittäin hyvä
VapautuminenViimeistään 1kk kaupanteon jälkeen
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, astianpesukone, induktioliesi, mikroaaltouuni, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, irralliset saarekkeet
SaniteettitilatKylpyhuone: peili, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, suihku/suihkuseinä, sähkösauna, Erillinen wc: peili, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä
MakuuhuoneKaapistot
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, parvekkeen kaihtimet
LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista Telia 50M
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaKellarikomero, kaapistot
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaTammiparketti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaTammiparketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaTammiparketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Lähtöhinta ilman velkaosuutta148 692,05 €
Velkaosuus501 307,95 €
Velaton lähtöhinta650 000,00 €
Hoitovastike331,80 €/kk
Rahoitusvastike1 205,81 €/kk
Tontinvuokravastike433,71 €/kk
Yhtiövastike yhteensä1 537,61 €/kk
Vesimaksuvesimaksuennakko 20€/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaHoitovastike 4,20 €/m²/kk 31.12.2025 saakka ja 3,80 €/m²/kk 1.1.2026 alkaen. Seuraava koronvaihtumispäivä on 27.9.2025, jonka jälkeen hallitus saattaa muokata pääomavastikkeen määrää jo syksyllä 2025. Pääomavastiketta tullaan kuitenkin viimeistään muokkaamaan 1.1.2026 alkaen, koska yhtiön täytyy alkaa keräämään 30.6.2026 tapahtuvaa ensimmäistä lainanlyhennystä varten korotettua pääomavastiketta. Rahoituslaitos Nordea. Yhtiölainan takaisinmaksuaika 25 vuotta asuinhuoneistojen käyttöönotosta. Viitekoron muutokset vaikuttavat rahoitusvastikkeen määrään. 1. lyhennys 27.3.2026. Lyhennyksen osuutta ryhdytään keräämään viimeistään 1/2 vuotta ennen tätä.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Särkiniemenpuisto
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala3442 m²
Tontin omistusValinnainen vuokratontti
Tonttiosuus lunastettuEi
Tonttiosuuden lunastushinta129 000,00 €
Vuokratontin lisätiedotTonttiosuus mahdollista lunastaa vuosittain ilmoittamalla viimeistään kunkin vuoden elokuun loppuun mennessä. Lunastushinta arvioitu 12/2023 julkaistun indeksin mukaan eikä sisällä kuluja (varainsiirtovero, kaupanvahvistajan palkkio, lainhuudatus)
Lisätietoja valinnaisesta vuokratontistaTontti yhtiön omistuksessa n. 60%:n osuudella. Loppuosan tontista omistaa FIM Vuokratontti Ky. Tontti vuokrattu pitkäaikaisella vuokrasopimuksella. Taloyhtiöllä on oikeus lunastaa koko tontti omistukseensa. Maanvuokrasopimuksen saa nähtäväksi välittäjältä
Rakennusvuosi2024
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys viilennyksellä. Rakennuksen vesikatolla aurinkopaneeleita, joiden tuottama sähkö käytetään kiinteistön yleisten tilojen hyväksi
KattotyyppiTasakatto
KateBitumi
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, jätehuone, kerhotila, yhteiskäyttötila, saunaosasto 2 kpl (1. ja 7. kerroksessa), lastenvaunuvarastot, palvelueteinen, wc, talopesula, kuivaushuoneet, ulkoiluvälinevarastot, irtaimistovarastot, huoneistokohtaiset vesimittarit, ovipuhelinjärjestelmä puheyhteydellä, ala-aulassa sähköinen infotaulu, kaapeli-TV, Telian KTV- ja laajakaistayhteys perusnopeudella 50M, One4all Mobile -asukassovellus
Rakennukseen tehdyt korjauksetTaloyhtiö on valmistunut vuonna 2024
Tiedossa olevat korjauksetVuositarkastuksen ennakkotarkastus 2025 (käynnissä)
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYK 20.5.2025: Annettiin hallitukselle valtuudet kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseksi tai keräämättä jättämisen yhtiön taloudellisen tilanteen mukaisesti. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen.
Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet pääomavastikkeen muokkaamiseksi vastaamaan korkomuutoksia. Päätettiin, että yhtiölle hankitaan kameravalvonta, lisättiin enintään 10 000€ kameravalvonnan kustannus talousarvioon.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä Ks. yhtiöj. 10§ koskien autohallipaikkojen ja pienajoneuvopaikkojen lunastuslauseketta, lunastusoikeus osakkailla Ks. yhtiöj. 10§ koskien autohallipaikkojen ja pienajoneuvopaikkojen lunastuslauseketta
MuutaYhtiöj. 17 § tupakointikielto: Tupakointi on kiellettyä kaikissa osakashallinnassa olevissa tiloissa (asuinhuoneistot, parvekkeet, terassit), yhtiön yhteistiloissa ja yhtiön hallinnoimilla piha-alueilla.
Yhtiöj. 18 § Kielto lyhytaikaiseen majoitukseen:
Yhtiölle myönnetyssä rakennusluvassa uudisrakentamisen rakentamiseksi on seuraava yhtiöjärjestykseen sisällytetty maininta: Asuinhuoneistoja ei saa käyttää tai luovuttaa lyhytaikaiseen (alle 30 vuorokautta kestävään) vuokraus- tai majoituspalvelutoimintaan. Majoitustoimintana ei pidetä oman asunnon (jossa asuja on kirjoilla) vuokraamista tilapäisen poissaolon ajaksi.
Tontilla on leikkipiha ja ulko-oleskelualue asukkaiden ja naapuriyhtiön käytössä. Vierasautopaikat, yhteensä 9 paikkaa, ovat yhteiskäytössä naapuriyhtiön kanssa. Vierasautopaikoista 5 paikkaa on pihalla ja 4 puolilämpimässä pysäköintihallissa.
Huoneistot yhteensä81 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5499 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutUimaranta (n. 0.5 km), Talviuimapaikka (n. 0.7 km)
KoulutVattuniemen ala-asteen koulu (n. 1 km), Drumsö Lågstadieskola (n. 1.2 km), Lauttasaaren yhteiskoulu (n. 1.7 km)
PäiväkotiINTO SCHOOL päiväkoti (n. 0.5 km)
LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.55 km), Metro (n. 1.7 km)
RuokakaupatS-Market (n. 0.7 km), K-Supermarket (n. 1 km), Lidl Lauttasaari (n. 0.9 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Sanna Tourunen p.040 5854 720 sanna.tourunen@kiinteistomaailma.fi
Ilmoitusta on katsottu413 kertaa
