48 m² / 48 m²2h + k + kph + p + vh

Jousimiehentie 9, Siltamäki, Helsinki

105 000,00 €Velaton hinta

100 464,98 €Myyntihinta

Maria Rantsi

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

maria.rantsi@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 363 0199

Maalämpö, aurinkopaneelit, lämmöntalteenotto

Vehreä puistoinen piha, rauhallinen alue
Hyvin hoidettu taloyhtiö
Toimiva tehokas pohja ja vaatehuone

As Oy Siltatammen ympäristön tekevät viihtyisäksi vehreät puutoiset pihat. Taloyhtiö on energiatehokas, yhtiössä on maalämpö, LTO sekä aurinkopaneeleja. Tämä koti sijaitsee ylimmässä kerroksessa, mikä tuo mukavasti yksityisyyttä ja avaruutta. Näkymät asunnosta ja parvekkeelta ovat rauhalliselle sisäpihalle, joka on tilava ja puustoinen. Asunto on valoisa ja tummat ikkunanpielet tuovat omaleimaisen ilmeen asunnolla. Asunnon kylpyhuone remontoitiin jo putkiremontin yhteydessä 2017. Taloyhtiö siirtyi maalämpöön 2024, mikä takaa alhaiset asumiskustannukset ja energiatehokkuuden. Myös vesikattourakka on jo takana. 2026 suunniteltu julkisivuremontti (julkisivu, parveke, ikkunat) tulee noudattamaa naapuritaloyhtiöiden mallia. Julkisivuremontin jälkeen yhtiöön ei ole tulossa muita isompia remontteja. Siltamäen alue tarjoaa erinomaiset puitteet viihtyisään arkeen. Alueella on koulut, päiväkodit, kaupat, terveysasema, kirjasto, uimahalli ja liikuntapuisto – kaikki kävelymatkan päässä. Bussilla pääset nopeasti keskustaan tai lähimmälle juna-asemalle. Siltamäessä viihtyvät niin aikuiset kuin lapsetkin. Alueella on kouluja ja päiväkoteja sekä urheilumahdollisuuksia. Vieressä oleva Siltamäen liikuntapuisto tarjoaa loputtomat mahdollisuudet ulkoiluun ja urheilullisiin harrastuksiin. Läheinen ostoskeskuskin tullaan uusimaan lähivuosina. Voisiko tämä olla sinun uusi kotisi? Tervetuloa esittelyyn. Otathan pian yhteyttä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Töölö(Sydänkoti Real Estate Töölö Oy)Mannerheimintie 19 A, 00250 Helsinki050 3638355

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1396537

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiJousimiehentie 9, 00740 Helsinki

KaupunginosaSiltamäki

Huoneluku2h + k + kph + p + vh

Asuinpinta-ala48 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala48 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi

ParvekeKyllä, sisään vedetty

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Vapautuminen1 kk kuluttua

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, sähköliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku/suihkukaappi, pesukoneliitäntä, pesukone, peilikaappi

LaajakaistayhteysTelia taloyhtiölaajakaista 50/50M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kellarikomero, ulkovälinevarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu, laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätTapetti, maalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätTapetti, maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta100 464,98 €

Velkaosuus4 535,02 €

Velaton hinta105 000,00 €

Hoitovastike213,40 €/kk

Rahoitusvastike64,51 €/kk

Yhtiövastike yhteensä277,91 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Siltatammi

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala19576 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1973

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

KattotyyppiPulpettikatto

KatePVC-kate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kiinteistöpalvelu Sihvonen Ky

Taloyhtiössä onSauna, väestönsuoja, pesutupa, kuivaushuone, kylmäsäilytystilat, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, talovarasto, kaapeli-TV, Telia taloyhtiölaajakaista 50/50M

Rakennukseen tehdyt korjauksetEtuikkunat 1988, kattopinnotteiden uusiminen 1993, elementtisaumojen uusiminen 1995, parvekkeiden peruskorjaus 1997-99, porraskäytävien maalaus 2002, putkistojen kuntokartoitus 2009, tonttiviemärin korjaus 2010, talojen välisten viemäreiden sukitus 2012, IV-hormien nuohous ja säätö, kahden saunan korjaus 2013, yhden saunan korjaus, antenniverkon kunnostus HD-valmiuteen, yhden lämmönvaihtimen uusiminen ja H-J portaiden välisen lämpökanaalin korjaus sekä julkisivukorjauksen hankesuunnittelu käynnistetty 2014, putkiremontin hankesuunnitelma, kahden lämmönvaihtimen uusiminen, kattoturvalaitteiden asennus 2015, LVIS-saneeraus 2016-17, Ilock-avain järjestelmä, huippuimurit uusittu, märkätilaremontit linjasaneerauksen yhteydessä, sähkö- ja telejärjestelmän uusiminen LVIS-saneerauksen yhteydessä, patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän säätö 2017, VSS-tilojen tiiviyskokeet, leikkivälineiden uusiminen 2018, lämmityksen perussäätö 2019, kattokorjauksia 2019, katto-, julkisivu- ja salaojien saneerauksen suunnittelun käynnistäminen 2020, sisäänkäynti lippojen reunat, tamppaustelineiden ym. maalaukset 2021, energiatehokkuuden parantamisen selvittäminen 2021, putkiremontin takuukorjaukset 2022, katto- julkisivu-salaojaremontin toteutussuunnittelu 2022, energiatehokkuusremontin toteutussuunnittelu 2023, vesikatteen toteutussuunnittelu ja toteutus, saunojen lauteiden kunnostuksia 2023, Energiaremontin toteutusvaihe (maalämpö, LTO ja aurinkopaneelit) 2023-2024, leikkihiekan vaihto, turvahiekan lisäys 2024, energiatodistuksen päivittäminen 2024, kuivaus- ja tamppaustelineiden kunnostus, 2024 Piha-alueiden ennallistaminen energiaremontin jälkeen, 2025 Palohälytinjärjestelmään liittyviä korjauksia ja perusparannuksia, 2025 Palovaroittimien uusiminen 2025 IV-kanavien puhdistus ja huoneistokohtaisten ilmamäärien mittaus ja säätö

Tiedossa olevat korjaukset2025 Vesikattosaneerauksen 2v. Takuutarkastus 2025 Julkisivusaneerauksen jatkosuunnittelu 2025 Sähköisen huoltokirjan käyttöönotto 2025-2026 Patteriverkoston tasapainotus ja säätö 2026 Jätehuollon kehittäminen 2026 Energiaremontin 2v. Takuutarkastus 2025-2026 Perustusten korjaukset ja salaojien uusiminen 2025-2027 Saunojen lauteiden kunnostuksia tarpeen mukaan 2026-2027 Julkisivuremontin toteutusvaihe (ikkunat, parvekkeet ja julkisivuverhous) 2027 Linjasaneerauksen 10v. takuutarkastus, käyntiin heti alkuvuodesta

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia

MuutaYhtiössä on maalämpö aurinkopaneelit ja lämmön talteenotto. 1.9.2025: Hallitus on päättänyt purkaa huoneiston M101 (Osakkeet 12274-12345) haltuunottopäätöksen ja palauttanut huoneiston takaisin osakkaan hallintaan. 27.5.2025 yhtiökokouksen mukaan hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä kahden kuukauden hoitovastike, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Päätettiin yksimielisesti ottaa haltuun M101 As Oy Siltatammen hallintaan enintään kolmeksi vuodeksi maksamattomien vastikkeiden johdosta. Mikäli osakkeet myydään tai hallitus katsoo purkamisen olevan taloyhtiön edun mukaista haltuunottopäätös voidaan purkaa. 27.8.2024 yhtiökokouksen mukaan hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä kahden kuukauden hoitovastike. Yhtiökokous päätti, että taloyhtiö kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten ja tilikauden aikana pääomavastikkeena kerättyjen lainalyhennysten määrällä. Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuuden määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa esimerkiksiviitekoron merkittävän muutoksen vuoksi tai lainanlyhennysten alkamisen vuoksi. Osakkaan on ilmoitettava isännöitsijätoimistoon kaikista huoneistoremonteistaan kirjallisesti. laki haitta-aineiden kartoituksesta tiukentui 1.1.2016, kaikkien ennen vuotta 1994 rakennettujen kiinteistöjen osalta, joten mitään purkutöitä ei saa aloittaa ennen haittaainekartoituksen tarpeellisuuden selvittämistä. Yhtiöllä on oikeus asettaa työlle valvoja, jonka kohtuullisista kustannuksista vastaa remonttiin ryhtyvä osakkeenomistaja.Valmis lomakepohja löytyy isännöitsijätoimiston internetsivuilta:www.isannointipiste.fi. Huoneistokohtaisen lainaosuuden voi maksaa pois tilaamalla erillisen lainaosuuslaskun isännöitsijätoimiston verkkokaupasta: www.isannointipiste.fi Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 28.03.2023 päätettiin käynnistää vesikatteen saneeraushanke. Hankkeelle haetaan rahoitus 1: 100.000,00 euroa enintään 10 vuoden takaisinmaksuajalla. Yhtiökokous 2024 yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuuden määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa esimerkiksi viitekoron merkittävän muutoksen vuoksi tai lainanlyhennysten alkamisen vuoksi. Osakeluettelon ylläpito on siirretty maanmittauslaitokselle, mahdolliset hallinta- ja luovutusrajoitukset, kts. Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteri. Todistus perustuu laatimishetkellä saatavilla oleviin tietoihin. Isännöitsijäntodistusta ei saa tulkita erillisenä asiakirjana. Isännöitsijäntodistus yhdessä sen liitteiden kanssa muodostaa asiakirjakokonaisuuden.

Huoneistot yhteensä135 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala9000.5 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala225.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutSiltamäen uimahalli (n. 0.2 km), Suutarilan kirjasto ja terveysasema (n. 0.6 km), Tammiston palvelut (n. 3 km)

KoulutSiltamäen ala-aste (n. 0.5 km), Suutarilan ala-aste (n. 0.5 km), Suutarinkylän peruskoulu (n. 1.2 km)

PäiväkotiUseita alueella (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki "Siltamäen ostosk.", bussit 611 ja 79 (n. 0.5 km), Bussipysäkki "Peltokyläntie", bussit 611, 562 (n. 0.5 km)

RuokakaupatK-Market ja Alepa (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Töölö
Sydänkoti Real Estate Töölö Oy, Mannerheimintie 19 A, 00250, Helsinki
Puh. 050 3638355
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Maria Rantsi, p. 050-3630199, maria.rantsi@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu536 kertaa