61 m² / 61 m²3h, k, kph/wc, vh, eteinen, lasitettu parveke

Laajasuontie 12, Etelä-Haaga, Helsinki

320 000,00 €Velaton hinta

252 208,36 €Myyntihinta

Anna Iskala

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

anna.iskala@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 511 6434

Valoisa kulmahuoneisto

Kaksi makuuhuonetta ja erillinen keittiö
Parveke ja hyvät säilytystilat

Neliöitään suuremman oloinen! Hissittömän rakennuksen toisen kerroksen kolmiosta on avarat näkymät sekä hyvin hoidettuun taloyhtiön piha-alueelle että hiljaiselle kadulle. Valoisan kodin pohja on erinomainen ja sen neliöt on hyödynnetty taidokkaasti. Erilliseen keittiöön mahtuu aamiaispöytä. Siellä on runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa. Kaksi makuuhuonetta ovat mukavan kokoiset. Toisessa niistä on koko seinän leveydeltä kaapistoja. Toisesta on puolestaan käynti parvekkeelle. Säilytyskomeroiden lisäksi asunnossa on erillinen vaatehuone sekä huoneistokohtainen kellarikomero. Vuonna 1961 valmistuneessa ja omalla tontilla sijaitsevassa yhtiössä on tehty remontteja vastuullisesti. Perinteinen putkiremontti valmistui vuonna 2017. Seuraavaksi on päätetty parvekeremontista, joka ajoittuu loppukesään. Yhtiöstä löytyvät pyörävarasto, jonne on käynti sekä sisä- että ulkokautta. Lisäksi asukkaiden käytössä on viihtyisä saunaosasto sekä pieni ja näppärä pesutupa ja kuivaushuone. Lastenvaunuvarasto löytyy myös samasta rapusta. Puistomainen sijainti Keskuspuiston ulkoilureittien laidalla yhdistyy loistaviin yhteyksiin. Huopalahden juna-asema on lyhyen kävelymatkan päässä. Junamatka kaupungin keskustaan kestää alle 10 minuuttia. Eri suuntiin kaupunkia pääsee läheisiltä bussipysäkeiltä. Pari vuotta sitten valmistunut Raide-Jokeri helpotta kulkemista itä-länsi -suuntaan. Etelä-Haaga on tunnettu väljästä rakentamisestaan ja vehreistä piha-aluista. Täältä löydät myös arvostetut erikielisiet koulut ja päiväkodit. Varaathan oman esittelyaikasi.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09 625 130

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1396360

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLaajasuontie 12, 00320 Helsinki

KaupunginosaEtelä-Haaga

Huoneluku3h, k, kph/wc, vh, eteinen, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala61 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala61 m²

Kerros2/4

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatluode, lounas

ParvekeKyllä, sisään vedetty

Parvekkeen suuntaLuode

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJenkkikaappi, uuni, sähköliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, tiskipöytä, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, taitettava suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, käsisuihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain

MakuuhuoneToisesta makuuhuoneista käynti parvekkeelle. Toisessa makuuhuoneessa koko seinän leveydeltä kaapistoja.

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhokiskot, naulakko

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista (DNA 10 Mt)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu, välitila laattaa

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä naulakko, komero ja yläkaapit

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta252 208,36 €

Velkaosuus67 791,64 €

Velaton hinta320 000,00 €

Hoitovastike427,00 €/kk

Rahoitusvastike438,47 €/kk

Yhtiövastike yhteensä865,47 €/kk

VesimaksuVesiennakko 20 e/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaSauna 10 e/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Laajasuontie 12

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1241 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1961

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiPulpetti

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaTyösi Tekijät Oy, Haagan urheilutie 20, 00320 Helsinki

Taloyhtiössä onEi hissiä, kellarikomero, väestönsuojat, ulkoiluvälinevarasto, sauna, pesutupa, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista DNA 10M, piha-alue

Rakennukseen tehdyt korjaukset1995 Ikkunat ja parvekeovet uusittu. 2000 Porraskäytävät maalattu. 2002 Parvekeremontti. 2005 Katon korjaus. 2007 Putkiston kuntotutkimus. 2008 Lämmönjakohuoneen saneeraus ja patteriventtiilien uusinta. 2010 Alemman vesikaton uusinta. Pohjavesipumpun uusinta. 2012 Kattojen maalaus. Putkiston kuntotutkimus ja kosteusmittauksen huoneistoissa. 2013 Pumppaamon rakentaminen kellaritilan alapuolelle. 2017 Putkiremontin suunnittelu. 2018 Putkiremontin aloitus yleisissä tiloissa. Alapohjan raivaus orgaanisesta jätteestä. Sokkelin pilariperustusten tuenta maamassoja vastaan. Tonttivesijohdon vuodon korjaus. 2019 Ateljeehuoneistojen yläikkunoiden uusiminen. Vesikaton kuntotarkastus ja huoltokorjaukset. Autotallien ovien maalaus talkootöinä. Putkiremontti: Uusittu kaikki vesijohdot, viemärit, sähkönousut, sulaketaulut, kylpyhuoneiden kalusteet ja pinnat. Puhdistettu ilmanvaihtohormit, saneerattu saunaosasto, maalattu rappukäytävät ja kellaritilat. Rakennettu talopesula. Kiinteistö varustettu taloyhtiölaajakaistalla (DNA 10 MB). Huoneistokohtaiset käyttöveden kulutuksen mittauslaitteet. Kiinteistön syöttökaapeli uusittu. 2020 Lukituksen uusiminen (Abloy Protec). Postiluukkujen uusiminen. Ulkoseinävalaisimien uusiminen. Jätekatoksen rakentaminen. 2021 Vesikaton huoltokorjaukset. Sulamisvesivuotojen selvityksiä (2 huoneistoa). Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus. 2022 Julkisivujen, parvekkeiden ja terassiparvekkeiden korjaustöiden hankesuunnitelma. Väestönsuojan tarkastus. Väestönsuojan tiiveyskoe. Väestönsuojan varusteinventaario. Pelastussuunnitelman päivitys ja riskitarkastus. 2023 Väestönsuojan tiiveyskoe ja puuttuvien vss-tarvikkeiden hankinta. 2024 Energiatodistuksen uusiminen. 2024 Väestönsuojan puutteiden korjaus (palokatkot).

Tiedossa olevat korjaukset2025 Palovaroittimien uusiminen. Huoneistoparvekkeiden ja terassiparvekkeiden kunnostuksen suunnittelu/kunnostus (lainarahalla), julkisivujen paikkakorjaus/ huolto (lainarahalla). Ilmamäärien mittaus. 2026 Peruskuntoarvio. 2027 Julkisivujen lämpökamerakuvaus. 2028 Energiataloudellinen selvitys. 2029 Ilmanvaihtokanavien nuohous. 2032 Sähköautojen latausinfran hankkiminen. 2034 Energiatodistuksen uusiminen (10 vuoden välein). 2035 Itäseinän sokkelin vedeneristys (julkisivuremontin yhteydessä).

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetParvekkeiden ja terassiparvekkeisen kunnostus, myönnetty 150 000,00 euron laina urakkaa varten. Laina-aika enintään 15 vuotta. Hallituksella valtuudet päättää enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä tai perimättä jättämisestä, taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä tai sen salliessa. Lisäksi hallituksella on valtuudet tarkistaa pääomavastikkeen tasoa korkokehityksen niin vaatiessa.

MuutaVarsinainen yhtiökokous 14.4.2025: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet toteuttaa ja rahoittaa huoneistoparvekkeiden ja terassi-parvekkeiden kunnostustoimenpiteet sekä tehdä tarvittavat sopimukset valitsemansa urakoitsijan ja valvojan kanssa. Päätettiin lisäksi myöntää hallitukselle valtuudet tehdä muut tarvittavat em. hankkeeseen liittyvät välttämättömät päätökset ja toimenpiteet. Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle alla mainitut valtuudet huoneistoparvekkeiden ja terassiparvekkeiden toteutusta ja rahoitusta varten: Valtuudet nostaa lainaa enintään 150.000 euroa kilpailuttamastaan rahoituslaitoksesta. Valtuudet päättää laina-aika (enintään 15 vuotta). Valtuudet hakea ja pantata velan vakuudeksi tarvittavat panttikirjat. Valtuudet vastaanottaa lainan kertaosuussuoritukset. Valtuudet tilin avaukseen. Valtuudet päättää muista hankkeen toteuttamisen kannalta keskeisistä asioista. Valtuudet päättää tarvittaessa pääomavastikkeen suuruus ja keräysajankohta. Valtuudet kattaa hankearvon ylittävä osuus hoitovastikkeilla. Muut hankkeen rahoituksen kannalta tarvittavat valtuudet. Huoneistojen kulutetusta vedestä ja veden lämmittämisestä aiheutuneista kustannuksista suoritetaan hallituksen päättämä eri korvaus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Mikäli huoneistokohtainen mittaus ei onnistu, käytetään perusteena huoneistossa asuvien henkilöiden lukumääriä. Vesimaksun suuruudesta päättää yhtiön hallitus. Varsinainen yhtiökokous 19.4.2022: Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti ja päätettiin tehdä periaatepäätös, jonka mukaisesti osakas voi omakustanteisesti hankkia autotalliin latauslaitteen. Hanke vaatii remontti-ilmoituksen laatimisen sekä sitoutumisen yleensä sopimukseen kirjattaviin ehtoihin.

Huoneistot yhteensä20 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala852 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutUlkoilualueet (n. 0.1 km)

KoulutErikielisiä kouluja alueella (n. 0.8 km)

PäiväkotiErikielisiä päiväkoteja alueella (n. 0.8 km)

Liikenneyhteydetwww.hsl.fi: linja-autot (n. 0.2 km), www.hsl.fi: juna (n. 0.7 km)

RuokakaupatK-Supermarket, K-Market, Alepa (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Anna Iskala, LKV, KiAT, puh/WA 0405116434 tai anna.iskala@km.fi

Ilmoitusta on katsottu69 kertaa