Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Viherniemenkatu 5
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala643,3 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1942
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikate
Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöpalvelu Jokinen Oy
Taloyhtiössä onHissi, huoneistokohtaiset varastot, ulkoiluvälinevarasto, säilytysullakko, kaapeli-TV-järjestelmä DVB-C. Yhtiössä on yhteinen laajakaista, joka käyttää DNA taloyhtiölaajakaista tekniikkaa ja sen maksiminopeus on 10 M.
Rakennukseen tehdyt korjauksetLVI, käyttövesi ja viemäriputket uusittu 1980-luvulla, 1987 Ala-aulan rappaus ja maalauskorjaus, 1987 Ikkunoiden uusiminen muovi-ikkunoiksi, 1989 Julkisivujen rappaus ja maalauskorjaus, 1993 Lämmönjakokeskus uusittu, 2001 AKT:n IV -kone uusittu, 2003 Pihajulkisivujen ja parvekkeiden rappaus ja maalauskorjaukset, 2007 Vesikaton maalaus, 2013 Tamminen ulko-ovi uusittu, 2017 IV-kanavien nuohous ja koneiden tarkastaminen/kunnostaminen, 2018 Vesikaton kuntokartoitus, 2018 Julkisivun kuntokartoitus, 2018 Palohälytinkeskuksen uusiminen, 2019 Vesikaton kunnostus ja maalaus, 2020 Lämmönsiirtimen vaihto, 2020 Kadun puoleinen julkisivu, 2020 Hissin korjaus, 2021 Viemäriputkiston kuntotutkimus, 2023 Pihakannen kuntoarvio (suppea), 2024 Pihankannen kuntotutkimus (laaja), Sähkötekniikkaa uusittu vuosien saatossa. 2025 Palovaroitin asuntoihin. Tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden huoltomaalaus ja kunnostus. Lämmityksen tasapainotus ja linja-sekä patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen. Viemärilinjojen pesu ja kuvaus.
Tiedossa olevat korjauksetKorjaustarveselvitys vuosille 2026-2028: 2026 *Linjasaneeraushanke ( alustavasti suunnitteilla ).
2027 Kellaritilojen kunnostus; lattian maalaus. ( alustavasti suunnitteilla ). 2028 Pihakannen kuntotutkimus ( seuranta ) (alustavasti suunnitteilla ). 2028 Kiinteistön kuntoarvio ( alustavasti suunnitteilla )
*Putkiremontin HANKESUUNNITTELU ALKAA 18.9.2026
Taloyhtiössä on käynnistetty putkiremontin hankesuunnittelu, jonka tarkoituksena on määrittää mahdollisen remontin tarve, laajuus, korjausvaihtoehdot ja kustannusarviot yhdessä taloyhtiön hallituksen kanssa. Hankesuunnittelijaksi on valittu Eerika Consulting Oy. TÄSSÄ VAIHEESSA mitään päätöksiä putkiremontin toteuttamisesta tai muistakaan siihen liittyvistä korjaustoimenpiteistä EI SIIS OLE TEHTY, vaan hankesuunnittelun tarkoituksena on tehdä remonttiin liittyvä selvitystyö.
MITEN PUTKIREMONTTI ETENEE?
Karkeasti putkiremonttihankkeen voi jakaa kolmeen osaan: hankesuunnittelu-, toteutussuunnittelu- ja korjaustyövaiheeseen. Hankesuunnittelu- ja toteutussuunnitteluvaiheiden aikana ei tehdä korjaustoimenpiteitä ja asukkaat voivat huoletta asua asunnoissaan. Hankesuunnitelma valmistuu näillä näkymin alkuvuodesta 2027. Hankesuunnitteluvaiheen lopuksi kutsutaan koolle YLIMÄÄRÄINEN YHTIÖKOKOUS, joka päättää, hyväksytäänkö hankesuunnitelma ja siirrytäänkö seuraavaan vaiheeseen. Päätös korjaustyöhön ryhtymisestä tehdään vasta hankkeen myöhemmissä vaiheissa, kun urakka on kilpailutettu ja korjaustyön hinta tiedossa. Varsinaisen korjaustyön alkamisesta tiedotetaan asukkaita ja osakkaita hyvissä ajoin ennen remontin alkua, mutta tarkempi huoneistokohtainen aikataulu on valitettavasti saatavilla vasta urakoitsijavalinnan jälkeen. MIKÄLI KORJAUSTYÖHÖN PÄÄTETÄÄN RYHTYÄ SE ALKAA AIKAISINTAAN LOPPUVUODESTA 2027.
Huoneistot yhteensä29 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1539 m²
Liikehuoneistot4 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala305.5 m²