51 m² / 51 m²1-2h, avok, alkovi, kph

Viherniemenkatu 5, Hakaniemi, Helsinki

298 000,00 €Velaton hinta

298 000,00 €Myyntihinta

Sampo Tallqvist

myyntineuvottelija

sampo.tallqvist@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 426 289

Viherniemenpuiston laidalla, valossa kylpevä koti odottaa uutta omistajaa!! Vuonna 1942 valmistuneessa omatonttisessa taloyhtiössä sijaitseva koti hurmaa puistomaisilla näkymillään ja lämpimällä tunnelmallaan. Avoin pohjaratkaisu tarjoaa vapauden tehdä tästä juuri itsesi näköisen ja hyvän kokoinen kylpyhuone tekevät arjesta sujuvaa. Tämä koti tarjoaa mukavuutta ja toimivuutta. Ikkunat suuntaavat länteen ja iltapäivän aurinko tekee tästä kodista erityisen viihtyisän. Läheltä löydät monipuoliset kulttuuri- ja liikuntamahdollisuudet, Hakaniemen vanhan kauppahallin- ja torin. Viereen valmistuva uusi raitiovaunuyhteys aina Kalasataman kautta Kruunuvuoren rantaan ja Laajasaloon on valmiina 2027!! Erinomaiset liikenneyhteydet takaavat vaivattoman kulkemisen: raitiovaunut menet mihin suuntaan vaan, metro, bussit, sekä Kruunusillat yhdistävät sinut koko kaupunkiin. Tästä kodista maisemat avautuvat kauniiseen Viherniemenpuistoon, jossa vehreys ja luonnonläheisyys tuovat rauhaa keskellä kaupunkia. Merelliset ulkoilureitit alkavat aivan nurkan takaa. Täällä on hyvä elää ja olla. Tämä koti odottaa juuri sinua – tule ja ihastu!

Seuraava esittely

Sunnuntai 10.5.2026
12:45 - 13:15

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi(Asuntovirta Oy)Paasivuorenkatu 8, 00530 Helsinki050 543 2175

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1395166

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiViherniemenkatu 5, 00530 Helsinki

KaupunginosaHakaniemi

Huoneluku1-2h, avok, alkovi, kph

Asuinpinta-ala51 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala51 m²

Kerros2/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, kadulle. Ikkunasuunnat: länsi

ParvekeEi

SäilytystilatMuu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₀₇

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenSopimuksen mukaan.

Varustus

Säilytystilat asunnossaHuoneiston kiinteät kaapistot. Kellarikomero (peritään hinnaston mukainen erillinen vastike 14,90€ /kk)

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKiertoilmauuni, induktioliesitaso, liesituuletin hormiin, kaapistot. Astianpesukoneliitäntä, astianpesukone. Jääkaappi/pakastin, mikroaaltouuni. Lattia: Parketti. Seinät: Laatta

KylpyhuoneSuihku, peilikaappi, allaskaapisto, wc, suihkuseinät, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Lattia: Laatta. Seinät: Kaakeloitu

OlohuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta298 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta298 000,00 €

Hoitovastike303,96 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä303,96 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan

Lisätietoja kustannuksista5 § Yhtiövastike. Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemistaan huoneistoista suoritettavan vastikkeen suuruuden. Vastike jaetaan hoito- ja rahoitusvastikkeeseen. Rahoitusvastiketta peritään 6 §:ssä mainittujen kustannusten kattamiseksi. Hoitovastike lasketaan käyttäen perusteena huoneistojen huoneistoalojen suhdetta. Kellaritiloista määrättävän vastikkeen osalta käytetään kerrointa 0,5. Rahoitusvastike määrätään huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärän suhteessa. Hoitovastike huoneistot jm2 5,9600€. Hoitovastike lh. jm2/kk 5,9600€. Hoitovastike ap / kpl 5,9600 kpl. Pääomavastike 2 / kpl 0,1000€/ kpl / kk. Autopaikkavuokra kpl / kk 75,0000€. Varastovastike /mtila.m2/kk 2,9800€.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Viherniemenkatu 5

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala643.3 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1942

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöpalvelu Jokinen Oy

Taloyhtiössä onHissi, huoneistokohtaiset varastot, ulkoiluvälinevarasto, säilytysullakko, kaapeli-TV-järjestelmä DVB-C. Yhtiössä on yhteinen laajakaista, joka käyttää DNA taloyhtiölaajakaista tekniikkaa ja sen maksiminopeus on 10 M.

Rakennukseen tehdyt korjauksetLVI, käyttövesi ja viemäriputket uusittu 1980-luvulla, 1987 Ala-aulan rappaus ja maalauskorjaus, 1987 Ikkunoiden uusiminen muovi-ikkunoiksi, 1989 Julkisivujen rappaus ja maalauskorjaus, 1993 Lämmönjakokeskus uusittu, 2001 AKT:n IV -kone uusittu, 2003 Pihajulkisivujen ja parvekkeiden rappaus ja maalauskorjaukset, 2007 Vesikaton maalaus, 2013 Tamminen ulko-ovi uusittu, 2017 IV-kanavien nuohous ja koneiden tarkastaminen/kunnostaminen, 2018 Vesikaton kuntokartoitus, 2018 Julkisivun kuntokartoitus, 2018 Palohälytinkeskuksen uusiminen, 2019 Vesikaton kunnostus ja maalaus, 2020 Lämmönsiirtimen vaihto, 2020 Kadun puoleinen julkisivu, 2020 Hissin korjaus, 2021 Viemäriputkiston kuntotutkimus, 2023 Pihakannen kuntoarvio (suppea), 2024 Pihankannen kuntotutkimus (laaja), Sähkötekniikkaa uusittu vuosien saatossa.

Tiedossa olevat korjauksetKorjaustarveselvitys vuosille 2025-2029: Lämmityksen tasapainoitus ja venttiilit, Tuuletuspavekeovit, ikkunat huoltomaalaus, Kellaritilojen kunnostus; lattian maalaus, Viemärien sukitus/kunnostusselvitys. Arvioitu kustannus vuonna 2025 taloyhtiölle 97000 €.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Kts lisätietoja taloyhtiöstä.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä
Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Kyllä

MuutaVarsinaisessa yhtiökokouksessa 20.5.2025 lainanlyhennysrahastoa päätettiin kartuttaa osakaskohtaisten lainaosuussuoritusten lainanlyhennysten määrällä. Rahoitusvastikkeilla kerätyt lainanlyhennykset tuloutetaan. Lisäksi päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Myönnettiin hallitukselle valtuudet korottaa tai laskea pääomavastikkeen tasoa korkokannan kehityksen niin vaatiessa tai salliessa. Valtuutettiin hallitus tilaamaan lämmityksen tasapainotus, venttiilien ja termostaattien uusinta sekä lämpöputkien asbestipurku ja uudelleen eristys yhteensä 70 000 €. Urakka rahoitetaan lainalla. Valtuutettiin hallitus tilaamaan viemärien kuntoselvitys (pesu, kuvaus ja raportointi) sopivimman urakoitsijan tarjouksen mukaisesti kustannusarvio 8 000 €. Selvitys rahoitetaan lainalla. Valtuutettiin hallitus tilaamaan tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden kunnostusurakka sekä tuuletusparvekkeiden kaiteiden huoltokunnostus yhteensä 20 000 €. Urakka rahoitetaan lainalla. Valtuutettiin hallitus päättämään korjauksien urakoitsijasta, valvojasta, projektinjohdosta, urakan yksityiskohdista ja aikataulusta. Valtuutettiin hallitus allekirjoittamaan tarvittavat sopimukset urakkaan liittyen ja päättämään yhtiön edun mukaisista muutoksista urakan aikana. Päätettiin yhdistää korjausurakat yhdeksi limiittitiliksi ja lainaksi enintään yhteensä 100 000 €. Limiittitili on maksimissaan 2 vuotta, jonka jälkeen se konvertoidaan lainaksi 10 vuotta hallituksen päättämällä korkosidonnaisuudella 3, 6 tai 12 kk euribor. Valtuutettiin hallitus päättämään mahdollisesta korkosuojauksesta lainan noston yhteydessä. Valtuutettiin hallitus luovuttamaan tarpeellinen määrä vapaina olevia panttikirjoja nostettavan lainan vakuudeksi tai tarvittaessa hakemaan lisäkiinnityksiä rakennukselle ja tontille, jonka kiinteistötunnus on 91-11-565-5. Valtuutettiin lisäksi hallitus päättämään muista lainan ja korjaushankkeiden yksityiskohdista sekä limiittitilin lainaksi konvertoinnin ajankohta ja rahoitusvastikkeen perimisen ajankohta. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 19.5.2021 hyväksyttiin yhtiöjärjestyksen muutos, jossa huoneisto A 8 muutetaan toimistosta asuinhuoneistoksi.

Huoneistot yhteensä29 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1539 m²

Liikehuoneistot4 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala305.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKallion ala-asteen koulu n. 0,7 km, Päiväkoti Arla. Useita alueella. n. 1 km, S-Market Ympyrätalo ja S-market Hakaniemi n. 0,45 km, Kallion Yhteiskoulu n. 0,8 km

LiikenneyhteydetBussi n. 0,09 km, Metro Hakaniemi n. 0,25 km

HarrastuksetHakaniemen Kauppahalli n. 0,25 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi
Asuntovirta Oy, Paasivuorenkatu 8, 00530, Helsinki
Puh. 050 543 2175
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu1437 kertaa