98 m² / 98 m²3h+k+parvi+kph+eril.wc

Pääskylänkatu 1, Sörnäinen, Helsinki

640 000,00 €Velaton hinta

602 006,39 €Myyntihinta

Tomi Suvinen

Yrittäjä, tj, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV,KTK

tomi.suvinen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0443355135

Uniikki Tornitalo ja käytännöllinen koti keskeiseltä pelipaikalta Sörnäisistä! Korkeat ja tilavat huoneet sekä ikkunat upeilla näkymillä korkealta 9. kerroksesta neljään eri ilmansuuntaan luovat ainutlaatuisen tunnelman, missä arjen kiireet unohtuvat. Vuonna 1928 rakennettu talo on erinomaisesti hoidettu ja siinä on hissi. Taloyhtiössä isot remontit tehty, joten huoletonta asumista luvassa tuleville vuosille. Tilaisuus, joka ei välttämättä toistu enää koskaan.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Malmi-Tapaninvainio(TAS- Huoneistot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy LKV)Kirkonkyläntie 8, 00700 Helsinki093507270

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1394964

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPääskylänkatu 1, 00500 Helsinki

KaupunginosaSörnäinen

Huoneluku3h+k+parvi+kph+eril.wc

Asuinpinta-ala98 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala98 m²

Kerros9/9

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle, Upeat maisemat neljään eri suuntaan

ParvekeEi

TerassiEi

SäilytystilatKellari, muu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötTehdyt remontit: 2021 Kylpyhuoneen viereen rakennettu makuuhuone lasiovilla 2022 Rakennutettu parvi kierreportailla Parven ja olohuoneen sähkötyöt 2023 - rakennettu olohuoneen yhteyteen makuuhuone lasiovella - Uuden makuuhuoneen sähkötyöt 2025 Eteisen rappukäytävän katto ja seinät tasoitettu ja maalattu Koko huoneiston katto ja seinät tasoitettu ja maalattu Alkuperäinen lankkulattia hiottu, paikattu ja lakattu Sähkötyöt huoneiden valaistukseen liittyen. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

VuokrattuKyllä

VapautuminenKohde on vuokrattu. vuokrattu

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Kaapeli-TV liittymä / Welho

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, kaapistot, liesituuletin. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, erillinen wc. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta602 006,39 €

Velkaosuus37 993,61 €

Velaton hinta640 000,00 €

Hoitovastike529,20 €/kk

Rahoitusvastike548,80 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 078,00 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 25 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto - Oy Hämeentie 37

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1266 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1928

RakennusmateriaaliKivi

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli, kuivaushuone, ullakko, kellarikomerot, kaapeli-tv

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Keskitetyn palovaroitin järjestelmän hankinta ja asennus huoneistoihin. 2023 Pihakannen peruskunnostus, 2022 IV-koneen moottorin uusiminen (kellaritila), uuden kuivauskaapin hankinta, pihakannen uusimisen suunnittelu, 2021 Korjauksia yhdessä huoneistossa PAH-yhdisteiden vuoksi, paisunta-astian uusiminen, hissien kuntotarkastus, pihakannen korjauksen hankesuunnittelu, 2020 PAH-yhdisteistä johtuvia korjauksia ja tutkimuksia, rännilämmityksen korjaaminen, valvontakamerajärjestelmän asentaminen, katon huoltomaalaus, 2019 Peltikaton kuntotutkimus, 2018 Yhtiön omistama kellaritila Lh 116 hyväksytty käyttöön, 2017 Lukituksen uusiminen (lloq), julkisivuremontin vastaanottaminen, kaukoluettavien vesimittareiden asennus liiketiloihin, pyörätelineiden hankinta ulkoiluvälinevarastoon ja sisäpihalle, 2016 IV-hormien nuohous, 2015-2016 Julkisivujen kunnostus, 2014-2016 Yhtiön omistaman kellaritilan Lh 116 kunnostus, 2014 Lumiesteiden asentaminen katolle, 2013 Sisäpihan halkeamien paikkaus, asfaltointi ja sokkelien tiivistys, 2009-2010 Lämmönvaihtimien uusiminen, patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainottaminen, 2007-2008 Linjasaneeraus (perinteinen), huoneistojen ryhmäkeskusten uusiminen, ilmanvaihtohormien kunnostus, 1999 Pihakannen vesieristys, 1997 Parvekeikkunat ja -ovet sekä sisäpihalle johtavat ovet vaihdettu, 1992 Hissikorien kunnostus, 1983 Sähkönousujen kunnostaminen, 1971 Ikkunoiden uusiminen (uudet puitteet vanhoihin karmeihin)

Tiedossa olevat korjauksetHuoneistoikkunoiden, porrashuoneiden pääovien, liiketilojen ikkunoiden ja ovien uusiminen. Kunnnossapitotarveselvitys: 2025 Palovaroittimien asennus, huoneistoikkunoiden, porrashuoneiden kadunpuolen pääovien sekä liiketilojen ikkunoiden ja ovien uusiminen suunnittelu. 2025-2026 Huoneistoikkunoiden uusiminen, porrashuoneiden kadunpuolen pääovien uusiminen, liiketilojen ikkunoiden ja ovien uusiminen. 2028-> Asuinhuoneisto-ovien peruskunnostus tai vaihto, porrashuoneiden pintojen kunnostus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Tulevien kustannusten määrä ei ole tiedossa. Ylimääräinen yhtiökokous 19.11.2025 päätti huoneistoikkunoiden, porrashuoneiden pääovien, liiketilojen ikkunoiden ja ovien uusimisen rahoituksesta nostettavalla 875000€:n lainalla. Kunnossapitotarveselvityksessä erilaisia kustannusarvioita kunnossapitotarveselvityksen mukaisille toimenpiteille.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYhtiökokouksen 14.4.2025 päätöksiä: Valtuutettiin hallitus perimään enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen aseman niin edellyttäessä. Valtuutus on voimassa vuoden 2026 varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. 17.9.2025: Hallitus on vuonna 2025 tilannut huoneistoikkunoiden, porrashuoneiden pääovien, liiketilojen ikkunoiden ja ovien uusimissuunnittelun ja työ on kilpailutettu syyskuussa 2025. Urakan tilaamisesta päätetään ylimääräisessä yhtiökokouksessa, jonka päivämäärä on vielä avoin. Se pidettäneen kuitenkin vuoden 2025 aikana, kunhan hankintaneuvottelut on järjestetty. Ylimääräinen yhtiökokous 19.11.2025: päätettiin valtuuttaa hallitus tilaamaan huoneistoikkunoiden, porrashuoneiden pääovien, liiketilojen ikkunoiden ja ovien uusiminen parhaaksi katsomaltaan urakoitsijalta. Hallitus valtuutettiin nostamaan korkeintaan 875000 euron laina tai limiitti ko. urakkaa varten. Laskennallinen noin-hinta per neliö: 875000 / 4788 neliötä = noin 183 euroa per neliö.

Huoneistot yhteensä104 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3987 m²

Liikehuoneistot10 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala494 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Vallilan ala-aste n. 0,45 km; Päiväkodit: Runo n. 0,45 km; Ruokakaupat: Lidl n. 0,1 km

LiikenneyhteydetBussi, ratikka, metro n. 0,1 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Malmi-Tapaninvainio
TAS- Huoneistot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy LKV, Kirkonkyläntie 8, 00700, Helsinki
Puh. +35893507270
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu1488 kertaa