91 m² / 91 m²3h, avok, kph, s, erill. wc, lasitettu parveke
Töölöntullinkatu 4a, Meilahti, Helsinki
947 800,00 €Velaton hinta
400 559,00 €Myyntihinta
91 m²Töölöntullinkatu 4a, Meilahti, Helsinki
Näkymä yläkerran aulasta
Alakerran makuuhuone
Yläkerran makuuhuone
Yläkerran erillinen wc
Sisäänkäynti
Kylpyhuone ja sauna sisääntulokerroksessa
Taloyhtiöiden yhteinen kerhotila
Kerhotilan terassi
Pesutupa
Näkymä yläkerran aulasta
Alakerran makuuhuone
Yläkerran makuuhuone
Yläkerran erillinen wc
Sisäänkäynti
Kylpyhuone ja sauna sisääntulokerroksessa
Taloyhtiöiden yhteinen kerhotila
Kerhotilan terassi
Pesutupa
Uniikki ja ihanan tilava kaksikerroksinen koti huikeilla yksityiskohdilla avaa elämääsi uusia ulottuvuuksia ja pääset nauttimaan elämästä kahdessa kerroksessa - kodissa, jonne taivaskin avautuu uljaasti kattoikkunoiden kautta. Täällä on tilaa hengittää ja elää täyttä elämää. Asunnossa on ylelliset pintamateriaalit ammattilaisen koostamasta valikoimasta. Keittiön varusteluun kuuluvat muun muassa kvartsikomposiittitasot sekä laadukkaat integroidut keittiökoneet. Tyylikkäässä kylpyhuoneessa on sadesuihku ja suurikokoiset seinälaatat, oma sauna sekä tasokkaat kiintokalusteet. Uusi, kaunis Kirjailijakortteli on valmis ja hieno ympäristö kantakaupungissa kutsuu viihtymään. Rauhallinen sisäpiha sekä laadukas taloyhtiö luovat hienot puitteet niin arjelle kuin juhlallekin. Ratikalla Kamppiin pääsee vartissa ja muutenkin kulkuyhteydet ovat loistavat joka suuntaan. Merenranta ja Seurasaari ovat kävelymatkan päässä, joten lenkkipolut hakevat myös vertaistaan. Lämpimästi tervetuloa uuteen, uljaaseen kotiisi!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Kamppi(Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy)Aurorankatu 15, 00100 Helsinki(09) 477 0560
Asunnon tiedot
Kohdenumero1392242
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiTöölöntullinkatu 4a, 00250 Helsinki
KaupunginosaMeilahti
Huoneluku3h, avok, kph, s, erill. wc, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala91 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala91 m²
Kerros6-7/7
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, upeat ylimmän kerroksen näkymät yli kattojen
Ikkunoiden suunnatkoillinen, itä, kaakko
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaKoillinen, itä, kaakko
EnergiatehokkuusluokkaB2018
Huoneiston kuntoHyvä, Huoneisto on uusi
VapautuminenHeti
Varustus
KeittiöPuustellin keittiö tammiviilua, vaaleat kvartsitasot, välitilalasi, Damixan keittiöhana kromi, Lapetek rosteriallas, AEG:n kodinkoneet: mikroaaltouuni, kalusteuuni, astianpesukone, jääkaappipakastin, induktioliesitaso, liesikupu suodattimella
SaniteettitilatKylpyhuoneessa Laattapisteen laatat ja kalusteet, peilikaappi, allaslaatikosto, allas, Damixan hana sekä sadesuihku ja kiinteä suihkuseinä, Idon WC-istuin, sähkösauna, kiuas Harvia. Erillisessä wc:ssä Laattapisteen laatat ja kalusteet, peili, allaslaatikosto, allas, Damixan hana, Idon WC-istuin, kylpyhuonekaapisto ja pesukoneliitäntä
OlohuoneKäynti lasitetulle parvekkeelle
MakuuhuoneKaapistot
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhokiskot
LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, irtaimistovarasto
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaTammiparketti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaTammiparketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaTammiparketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta400 559,00 €
Velkaosuus547 241,00 €
Velaton hinta947 800,00 €
Tonttiosuuden lunastushinta154 427,00 €
Hoitovastike464,10 €/kk
Rahoitusvastike4 587,35 €/kk
Tontinvuokravastike668,85 €/kk
Yhtiövastike yhteensä5 051,45 €/kk
Vesimaksuvesimaksuennakko 22€/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaRahoituslaitos Nordea. Yhtiölainan takaisinmaksuaika 25 vuotta. Viitekorkona 12kk euribor (3,669% 30.3.2024) + marginaali 1,6%, jolloin kokonaiskorko 5,269%. Viitekoron muutokset vaikuttavat rahoitusvastikkeen määrään. Pääomavastike on 0,484€/jyvitetty os/kk. Lainaosuudesta on mahdollisuus maksaa 25 %, 50 %, 75 % tai 100 % alkuperäisistä lainasta vastaavista jyvitetyistä osakkeista (enintään 4 erää). Tonttiosuus mahdollista lunastaa vuosittain kesäkuussa. Valinnaisen vuokratontin lunastushinta on arviolta 154 427€. Lunastushinta sidottu elinkustannusindeksiin ja arvioitu 14.5.2024 julkaistun indeksin mukaan. Hinta ei sisällä kuluja (varainsiirtovero, kaupanvahvistajan palkkio, lainhuudatus). Tontin vuokravastikkeen maksaminen ei vähennä tontin osan lunastushintaa. Vuokravastiketta peritään, jos et lunasta asunto-osakkeisiin kohdistuvaa tontin osuutta taloyhtiölle.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Waltari
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2054 m²
Tontin omistusValinnainen vuokratontti
Tonttiosuus lunastettuEi
Tonttiosuuden lunastushinta154 427,00 €
Vuokratontin lisätiedotTonttiosuus mahdollista lunastaa vuosittain kesäkuussa. Lunastushinta on arvioitu 14.5.2024 julkaistun indeksin mukaan eikä sisällä kuluja (varainsiirtovero, kaupanvahvistajan palkkio, lainhuudatus).
Lisätietoja valinnaisesta vuokratontistaTontti yhtiön omistuksessa 50%:n osuudella. Loppuosan tontista omistaa tonttirahasto Suomen Osatontti II Ky. Tontti vuokrattu pitkäaikaisella vuokrasopimuksella. Osuus tontista ei ole lunastettu. Maanvuokrasopimuksen saa nähtäville välittäjältä.
Rakennusvuosi2023
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, irtaimistovarasto, jätehuone, lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto, tekniset tilat, väestönsuoja
Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous
Tiedossa olevat korjaukset2024 Rakennuttaja YIT Suomi Oy:n vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset. 2024-2029 Normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia. 2028 Ilmastointikanavien nuohous (5v.) välein
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä
MuutaTontti 520/22 on yhtiön omistuksessa 50 %:n osuudella. Loppuosan tontista omistaa tonttirahasto. Yhtiöllä on oikeus ostaa määräosia tontista 30. päivänä lokakuuta 2020 allekirjoitetun esisopimuksen mukaisesti. Lisäksi yhtiöllä on yhteisomistus korttelissa sijaitsevien asuntoyhtiöiden kanssa korttelissa sijaitsevaan maanalaiseen autohalliin. Yhtiö on allekirjoittanut yhteisjärjestelysopimuksen Helsingin kaupungin 15. kaupunginosan 520 korttelin tonttien 21 ja 23 kanssa koskien mm. maanalaista autohallia. Lisäksi yhteisjärjestelysopimuksessa sovitaan tonttien 21 ja 23 kanssa mm. piha-alueen, kulkuoikeuksien, kokoontumistilan, leikkialueen ja jätehuoneen käytöstä. Yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti korttelin yhtiöillä on pysyvä ja yhtäläinen oikeus käyttää tontilla 21 sijaitsevaa korttelitupaa ja siellä olevaa kokoontumistilaa ja pesulatiloja. Asunto Oy Helsingin Waltarilla on oikeus käyttää Asunto Oy Helsingin Linnan yhteissaunatilaa.
Yhtiön autopaikat nrot AH AP1s-AP5s (osakkeet nrot 34065- 34074 ), AH AP20s-AP23S (osakkeet nrot 34075 - 34082) on varustettu sähköautojen lataukseen tarvittavalla infralla.
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 24.9.2024 päätettiin yksimielisesti muuttaa yhtiöjärjestystä siten, että siihen lisätään kohta, jolla kielletään huoneiston lyhytaikainen vuokraaminen (muutosta ei ole vielä rekisteröity).Lisäksi vahvistettiin järjestyssäännöt.
Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50 % huoneiston alkuperäisestä rakennusaikaisesta yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastikevakuus yhtiön pääomavastikesaatavan vakuutena.
Huoneistot yhteensä52 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3239 m²
Liikehuoneistot2 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala165.5 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
KoulutMeilahden ala-aste (n. 0.65 km), Töölön koulut (n. 1 km)
PäiväkotiUseita alueella (n. 0.5 km)
LiikenneyhteydetHSL bussit ja raitiovaunut (n. 0.1 km)
RuokakaupatLidl Töölöntullinkatu (n. 0.1 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kamppi
Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy, Aurorankatu 15, 00100, Helsinki
Puh. (09) 477 0560
Lähetä sähköpostia
Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy, Aurorankatu 15, 00100, Helsinki
Puh. (09) 477 0560
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu54 kertaa
