33,5 m² / 33,5 m²Senioriasunto 1h, k, alkovi, kph, vh ja parveke

Kyläkirkontie 6-10, Pitäjänmäki, Helsinki

89 000,00 €Velaton hinta

89 000,00 €Myyntihinta

Kyläkirkontie 6-10, Pitäjänmäki, Helsinki

Sari Lindroos

myyntineuvottelija, KiAT, MKT

sari.lindroos@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 023 8859

Palvelukeskuksessa virikkeelistä toimintaa.

Asukkaan tulee olla vähintään 55 vuotta tai työkyvyttömyyseläkkeellä.
Palvelutalossa suosittu kahvila.
Rauhallinen vehreä alue.

Hei, Tule tutustumaan Kotikallion senioritaloon Pitäjänmäellä. Rauhallisella alueella viihtyisä yksiö, jossa tehokas pohjaratkaisu. Tässä esteettömässä huoneistossa kolmannessa kerroksessa on olohuone, keittiö, makuualkovi, uusittu tilava kylpyhuone, vaatehuone ja parveke. Keittiössä on sopivasti säilytys- ja laskutilaa. Keittiöön mahtuu ruokapöytä. Parvekkeella on mukava nauttia aamukahvit ihaillen kaunista metsämaisemaa. Kävelymatkan päässä on Mäkkylän juna-asema. Täältä on hyvät liikenneyhteydet moneen suuntaan. Lähellä Kauppakeskus Sello, Ristikko ja Kaari. Noin yksi kilometri matkaa K-Marketiin. Lähellä myös uusi K-Supermarket Derby. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan! Sovi välittäjän kanssa oman esittelyaikasi. Nähdään pian.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki(Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy)Kantelettarentie 1, 00420 Helsinki044 747 0022

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1391007

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKyläkirkontie 6-10, 00370 Helsinki

KaupunginosaPitäjänmäki

HuonelukuSenioriasunto 1h, k, alkovi, kph, vh ja parveke

Asuinpinta-ala33.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala33.5 m²

Kerros3/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset ja pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi

ParvekeKyllä

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃, ei lain edellyttämää energiatodistusta

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöKaapistot, kiinteät valaisimet, sähköliesi, liesituuletin ja jääkaappi/pakastin.

SaniteettitilatSuihku, suihkuverho, kiinteät valaisimet, käsisuihku, pesukoneliitäntä, mukavuutena lattialämmitys (sähkö), peilikaappi, kuivauspatteri, allaskaappi ja wc-istuin.

OlohuoneAlkovi

Muuta kauppaan kuuluvaaVaatehuone ja verhokiskot.

LaajakaistayhteysYleiskaapelointi

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot ja kellarikomero.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu/välitila laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaata

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä parketti, maalatut seinät ja siivouskomero.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta89 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta89 000,00 €

Hoitovastike286,25 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä286,25 €/kk

Vesimaksu23 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Kotikallio

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala17279 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin Diakonissalaitos

Tontin vuokra54800 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2025

Rakennusvuosi1987

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö (Kotikatu Oy)

Taloyhtiössä onHissi, sauna (C-porras), talopesula, kuivaushuone, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, kaapeli-TV, DNA Welho 10M laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Puutarhan perushuolto. 2023 Energiaselvitys. 2020-2022 Märkätilojen korjaus ja remontointi (vesieristeet, laatat, kalusteet). 2019-2020 Ilmastointikanavien puhdistus, raitisilmaventtiilien uusiminen. 2017 Kiinteistön kuntoarvion päivitys, salaojien kuvaus ja huuhtelu, lämpötolppien lisäys pysäköintipaikalle. 2016-2017 Yleisten tilojen valaisimien uusinta. 2016 Lämmityksen tasapainotus ja patteriventtiilien uusinta, hissien kuntoarvio. 2015 Antennijärjestelmän kunnostus, C-portaan saunan kunnostus, Bauer-vedenkäsittelylaitteen asentaminen lämmitysjärjestelmään. 2013 Vesikaton uusiminen, lukituksen uusiminen, ovipuhelinjärjestelmä. 2012 Kaukolämmön alajakokeskuksien uusiminen. 2009 Ilmanvaihtohormien nuohous. 2008 Palvelukeskuksen kahden hissin peruskorjaus. 2006 Elementtisaumojen osittainen uusinta. 2002 Huoneistohälytyskeskuksen uusinta. 1999 Kiinteistövalvontalaitteiden uusinta. 1998 Korvausventtiilien asennus.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: Hissien uusiminen v.2025 (käynnissä), lasiteräskatoskorjaukset 2025, viemäreiden huuhtelu, sadevesiputkien ennakoiva korjaus, kuntoarvion päivitys 2025-2026, maalämpö ja LTO v. 2026-2027, julkisivujen saumauksien uusiminen ja julkisivupintojen impregnointi rakenteiden kosteusrasitustason pienentämiseksi, parvekelaattojen kunnostus, arvio 2027-2028. Lisäksi ikkunoiden ja ulko-ovien huoltokunnostusta, yleisten tilojen maalauskunnostusta, ovisummerijärjestelmä.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräisessä yhtiökokouksessa 18.11.2024 päätettiin hissien uusimisesta, joka rahoitetaan enintään 510.000 € lainalla. Osakkaille urakan valmistuttua jyvitettävä yhtiövelkaosuus on noin 89,45 €/m2. Urakka alkaa arviolta maaliskuussa 2025, työaika 5-6 viikkoa per hissi. Jyvitys tapahtuu aikaisintaan huhtikuussa 2025 ja pääomavastiketta (enintään 0,99 €/m2) aletaan kerätä aikaisintaan toukokuussa 2025. Hissilainaa ei ole jyvitetty, urakka on kesken/isännöitsijä 17.6.2025.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 1 vko (jos asumisehto ei täyty), kts. yj:n 16§, lunastusoikeus osakkailla 1 kk (jos asumisehto ei täyty), kts. yj:n 16§

MuutaYlimääräisessä yhtiökokouksessa 18.11.2024 päätettiin hakea Helsingin kaupungilta tupakkalain 79 §:n mukaista tupakointikieltoa kaikille huoneistoparvekkeille sekä huoneistopihoille ja -terasseille. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 6.3.2025 päätettiin, että lintujen ruokinta koko kiinteistön alueella kielletään. Lisäksi hallitus veti pois esityksen lasiteräskatteen ääniongelmien korjaamisesta lasien pinnoituksella. Korjaussuunnitelmaa muutetaan ja asia tuodaan myöhemmin yhtiökokouksen päätettäväksi. Hallituksella on valtuudet tarvittaessa kerätä tai olla keräämättä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta. Hallituksella on valtuudet määritellä pääomavastike uudelleen siten, että vastikkeen taso vastaa korkotasossa tapahtuneita muutoksia. Huoneistokohtaisten parvekelasien vastuut kuuluvat osakkeenomistajille (yhtiöjärjestys 19§). Uima-allas ja kaksi saunaosastoa on HDL:n omistamassa palvelukeskuksessa. Uima-allas ei ole tällä hetkellä käytössä. Taloyhtiön C-portaassa on taloyhtiön saunatilat. Vuoden 2024 korjauskustannuksiin sisältyi tavanomaista enemmän tulevien hankkeiden suunnittelutyötä sekä korjaussuunnittelua, joka liittyy sisäilmaongelmiin Palvelukeskuksessa ja C-portaassa. Sisäilmaongelmat ovat johtuneet epätiiviyksistä hormistossa ja toisaalta Palvelukeskuksessa ääneneristyskuitujen kulkeutumisesta tulokanaviin. Tiedossa olevat ongelmat on korjattu, mutta iv-koneet ovat vanhoja ja kaipaavat uusintaa. Tätä ei kannata tehdä ennen kuin tiedetään, otetaanko lämmöntalteenotto käyttöön/isännöitsijä 17.6.2025.

Huoneistot yhteensä89 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4228.5 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala2454.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Ristikko (n. 3 km), Kauppakeskus Sello (n. 3.5 km), Kauppakeskus Kaari (n. 4 km)

KoulutAlueella (n. 0.8 km)

PäiväkotiAlueella (n. 0.7 km)

LiikenneyhteydetBussit (n. 0.3 km), Mäkkylän juna-asema (n. 0.4 km)

RuokakaupatS-Market (n. 0.8 km), Supermarket Derby (n. 0.9 km), Lidl, Konala (n. 2.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki
Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy, Kantelettarentie 1, 00420, Helsinki
Puh. 044 747 0022
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sari Lindroos, puh. 0400-238 859, sari.lindroos@km.fi

Ilmoitusta on katsottu1367 kertaa