74,5 m² / 74,5 m²3h, kt, kph, vh, lasitettu parveke

Bertha Pauligin katu 2a A 26, Aurinkolahti, Helsinki

391 100,00 €Velaton hinta

125 108,00 €Myyntihinta

Bertha Pauligin katu 2a A 26, Aurinkolahti, Helsinki

Asunto A16 kuvassa

Marko Välimäki

yrittäjä, tj., LKV, kaupanvahvistaja, LKV

marko.valimaki@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505880005

Muuttovalmiita, uusia ja viihtyisiä koteja! Kodikasta Kahvikorttelia Aurinkolahdessa täydentää linjakas As Oy Helsingin Presso. Asunnot edustavat modernia suunnittelua ja rakentamista parhaimmillaan. Autosuojatilaa on tarjolla pihakannen alla suojassa talven lumelta ja tuiskeelta. Taloyhtiöllä on myös suojaisa sisäpiha, joka on turvallinen lasten leikeille. Presson tyylikkäisiin asuntoihin voi heti muuttaa. Vapaana olevat asuntokokoluokat ovat Pressossa kaksioista perheasuntoihin asti. Tontti on lunastettavissa omaksi. Autopaikat saavutettavissa hissillä pihakannen alla.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus-Puotila(Asuntovirta Oy)Rusthollarinkuja 2 , 00910 Helsinki093436370

Lue lisää

Rakennuttaja

Katso rakennuttajan sivu

Asunto Oy Helsingin Presso

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1390926

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiBertha Pauligin katu 2a A 26, 00990 Helsinki

KaupunginosaAurinkolahti

Huoneluku3h, kt, kph, vh, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala74.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala74.5 m²

Kerros6/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle. Ikkunasuunnat: luode, kaakko

ParvekeKyllä, lasitettu, ranskalainen. lasitettu parveke etelään, ranskalainen parveke pohjoiseen

Parvekkeen suuntaLuode

SäilytystilatMuu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

Huoneiston kuntoUusi

VapautuminenHeti

Varustus

Säilytystilat asunnossaVaatehuone

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktioliesi, liesikupu/-tuuletin, kiertoilmauuni, mikroaaltouuni

KylpyhuoneKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Parketti

MakuuhuoneLattia: Parketti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta125 108,00 €

Velkaosuus265 992,00 €

Velaton hinta391 100,00 €

Tonttiosuuden lunastushinta81 493,00 €

Hoitovastike312,90 €/kk

Rahoitusvastike1 779,51 €/kk

Tontinvuokravastike352,39 €/kk

Yhtiövastike yhteensä2 444,80 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: oma mittari, vesimaksuennakko 22€/hlö/kk Kokonaishinta 470 995 € (sis velaton hinta ja tontin lunastusosuus) Yhtiölainan laina-aika on 25 vuotta. Yhtiölainan viitekorko on 12 kk euribor ja marginaali 1 %. Yhtiölainan korko määräytyy kulloisenkin tarkastusajankohdan korkotason mukaan. Rahoitusvastikkeen lyhentäminen on alkanut taloussuunnitelman mukaisesti. Yhtiölaina on nostettu yhtiön rakentamisen aikana. Huoneistokohtainen lainaosuus on oikeus suorittaa takaisin joko kokonaisuudessaan tai osissa (75%, 50% ja 25%. Pääomavastike (lyhennys + korko) on 1779,51 eur./kk. Kaikki vastikkeet yhteensä 2444,79 eur/kk (sis. hoitovastikkeen, rahoitusvastikkeen ja korot sekä tontinvuokravastikkeen). Tontinvuokravastike 352,39 e/kk. Tontinvuokravastikkeen maksaminen ei vähennä tontin osan lunastushintaa. Tontin osan lunastaminen vapauttaa tontinvuokravastikkeen maksamiselta.

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Presso

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1374 m²

Tontin omistusValinnainen vuokratontti

Tonttiosuuden lunastushinta81 493,00 €

Lisätietoja valinnaisesta vuokratontistaAsunto Oy Helsingin Presso on solminut maanvuokrasopimuksen Ålandsbanken Lunastustontti I Kyn kanssa. Vuokra-aika on 30 vuotta päättyen 20.10.2049. Vuokralaisella on oikeus lunastaa vuosittain määräosia kiinteistökauppana.

Rakennusvuosi2023

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiMuu: Liukumäkikatto

KateBitumikermi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Hissi, urheiluvälinevarasto neljällä etätyöpisteellä varustettu kerhohuone, talopesula, sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, talovarasto, irtainvarastot asunnoille.

Tiedossa olevat korjauksetNormaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei päätettyjä kustannuksia.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaPÄÄOMAVASTIKEVAKUUS Yhtiöjärjestyksen mukaan niiltä osakkailta, joiden omistamaan huoneistoon kohdistuu enemmän kuin 50% alkuperäisestä huoneistokohtaisesta yhtiölainasta, peritään vähintään kolmen kuukauden pääomavastikkeen suuruinen pääomavastikevakuus yhtiön pääomavastike-saatavan vakuudeksi. Yhtiön toimialana on vuokrasopimuksen nojalla hallita Helsingin kaupungin 54. kaupunginosan korttelin 54099 tonttia nro 12 (91-54-99-12) sekä omistaa ja hallita tontille rakennettavaa asuinrakennusta. Lisäksi yhtiöllä on yhteisomistus korttelin 54099 asuntoyhtiöiden kanssa korttelissa 54099 sijaitsevaan pysäköintihalliin. Yhtiö voi myös ostaa ja omistaa em. tontin tai sen määräosan. Yhtiö on allekirjoittanut yhteisjärjestelysopimuksen Helsingin kaupungin 54. kaupunginosan korttelin 99 tonttien 11-15 kiinteistöjen kesken, koskien mm. maanalaista autohallia sekä piha-aluetta. Yhtiö on allekirjoittanut kiinteistön 9I-54-99-10 kanssa rasitesopimuksen, koskien mm. johtoja, laitteita ja muuntamoa sekä kulkuväylää ja ajoramppia pysäköintihalliin. Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan toimittaa mittarilukemat isännöitsijälle laskutusta varten. ALV PALAUTUSVASTUUT Alv palautusvastuut osakeomistuksessa olevilta tiloilta LT2. Yhtiö on velvollinen suorittamaan vähennetyn määrän arvonlisäveroa takaisin valtiolle, mikäli ne tilat, joiden osalta vähennys tehtiin otetaan muuhun kuin arvonlisäverolliseen käyttöön. ALV-palautusvastuu yhteensä 5/2023: 64559,67 € Varastot 1 ja 2 ALV-palautusvastuu yhteensä 8/2023: 3580,72 € Varasto 3 ALV-palautusvastuu yhteensä 10/2023: 1790,36€ Asunto Oy Helsingin Presso on solminut maanvuokrasopimuksen Ålandsbanken Lunastustontti I Kyn kanssa. Vuokra-aika on 30 vuotta päättyen 20.10.2049. Vuokralaisella on oikeus vuokrasuhteen aikana kerran vuodessa vuosittain viimeistään marraskuun viimeisenä päivänä lunastaa kiinteistökauppana vuokralaisen ennalta viimeistään kunkin vuoden syyskuun loppuun mennessä ilmoittamansa suuruisen määräosan vuokra-alueesta. YK päätös 13.5.2025 Päätetään hallitukselle myönnettävästä valtuudesta periä tai olla perimättä enintään 2 kuukauden hoito- ja/tai rahoitusvastiketta. Päätetään lainaosuussuoritusten rahastoimisesta ja pääomavastikkeiden tulouttamisesta. . Tonttien kesken on laadittu yhteisjärj.sopimus (esim. jätehuone sijaitsee naap.yhtiössä).

Huoneistot yhteensä62 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3548 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala110 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: esim. Kanavan koulu, alueella useita kouluja n. 0,5 km; Päiväkodit: esim. PK Inkivääri, alueella useita päiväkoteja n. 0,35 km; Ruokakaupat: Kauppakeskus Columbus S-Market, Lidl ja K-Supermarket n. 0,5 km; Muut lähipalvelut: monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä n. 1 km

LiikenneyhteydetHSL, Metro, bussi 550 n. 0,5 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus-Puotila
Asuntovirta Oy, Rusthollarinkuja 2 , 00910, Helsinki
Puh. +35893436370
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu883 kertaa