Myytävät asunnotHelsinkiKalasatama
KT1387243HelsinkiEUR627630Helsinki Kamppi
87,5 / 87,54h, kt, kph, s, khh/wc, vh, lasitettu parveke

Kalasatamankatu 26 A 25, Kalasatama, Helsinki

627 630,00 €Velaton hinta
251 590,00 €Myyntihinta
87.5Kalasatamankatu 26 A 25, Kalasatama, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Kalasatamankatu 26 A 25, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 26 A 25, Kalasatama, Helsinki
Aluekuva
Aluekuva
Kalasatamankatu 26 A 25, Kalasatama, Helsinki
Aluekuva
Aluekuva
Kalasatamankatu 26 A 25, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 26 A 25, Kalasatama, Helsinki
1. kerroksen keittiö, sali ja kirjasto
1. kerroksen keittiö, sali ja kirjasto
7. kerroksen takkahuone
7. kerroksen takkahuone
Kattoterassilla viherhuone
Kattoterassilla viherhuone
Kerrospohja 1. krs ja yhteiset tilat
Kerrospohja 1. krs ja yhteiset tilat
Kerrospohja 7. krs ja yhteiset tilat
Kerrospohja 7. krs ja yhteiset tilat
Asemakaava
Asemakaava
Lähipalvelut
Lähipalvelut
Yhden makuuhuoneen yhteydessä myös vaatehuone
Yhden makuuhuoneen yhteydessä myös vaatehuone
Tässä kodissa myös oma sauna!
Tässä kodissa myös oma sauna!
Kerrospohja 6. kerros. Huoneisto A25 läpitalon päätyasunto
Kerrospohja 6. kerros. Huoneisto A25 läpitalon päätyasunto
Asunnon pohjakuva
Kalasatamankatu 26 A 25, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 26 A 25, Kalasatama, Helsinki
Aluekuva
Aluekuva
Kalasatamankatu 26 A 25, Kalasatama, Helsinki
Aluekuva
Aluekuva
Kalasatamankatu 26 A 25, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 26 A 25, Kalasatama, Helsinki
1. kerroksen keittiö, sali ja kirjasto
1. kerroksen keittiö, sali ja kirjasto
7. kerroksen takkahuone
7. kerroksen takkahuone
Kattoterassilla viherhuone
Kattoterassilla viherhuone
Kerrospohja 1. krs ja yhteiset tilat
Kerrospohja 1. krs ja yhteiset tilat
Kerrospohja 7. krs ja yhteiset tilat
Kerrospohja 7. krs ja yhteiset tilat
Asemakaava
Asemakaava
Lähipalvelut
Lähipalvelut
Yhden makuuhuoneen yhteydessä myös vaatehuone
Yhden makuuhuoneen yhteydessä myös vaatehuone
Tässä kodissa myös oma sauna!
Tässä kodissa myös oma sauna!
Kerrospohja 6. kerros. Huoneisto A25 läpitalon päätyasunto
Kerrospohja 6. kerros. Huoneisto A25 läpitalon päätyasunto
myyntineuvottelija, uudiskohde asiantuntija, KiAT Sami Lahtivirta

Sami Lahtivirta

myyntineuvottelija, uudiskohde asiantuntija, KiAT

sami.lahtivirta@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 900 404

    Poikkeuksellinen yli 3 metrin huonekorkeus! Tervetuloa Helsingin Pasaatiin, Kalasataman Verkkosaareen! Pasaati on enemmän kuin asuintalo – se tarjoaa yhteisöllistä asumista kaikenikäisille kaupungin paraatipaikalla. Nautitko yhdessä kokkailusta, rauhallisesta lukuhetkestä kirjastossa tai takan äärellä vai puutöistä verstaalla? Täältä ei vaihtoehtoja harrastamiseen puutu! Aktiivisen päivän jälkeen rentoutumisen takaa infrapunasauna tai perinteiset löylyt. Talon kruunu on kookas kattoterassi viherhuoneineen. Pasaatin tilavat kodit rakentuvat seitsemään kerrokseen. Kodeissa ei ole tingitty mukavuuksista, suunnittelussa etusijalla on arjen tarpeet; lattialämmitys- ja viilennys, asuinkerroksissa sijaitsevat irtaimistovarastot, korkeat ikkunat ja lasitettu parveke. Vieraasi majoitat erillisessä vierasasunnossa ja parkkihallissa on yhteensä 28 vuokrattavaa autopaikkaa. Pasaatin kodit ovat kohtuuhintaisia muihin alueen kohteisiin verrattuna ja tämä nelikko täyttää kaikki toiveet! Oma sauna, hyvät säilytystilat, erillinen wc kodinhoitotiloineen sekä avara olohuone perheen yhteisiin hetkiin. 6. kerroksen kodeissa osittain yli 3 metrin huonekorkeus! Verkkosaari on haluttu alue, jossa kaikki tarvittava aktiiviseen elämään on lähellä - palveluita, tapahtumia ja tekemistä jokaiseen makuun. Runsaat ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet sekä toimiva joukkoliikenne tekevät alueesta entistä houkuttelevamman. Pasaati sijaitsee metron ja uusien raitiolinjojen varrella. Kruunusillat-raitiotie yhdistää Kalasataman Hakaniemeen vuonna 2027. Arvioitu valmistuminen sisäpuolisten töiden osalta 26.2.2026-23.4.2026. Koteja myydään jo vauhdilla - ota yhteyttä ja tule valitsemaan omasi!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Kamppi(Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy)Aurorankatu 15, 00100 Helsinki(09) 477 0560
    Lue lisää

    Rakennuttaja

    Asunto Oy Helsingin Pasaati
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1387243
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiKalasatamankatu 26 A 25, 00580 Helsinki
    KaupunginosaKalasatama
    Huoneluku4h, kt, kph, s, khh/wc, vh, lasitettu parveke
    Asuinpinta-ala87.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala87.5 m²
    Kerros6/7
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPihalle, kadulle
    Ikkunoiden suunnatlounas, kaakko
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntaKaakko
    EnergiatehokkuusluokkaB2018
    OmistusSähköinen omistajamerkintä
    Huoneiston kuntoUusi
    VapautuminenKohteen valmistuttua, arvioitu valmistuminen 4/2026

    Varustus

    KeittiöKalusteuuni ja induktio keittotaso Electrolux, liesituuletin Swegon Casa Rock Smart, keittiöhana Grohe Eurosmart, astianpesukone Electrolux, allas Franke Smart, jääkaappi ja pakastin Electrolux, välitilavalaisin led-valaisinlista, valkoinen kulmapistorasia
    SaniteettitilatKylpyhuoneessa suihkusetti Grohe Tempesta Cosmopolitan ja hana Grohe Grohterm Nordic, suihkuseinä kääntyvällä lasilla, allashana Grohe Eurosmart Cosmopolitan, peilikaappi ja allaslaatikosto sekä sauna. Erillisessä wc:ssä WC-istuin Ido Seven pehmeällä kannella, peilikaappi, allaslaatikosto ja pesukoneliitäntä. Molemmissa tiloissa lattialämmitys
    OlohuoneKäynti lasitetulle parvekkeelle
    MakuuhuoneKaapistot ja pieni vaatehuone
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet
    LaajakaistayhteysLaajakaista
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, irtaimistovarasto samassa kerroksessa huoneiston kanssa

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaParketti
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaParketti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaParketti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta251 590,00 €
    Velkaosuus376 040,00 €
    Velaton hinta627 630,00 €
    Hoitovastike918,75 €/kk
    Rahoitusvastike2 496,40 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä3 415,15 €/kk
    Vesimaksuvesimaksuennakko 25€/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksistaRahoituslaitos OP Uusimaa. Yhtiölainan takaisinmaksuaika 26v.6kk. Rakennusaika ja 1. asuinvuosi lyhennysvapaita. Viitekorkona 12kk euribor+marginaali 0,8%. Pääomavastike A arvioitu 08/2024 rakentamisvaiheen jälkeiselle tilikaudelle v. 2027. Pääomavastike A sis. koron sekä lyhennyksen = 3,16€/pääomavastike A:n peruste, lkm/kk. Pääomavastike A sis. vain yhtiölainan korot = 1,54€/pääomavastike A:n peruste, lkm/kk (=1216,60€/kk). Maksetaan n. 6kk ajan valmistumisesta. Yhtiö tulee keräämään lyhennyksen osuutta pääomavastikkeessa viim. puoli vuotta ennen 1. lyhennystä, joka erääntyy maksettavaksi n. 12kk valmistumisesta. Pääomavastike arvioitu käyttäen n. 3,888% kokonaiskorkoa (0,80% + 30.8.2024 12kk euriborkorko 3,088 %), tarkistetaan lähempänä valmistumista. Yhtiölainasta vastuussa jokainen osakas. Osakkeenostaja voi maksaa pois yhtiölainan tai osan siitä (25%, 50%, 75% tai 100%) valmistumisen yhteydessä ilman erillisiä pankin kuluja

    Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Pasaati
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala983 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
    Tontin vuokra206020 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2085
    Rakennusvuosi2026
    RakennusmateriaaliLämmöneristetty sisäkuoribetonielementti paikallamuuratulla tiilellä
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys ja lattiaviilennys
    KattotyyppiTasakatto
    KateViherkattorakenne ja aurinkopaneelin osuuksilla bitumikermikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onHissi. Jätteiden putkikeräysjärjestelmä. 1. kerroksessa jätehuoneita, sähköpääkeskuksia, iv-tekninen tila, varastoja, wc:t, kirjasto, sali, pesula, kuivaushuone, verstas, lämmönjakohuone, yhteiskeittiö, väestönsuoja/ulkoiluvälinevarasto ja ytk-tekninen tila. Asuinkerroksissa sijaitsevat yhtiön irtaimistovarastot ja 2. kerroksessa vierashuone. Ylimmässä kerroksessa takkahuone, viherhuone, yhteinen keittotila, wc, varasto, iv-tekninen tila, varasto, monitoimisali, siivouskomero ja talosaunat puku- ja pesuhuoneineen. Yhtiö liitetään kaapeli-TV-järjestelmään. Asunnoissa on laajakaistainen tietoliikennekaapelointi, joka mahdollistaa kiinteän internetliittymän.
    MuutaTupakointi on kielletty kaikissa osakashallinnassa olevissa tiloissa kuten asuinhuoneistoissa ja parvekkeilla. Lisäksi tupakointi on kielletty yhtiön yhteistiloissa sekä yhtiön hallinnoimilla piha-alueilla
    Huoneistot yhteensä58 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3182.5 m²
    Liikehuoneistot1 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala92 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKauppakeskus Redi (n. 0.3 km), Sompasauna (n. 0.55 km), Teurastamo (n. 0.75 km)
    KoulutKalasataman peruskoulu (n. 0.95 km), Brändö Gymnasium (n. 1.7 km), Kulosaaren yhteiskoulu (n. 1.9 km)
    PäiväkotiPäiväkoti Verkkosaari (n. 0.45 km), Päiväkoti Ariel (n. 0.7 km), Päiväkoti Kaleva (n. 0.7 km)
    LiikenneyhteydetHSL bussit ja raitiovaunu (n. 0.5 km), Metro Kalasatama (n. 0.5 km)
    RuokakaupatK-Supermarket, S-Market, Lidl ja K-Market Redi (n. 0.3 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kamppi
    Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy, Aurorankatu 15, 00100, Helsinki
    Puh. (09) 477 0560
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu215 kertaa
    Vastuullista välittämistä