Myytävät asunnotHelsinkiKalasatama
KT1387232HelsinkiEUR363225Helsinki Kamppi
63,5 / 63,52h, k, kph, et, lasitettu parveke

Kalasatamankatu 26 A 4, Kalasatama, Helsinki

363 225,00 €Velaton hinta
147 693,00 €Myyntihinta
63.5Kalasatamankatu 26 A 4, Kalasatama, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Kalasatamankatu 26 A 4, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 26 A 4, Kalasatama, Helsinki
Aluekuva
Aluekuva
Kalasatamankatu 26 A 4, Kalasatama, Helsinki
Aluekuva
Aluekuva
Kalasatamankatu 26 A 4, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 26 A 4, Kalasatama, Helsinki
1. kerroksen keittiö, sali ja kirjasto
1. kerroksen keittiö, sali ja kirjasto
7. kerroksen takkahuone
7. kerroksen takkahuone
Kattoterassilla viherhuone
Kattoterassilla viherhuone
Kerrospohja 1. krs ja yhteiset tilat
Kerrospohja 1. krs ja yhteiset tilat
Kerrospohja 7. krs ja yhteiset tilat
Kerrospohja 7. krs ja yhteiset tilat
Asemakaava
Asemakaava
Lähipalvelut
Lähipalvelut
Kerrospohja huoneiston sijainti 2. krs
Kerrospohja huoneiston sijainti 2. krs
Asunnon pohjakuva
Kalasatamankatu 26 A 4, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 26 A 4, Kalasatama, Helsinki
Aluekuva
Aluekuva
Kalasatamankatu 26 A 4, Kalasatama, Helsinki
Aluekuva
Aluekuva
Kalasatamankatu 26 A 4, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 26 A 4, Kalasatama, Helsinki
1. kerroksen keittiö, sali ja kirjasto
1. kerroksen keittiö, sali ja kirjasto
7. kerroksen takkahuone
7. kerroksen takkahuone
Kattoterassilla viherhuone
Kattoterassilla viherhuone
Kerrospohja 1. krs ja yhteiset tilat
Kerrospohja 1. krs ja yhteiset tilat
Kerrospohja 7. krs ja yhteiset tilat
Kerrospohja 7. krs ja yhteiset tilat
Asemakaava
Asemakaava
Lähipalvelut
Lähipalvelut
Kerrospohja huoneiston sijainti 2. krs
Kerrospohja huoneiston sijainti 2. krs
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Maria Rantsi

Maria Rantsi

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

maria.rantsi@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 363 0199

    Avara kaksio Sinulle tai teille! Tervetuloa Helsingin Pasaatiin, Kalasataman Verkkosaareen! Pasaati on enemmän kuin asuintalo – se tarjoaa yhteisöllistä asumista kaikenikäisille kaupungin paraatipaikalla. Nautitko kokkailusta, rauhallisesta lukuhetkestä kirjastossa tai takan äärellä vai puutöistä verstaalla? Täältä ei vaihtoehtoja harrastamiseen puutu! Aktiivisen päivän jälkeen rentoutumisen takaa infrapunasauna tai perinteiset löylyt. Talon kruunu on kattoterassi viherhuoneineen. Pasaatin tilavat kodit rakentuvat seitsemään kerrokseen. Mukavuuksista ei ole tingitty, suunnittelussa etusijalla on arjen tarpeet; lattialämmitys- ja viilennys, asuinkerroksissa sijaitsevat irtaimistovarastot, korkeat ikkunat ja lasitettu parveke. Vieraat majoitat talon vierasasunnossa ja parkkihallissa on yhteensä 28 vuokrattavaa autopaikkaa. Pasaatin kodit ovat kohtuuhintaisia muihin alueen koteihin verrattuna. Talon kaksiot ovat poikkeuksellisen tilavia, mikä erottaa ne pääkaupunkiseudun muusta tarjonnasta. Erillinen eteinen säilytyskalusteineen tekee pohjaratkaisusta selkeän. Kookas keittiö on olohuoneen yhteydessä ja makuuhuoneeseen mahtuu hyvin myös työpiste. Verkkosaari on haluttu alue, jossa kaikki tarvittava aktiiviseen elämään on lähellä - palveluita, tapahtumia ja tekemistä joka makuun. Runsaat ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet sekä toimiva joukkoliikenne tekevät alueesta entistä houkuttelevamman. Pasaati sijaitsee metron ja uusien raitiolinjojen varrella. Kruunusillat-raitiotie yhdistää Kalasataman Hakaniemeen vuonna 2027. Arvioitu valmistuminen sisäpuolisten töiden osalta 26.2.2026-23.4.2026. Koteja myydään jo vauhdilla - ota yhteyttä ja tule valitsemaan omasi!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Kamppi(Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy)Aurorankatu 15, 00100 Helsinki(09) 477 0560
    Lue lisää

    Rakennuttaja

    Asunto Oy Helsingin Pasaati
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1387232
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiKalasatamankatu 26 A 4, 00580 Helsinki
    KaupunginosaKalasatama
    Huoneluku2h, k, kph, et, lasitettu parveke
    Asuinpinta-ala63.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala63.5 m²
    Kerros2/7
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaKadulle
    Ikkunoiden suunnatkaakko
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntaKaakko
    EnergiatehokkuusluokkaB2018
    OmistusSähköinen omistajamerkintä
    Huoneiston kuntoUusi
    VapautuminenKohteen valmistuttua, arvioitu valmistuminen 4/2026

    Varustus

    KeittiöKalusteuuni ja induktio keittotaso Electrolux, liesituuletin Swegon Casa Rock Smart, keittiöhana Grohe Eurosmart, astianpesukone Electrolux, allas Franke Smart, jääkaappipakastin Electrolux, välitilavalaisin led-valaisinlista, valkoinen kulmapistorasia
    SaniteettitilatSuihkusetti Grohe Tempesta Cosmopolitan ja hana Grohe Grohterm Nordic, suihkuseinä kääntyvällä lasilla, allashana Grohe Eurosmart Cosmopolitan, peilikaappi, allaslaatikosto, pyykkikaappi, WC-istuin Ido Seven pehmeällä kannella, koukusto Abloy Trik, led uppovalaisin, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
    OlohuoneKäynti lasitetulle parvekkeelle
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet
    LaajakaistayhteysLaajakaista
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    Säilytystilat asunnossaKaapistot, irtaimistovarasto samassa kerroksessa huoneiston kanssa

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaParketti
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaParketti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaParketti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu
    Muut huoneetEteisessä kaapisto

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta147 693,00 €
    Velkaosuus215 532,00 €
    Velaton hinta363 225,00 €
    Hoitovastike666,75 €/kk
    Rahoitusvastike1 444,12 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä2 110,87 €/kk
    Vesimaksuvesimaksuennakko 25€/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksistaRahoituslaitos OP Uusimaa. Yhtiölainan takaisinmaksuaika 26v.6kk. Rakennusaika ja 1. asuinvuosi lyhennysvapaita. Viitekorkona 12kk euribor+marginaali 0,8%. Pääomavastike A arvioitu 08/2024 rakentamisvaiheen jälkeiselle tilikaudelle v. 2027. Pääomavastike A sis. koron sekä lyhennyksen = 3,16€/pääomavastike A:n peruste, lkm/kk. Pääomavastike A sis. vain yhtiölainan korot = 1,54€/pääomavastike A:n peruste, lkm/kk (=703,78€/kk). Maksetaan n. 6kk ajan valmistumisesta. Yhtiö tulee keräämään lyhennyksen osuutta pääomavastikkeessa viim. puoli vuotta ennen 1. lyhennystä, joka erääntyy maksettavaksi n. 12kk valmistumisesta. Pääomavastike arvioitu käyttäen n. 3,888% kokonaiskorkoa (0,80% + 30.8.2024 12kk euriborkorko 3,088 %), tarkistetaan lähempänä valmistumista. Yhtiölainasta vastuussa jokainen osakas. Osakkeenostaja voi maksaa pois yhtiölainan tai osan siitä (25%, 50%, 75% tai 100%) valmistumisen yhteydessä ilman erillisiä pankin kuluja

    Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Pasaati
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala983 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
    Tontin vuokra206020 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2085
    Rakennusvuosi2026
    RakennusmateriaaliLämmöneristetty sisäkuoribetonielementti paikallamuuratulla tiilellä
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys ja lattiaviilennys
    KattotyyppiTasakatto
    KateViherkattorakenne ja aurinkopaneelin osuuksilla bitumikermikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onHissi. Jätteiden putkikeräysjärjestelmä. 1. kerroksessa jätehuoneita, sähköpääkeskuksia, iv-tekninen tila, varastoja, wc:t, kirjasto, sali, pesula, kuivaushuone, verstas, lämmönjakohuone, yhteiskeittiö, väestönsuoja/ulkoiluvälinevarasto ja ytk-tekninen tila. Asuinkerroksissa sijaitsevat yhtiön irtaimistovarastot ja 2. kerroksessa vierashuone. Ylimmässä kerroksessa takkahuone, viherhuone, yhteinen keittotila, wc, varasto, iv-tekninen tila, varasto, monitoimisali, siivouskomero ja talosaunat puku- ja pesuhuoneineen. Yhtiö liitetään kaapeli-TV-järjestelmään. Asunnoissa on laajakaistainen tietoliikennekaapelointi, joka mahdollistaa kiinteän internetliittymän.
    MuutaTupakointi on kielletty kaikissa osakashallinnassa olevissa tiloissa kuten asuinhuoneistoissa ja parvekkeilla. Lisäksi tupakointi on kielletty yhtiön yhteistiloissa sekä yhtiön hallinnoimilla piha-alueilla
    Huoneistot yhteensä58 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3182.5 m²
    Liikehuoneistot1 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala92 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKauppakeskus Redi (n. 0.3 km), Sompasauna (n. 0.55 km), Teurastamo (n. 0.75 km)
    KoulutKalasataman peruskoulu (n. 0.95 km), Brändö Gymnasium (n. 1.7 km), Kulosaaren yhteiskoulu (n. 1.9 km)
    PäiväkotiPäiväkoti Verkkosaari (n. 0.45 km), Päiväkoti Ariel (n. 0.7 km), Päiväkoti Kaleva (n. 0.7 km)
    LiikenneyhteydetHSL bussit ja raitiovaunu (n. 0.5 km), Metro Kalasatama (n. 0.5 km)
    RuokakaupatK-Supermarket, S-Market, Lidl ja K-Market Redi (n. 0.3 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kamppi
    Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy, Aurorankatu 15, 00100, Helsinki
    Puh. (09) 477 0560
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu202 kertaa
    Vastuullista välittämistä