Myytävät asunnotHelsinkiLauttasaari
KT1386015HelsinkiEUR385000Helsinki Punavuori
58,5 / 58,52h, alk, kk, kph, vh, et

Pajalahdentie 9, Lauttasaari, Helsinki

385 000,00 €Velaton hinta
385 000,00 €Myyntihinta
58.5Pajalahdentie 9, Lauttasaari, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Pajalahdentie 9, Lauttasaari, Helsinki
Pajalahdentie 9, Lauttasaari, Helsinki
Pajalahdentie 9, Lauttasaari, Helsinki
Pajalahdentie 9, Lauttasaari, Helsinki
Pajalahdentie 9, Lauttasaari, Helsinki
Pajalahdentie 9, Lauttasaari, Helsinki
Pajalahdentie 9, Lauttasaari, Helsinki
Pajalahdentie 9, Lauttasaari, Helsinki
Pajalahdentie 9, Lauttasaari, Helsinki
Pajalahdentie 9, Lauttasaari, Helsinki
Pajalahdentie 9, Lauttasaari, Helsinki
Pajalahdentie 9, Lauttasaari, Helsinki
Pajalahdentie 9, Lauttasaari, Helsinki
Pajalahdentie 9, Lauttasaari, Helsinki
Pajalahdentie 9, Lauttasaari, Helsinki
Tilava vaatehuone
Tilava vaatehuone
Pajalahdentie 9, Lauttasaari, Helsinki
Pajalahdentie 9, Lauttasaari, Helsinki
Pajalahdentie 9, Lauttasaari, Helsinki
Pajalahdentie 9, Lauttasaari, Helsinki
Pajalahdentie 9, Lauttasaari, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Pajalahdentie 9, Lauttasaari, Helsinki
Pajalahdentie 9, Lauttasaari, Helsinki
Pajalahdentie 9, Lauttasaari, Helsinki
Pajalahdentie 9, Lauttasaari, Helsinki
Pajalahdentie 9, Lauttasaari, Helsinki
Pajalahdentie 9, Lauttasaari, Helsinki
Pajalahdentie 9, Lauttasaari, Helsinki
Pajalahdentie 9, Lauttasaari, Helsinki
Pajalahdentie 9, Lauttasaari, Helsinki
Pajalahdentie 9, Lauttasaari, Helsinki
Pajalahdentie 9, Lauttasaari, Helsinki
Pajalahdentie 9, Lauttasaari, Helsinki
Pajalahdentie 9, Lauttasaari, Helsinki
Pajalahdentie 9, Lauttasaari, Helsinki
Pajalahdentie 9, Lauttasaari, Helsinki
Tilava vaatehuone
Tilava vaatehuone
Pajalahdentie 9, Lauttasaari, Helsinki
Pajalahdentie 9, Lauttasaari, Helsinki
Pajalahdentie 9, Lauttasaari, Helsinki
Pajalahdentie 9, Lauttasaari, Helsinki
Pajalahdentie 9, Lauttasaari, Helsinki
yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, varatuomari Tea Skog-Mikkonen

Tea Skog-Mikkonen

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, varatuomari

tea.skog-mikkonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 538 1857

Heti vapaa muuttovalmis koti halutulla Pajalahdentiellä

  • Hissitalon 3. kerros avarin ikkunanäkyminen
  • Erinomainen pohjaratkaisu pariskunnalle tai pienelle perheelle
  • Hyvinhoidettu taloyhtiö ja edulliset asumiskustannukset
  • Rauhallinen sijainti meren ja palveluiden äärellä

Lauttasaaren merellisissä maisemissa, yhdellä halutuimmista alueista, odottaa tämä valoisa ja avara 40-luvun koti uusia omistajiaan! Hissitalon 3. kerroksen kodin näkymät pitkin Pajalahdentietä, tyylikkäät vaaleat pinnat, ihanat leveät ikkunalaudat sekä erinomainen pienen perheen pohjaratkaisu antavat tälle kodille oman tunnelmansa. Harvoin tuntuu vajaan 60 neliön koti näin viehättävältä, avaralta ja toimivalta! Ikkunallinen, tilava keittokomero avautuu huonetilaan, molemmat huoneet ovat reilun kokoiset ja leveä alkovi helpottaa sisustamista. Kodin toiminnallisuus onkin täysin kolmion luokkaa. Hyvät säilytystilat ml. erillinen vaatehuone helpottavat arkea ja sopivan kokoiseen kylpyhuoneeseen mahtuu pyykinpesukone. Talon on suunnitellut arkkitehti Rudolf Lanste, jolla on monia tunnettuja taloja ympäri pääkaupunkiseutua. Vuonna 1940 omalle tontilleen valmistunut Asunto Oy Pajalahdentie 9 on pidetty ja hyvin hoidettu yhtiö, jonka remontit on aina hoidettu oikea-aikaisesti - esimerkiksi juuri valmistunut eteläpäädyn julkisivuremontti, joka katettiin taloyhtiön omilla tuloilla. Asukkaiden käytössä on viihtyisä saunaosasto, pihalla leikkipaikka lapsille ja grillauspaikka. Sijainti on mitä mainioin; kauppakeskus Lauttis, saaren ympäri kiertävät lenkkimaastot, kivenheiton päässä upeat uimarannat, koulut sekä useampi päiväkoti kävelymatkan etäisyydellä. Jos olet etsinyt keskeisen, mutta rauhallisen sijainnin kotia Lauttasaaresta, sinulle ja kumppanillesi tai pienelle perheellesi, niin tähän heti vapaaseen kotiin kannattaa tulla tutustumaan!

Seuraava esittely

Sunnuntai 4.5.2025
12:15 - 12:45
Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Punavuori(Sydänkoti Real Estate Punavuori Oy)Iso Roobertinkatu 15, 00120 Helsinki045 222 8002
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1386015
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiPajalahdentie 9, 00200 Helsinki
KaupunginosaLauttasaari
Huoneluku2h, alk, kk, kph, vh, et
Asuinpinta-ala58.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala58.5 m²
Kerros3/6
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
Ikkunoiden suunnatitä
EnergiatehokkuusluokkaD2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötHuoneistoremontti kesällä 2022, jonka yhteydessä uusittiin keittiö ja lattia sekä maalattiin seinät. Lisäksi uusittiin sähkökaappi ja vedettiin kolmivaihesähkö keittiöön
VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappipakastin, kalustepeitteinen astianpesukone, induktioliesitaso, erillisuuni, liesikupu, kiinteät valaisimet ja kivitasot
SaniteettitilatKylpyhuoneessa sadesuihkusetti, kääntyvät suihkuseinät, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja pyyhekuivain
OlohuoneToisen huoneen yhteydessä tilava alkovi
LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, vinttikomero, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaKivikomposiittirunkoinen vinyyli
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaKivikomposiittirunkoinen vinyyli
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaKivikomposiittirunkoinen vinyyli
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetEteisessä liukuovikaapisto ja naulakko, toisen huoneen yhteydessä vaatehuone jossa kaappi

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta385 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta385 000,00 €
Hoitovastike254,48 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä254,48 €/kk
Vesimaksu20 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pajalahdentie 9 Bostads Ab
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala3180 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1940
RakennusmateriaaliTiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onIrtaimistovarastot vintillä ja kellarissa, sauna, ulkoiluvälinevarasto, hissi, lastenvaunuvarasto, kaapeli-TV, DNA laajakaista 10M, grillialue (jossa asukkaiden käytössä oleva grilli)
Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Eteläpäädyn julkisivuremontti sis. ikkunoiden korjaus, räystäiden maalaus, tukimuurin korjaus 2023 Korvausilmaventtiilien huolto ja suodattimien vaihto. 2022 kattoturvalaitteiden asennus, saunatilan kaakeleiden saumauksien uusinta, kivijalan uusinta, irronneiden pistorasioiden kiinnitykset paikoilleen kellarissa ja ullakolla, kylpyhuoneiden korjauksia, kanavien nuohous. 2020 Märkätilat ja keittiön vesipisteet kartoitettu, sokkelin korjaus. 2019 Sauna kunnostettu (lauteet, seinät, valaistus uusittu), autosähkötolppiin ajastus (2h rajoitus), eteläpäädyn parvekkeiden korjaus (4 kpl). 2018 Katto huoltomaalattu, lukituksen uusiminen talon KABA -lukkoihin, laajakaista. 2017 Ikkunakarmiventtiilit huollettu. 2015 Piha-alueen kunnostustyö, ilmanvaihtohormien puhdistus, kaukolämpölaitteiden uusiminen. 2014 Vesikaton peltikatteen uusiminen. 2013 Liiketilojen ulko-ovien huoltomaalaus, lastenvaunuvaraston rakentaminen, pihavalaistuksen parantaminen. 2012 Ulko-ovien huoltomaalaus. 2011 Porrashuoneiden tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden sekä porraskaiteiden huoltomaalaukset, kellarin ikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus. 2009 Eteläpäädyn ulkoseinän rappaus ja maalauskorjaus. 2008 Julkisivujen paikkakorjauksia. 2007 Eteläpäädyn näyteikkunoiden uusiminen ja talosaunan vesieristyksen ja laatoituksen uusiminen. 2006 Kellari- ja ullakkotilojen palo-ovien uusiminen. 2005 A- ja C-portaiden hissien peruskorjaus. 2004 B-portaan hissin peruskorjaus ja jätekatoksen rakentaminen. 2001 Eteläpäädyn terastirappauksen uusiminen. 1999 Ikkunoiden huoltokorjaus. 1998 Vesikaton maalaus ja kunnostustyöt. 1996 Märkätila- ja linjasaneeraus (perinteinen putkiremontti), sähköjärjestelmät, ljh-laitteiden uusiminen. 1994 Ulkoseinien maalaus. 1990 Ikkunoiden uusiminen.
Tiedossa olevat korjauksetHALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2025-2029 (Yhtiökokouskutsun 5.5.2025 mukaan): 2025 Jätekatoksen huolto ja maalaus (talkoilla) 2025 Kylpyhuoneiden korjauksia 2025 Palohälyttimien uusiminen 2025-2026 Ikkunoiden ja ulko-ovien uusinta* 2026 Porrashuoneiden pintaremontti 2027 Lämmitysverkoston sulku- ja linjasäätöventtiilien sekä termostaattisten patteriventtiili, Käyttövesiverkoston linjasäätöventtiilit uusitaan ja kiertovesijohdon virtaumat tarkistetaan 2028 Tuuletusparvekkeiden korjaus 2028 Sisääntulokivilaattojen korjaus ja oikaisu 2028 Ränni- ja sadevesikaivojen lisääminen 2028 Asfaltin uusiminen 2030 Antenni ja sähköjärjestelmän uusinta.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa
Muuta*Yhtiökokouksessa 5.5.2025 hallitus esittää, että kiinteistön länsisivun ikkunat uusitaan. Hallitus esittää, että yhtiökokous myöntää hallitukselle valtuudet solmia hankkeen toteuttamiseksi tarvittavat suunnittelu-, valvonta-, ja urakkasopimukset sekä muut sopimukset, tehdä urakoitsijavalinta ja harkintansa mukaan päättää hankekokonaisuuden sisällöstä, aikataulusta ja muutoksista. Hallitus esittää, että hanke rahoitetaan osittain niillä varoilla, jotka yhtiö on saanut helmikuussa 2024 omistamansa asunnon myynnistä (100.000,00 €) sekä osittain remonttilimiitillä/yhtiölainalla (60.000,00 €). Uusien ikkunoiden hinta asennettuna kerralla on arviolta n. 230.000,00€ koko yhtiön osalta.
Huoneistot yhteensä64 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3717.8 m²
Liikehuoneistot6 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala386.3 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutLauttis (n. 0.65 km)
KoulutVattuniemen ala-aste (n. 0.9 km), Lauttasaaren yhteiskoulu (n. 1.8 km)
Päiväkotimm. Päiväkoti Pajalahti (n. 0.35 km)
LiikenneyhteydetHSL bussit (n. 0.35 km), Metro (n. 0.65 km)
RuokakaupatK-Supermarket ja S-Market (n. 0.65 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Punavuori
Sydänkoti Real Estate Punavuori Oy, Iso Roobertinkatu 15, 00120, Helsinki
Puh. 045 222 8002
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Tea Skog-Mikkonen, p. 040 538 1857 / tea.skog-mikkonen@kiinteistomaailma.fi
Ilmoitusta on katsottu848 kertaa
Vastuullista välittämistä