230 m² / 230 m²5-6h, avok, rt, 2kph, s, khh, halli, 2p, rp

Liisankatu 17, Kruununhaka, Helsinki

1 785 000,00 €Velaton hinta

1 782 196,83 €Myyntihinta

Nykyinen tilaratkaisu

Vaihtoehtoinen tilaratkaisu, jossa 3 makuuhuonetta

Nykyinen tilaratkaisu

Vaihtoehtoinen tilaratkaisu, jossa 3 makuuhuonetta

Kiinteistömaailma Helsinki Katajanokka

(Kantakaupungin Asunnot Oy)

Luotsikatu 1, 00160 Helsinki

puh. 0447765200

Ylimmän kerroksen asunto "Karjalaisten talona" tunnetussa, Onni Tarjanteen piirtämässä vuonna 1911 valmistuneessa graniittilinnassa! Tämä upea, asumiseen ja edustukseenkin soveltuva kokonaisuus sijaitsee Helsingin arvostetussa Kruununhaassa, Liisankadun historiallisessa miljöössä. Käynti talon ylimpään, viidenteen kerrokseen tapahtuu helposti hissillä. Huoneisto hurmaa 3,2 metrin huonekorkeudellaan ja avaralla, lähes 60-neliöisellä olohuoneellaan, jossa nautit avotakan tunnelmasta. Witickin kalanruotokuvioinen massiivitammiparketti koristaa salin ja makuuhuoneiden lattioita. Asunnosta löytyy kolme makuuhuonetta, kodinhoitohuone, sekä kaksi kylpyhuonetta saunoineen ja poreammeineen. Makuuhuoneiden määrän lisääminen onnistuu helposti. Kokonaisuuden täydentävät kolme parveketta, jotka tuovat ilmavuutta asumiseen. Nyt myytävä huoneisto on vaiherikkaan historiansa aikana toiminut mm. Karjalaisen osakunnan kokoontumis- ja juhlatilana ja on otettu asuinkäyttöön vuonna 2009. Tässä yhteydessä merkittävän peruskorjauksen läpikäynyt huoneisto on hyvässä sisäänmuuttokunnossa ja vapautuu uudelle omistajalleen tarvittaessa nopeastikin. keskeinen sijainti yhdistää historiallisen miljöön ja sujuvan arjen. Ensiluokkaiset palvelut löytyvät aivan kotiovelta: päivittäistavarakaupat, arvostetut koulut ja alueen klassikkoravintolat, kuten Kolme kruunua, ovat vain kivenheiton päässä. Tule kokemaan tämän arvohuoneiston ainutlaatuinen tunnelma paikan päälle - Ota yhteyttä sopiaksesi esittelystä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Katajanokka(Kantakaupungin Asunnot Oy)Luotsikatu 1, 00160 Helsinki0447765200

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1373806

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLiisankatu 17, 00170 Helsinki

KaupunginosaKruununhaka

Huoneluku5-6h, avok, rt, 2kph, s, khh, halli, 2p, rp

Asuinpinta-ala230 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala230 m²

Kerros5/5

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, itä, etelä

ParvekeKyllä

Parvekkeen suuntaPohjoinen, etelä

SäilytystilatMuu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminenviimeistään kahden kuukauden kuluttua kaupanteosta

Varustus

Säilytystilat asunnossaRunsaasti kaapistoja, pukeutumishuone, irtaimistovarasto vintillä

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöInduktioliesi ja erillisuuni (Smeg), liesituuletin, kalusteintegroitu jääkaappi, pakastin ja astianpesukone, mikroaaltouuni ja kahvikone. Biotakka. Keittiön/ ruokailutilan yhteydessä avoparveke ja ranskalainen parveke sisäpihan suuntaan. Lattia: Laatta, sähkötoiminen lattialämmitys. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKaksi kylpyhuonetta, joista toinen päämakuuhuoneen yhteydessä. Erillinen kodinhoitohuone. Kolme sadesuihkua, Jacuzzi poreamme, peili, kiinteät valaisimet, sauna, sähkökiuas, kaksi wc-istuinta, altaat ja allaskaapit. . Lattia: Laatta, sähkötoiminen lattialämmitys. Seinät: Laatta

OlohuoneLähes 60 neliöinen olohuone. Avotakka, parveke Liisankadun suuntaan. Lattia: Kalanruotoparketti (tammi, parkettiliile Witick). Seinät: Maalattu

MakuuhuoneKolme makuuhuonetta ja pukeutumishuone. Lattia: Kalanruotoparketti (tammi, parkettiliile Witick). Seinät: Maalattu/ tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta1 782 196,83 €

Velkaosuus2 803,17 €

Velaton hinta1 785 000,00 €

Hoitovastike1 368,50 €/kk

Rahoitusvastike34,50 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 403,00 €/kk

VesimaksuKuuluu vastikkeeseen

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu ja tietoliikennemaksu sisältyvät hoitovastikkeeseen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Solmu

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2044,1 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1911

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Kiinteistöhuolto Määttä Oy

Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, kuivausvintti, ullakko/kellarikomero, kaapelitelevisio, ei hissiä (paitsi kahdessa rappukäytävässä), taloyhtiön laajakaista 10Mbs Telia (sisältyy vastikkeeseen), osakkaiden käytössä oleva kuntosali (D-portaan kellarissa)

Rakennukseen tehdyt korjauksetTyyppi: Hissi
Ajankohta: 2023
Kuvaus: Korjaus

Tyyppi: Julkisivu
Ajankohta: 1998
Kuvaus: Julkisivuremontti

Tyyppi: Ikkuna
Ajankohta: 2020
Kuvaus: Ikkunaremontti

Tyyppi: Katto
Ajankohta: 2011
Kuvaus: Kattoremontti

Tyyppi: Putki
Ajankohta: 1994
Kuvaus: Linjasaneeraus

Tyyppi: Parveke
Ajankohta: 2022
Kuvaus: Parvekekorjaus

Tyyppi: Sähkö
Ajankohta: 2002
Kuvaus: Sähköjärjestelmän uusinta

2025 Koillisnurkan korjaus, palovaroittimien uusiminen, Oikokadun puolen kopojen pudotus ja paikkaus, vesivahingon korjaus. 2024 Liisankatu 15 puoleisen palomuurin ylärakenteen uudelleen muuraus. 2023 Patteriverkoston kaukolämpöventtiili ja toimimoottori uusittu, sisäpihan syöksyjen osittainen uusiminen, F-portaan hissin kerrosjakaja uusittu. 2022 Liisankadun puolen parvekkeiden kunnostus. 2021 Graniittitornin eristäminen kivireliefin kohdalta, F-portaan lämpölinjan siirto pois kellarista, kaikkien huoneistojen pyyhekuivaimien tiivisteiden uusiminen, taloyhtiön omistaman huoneiston F40 lattiapinnoitteiden uusiminen. 2020 Ikkunoiden maalauskunnostus (B13 tammi-ikkunoiden korjaus), Liisankadun porttikongin rappauskorjaus Kruunun Killan ikkunan kunnostus. 2019 Ikkunoiden maalauskunnostusta, poistoilmakanavien nuohousta, graniittitornin saumausten loppuunsaattaminen. 2018 Graniittitornin yläosan saumaus. 2017 Parvekeovien kunnostus. 2016 Märkätilojen kuntokartoitus. 2015 Vesikaton maalaus. 2012-2011 Vesikaton uusiminen. 2009 Sisäpihan uusiminen. 2004 Pihan puolen eteläikkunoiden huoltomaalaus. 2003 Liisankadun puolen ikkunoiden huoltomaalaus. 2003-2002 Porrashuoneiden entisöinti, sähköverkon uusiminen. 2001 Vesikaton pinnoitus. 1998 Julkisivu: sisäpihan puoleisten julkisivujen ja D-valopihan julkisivujen uudelleenrappaus. 1999-1995 Ikkunoiden peruskunnostus. 1994 Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen, lukostojen uusiminen. 1993 Liisankadun puoleisen julkisivun maalaus. 1991-1990 Pohjavesijohdot ja -viemärit.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen 2026 mukaisesti: 2026 Ikkunoiden korjausmaalaus (etelä), viemärihuuhtelut, ullakkoikkunoiden kunnostus, lämmitysjärjestelmän säädön ja tasapainotuksen suunnittelu. 2027 Märkätilojen kuntokartoitus, graniittitornin kuivauksen suunnittelu, lämmitysjärjestelmän säätö ja tasapainotus. 2028 Ikkunoiden korjausmaalaus (pohjoinen), porraskäytävien retusointi, ulko-ovien kunnostus ja maalaukset, graniittitornin kuivaus. 2029 Oikokadun rappauksen uusiminen, vesikaton maalaus. 2030 F-portaan hissin peruskorjaus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Yhtiökokous 27.3.2025 päätti ottaa 200.000 euron hoitolainan vuosien 2025-2027 vuosikorjauksia varten. Laina muutetaan rahoituslainaksi ja osakaskohtaisiksi velkaosuuksiksi, kun hankkeet on toteutettu. Ostaja ottaa tulevan velkaosuuden vastattavakseen.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaVarsinaisessa yhtiökokouksessa 31.3.2026 hallitukselle myönnettiin valtuudet periä kaksi ylimääräistä hoito- ja/ tai rahoitusvastiketta tai jättää hoito- ja/tai rahoitusvastike perimättä yhtiön taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä tai salliessa. Taloyhtiössä joissakin huoneistoissa kaasu. Korjauksiin saatava taloyhtiön hallituksen hyväksyntä ennen töiden aloittamista (AOYL 2.osa 7§). Yhtiöllä on luotollinen tili, jossa on limiittiä 50.000 euroa. Yhtiöjärjestyksen 16 § kumoaa lain säädökset äänileikkurin käytöstä. Yhtiöjärjestyksen 17 § mukaan osakas on kustannuksellaan pidettävä kunnossa huoneistonsa sisäiset sähköjohdot, pistorasiat ja valaisimen tms. laitteen liitäntä mukaan lukien. Onni Tarjanteen (mm. Kansallisteatteri) suunnittelema graniittilinna tunnetaan "Karjalaisten talona", sillä sen sen rakennutti alunperin Karjalainen osakunta.

Huoneistot yhteensä59 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4662 m²

Liikehuoneistot5 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala486 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKaisaniemen ala-asteen koulu n. 0,41 km, Kruununhaan yläasteen koulu n. 0,14 km, Grundskola Norsen n. 1,2 km, Päiväkoti Virkkula n. 0,07 km, Kronohagens förskola n. 0,07 km, Alepa Liisankatu heti tien toisella puolella n. 0,05 km, K-Market Liisankatu naapuritalossa n. 0,05 km, Sibuelius lukio samassa korttelissa n. 0,08 km, Leipomo Gateau Kruununhaka heti toisella puolella tietä n. 0,05 km

LiikenneyhteydetLiisankadun linja-auto ja raitiovaunupysäkit (linjat 1, 7, 7H, 16) n. 0,15 km, Helsingin päärautatieasema kävelymatkan päässä n. 0,8 km, Kattavat raitiovaunu- ja linja-autoyhteydet Kaisaniemenkadulta n. 0,3 km

HarrastuksetKruununhaan klassikkoravintolat ja -kahvilat, mm. Zinnkeller, Kolme kruunua ja Korea house korttelin säteellä n. 0,2 km, luksushotelli Maria kulman takana n. 0,12 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Katajanokka
Kantakaupungin Asunnot Oy, Luotsikatu 1, 00160, Helsinki
Puh. +358447765200
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu3000 kertaa