230 m² / 230 m²5-6h, avok, rt, 2kph, s, khh, halli, 2p, rp

Liisankatu 17, Kruununhaka, Helsinki

1 785 000,00 €Velaton hinta

1 782 196,83 €Myyntihinta

Nykyinen tilaratkaisu

Vaihtoehtoinen tilaratkaisu, jossa 3 makuuhuonetta

Nykyinen tilaratkaisu

Vaihtoehtoinen tilaratkaisu, jossa 3 makuuhuonetta

Jukka-Matti Roth

Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, KTM, LKV, LVV

jukka-matti.roth@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405484611

Ylimmän kerroksen asunto "Karjalaisten talona" tunnetussa graniittilinnassa!

Kolme parveketta, kaksi kylpyhuonetta, toimiva avotakka ja oma sauna!
Lähes 60 neliöinen olohuone/sali!

Ylimmän kerroksen asunto "Karjalaisten talona" tunnetussa, Onni Tarjanteen piirtämässä vuonna 1911 valmistuneessa graniittilinnassa! Asumiseen ja edustukseen soveltuva huoneisto täyttää vaativammankin arvoasunnonostajan kriteerit. Käynti talon ylimpään, viidenteen kerrokseen tapahtuu helposti hissillä. Asunnon ominaisuuksiin kuuluu mm. kolme parveketta, kaksi kylpyhuonetta ja oma sauna. Olohuone/sali on lähes 60 neliöinen ja sen yhteydessä on komea, käyttökuntoinen avotakka. Witickin kalanruotokuvioinen massiivitammiparketti koristaa salin ja makuuhuoneiden lattioita. Kaikki laatoitetut tilat ovat lattialämmitettyjä eteishallia lukuunottamatta. Päämakuuhuoneen yhteydessä on pukeutumishuone ja en suite kylpyhuone. Nyt myytävä huoneisto on vaiherikkaan historiansa aikana toiminut mm. Karjalaisen osakunnan kokoontumis- ja juhlatilana ja on otettu asuinkäyttöön vuonna 2009. Tässä yhteydessä merkittävän peruskorjauksen läpikäynyt huoneisto on hyvässä sisäänmuuttokunnossa ja vapautuu uudelle omistajalleen tarvittaessa nopeastikin. Tiedustele välittäjältä mahdollisuudesta vuokrata autopaikka. Otathan yhteyttä sopiaksesi esittelystä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Katajanokka(Kantakaupungin Asunnot Oy)Luotsikatu 1, 00160 Helsinki044 776 5200

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1373806

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLiisankatu 17, 00170 Helsinki

KaupunginosaKruununhaka

Huoneluku5-6h, avok, rt, 2kph, s, khh, halli, 2p, rp

Asuinpinta-ala230 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala230 m²

Kerros5/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, itä, etelä

ParvekeKyllä, kolme parveketta: kaksi avoparveketta, sekä ranskalainen parveke

Parvekkeen suuntaPohjoinen, etelä

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminenviimeistään kahden kuukauden kuluttua kaupanteosta

Lisätietoja huoneistostaHuonekorkeus 3,2 metriä

Varustus

KeittiöInduktioliesi ja erillisuuni (Smeg), liesituuletin, kalusteintegroitu jääkaappi, pakastin ja astianpesukone, mikroaaltouuni ja kahvikone. Biotakka. Keittiön/ ruokailutilan yhteydessä avoparveke ja ranskalainen parveke sisäpihan suuntaan

SaniteettitilatKaksi kylpyhuonetta, joista toinen päämakuuhuoneen yhteydessä. Erillinen kodinhoitohuone. Kolme sadesuihkua, Jacuzzi poreamme, peili, kiinteät valaisimet, sauna, sähkökiuas, kaksi wc-istuinta, altaat ja allaskaapit.

OlohuoneLähes 60 neliöinen olohuone. Avotakka, parveke Liisankadun suuntaan

MakuuhuoneKolme makuuhuonetta ja pukeutumishuone

Säilytystilat asunnossaRunsaasti kaapistoja, pukeutumishuone, irtaimistovarasto vintillä

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta, sähkötoiminen lattialämmitys

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta, sähkötoiminen lattialämmitys.

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaKalanruotoparketti (tammi, parkettiliile Witick)

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaKalanruotoparketti (tammi, parkettiliile Witick)

Makuuhuoneen seinätMaalattu/ tapetti

Muut huoneetEteishalli, jossa laattalattia ja kaapistot

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta1 782 196,83 €

Velkaosuus2 803,17 €

Velaton hinta1 785 000,00 €

Hoitovastike1 299,50 €/kk

Rahoitusvastike34,50 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 334,00 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu ja tietoliikennemaksu sisältyvät hoitovastikkeeseen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Solmu

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2044.1 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1911

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö jakelutapana vesikiertoinen patterilämmitys.

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöhuolto Määttä Oy

Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, kuivausvintti, ullakko/kellarikomero, kaapelitelevisio, hissi, taloyhtiön laajakaista 10Mbs (sisältyy vastikkeeseen) Telia, osakkaiden käytössä oleva kuntosali (D-portaan kellarissa)

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Liisankatu 15 puoleisen palomuurin ylärakenteen uudelleen muuraus. 2023 Patteriverkoston kaukolämpöventtiili ja toimimoottori uusittu, sisäpihan syöksyjen osittainen uusiminen, F-portaan hissin kerrosjakaja uusittu. 2022 Liisankadun puolen parvekkeiden kunnostus. 2021 Graniittitornin eristäminen kivireliefin kohdalta, F-portaan lämpölinjan siirto pois kellarista, kaikkien huoneistojen pyyhekuivaimien tiivisteiden uusiminen, taloyhtiön omistaman huoneiston F40 lattiapinnoitteiden uusiminen. 2020 Ikkunoiden maalauskunnostus (B13 tammi-ikkunoiden korjaus), Liisankadun porttikongin rappauskorjaus Kruunun Killan ikkunan kunnostus. 2019 Ikkunoiden maalauskunnostusta, poistoilmakanavien nuohousta, graniittitornin saumausten loppuunsaattaminen. 2018 Graniittitornin yläosan saumaus. 2017 Parvekeovien kunnostus. 2016 Märkätilojen kuntokartoitus. 2015 Vesikaton maalaus. 2012-2011 Vesikaton uusiminen. 2009 Sisäpihan uusiminen. 2004 Pihan puolen eteläikkunoiden huoltomaalaus. 2003 Liisankadun puolen ikkunoiden huoltomaalaus. 2003-2002 Porrashuoneiden entisöinti, sähköverkon uusiminen. 2001 Vesikaton pinnoitus. 1998 Julkisivu: sisäpihan puoleisten julkisivujen ja D-valopihan julkisivujen uudelleenrappaus. 1999-1995 Ikkunoiden peruskunnostus. 1994 Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen, lukostojen uusiminen. 1993 Liisankadun puoleisen julkisivun maalaus. 1991-1990 Pohjavesijohdot ja -viemärit.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaisesti seuraavien viiden vuoden aikana: 2025 Ullakkoikkunoiden kunnostus, viemörijärjestelmän huuhtelu (A ja F portaat), palovaroittimien uusiminen. 2025-2026 Koillisnurkan ja palomuurin kuivaaminen toteutetaan, lämmitysjärjestelmän säätö ja tasapainotus. 2026 Eteläpuolen ikkunoiden korjausmaalaus. 2027 Graniittitornin kuivaus, märkätilojen kuntokartoitus. 2028 Porraskäytävien korjaukset. 2029 Vesikaton maalaus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokous 27.3.2025 päätti ottaa 200 000€ hoitolainan vuosien 2025-2027 vuosikorjauksia varten. Laina muutetaan rahoituslainaksi ja osakaskohtaisiksi velkaosuuksiksi, kun hankkeet on toteutettu. Ostaja ottaa tulevan velkaosuuden vastattavakseen.

MuutaTaloyhtiössä joissakin huoneistoissa kaasu. Korjauksiin saatava taloyhtiön hallituksen hyväksyntä ennen töiden aloittamista (AOYL 2.osa 7§). Yhtiön käyttötilin limiitti 50 000€ per 27.3.2025. Onni Tarjanteen (mm. Kansallisteatteri) suunnittelema graniittilinna tunnetaan "Karjalaisten talona", sillä sen sen rakennutti alunperin Karjalainen osakunta.

Huoneistot yhteensä59 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4662 m²

Liikehuoneistot5 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala486 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKruununhaan klassikkoravintolat ja -kahvilat, mm. Zinnkeller, Kolme kruunua ja Korea house korttelin säteellä (n. 0.2 km), luksushotelli Maria kulman takana (n. 0.12 km)

KoulutKaisaniemen ala-asteen koulu (n. 0.41 km), Kruununhaan yläasteen koulu (n. 0.14 km), Grundskola Norsen (n. 1.2 km), Sibuelius lukio samassa korttelissa (n. 0.08 km)

PäiväkotiPäiväkoti Virkkula (n. 0.07 km), Kronohagens förskola (n. 0.07 km)

LiikenneyhteydetLiisankadun linja-auto ja raitiovaunupysäkit (linjat 1, 7, 7H, 16) (n. 0.15 km), Helsingin päärautatieasema kävelymatkan päässä (n. 0.8 km), Kattavat raitiovaunu- ja linja-autoyhteydet Kaisaniemenkadulta (n. 0.3 km)

RuokakaupatAlepa Liisankatu heti tien toisella puolella (n. 0.05 km), K-Market Liisankatu naapuritalossa (n. 0.05 km), Leipomo Gateau Kruununhaka heti toisella puolella tietä (n. 0.05 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Katajanokka
Kantakaupungin Asunnot Oy, Luotsikatu 1, 00160, Helsinki
Puh. 044 776 5200
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Jukka-Matti Roth, yrittäjä, LKV, LVV, KTM +358 40 5484 611, jukka-matti.roth@km.fi https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-katajanokka/jukka-matti-roth

Ilmoitusta on katsottu1741 kertaa