43,5 m² / 43,5 m²1h, ikkunallinen makuutila, alkovi, k, kph

Punavuorenkatu 18, Punavuori, Helsinki

378 000,00 €Velaton hinta

319 828,17 €Myyntihinta

Petra Saarmila-Lönnqvist

Myyntijohtaja kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, alalla 12 vuotta

petra.saarmila@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 386 6692

Kauniissa ja kunnostetussa jugendtalossa sijaitseva ylimmän kerroksen läpitalonhuoneisto, tilaihme avarin näkymin!

Soita ja sovi yksityisesittelystä!

Ylimmän 4. kerroksen ihana ja persoonallinen läpitalonhuoneisto v. 1910 valmistuneessa jugendtalossa, jossa on isot remontit tehty! Valoa sekä avaruutta ja huonekorkeutta on n. 2,88 m. Tämä on todellinen tilaihme, johon on helppo ihastua! Olohuoneen suuresta ikkunasta on avarat taivas- ja kattonäkymät aina Agricolan kirkon tornille saakka. Korotettu alkovi sopii hyvin ruokailu- tai makuutilaksi. Läpitalon asunnossa on myös erillinen ikkunallinen makuutila kadun puolella ja keittiö. Asunto on pintaremontoitu v. 2018 putkiremontin valmistuttua. Eteisessä ja keittiössä on tyylikäs mikrosementtilattia ja muualla ajattomat lautaparkettilattiat. Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä. Hissiä ei ole, mutta portaat ovat helppokulkuiset. Talossa on uusittu sauna ja pesutupa. Asunnolla on käytössä tilava ullakkokomero ja kellarivarasto. Pyörällekin löytyy paikkansa. Sisäpihalla on viihtyisiä oleskelualueita sekä taloyhtiön grilli. Myös viherpeukalot pääsevät toteuttamaan itseään sisäpihalle tuotujen istutuslaatikoiden kera. Huippusijainti lähellä Sinebrychoffin puistoa, Hietalahden hallia ja merenrantaa. Ydinkeskustaan kävelee hetkessä. Soita ja sovi oma esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu(Ullanlinnan Kodit Oy)Tehtaankatu 24, 00140 Helsinki010 219 5999

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1367902

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPunavuorenkatu 18, 00150 Helsinki

KaupunginosaPunavuori

Huoneluku1h, ikkunallinen makuutila, alkovi, k, kph

Asuinpinta-ala43.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala43.5 m²

Kerros4/4

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle, avarat kattonäkymät ja taivasnäkymät läpitalon

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeEi

AutopaikkaKaupungin asukaspysäköinti

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₀₇

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, Lattiat uusittu keväällä 2018, seinät ja katto maalatttu 2018

Korjaus- ja muutostyötLattiat uusittu 2018, seinät ja katto maalatttu 2018, keittiö uusittu koneineen 2013, keittiön taso ja hana uusittu 2018

Vapautuminen1-3 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, uuni, kaapistot, laminaattitaso, teräspintainen tausta, kiinteä komero

Saniteettitilatsuihku, suihkuseinä, peilikaappi, allas, bidesuihku

Olohuonesälekaihtimet

Muuta kauppaan kuuluvaaeteisen naulakko, makuuhuoneen vaatekaappi

Laajakaistayhteystaloyhtiölaajakaista DNA

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaTilava vinttikomero, kellarikomero, eteisen komero, makuuhuoneen kaapisto, keittiössä yläkaappi

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiamikrosementtiä

Keittiön seinätmaalatut

Kylpyhuoneen lattialaatoitettu

Kylpyhuoneen seinätlaatoitettu

Olohuoneen lattiaparkettilattia, uusittu

Olohuoneen seinätmaalatut

Makuuhuoneen seinätmaalatut

Muut huoneetEteinen: maalatut seinät, mikrosementtilattia. Korotettu alkovi: maalatut seinät, parkettilattia, uusittu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta319 828,17 €

Velkaosuus58 171,83 €

Velaton hinta378 000,00 €

Hoitovastike226,20 €/kk

Rahoitusvastike502,86 €/kk

Yhtiövastike yhteensä729,06 €/kk

Vesimaksu22,00 €/kk vesimaksuennakko. Huoneistokohtainen vesimittari luetaan ja tasauslaskutetaan kerran vuodessa

Lisätietoja kustannuksistaYhtiökokous 16.5.2024 tulee päättämään uusista käyttökorvauksista, joita esitetään päätettäväksi seuraavasti: Vastikkeet ovat 1.6.2024 alkaen seuraavat: Hoitovastike (€/m2/kk) 5,30 (5,20) Rahoitusvastike 1 LVIS-saneeraus (€/m2/kk) 10,40 (10,60) Rahoitusvastike 2 Tuuletusparvekkeiden saneeraus (€/m2/kk) 0,94 (0,96) Käyttökorvaukset ja muut maksut 1.6.2024 alkaen: Vesiennakkomaksu (€/hlö/kk) 25,00 (22,00) Saunamaksu (€/kk) 20,00 (20,00) Pesutupamaksu: 2 €/alkava tunti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-Osakeyhtiö Punavuorenkatu 18

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1475 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1910

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö:Mc Clean Kiinteistöhuolto Oy

Taloyhtiössä onEi hissiä, ullakkokomero, kellarikomero, pesutupa, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, sauna, kaapeli -TV, DNA laajakaista 10M

Rakennukseen tehdyt korjaukset2022-2023 Tuuletusparvekkeiden ja parvekkeiden ovien kunnostus, 2021 Tuuletusparvekkeiden toteutussuunnitelma, 2021 Katon maalaus, tuuletusparvekkeiden suunnittelu, 2020-2019 LVIS-hankkeen 2-vuotis takuukorjaukset. 2019 Porrashuoneiden ulko-ovien uusinta sekä yleisten tilojen lukitus Abloy Pulse. LVIS-hankkeen 1-vuotis takuukorjaukset. Kattoturvatuotteiden asennus. 2018-2016 LVIS-hanke. 2017 Kattoturvatuotteiden asennus. Sulanapito-järjestelmän asennus. 2016 LVIS-hankkeen kilpailuttaminen. 2015-2014 LVIS-saneerauksen suunnittelu. 2013 E-portaan tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien kunnostaminen. 2011 D-portaan tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien kunnostaminen. 2010 Pihajulkisivun ikkunat. 2008 Uusimatta ollut katto-osuus. 2007 Lämmönjakolaitteisto. Uusitun katto-osan maalaus. 2004 Katto osittain. 1994 Katujulkisivu. 1991 Pihajulkisivu. 1986-85 Lämmönjakokeskus. Porraskäytävien maalaus. 1971 Sähkönousut. 1964 Putkisto.

Tiedossa olevat korjauksetAsunto - Osakeyhtiö Punavuorenkatu 18:sta on yhtiökokousta varten seuraavien viiden vuoden aikana arvioitu tulevan seuraavanlaisia olennaisia kunnossapito-tarpeita: Käsitelty varsinaisessa yhtiökokouksessa 26.4.2023. 2023 – 2027 - Tuuletusparvekkeiden kunnostus, 2022-2023 - Parvekeovien kunnostus, 2022-2023 - Maalatun peltikaton takuumaalauksia ja kattoturvatuotteiden päivittämistä, 2023 - Sisäpihan puoleisten vanhojen ulko-ovien kunnostaminen 2023-2024 - Pihatyöt - Kadun puolen ikkunoiden kuntoarvio

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 3 viikkoa, yhtiöjärjestys 16 §, lunastusoikeus osakkailla 3 viIkkoa, yhtiöjärjestys 16 §

MuutaVarsinainen yhtiökokous 26.4.2023: Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastikkeet. Kokouksessa käsiteltiin ja vahvistettiin talousarvio vuodelle 2023 ja päätettiin hyväksyä hallituksen esitys vastikkeista ja käyttökorvauksista. --- Huoneistokohtaiset ryhmäkeskukset (sähkö- ja datajakamot) ovat yhtiön kunnossapitovastuulla, mutta huoneistojen sisäsähkö- ja tiedonsiirtojohtojen sekä niihin liittyvien kojeiden kunnossapitovastuusta vastaa osakas. Yhtiöjärjestyksen 18 § mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. --- Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit, jotka luetaan ja tasauslaskutetaan kerran vuodessa. --- Yhtiöllä on yhtiöjärjestyksen 16 § mukainen lunastuslauseke. ---- Taloyhtiön vesitasauslaskutus suoritetaan 2 kertaa vuodessa helmi- ja heinäkuussa, 31.12. ja 30.6. lukemilla. Huoltoyhtiö lukee vesimittarit. Osakkaan vaihtuessa tehdään vesitasauslaskutus. --- Todistus perustuu laatimishetkellä saatavilla oleviin tietoihin. Isännöitsijäntodistusta ei saa tulkita erillisenä asiakirjana. Isännöitsijäntodistus yhdessä sen liitteiden kanssa muodostaa asiakirjakokonaisuuden.

Huoneistot yhteensä66 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2376.5 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala33.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutSnellmanin ala-asteen koulu (n. 0.2 km)

PäiväkotiPäiväkoti Meripirtti (n. 0.19 km)

LiikenneyhteydetHSL; bussi tai ratikka (n. 0.2 km)

RuokakaupatK-Market Albertin Herkku (n. 0.21 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu
Ullanlinnan Kodit Oy, Tehtaankatu 24, 00140, Helsinki
Puh. 010 219 5999
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Petra Saarmila-Lönnqvist, myyntijohtaja, LKV, LVV, 050 386 6692, petra.saarmila@km.fi www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna-tehtaankatu/petra-saarmila

Ilmoitusta on katsottu80 kertaa

Eira, Helsinki

Eira tunnetaan huvilakaupunginosana

Eira on pieni kaupunginosa eteläisessä Helsingissä. Eira on tunnettu huvilakaupunginosana ja eroaa naapurialueistaan, kuten Punavuoresta ja Ullanlinnasta muun muassa kapeiden ja kaartuvien katujensa vuoksi. Myös rakennukset ovat yleensä sijoitettu ke...

Ullanlinna, Helsinki

Ullanlinna on Helsingin kauneimpia alueita

Ullanlinna on laadukas ja luonnonläheinen alue Helsingin kantakaupungin eteläosassa. Suurin osa nykyisestä rakennuskannasta edustaa jugendia. Ullanlinna tunnetaan jylhästä kaupunkikuvasta täynnä vanhoja ja arvokkaita rakennuksia. Ydinkeskus...

Punavuori, Helsinki

Punavuori on historiallinen ja urbaani kaupunginosa

Punavuorta leimaavat vanhat kivitalot ja lukuisat pikkukaupat, kahvilat ja ravintolat. Urbaani kaupunginosa keskustan sykkeessä tarjoaa niin kulttuuria kuin viheralueita. Yksi Helsingin suosituimmista puistoista, Koffin puisto, sijaitsee lähellä Hietalahtea. U...