54,5 m² / 54,5 m²3h, k, kph, lasitettu parveke

Lauttasaarentie 32, Lauttasaari, Helsinki

327 000,00 €Velaton hinta

321 620,04 €Myyntihinta

Lauttasaarentie 32, Lauttasaari, Helsinki

Eero Heino

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED

eero.heino@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 515 1801

Tervetuloa tutustumaan heti vapaaseen kolmen huoneen asuntoon Lauttasaaressa! Tämä 54,5 neliömetrin koti tarjoaa hyvän yhdistelmän tilaa, toimivuutta ja kodikasta tunnelmaa. Isot ikkunat tuovat tähän kotiin paljon valoa. Asunnossa on myös toimiva läpitalon pohjaratkaisu, jossa makuuhuoneet sijoittuvat idän puolelle ja olohuone, keittiö, ruokailutila ja lasitettu parveke lännen suuntaan. Taloyhtiön putkiremontti on juuri valmistunut ja kylpyhuone hohtaa uutuuttaan. Sijainti keskellä Lauttasaarta tarjoaa helppoa asumista. Palvelut, kuten kaupat, koulut ja liikenneyhteydet, ovat käden ulottuvilla. Kauppakeskus Lauttis on viereisessä kiinteistössä. Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin, joka tarjoaa täydellisen paikan vaikkapa nuorelle parille tai pienelle perheelle. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi – tämä koti saattaa olla juuri se, mitä olet etsinyt!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari(Amuletti Asunnot Oy)Lauttasaarentie 16, 00200 Helsinki(09) 622 4141

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1365980

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLauttasaarentie 32, 00200 Helsinki

KaupunginosaLauttasaari

Huoneluku3h, k, kph, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala54.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala54.5 m²

Kerros2/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaG₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, induktioliesi, yhdistelmäuuni (uuni ja mikroaaltouuni), liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatSuihku, suihkuovet, peilikaappi, allaskaappi, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, KPH remontoitu putkiremontin yhteydessä 2024

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet makuuhuoneissa, olohuoneen ja ruokailutilan verhot ja spottivalaisimet

Säilytystilat asunnossaKaapistot eteisessä ja molemmissa makuuhuoneissa, ullakkokomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu, välitila lasia

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta321 620,04 €

Velkaosuus5 379,96 €

Velaton hinta327 000,00 €

Hoitovastike370,60 €/kk

Rahoitusvastike201,65 €/kk

Yhtiövastike yhteensä572,25 €/kk

Vesimaksu27 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaLVIS remontin kustannusarvio: 89170 € tai rahoitusvastikkeena 654 €/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lauttasaarentie 32

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1150 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1962

RakennusmateriaaliTeräsbetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onhissi, sauna, urheiluvälinevarasto, ullakkokomerot, kellarikomerot, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjauksethuoneistoparvekkeet 01, vesikaton pinnoitus 02, HTV-liittymä 05, pihan asfaltointi, syväkeräyssäilöiden asennus ja autopaikkojen sähköistys 07, ikkunat ja parvekeovet uusittu 08, ilmanvaihtokoneen säätö 09, autotalliovet uusittu 10, putkiston kuntotutkimus 11, eteläpäädyn julkisivukorjaus 12, viemäristökunnostus 14, saunaosaston peruskorjaus 15, julkisivun kunnostus ja ilmastointikanavien puhdistus 17, porraskäytävien valaisimet uusittu 18, lämpökeskus uusittu ja autotallin nro 1 viemäröinnin muutostyö 19, tonttiviemärin sukitus 20, peltikaton uusinta 22, käyttövesiputkien uusimisen suunnittelu, sähkönousujen ja telekaapeleiden ja huoneistokeskuksien uusimisen suunniittelu 23, LVIS-remontti (käyttövesiputkien ja sähkönousujen uusinta, sähköpääkeskus ja huoneistokeskusten uusinta, porraskäytävien ja varastokäytävien kunnostus, ovipuhelimien uusinta, lukituksen uusinta, sähköautopaikkojen latausinfra) aloitettiin 1.10.2023 ja se päättyy 30.4.2024

Tiedossa olevat korjaukset2024 peltikaton maalaus, hissien siistiminen

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetei tiedossa

MuutaYhtiökokouksessa 16.5.2023 hallitukselle myönnettiin valtuudet enintään kolmen ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 6.2.2024 nostettiin yhtiön luotollinen remonttitili 2 250 000 euroon. Remonttitiliä oli käytössä 1 787 861,10 € per 22.3.2024. Yhtiö on solminut rasitesopimuksen Länsimetro Oy:n ja Helsingin Kaupungin kanssa länsimetroa varten tarvittavien maanalaisten alueiden pysyvästä käyttöoikeudesta. Yhtiöllä on käytössä 3.10.2019 myönnetty 50 000 euron limiitillä oleva luotollinen vastiketili josta käytössä 36 529,05 € per 22.3.2024. Taloyhtiön LVIS-remontin suunnittelu valmistui huhtikuussa 2023. LVIS-remontin aloittamisesta päätettiin ylimääräisessä yhtiökokouksessa 20.9.2023. LVIS-remontin jälkeen remonttitili muutetaan lainaksi ja jyvitetään osakkaille kesäkuussa 2024. Hoito- ja pääomvastikkeen sekä pääomalainojen peruste: pinta-ala kertaa vastikekerroin (vastikekerroin: asunnot 1, autotallit 0,5 myymälä 1,5)

Huoneistot yhteensä31 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1171.5 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala55 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutLauttasaaren ala-aste (n. 0.55 km), LYK (n. 1.2 km)

PäiväkotiPk Pajalahti (n. 0.4 km), Pk Silkkiuikku (n. 0.66 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.05 km), Metro (n. 0.1 km)

RuokakaupatOstoskeskus Lauttis (n. 0.05 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari
Amuletti Asunnot Oy, Lauttasaarentie 16, 00200, Helsinki
Puh. (09) 622 4141
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Eero Heino, myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED, p. 050 515 1801, eero.heino@km.fi

Ilmoitusta on katsottu203 kertaa

Lauttasaari, Helsinki

Lauttasaari on merellinen ja lapsiystävällinen

Lauttasaari sijaitsee vain kolmen kilometrin päässä Helsingin keskustasta. Luonto ja erityisesti meri ovat lähellä. Kesäisin suositut uimarannat houkuttelevat muitakin kuin alueella asuvia nauttimaan auringosta. Ympäri vuoden saari on mahdo...