26,1 m² / 26,1 m²1h, k, alkovi, kph, lasitettu parveke

Pohjoiskaari 33, Lauttasaari, Helsinki

217 000,00 €Velaton hinta

174 279,01 €Myyntihinta

Taloyhtiön saunaosasto

Lilian Wardi

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

lilian.wardi@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 311 2261

Erittäin hyväpohjainen yksiö merinäkymin!

Reilunkokoinen lasitettu parveke
Tyylikkäästi uudistetut kylpyhuone ja keittiö
Putkiremontti valmistunut vuonna 2022
Metroasema kävelyetäisyydellä

Tervetuloa tutustumaan tähän erittäin hyväpohjaiseen yksiöön merinäkymin Lauttasaaressa! Asunnon ehdoton helmi on reilunkokoinen lasitettu parveke, josta avautuvat näkymät puiden lomasta merelle ja pienelle lahdelle. Keittiö on remontoitu muutama vuosi sitten ja se tarjoaa modernin ja toimivan tilan ruoanlaittoon. Keittiöön mahtuu mainiosti pieni ruokailupöytä ja näin ollen olohuoneeseen jää enemmän tilaa muille kalusteille. Eteisen kaapistot luovat huoneeseen luonnollisen alkovin, jossa oiva paikka sängylle. Hyvänkokoinen kylpyhuone on remontoitu tyylikkäästi linjasaneerauksen yhteydessä ja kylpyhuoneeseen mahtuu helposti myös pyykinpesukone. Huoneisto sijaitsee yhtiöjärjestyksen mukaan toisessa kerroksessa, mutta todellisuudessa tämä koti on kolmannessa kerroksessa. Tämän kodin pohjaratkaisu on todellakin tehokas ja toimiva! Taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja, kuten linjasaneeraus vuonna 2022 sekä julkisivu- ja parvekesaneeraus vuonna 2010. Linjasaneerauksen yhteydessä uusittu saunaosasto tarjoaa asukkaille mukavia rentoutumishetkiä. Sijainti on erinomainen, sillä isot ruokakaupat S-Market ja K-Supermarket ovat kävelyetäisyydellä. Bussipysäkki on lähes vieressäsi ja metroasemalle kävelet noin 10 minuutissa. Merenläheisyys ja upeat ulkoilumaastot tarjoavat loistavat puitteet aktiiviselle elämäntavalle ja ulkoilusta nauttimiselle. Kiinnostuitko? Tervetuloa yleisesittelyymme tai varaa oma aikasi yksityisesittelyyn!

Seuraava esittely

Maanantai 29.4.2024
17:40 - 18:15

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Töölö(Sydänkoti Real Estate Töölö Oy)Mannerheimintie 19 A, 00250 Helsinki050 3638355

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1364589

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPohjoiskaari 33, 00200 Helsinki

KaupunginosaLauttasaari

Huoneluku1h, k, alkovi, kph, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala26.1 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala26.1 m²

Kerros2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, merelle

ParvekeKyllä, lasitettu

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₀₇

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiön pintaremontti tehty linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2022.

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, erillisuuni, induktio-liesitaso, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot. Kodinkoneet uusittu keittiöremontin yhteydessä v. 2022, lukuun ottamatta jääkaappia ja pakastinta.

SaniteettitilatSuihku, kääntyvät suihkuseinät, wc-istuin, lavuaari, allaskaappi, peilikaappi, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä, pyykinpesukone, lattialämmitys

Muuta kauppaan kuuluvaaPyykinpesukone, pimennysverhot, parvekkeen infrapunalämmitin sekä keittiön ovi, joka säilössä kellarikomerossa.

Säilytystilat asunnossaKellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyylilankku

Keittiön seinätMaalattu, välitila laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta174 279,01 €

Velkaosuus42 720,99 €

Velaton hinta217 000,00 €

Hoitovastike199,67 €/kk

Rahoitusvastike471,89 €/kk

Yhtiövastike yhteensä671,56 €/kk

VesimaksuVesimaksuennakko 20 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaVastikkeen maksuperusteena on yhtiöjärjestyksen 4§:ssä mainittu huoneiston pinta-ala. Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastikkeen määrä. Valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Hallituksella valtuudet määritellä pääomavastikkeet uudelleen, jos korkotaso muuttuu oleellisesti tai ne joudutaan laskennallisesti määrittämään uudelleen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pohjoiskaari 33

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1417 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1978

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onEi hissiä, sauna, kellarikomero, yhteisantenni, laajakaista (DNA Welho Oy, 10/10 Mbit/s)

Rakennukseen tehdyt korjaukset1999: Tienpuol. räystäskourut ja syöksytorvet. 2000: Pihanp. räyskourut ja syöksytorvet. 2001: Kaukolämpölaitteiden uusinta, A6 ja B10 kylpyhuoneiden korjaus. 2002: A1, A3, A5, B7, B8, B12 kylpyhuoneiden korjaus. 2005: Kylpyhuoneet A2 ja B9 korjattu ja katto uusittu, saunan pukuhuoneen lattia uusittu, pyörävaraston lattia uusittu, vesikattoremontti. 2006: asennettu lumiesteet katolle. 2007: Patteriventtiilit uusittu, kylpyhuoneet. 2008: Lukituksen uusiminen. 2009-2010: Julkisivu- ja parvekesaneeraus, parvekelinjojen saneeraus ja päätyjen rappauskorjaus. 2010: Sisäänkäyntien julkisivumaalaus. 2012: Jäteaseman rakentaminen. 2013: Tontin puiden kuntoselvitys tehty ja huonot puut kaadettu. 2014: Poistoilmakanavat ja päätelaitteet on puhdistettu kerrosten 0-3 osalta, Molok-jätepisteen rakentaminen, ilmanvaihtokojeen puhdistettu kokonaisuudessaan. 2015: Putkiston kuntotutkimus ja kuvaus suoritettu lokakuussa, ilmanvaihtokanavien puhdistuksen yhteydessä löydettyjen venttiilien asennusvirheitä korjattu huoneistoissa A1, A4, B9 ja B11. 2016: Linjaventtiilien kunnostuksen valmistelutyöt, tarjousten käsittely ja suunnittelijan valinta, ilmanvaihtojärjestelmän huolto ja huippuimurin uusiminen. 2017: Vesijohtoventtiilien uusinta, lämpöjohtoventtiilien (linja-) uusinta. 2018: Katon kunnon selvitystä, räystäiden alla olevien rappausvaurioiden korjaukset. 2019: Vesivahinko A 3, putkihalkeama. 2020: Huoneiston A 3 jälleenrakennustyöt ja putkihankkeen toteutussuunnittelun käynnistys. 2021-2022: Linjasaneeraus (kph uusitaan vesieriste, pintamateriaalit laatalle, kaikki kalusteet uusitaan, vesijohdot ja viemärit uusitaan paitsi pohja- ja tonttiviemäri, joka sukitettu pumppaamolle saakka. Pumppaamo sijaitsee Pohjoiskaari 29 tontilla. Sähköt uusittu huoneistoihin saakka ja koko kiinteistön yleisiin tiloihin, yleisten tilojen valaisimet uusittu, sauna uusittu kokonaisuudessaan, sähköt uusittu ja autopaikoille asennettu kaikille paikoille lohkolämmityspisteet, sähkön pääsyöttökaapeli uusittu, tonttivesijohto uusittu). 2023: Kiinteistön kuntoarvio.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys. 2024-2027: vesikaton uusinta (hinta-arvio 50 000 €), kuntoarvion mukaisesti tulevia tehtäviä.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

Huoneistot yhteensä12 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala450 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMayors Gym (n. 0.95 km)

KoulutLauttasaaren ala-aste (n. 1.1 km)

PäiväkotiLauttasaaren Ankkalampi (n. 0.25 km)

LiikenneyhteydetBussit (n. 0.6 km), Metro (n. 0.8 km)

RuokakaupatS-Market (n. 0.75 km), K-Supermarket (n. 0.85 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Töölö
Sydänkoti Real Estate Töölö Oy, Mannerheimintie 19 A, 00250, Helsinki
Puh. 050 3638355
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Lilian Wardi 050 311 2261 lilian.wardi@kiinteistomaailma.fi | Sampo Tallqvist 0400 42 62 89 sampo.tallqvist@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu191 kertaa

Lauttasaari, Helsinki

Lauttasaari on merellinen ja lapsiystävällinen

Lauttasaari sijaitsee vain kolmen kilometrin päässä Helsingin keskustasta. Luonto ja erityisesti meri ovat lähellä. Kesäisin suositut uimarannat houkuttelevat muitakin kuin alueella asuvia nauttimaan auringosta. Ympäri vuoden saari on mahdo...