70,5 m² / 70,5 m²3 h, avok, kph, las. parveke

Reiherintie 1, Laajasalo, Helsinki

240 000,00 €Velaton hinta

233 580,77 €Myyntihinta

Sanna Ramolli

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

sanna.ramolli@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 3020803

Kaunis kolmio korkealla!

Ensiasunnon ostajalle oiva tilaisuus kun teet kaupan v. 2023!
Valoisa päätyhuoneisto ja avara pohjaratkaisu!
Uusittu spa-henkinen kylpyhuone!
Loistava sijainti lähellä tulevaa raitiovaunupysäkkiä!

Ihana ylimmän kerroksen kolmio Laajasalon aitiopaikalla! Suuri avokeittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat avaran kokonaisuuden josta on käynti lasitetulle parvekkeelle ilta-auringon suuntaan. Valoisaan päätyhuoneistoon tulvii valoa kolmesta ilmansuunnasta, ja upeat vehreät näkymät korkealta avautuvat molemmin puolin kotia. Kodin pinnat ovat kauniisti päivitetty, ja säilytystilaa on mukavasti. Vuonna 2021 koti on saanut uuden raikkaan kylpyhuoneen marmorilaattoineen, joka on kuin oma spa-osasto lämmitettävine porealtaineen ja himmennettävine spottivaloineen. Suunnitelmallisesti hoidettu taloyhtiö sekä erittäin rauhallinen ja lapsiystävällinen pihapiiri mäen päällä suojassa kulkuväylien vilskeestä. Yhteisissä tiloissa asukkaita palvelevat mm. viihtyisä saunaosasto, grillipaikka, kuivaushuone ja talopesula. Sijainti on mitä parhain. Pyysaari, Tullisaarenpuisto sekä Stansvik merenrantoineen ja lenkkipolkuineen ovat ulottuvillasi, ja läheltä löytyvät lisäksi koulut, päiväkodit, terveysasema sekä kauppakeskus Saaren kattavat palvelut. Tulevaisuudessa pääset raitiovaunulla Kruunusiltoja pitkin kantakaupunkiin, arvio valmistumisesta on vuonna 2027. Otathan yhteyttä jos haluat tämän ihanan kodin omaksesi ja sovitaan esittelystä! Huom! Tuleva lakimuutos, jossa ensiasunnon ostajan varainsiirtoverovapaus poistuu 1.1.2024. Tämä tarkoittaa sitä, että vielä tämän loppuvuoden 2023 ensiasunnon ostajana et maksa varainsiirtoveroa. Vuoden alusta 2024 lähtien varainsiirtoverovelvollisuus koskee myös ensiasunnon ostajia. Vielä ehtii hyvin tehdä kaupat tämän vuoden puolella!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Viikki(Amuletti Asunnot Oy)Viikinportti 2 Lt 1, 00790 Helsinki044 744 7100

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1359072

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiReiherintie 1, 00870 Helsinki

KaupunginosaLaajasalo

Huoneluku3 h, avok, kph, las. parveke

Asuinpinta-ala70.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala70.5 m²

Kerros4/4

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, itä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiön lattian uusiminen, kylpyhuoneremontti 2021

VapautuminenViimeistään 1 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, laminaattitasot, himmennettävä spottivalaistus

SaniteettitilatKylpyhuone jossa sadesuihku, lämmittävä poreamme, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pesutorniliitännät, lattialämmitys ja pyyhepatteri (sähkötoimiset), himmennettävä valaistus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhokiskot, pienemmän makuuhuoneen seinäkaapit, olohuoneen seinäkaapisto, avohyllyt olohuoneessa ja ruokailutilassa

LaajakaistayhteysDNA laajakaista, maksiminopeus 25 MB

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu, välitilalaatoitus

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta233 580,77 €

Velkaosuus6 419,23 €

Velaton hinta240 000,00 €

Hoitovastike394,80 €/kk

Rahoitusvastike80,84 €/kk

Yhtiövastike yhteensä475,64 €/kk

Vesimaksu15 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaLataussopimus mahdollinen

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Reiherintie 1

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala23344.5 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra62522.85 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2040

Rakennusvuosi1979

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, koneellinen ilmanvaihto

KattotyyppiAumakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Cosci-Tuning Oy, p. 09-321 5952, asiakaspalvelu@coscituning.com

Taloyhtiössä onVerkkokomerot, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarastot, grillipaikka, ei hissiä, sauna, keskusantenni, taloyhtiölaajakaista DNA

Rakennukseen tehdyt korjaukset1993 parvekkeiden ja rappukäytävien maalaus, 1994 julkisivujen Kenitex -pinnoitus. 1999 I - ja L -talojen vesikattojen saneeraus. 2002 antennijärjestelmä digitaalikelpoiseksi. 2004 lämmitysjärjestelmien korjaus ja patteritermostaattien vaihto. 2006 lukituksen uusiminen, ilmanvaihtokanaviston nuohous ja perussäätö. 2007 vesikattojen kunnostus. 2008 parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus. 2009 julkisivun kunnostuksen aloitus. 2010 parvekkeiden ja julkisivujen kunnostus, halkovaja, saunojen kunnostus saatettu loppuun, kondenssikuivaimen uusiminen. 2011 aluevalaistusta lisätty, kuivausrumpu uusittu, viemäreiden huuhtelu ja pesu. 2012 IV-koneiden kotelot uusittu katoille, L-talon saunaosasto saneerattu, aitojen kunnostus. 2013 IV-laitteiden kunnostus, 2014 IV-koneiden uusiminen 2kpl, 1 pesukone hankittu lisää. 2015 A, B ja C talojen pihavarastojen kunnostus, B talon salaojitus (osittainen). 2016 parkkialueen aita, I-talon pihavaraston kunnostus, aidan rakentaminen Koirasaarentien puolelle. 2017 vesikatteen kuntoarvio, porrashuoneiden ikkunoiden uusiminen, poistoilmakanavien puhdistus, kaikki talot. 2018 Ulkovarastojen peruskunnostus, ikkunoiden, parvekeovien, yleisten tilojen ovien uusiminen. 2019 huoneistojen ilmanvaihdon säätö. 2021 pihakäytävien asfaltointi ja laatoituksen uusiminen, parkkipaikkojen asfaltointi ja hidaslatauspisteet, leikkipaikkojen varusteiden uusinta, valaistuksen parantaminen, ulkoiluvälinevarastoissa sisätiloissa, ulkovarastojen ovivalojen parantaminen, huippuimuri A, D, K taloon. 2022 huippuimuri B, G, L taloon.

Tiedossa olevat korjaukset2023-2027: Patteriverkoston säätö, putkiston kuntotutkimus, vesikalustekartoituksen perusteella tehtävät toimenpiteet, selvitys tontin kehittämismahdollisuuksista pitkän aikavälin korjaustarpeiden rahoittamiseksi, pihan kunnostus kauden aikana ml. pengerrykset, yleisten tilojen maalauksia kauden aikana, leikkivälineiden huolto, korjaus ja tarvittaessa uusiminen, talotekniikkaa uusitaan tarpeen mukaan

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

Huoneistot yhteensä142 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala8545 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutTahvonlahden ala-aste (n. 0.8 km), Laajasalon peruskoulu (n. 1.6 km)

PäiväkotiNalle (n. 0.12 km), Yliskylä (n. 0.7 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.14 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.2 km), Kauppakeskus Saari (n. 1.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Viikki
Amuletti Asunnot Oy, Viikinportti 2 Lt 1, 00790, Helsinki
Puh. 044 744 7100
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sanna Ramolli, myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, p. 050 3020803

Ilmoitusta on katsottu435 kertaa

Laajasalo, Helsinki

Laajasalo tarjoaa hyvät ulkoilumahdollisuudet

Laajasalossa on runsaasti luontoa. Iso osa Laajasalon kaupallisista palveluista on keskittynyt Yliskylään. Siellä on myös kirjasto, kirkko ja terveyskeskus. Julkinen liikenne toimii liittymälinjoin Herttoniemen metroaseman kautta. Laajasalosta lö...