75 m² / 75 m²4h, avok, kph

Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki

736 150,00 €Velaton hinta

730 230,08 €Myyntihinta

Jukka-Matti Roth

Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, KTM, LKV, LVV

jukka-matti.roth@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405484611

Tasokas tilaihme - Kolme makuuhuonetta ja avarat oleskelutilat!

Keskeinen sijainti - samalla kuitenkin korkealla sisäpihan suojassa!
Putkiremontti juuri vamistunut - samassa yhteydessä taloon tuotiin kaukokylmä!

Tasokas, juuri putkiremontista valmistunut neljän huoneen tilaihme! Tämä sisäpihan suojassa sijaitseva Punavuoren helmi soveltuu erityisesti sinulle joka etsit tyylikästä asuntoa, tarvitset useampia huoneita etkä halua maksaa hukkaneliöistä. Kodikas asunto on hiljattain läpikäynyt mittavan huoneistonremontin, jonka yhteydessä tilaratkaisu mietittiin kokonaan uusiksi. Hämmästyttävän tehokas tilankäyttö mahdollistaa jopa kolme kunnollisen kokoista makuuhuonetta ja avarat tilat oleskeluun. Asunnossa on ikkunoita kolmeen suuntaan ja sen pintamateriaalit on huolella valitut. Lattiaa koristaa kauniit kalanruotoparketit ja puusepän valmistaman keittiön työtasot ovat kvartsikomposiittia. Tyylikäs kylpyhuone on vastikään uusittu putkiremontin yhteydessä. Asunto ulottuu läpi talon pohjoinen - etelä suunnassa ja on valoisa korkean sijaintikerroksensa johdosta. Huoneistoon on lähes esteetön käynti, eikä katutasosta asunnon ovelle kuljettaessa ole yhtään porrasta. Sijainti Punavuoren kuppiloiden ja putiikkien äärellä on keskeinen, mutta suojaisan sisäpihasiiven johdosta samalla rauhaisa. Taloyhtiö on juuri läpikäynyt taloteknisen peruskorjauksen, johon sisältyi mm. perinteinen putkiremontti ja jonka yhteydessä kiinteistöön tuotiin kaukokylmä - huoneilma pysyy siis jatkossa mukavan viileänä myös kesähelteillä. Yhtiö omistaa neljä liikehuoneistoa ja yhden asuinhuoneiston saaden niistä yli 70 000 euron vuositason vuokratutot. Yhtiössä on vireillä hanke näiden tilojen edelleen kehittämiseksi. Ota yhteyttä sopiaksesi esittelystä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Katajanokka(Kantakaupungin Asunnot Oy)Luotsikatu 1, 00160 Helsinki044 776 5200

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1351455

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiUudenmaankatu 26, 00120 Helsinki

KaupunginosaPunavuori

Huoneluku4h, avok, kph

Asuinpinta-ala75 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala75 m²

Kerros4/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, Läpitalon huoneisto, jossa molempiin suuntiin seesteinen sisäpihanäkymä

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, etelä

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKokonaisvaltainen huoneistoremontti vuonna 2019, jonka yhteydessä muutettiin asunnon tilaratkaisu ja uusittiin kaikki huoneiston pinnat ja keittiö. Kylpyhuone uusittiin putkiremontin yhteydessä vuonna 2023.

VapautuminenKolmen kuukauden kuluttua kaupanteosta / sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöPuusepänliike Jarkko Hakasuon valmistama mittatilauskeittiö Boschin kodinkonein. Induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, sekä kalusteintegroidut jääkaappi-pakastin ja astianpesukone. Komposiitti (Corian tms.) työtasot.

SaniteettitilatKylpyhuone jossa sadesuihku, wc istuin, pyyhekuivain, pyykinpesukoneliitännät. Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä vuonna 2023

OlohuoneOlohuone on talon kulmassa - kaksi ikkunaa eri suuntiin tuo valoa ja tilantuntua.

MakuuhuoneKolme makuuhuonetta. Yksi kalustettu tällä hetkellä työ-/pukeutumishuoneeksi, jossa räätälöity Helsingön vaatesäilytysratkaisu. Rullaverho lastenhuoneessa.

Muuta kauppaan kuuluvaaTyö-/pukeutumishuoneeseen räätälöity A.S. Helsingön vaatesäilytysratkaisu, rullaverho lastenhuoneessa.

LaajakaistayhteysDNA

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaIrtaimistovarastot ullakolla ja kellarissa

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaKalanruotoparketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaKalanruotoparketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaKalanruotoparketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta730 230,08 €

Velkaosuus5 919,92 €

Velaton hinta736 150,00 €

Hoitovastike390,00 €/kk

Rahoitusvastike135,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä525,00 €/kk

Vesimaksuvesimaksuennakko 20€/hlö/kk, tasauslasku kulutuksen mukaan.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Uudenmaankatu 26

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1060 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1927

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kotikatu Oy

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, vinttikomero, ulkoiluvälinevarasto, laajakaista DNA taloyhtiönetti 10M/10M

Rakennukseen tehdyt korjaukset2022-2023 LVIS urakka perinteisellä menetelmällä (sis. märkätilojen uusimisen), kaukokylmään liittyminen. 2022 Ylimpien kerrosten ikkunoiden korjausurakka, piipunhattujen korjaus. 2021 Tulisijojen tarkastus ja nuohous, ylimpien kerrosten ikkunoiden korjausurakka, LVIS-urakka toteutussuunnittelu, hormikartoitus, jätepisteen uusinta. A3c, A5, A6, A9 vesivauriosaneeraukset, paloturvallisuuden itsearviointi ja korjaukset. 2020 LVV-putkistojen riskiarvio, märkätilojen kuntokartoitus ja vesikalusteiden tarkastus, jätevesirunkoviemärin korjauksia, LVIS-urakka hankesuunnittelu, LH28/A2a vesivauriokorjaukset, syöksytorvien uusiminen ja julkisivun rappausvaurioiden korjaus, vesikalusteiden ja putkikannakointien korjaukset, terassiparvekkeiden ja huoneistoparvekkeiden parvekekaiteiden kunnostusmaalaus, B25 huoneiston sisäpuolisia korjauksia ja terassin korjaus, 2020-19 Huoneistojen A5, A7, A8, B13, B17 ja B25 ikkunoiden korjauksia. 2019 Vesikattovuoto, A7 ja A8 ja hävikkivarastojen vesivauriokorjaukset, pihaluukun ja viemärikannen tiiveyskorjaukset, märkätilojen kuntokartoitus ja vesikalusteiden tarkastus, määräaikainen tulisijojen ja hormien tarkastus ja nuohous, kaasujärjestelmän kuntotarkastus, pihapuiden kuntokartoitus, B-talon katon 2v takuutarkastus, A-talon ylempien ikkunoiden korjausurakka osa 1. 2018 Vesikalusteiden tarkastus, liikehuoneiston LH28 viemärikorjaus, huoneiston B16 ja B12b vesivahinkosaneeraus, julkisivuikkunoiden kuntoarvio, huoneiston B12b keittiön katon vesivauriokorjaus. 2017 Huoneiston B25 yläpohjan siivous, huoneiston B12b kylpyhuoneen saneeraus, patteriverkoston perussäätö, B-talon vesikaton huoltomaalaus ja korjaustyöt. 2016 B-talon vesikattorakenteiden kuntotutkimus. 2015-14 Hormien puhdistus, kaukolämpökeskuksen uusiminen. 2014 Hissien turvakaukaloiden asennus, A-talon vesikaton uusiminen, ullakon muutos asunnoiksi, esiselvitys, pelastuskierros, omavalvonta. 2013 Lämmöntuotantojärjestelmien tarkastus, yleisten tilojen lukituksen uusinta (Abloy Sento). 2012 B-talon räystäslämmityksen asennus, suuren liiketilan remontti (lattian uusiminen ja sähköt). 2011 B25 huoneiston terassin saneeraus. 2010 Teknisten järjestelmien tarkastus. 2010-09 Porraskäytävien peruskorjaus. 2009 A-talon vesikaton kunnostus ja maalaus, ikkunoiden huoltomaalaus. 2008 Parvekkeiden peruskorjaus (6kpl). 2007 Sähkö-, antenni- ja puhelinjärjestelmien uusiminen. 2006 Hissien peruskorjaus, huoneisto- ja nousuviemärien pinnoitus TUBUS-system, käyttövesiputkiston pinnoitus LSE-system. 2005 B-talon vesikaton maalaus. 2003 Ikkunoiden puuosien ulkomaalaus. 2000 Hissien entisöinti (2kpl). 1996 Julkisivujen rappaus ja maalaus. 1991 B-talon vesikatto uusittu, pohjaviemäeri uusittu.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen 2023-2027 mukaisesti: 2023-2024 Liiketilojen kunnostus- ja muutosprojekti, talonmiehen asunnon remontti, A -portaan kellaritilojen uusiminen tarvittavin osin. 2024 Julkisivujen paikkakorjauksia, ovisummerien korjaus, loppujen hormien hatut. 2024-2025 Piha-alueen kunnostus (sis. hulevedet). 2026-2027 Ikkunoiden uusiminen/ kunnostaminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia. LVIS ja kaukokylmä on juuri jyvitetty.

MuutaVarsinainen yhtiökokous 5.6.2023 päätti myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastikkeet. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Lisäksi valtuutettiin hallitus muuttamaan pääomavastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää ei vastaa todellisia lainanhoitokustannuksia.

Huoneistot yhteensä29 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2060 m²

Liikehuoneistot4 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala192 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutPunavuoren lukuist ravintolat, putiikit ja kahvilat kävelyetäisyydellä (n. 0.35 km)

KoulutHelsingin Normaalilyseo (n. 0.28 km)

PäiväkotiUseita suomen- ja ruotsinkielisiä alueella (n. 0.35 km)

LiikenneyhteydetRaitiovaunupysäkki Iso Roobertinkatu (linjat 1 ja 3) (n. 0.16 km), Linja-autopysäkki Iso Roobertinkatu (linjat 20, 22, 30) (n. 0.15 km)

RuokakaupatK-Market Roba (n. 0.3 km), Lidl Lönnrotinkatu (n. 0.35 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Katajanokka
Kantakaupungin Asunnot Oy, Luotsikatu 1, 00160, Helsinki
Puh. 044 776 5200
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Jukka-Matti Roth, Yrittäjä, LKV, LVV, KTM, +358 40 548 4611, jukka-matti.roth@kiinteistomaailma.fi, https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-katajanokka/jukka-matti-roth

Ilmoitusta on katsottu1090 kertaa

Bulevardi, Helsinki

Bulevardi on katu Helsinkiläisen kulttuurin ja historian varrella

Bulevardi on puistokatu, joka alkaa Erottajalta ja päättyy Hietalahdentorille. Bulevardi sijaitsee suurimmaksi osaksi Kampin kaupunginosassa. Kadun varrella sijaitsee lukuisia ravintoloita, kahviloita, taidegallerioita ja muita erikoisliikkeitä. Bulevardin var...

Kamppi, Helsinki

Kamppi sijaitsee Helsingin ydinkeskustan sydämessä

Kamppi on vilkas asuinalue Helsingin ydinkeskustassa. Liikenneyhteydet ja palvelutarjonta ovat Helsingin – ja koko Suomen – parhaita. Kaupunginosa sisältää lukuisia tunnettuja ravintoloita ja baareja sekä muita mielenkiintoisia ajanviettopaikk...