69,5 m² / 69,5 m²2h, k,kh

Albertinkatu 44, Kamppi, Helsinki

445 000,00 €Velaton hinta

431 004,25 €Myyntihinta

Teija Numminen

Myyntijohtaja, LKV, LVV, KED

teija.numminen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 560 8117

Loistava sijainti Kampissa

Näkymät Lapinlahdenpuistikkoon
Putkiremontti tehty v. 2015
Yhtiöllä vuokratuottoja yli 147.000€/vuosi

Voiko ostaajaa hemmoitella paremmalla sijainnilla? Tämä koti sijaitsee Eerikinkadun ja Albertinkadun kulmassa seisovassa 1929 rakennetussa talossa. Koti on hissitalon kolmannessa kerroksessa ja näkymät makuuhuoneesta ja olohuoneesta avautuvat Lapinlahden puistikkoon ja keittiöstä taloyhtiön hiljattain remontoidulle asukaspihalle. Asunnossa on isot huoneet, paljon kaappitilaa ja isojen ikkunoiden ansiosta koti on valoisa. Kylpyhuone ja keittiö on remontoitu 2015 valmistuneen putkiremontin yhteydessä. Taloyhtiötä on remontoitu säännöllisesti ja asuinkustannukset ovat kohtuulliset yhtiön n. 147.000 euron vuotuisien vuokratuottojen ansiosta. Kaikki keskustan palvelut ja kauppakeskus Kamppi, josta löytyy yli 150 liikettä ovat kävelyetäisyydellä. Lisäksi liikenneyhtedet ovat erinomaiset; raitiovaunu, metro sekä lähi-ja kaukoliikenteen bussiterminaalit ovat lähellä. Koti on heti vapaa, joten esittelyt onnistuvat joustavasti

Ensiesittely

Sunnuntai 29.3.2026
13:00 - 13:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kruununhaka(KK-Neliöt Oy)Liisankatu 12, 00170 Helsinki050 300 9985

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1411781

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiAlbertinkatu 44, 00180 Helinki

KaupunginosaKamppi

Huoneluku2h, k,kh

Asuinpinta-ala69.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala69.5 m²

Kerros3/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyöt2015 keittiö remontoitu putkiremontin yhteydessä, erillinen wc poistettu putkiremontin yhteydessä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, kaasuliesi, liesituuletin, astianpesukone

SaniteettitilatSuihku, lasinen suihkuseinä, allas+allaskaappi, kaapisto, peilikaappi, bidee-hana

Muuta kauppaan kuuluvaaPyykinpesukone

LaajakaistayhteysDNA taloyhtiölaajakaista 25M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätTapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta431 004,25 €

Velkaosuus13 995,75 €

Velaton hinta445 000,00 €

Hoitovastike330,13 €/kk

Rahoitusvastike55,60 €/kk

Yhtiövastike yhteensä385,73 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Eerikinkatu 21

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1336 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1929

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomerot, sauna, pesutupa, kaapeli-TV, laajakaista DNA 25M.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Vesikaton maalaus. 2024 lukituksen uusiminen ja normaaleja huolto- ja korjaustoimia. 2023 Sisäpihan julkisivun peruskorjaus ja hissien peruskorjaus/modernisointi. 2022 Sisäpihan julkisivun ja hissiremontin suunnittelu ja kilpailutu. 2021 Pihakannen uusiminen ja pihajärjestelyt. 2020 Katon tiivistäminen Enkopur-tuotteilla. 2015 Putkinousut uusittu pääosin. 2015-2013 Putkiremontti (ennen vuotta 1995 uusitut linjat). IV-hormien kunnostus putkiremontin yhteydessä. 2012 kattorakenteiden korjauksia, putkiremontin suunnittelu. 2011 Putkiremontin suunnittelun käynnistäminen. Lukituksen uudistaminen. 2010 Kahden terassiasunnon ja saunaos. terassien korjaus. Rappujen ikkunoiden ja tuuletusparv. ovien kunnostus. Huoneistojen ikkunoiden uusiminen. 2008 Teetetty kuntoarvio, kuntotodistus ja PTS. Pesukone ja rahastin uusittu. 2007 Lämmönsiirrin uusittu. A- ja B-portaan ovipuhelinjärjestelmä uusittu. B 92 terassin ja vedeneristyksen sekä seinärakenteen korjaus. 2006 Pihanpuolen ulkopäätyseinä kunnostettu. 2004 Saunaosasto kunnostettu. Ovipuhelinjärjestelmä C- ja D-portaat + portti. 2003 B-portaassa uusittu kaksi putkinousua. 2002 Huoneisto-ovet tiivistetty. Huoneistojen raitisilmaventtiilit uusittu. 2001 Ikkunoiden tiivistys. Kattosillat uusittu. 2000 Katujulkisivujen rappaukset uusittu. 1999 Eerikinkatu 21 ja 23 välisen muurin kunnostus. Sisäpihan ikkunoiden ja ulkopuitteiden maalaus. 1997 Pesutuvan kunnostus. 1994 Sisäpihan vedeneristys. Porrashuoneiden maalaus. 1993 Uusittu kahdeksan putkinousua ja pohjajohdot. Kaasulajimuutos. Sähkö-, puhelin- ja TV-nousut uusittu. Julkisivukorjaus ja maalaus. 1992 Katto maalattu ja osin uusittu. 1980 Putkinousuja uusittu. 1970 Ikkunat, lämmönvaihdin, hissit. Putkinousut uusittu pääosin.

Tiedossa olevat korjauksetEi yhtiökokouksessa päätettyjä korjauksia. Korjaustarveselvitys 2025 – 2029: normaaleja huolto- ja korjaustoimia, kiinteistön kuntoarvio (sis.PTS), porrashuoneiden lattiapintojen kunnostus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia

MuutaYJ 17§ yhtiö vastaa sähköjohdoista ryhmäkeskukselle (varoketaululle) asti sekä ryhmäkeskuksesta ja osakkeenomistaja huoneiston sisäpuolisista johdoista ja sähkölaitteista ryhmäkeskuksesta alkaen. Yhtiöllä käytössä limittitili 50 000€, josta käytetty 0€ per is.tod. 13.3.2026

Huoneistot yhteensä85 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4761.6 m²

Liikehuoneistot7 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala367.2 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutRessun peruskoulu (n. 0.3 km)

PäiväkotiPäiväkoti Kamppi (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetBussit (n. 0.1 km)

RuokakaupatK-Market Lönnkan herkku (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kruununhaka
KK-Neliöt Oy, Liisankatu 12, 00170, Helsinki
Puh. 050 300 9985
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Kiinteistömaailma KK-Neliöt, Teija Numminen, LKV, Myyntijohtaja. P: 040-5608117 tai teija.numminen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu169 kertaa