75,5 m² / 75,5 m²3h, k, kph/wc, vh, lasitettu parveke

Jamilahdenkatu 14, Poitsila, Hamina

25 000,00 €Velaton hinta

13 863,70 €Myyntihinta

Jamilahdenkatu 14, Hamina

Jamilahdenkatu 14, Hamina

Satu Sironen

kiinteistönvälittäjä, julkinen kaupanvahvistaja, LKV, LVV, KED

satu.sironen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0447310310

Edullinen mahdollisuus omaan kotiin tai sijoittajalle! Tämä asunto on täydellinen valinta sinulle, joka etsit kompaktia ja vaivatonta asumista lähellä keskustan palveluja, silti rauhallisella sijainnilla meren läheisyydessä. Asuntoa on pintaremontoitu 2000-luvun alkupuolella ja kylpyhuone on saneerattu n.v.1998, jolloin on uusittu vesieristeet, laatoitukset ja kiintokalusteet. Yleisilmeeltään siisti asunto ei kaipaa akuutisti remonttia. Taloyhtiö on siirtynyt maalämpöön 2014 , mikä pitää hoitovastikkeet maltillisella tasolla. Ikkunat, parvekkeiden ovet ja vesikatto on uusittu 2013 ja taloyhtiön kuntoa seurataan ja huolletaan säännöllisesti. Asunto myydään vuokrattuna, ja pitkään asunnossa viihtyneillä vuokralaisilla on 6 kk irtisanomisaika. Ostaja saa vuokratuoton kaupanteosta lähtien. Huoneistolle kuuluu oma pistokkeellinen pihapaikka autolle, jonka vuosimaksu on vain 25 €. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi, esittelemme tätä kotia ainoastaan yksityisesti. Varaa oma esittelyaikasi: Satu Sironen +358 44 7310 310 satu.sironen@km.fi Löydät meidät somesta: IG: @kiinteistomaailma.kotka Facebook: Kiinteistömaailma Kotka Tiktok: @kiinteistomaailmakotka

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kotka(Asunto Kotilaituri Oy)Kirkkokatu 14, 48100 Kotka052286915

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero66067498

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiJamilahdenkatu 14, 49400 Hamina

KaupunginosaPoitsila

Huoneluku3h, k, kph/wc, vh, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala75.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala75.5 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaIkkunat itä-länsi -suunnassa, lasitettu parveke länteen.

ParvekeKyllä, lasitettu. Lasitetulla parvekkeella sälekaihtimet, asennettu 2025.

SäilytystilatKellari, kylmäkellari, muu erillinen varasto

AutopaikkaUlkoautopaikka sähköpistokkeella, Huoneistolle kuuluu 28.5.2025 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan autopaikka, mistä peritään vuosimaksu, joka kattaa sähkönkulutuksen. Yhtiökokous päättää summan.

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Korjaus- ja muutostyötTyyppi: Kylpyhuone
Ajankohta: 2000
Kuvaus: Pintaremonttia tehty asuintiloissa ja lattioiden muovimatot uusittu n.v.2000-luvun alussa. Keittiökaapistojen ovet uusittu 2000-luvun alussa, ja uusittu keittiön työtasot (kivitasot). Kylpyhuone saneerattu n.v.1998; vanhat pintamateriaalit poistettu, uusittu vesieristeet ja laatoitukset sekä kiintokalusteet.

Pintaremonttia tehty asuintiloissa ja lattioiden muovimatot uusittu n.v.2000-luvun alussa. Keittiökaapistojen ovet uusittu 2000-luvun alussa, ja uusittu keittiön työtasot (kivitasot). Kylpyhuone saneerattu n.v.1998; vanhat pintamateriaalit poistettu, uusittu vesieristeet ja laatoitukset sekä kiintokalusteet.

VuokrattuKyllä

VapautuminenKohde on vuokrattu

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

TelevisioliitäntäAntenni-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöVarustus: Jääkaappi, sähköliesi ja astianpesukone
Lattia: Muovi

KylpyhuoneVarustus: Suihku, suihkuseinä, kylpyhuonekaapistot, pesukoneliitäntä ja WC
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneOlohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle.
Lattia: Muovi

MakuuhuoneKummassakin makuuhuoneessa muovimatto. Toisessa makuuhuoneessa kaapisto, toisen makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.
Lattia: Muovi

VaatehuoneVaatehuoneessa hylly- ja tankotilaa.

EteinenLattiassa muovimatto

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta13 863,70 €

Velkaosuus11 136,30 €

Velaton hinta25 000,00 €

Hoitovastike332,20 €/kk

Rahoitusvastike219,66 €/kk

Yhtiövastike yhteensä551,86 €/kk

Lisätietoa vastikkeistaHuoneiston lainaosuus koostuu 3 eri lainaosuudesta: RL1 julkisivu 6.521,78 euroa, RL2 maalämpö 1.200,30 euroa, RL6 kylpyhuoneet 3.414,22 euroa = yhteensä 11.136,30 euroa. Rahoitusvastikkeet näistä 118,17 e / kk, 42,67 e / kk, 58,82 e / kk = yhteensä 219,66 euroa / kk. Rahoitusvastikkeet 1.7.2026 alkaen: 104,24 e / kk, 40,12 e / kk ja 56,66 e / kk = yhteensä 201,02 euroa / kk. Eli yhtiövastike 1.7.2026 alkaen on yhteensä 533,22 euroa / kk. Ylimääräiset lyhennykset ovat kuluttomia.

VesimaksuPerusmaksu 26 € / kk / hlö

Lisätietoja kustannuksistaSaunasta ei peritä maksua. Autopistokepaikka 6 € / kk. Autosähkömaksu omat paikat 25 € / vuosi. Huoneistolle kuuluvan oman autopaikan vuokra 25 € / vuosi.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Aladininmäki

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2643,6 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1979

RakennusmateriaaliElementti.

Betonielementti

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Haminan Talonmiespalvelut, huolto@haminantalonmiespalvelut.fi

Taloyhtiössä onSauna, huoneistokohtainen varasto, jäähdytetty kellari, askarteluhuone ja urheiluvälinevarasto

Rakennukseen tehdyt korjaukset*2024 kosteusvaurioisten kylpyhuoneiden korjaus vesimittarivalmiuksilla (3 kpl) *2021 katon maalaus *2019 patteriverkoston tasapainoitus ja säätö *2017 patteriventtiilien uusiminen *2016 ilmastointikanavien puhdistus, IV-huolto *2015 saunan pesuhuoneen kunnostus; vesieristeet, laatoitus, lattialämmitys *2014 maalämpö *2013 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen *2013 parvekkeiden ja seinävaurioiden korjaaminen, vaurioituneiden parveke- ja seinärakenteiden hiekkapuhallus ja paikkaus kuntokartoituksen edellyttämässä laajuudessa, betonipintojen huoltomaalaus *2013 korvausilmaventtiilit *2013 vesikaton uusiminen, aiemman katon pellityksen korvaaminen uudella, aluskate, kattoturvatuotteet

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys ajalle 2026-2030: *2026 maalämpöputkiston vuodon korjaus kaivuutöillä (päätös tehty) *2026 ulko-ovien lukituksen uusiminen; kummatkit raput sekä pyörävarasto ja askarteluhuone (suositeltu) *2028 käyttövesiputkiston ja viemärin kuntokartoitus (suositeltu) Lisäksi yhtiökokouksessa 21.4.2026 on keskusteltu lipputangon vaihtamisesta alumiiniseksi.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä
Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Kyllä

Huoneistot yhteensä18 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1014 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakauppa: Lähin kauppa Itäväylän K-market n. 400 m, keskustan kaupat ja palvelut n. 2 - 2,5 km Koulu: päiväkoti ja esiopetus, kirjasto, Vehkalahtisali, liikunta- sekä jäähalli Ruissalon koulukeskuksessa, n.2,8 km.

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki n. 400 m.

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kotka
Asunto Kotilaituri Oy, Kirkkokatu 14, 48100, Kotka
Puh. +35852286915
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu117 kertaa