85 m² / 85 m²3h, k, psh, 2x erill.wc, s, autokatos

Lehdokintie 2, Hirsimäki, Hämeenlinna

1 200,00 €/kkVuokra

1 200,00 €Vuokravakuus

Jari Laaksonen

, KiLAT, LKV, LVV

jari.laaksonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 3424 214

Älykäs, tyylikäs ja viimeistelty kuvaa täydellisesti tätä täysin remontoitua kaksikerroksista rivitalokotia, joka sijaitsee Hämeenlinnan Hirsimäessä. Koti tarjoaa modernia asumista parhaimmillaan. Jo kotiin saapuessasi avara eteinen toivottaa sinut tervetulleeksi ilman ahtaan tuulikaapin tuntua. Näkymä avautuu upeaan, paikallisesti valmistettuun Juliska-keittiöön, jossa aamiaiskaappi tuo lisää käytännöllisyyttä arkeesi. Kodissa on tehty perusteellinen pintaremontti vuosina -23-24, tuoden tiloihin raikkaan ja ajanmukaisen ilmeen. Myös pesuhuone, sauna ja erillinen alakerran wc on uudistettu huolella, luoden harmonisen ja rauhallisen tunnelman. Taloyhtiön lämmitysmuotona toimii sähkö, mutta tämän kodin erityispiirteenä on varaava takka, joka tuo lämpöä että tunnelmaa. Lisäksi ilmalämpöpumppu auttaa pienentämään sähkönkulutusta ja lisää asumismukavuutta ympäri vuoden. Vuokra 1200€+vesimaksu 11€/hlö/kk (tasaus 1x/v). Yhden kuukauden vuokraa vastaava määrä vakuus, joka asetetaan erilliselle vuokranantajan osoittamalle tilille. Toistaiseksi voimassaoleva sopimus, jonka ensimmäinen mahdollinen irtisanomispäivä on 11kk kuluttua sopimuksen alkamisesta. Kohde vapautuu 1.2.2026. Luottotiedot oltava kunnossa ja ne tarkastetaan. Ei lemmikkieläimiä, ei tupakointia asunnossa tai terassilla. Laaja kotivakuutus koko vuokrasuhteen ajan.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna050 4111 149

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1406795

TalotyyppiRivitalo

SijaintiLehdokintie 2, 13500 Hämeenlinna

KaupunginosaHirsimäki

Huoneluku3h, k, psh, 2x erill.wc, s, autokatos

Asuinpinta-ala85 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala85 m²

Kerros1-2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä, PSH ja AK:n ERILL:WC:n välinen ovi laitettu umpeen. Erillisen wc:n uusi sisäänkäynti liukuovella käytävän puolelta (vesikalusteita ei uusittu). OH asennettu ilmalämpöpumppu (-22), verhokotelot poistettu. YK ERILL.WC:n uusittu peili. Yläkerran parven ja makuuhuoneiden laminaatit uusittu, MH uusittu liukuovikaappi, verhokotelot poistettu huoneista. Pistorasiat vaihdettu ja uusittu joitakin (mm. keittiöön), lähes kaikki valokatkaisimet vaihdettu.

VuokrattuKyllä

Vapautuminen1.2.2026

Varustus

KeittiöJuuliska keittiö: Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, erillisuuni- ja taso (induktio), aamiaiskaappi, kaapistot, liesikupu (huippuimuri)

SaniteettitilatPesuhuone: suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, lvv. Sauna: Sähkökiuas. Erill.wc ak: peilikaappi, allaskaapisto, wc-istuin, pidee-suihku, kiinteät valaisimet. Erill.wc yk: peili, allaskaapisto, wc-istuin, kiinteät valaisimet.

OlohuoneIlmalämpöpumppu ja varaava takka

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, älylukko Yale Linus.

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään (Telia Finland Oyj)

Säilytystilat asunnossaHuoneistokohtainen varastokomero erillisessä varastorakennuksessa. Kaapistot.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyylilankku

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta Erill.wc yk: maalattu/laatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaVinyylilankku

Olohuoneen seinätMaalattu ja yksi tehosteseinä (tapettia)

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Vuokra1 200,00 €

Vuokravakuus1 200,00 €

Rahoitusvastike0,00 €/kk

VesimaksuVesimaksuennakko 11€/hlö/kk. Tasaus 1x/v.

Lisätietoja kustannuksistaKodissa ei ole asuttu 2022 vuoden jälkeen, ilmalämpöpumppu ja perus patteri lämmöt päällä 3928kWh/vuosi. Nuohous maksun vuokranantaja maksaa, polttopuut kulutuksen mukaan (omakustanteisesti)

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Lehdokki

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala4549 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1990

RakennusmateriaaliPuu, tiili

LämmitysjärjestelmäSuora sähkölämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat talkootyönä, lumityöt ostopalveluna.

Taloyhtiössä onKaapeli-TV, huoneistokohtaiset varastot erillisessä varastorakennuksessa

Rakennukseen tehdyt korjaukset-02 Talojen päätyjen kosteuseristys. -05 Puu-ulkoverhouksen maalaus. -07 Kaapeliverkon saneeraus. -10 Vesikaton läpiviennit korjattu. -11 A3 keittiön hana uusittu ja keittiön pistorasia uusittu, B6 sekoittaja uusittu, pihavalaistus korjattu ja osittain uusittu. -12 Sadevesiputkistot huuhdeltu. -13 Ilmanvaihtokanavat puhdistettu ja ilmavirrat mitattu, terassin- ja ulko-ovet uusittu (Skaala Ikkunat ja Ovet Oy), lukostot uusittu (Lukkopalvelu Pihalehto Oy). -15 Vesikatot huollettu, pesty ja pinnoitettu, huippuimurien moottoreiden uusiminen A2 ja C9. -16 Liesituulettimet uusittu huoneistoissa A2 ja A3, terassiaidat uusittu, piha-aluetta kunnostettu. -17 Huippuimurin moottori ja kytkin uusittu B4, LVI korjauksia huoneistoissa A1, C8, C11 ja D13. -18 Asuinrakennusten puuosat uusittu, piha-aluetta kunnostettu. -19 Varastojen ovet maalattiin, lämmitystolppien kellot uusittiin. -20 LVI korjauksia huoneistoissa A2, B7, D14 ja D12, pihapäällysteen korjausta, ulkovalojen Led päivitystä. -21 A1 ja C9 wc-istuinten uusiminen, B7 liesikupu ja huippuimurin korjaus, D12 keittiön patteri uusittu. -22 A2 lattiakaivo uusittu, A1 ja B7 wc-istuimet uusittu, B7 lvv uusittu. -23 C1 liesikuvun korjaus ja kahden patterin uusiminen, C9 ja C10 liesikuvun korjaus, C-talon lämpökuvaus ja yläpohjien tarkastus sekä yläpohjarakenteen korjaussuunnitelma. -24 B- ja C-talojen yläpohjaeristys uusittu

Tiedossa olevat korjauksetMyyjän tiedossa olevat tulevat korjaukset seuraavan viiden vuoden aikana: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan 2024-2029: 2026-2029 A- ja D-talojen yläpohjan eristyksen uusiminen ja korjaustoimenpiteet, 2027-2030 Ikkunoiden uusiminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetVuodelle 2024 budjetoitiin korjauksia varten yhteensä 10.550€ joka sisältyy jo maksettavaan hoitovastikkeeseen. Hallituksella valtuutus yhden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tilikauden aikana mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Muut kulut ja kustannukset ei tiedossa.

MuutaTäyssähköautojen lataaminen on kielletty taloyhtiössä, mutta hybridiautojen lataus hyväksytty. Hybridiauton lataussähkön maksaa lataaja mittarin mukaan. Asukas, jolla on tarvetta ladata, hankkii omalla kustannuksellaan mittarin. Laskutus tehdään kuukauden välein toteutuneen keskihinnan mukaisesti. Asukkaan tulee ilmoittaa lukemat isännöintiin laskutusta varten. Laskutuksessa huomioidaan energia- sekä siirtohinta.

Huoneistot yhteensä14 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala990 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTiiriön kauppapalvelut (n. 5.9 km)

KoulutNummen Yhtenäiskoulu (n. 1.9 km)

PäiväkotiHirsimäen päiväkoti (n. 0.6 km), Karhumäen päiväkoti (n. 0.4 km)

LiikenneyhteydetHämeenlinnan Keskusta (n. 5.3 km)

RuokakaupatK-Market Sampo (n. 0.85 km), S-Market Jukola (n. 2.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu
Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
Puh. 050 4111 149
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Jari Laaksonen jari.laakonen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu10 kertaa