58 m²oh, k, rt, mh, kaksi makuuparvea, kph/khh, s, wc (komposti wc, varaus vesivessalle)

Karkeeniementie 52, Hauho, Hämeenlinna

195 000,00 €Velaton lähtöhinta

195 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Aija Harainen

ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja

aija.harainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 362 4000

Tervetuloa Ilmoilanselälle! Länteen avautuvalla suojaisalla 3250 m² tontilla sinua odottaa Lepola-tila, joka kutsuu rentoutumaan ympäri vuoden! 2006 rakennetussa Kontion hirsihuvilassa on sähköt ja juokseva vesi. Kaunis arkkitehtuuri viehättää ja huvilaa kiertävät terassit toimivat niin arkena kuin juhlanakin mukavana lisätilana. Huvilassa on makuuhuoneen lisäksi kaksi makuutilaa yläkerrassa. Lisää väkeä saat majoitettua menneen ajan tunnelmaa huokuvassa aitassa. Rannan tuntumassa on viehättävä 2018 remontoitu rantasauna, jonka vilpolassa/pukuhuoneessa voit ihailla vuodenaikojen vaihtumista ja auringonlaskua. Tontilta avautuukin huikeat 150 metriä rantaviivaa Ilmoilanselälle. Kuulostaako juuri teidän vapaa-ajan unelmalta? Ota yhteyttä pian ja sovi teille oma tutustumisaika!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna050 4111 149

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1412357

TalotyyppiMO

RakennusmateriaaliHirsi

SijaintiKarkeeniementie 52, 14680 Hämeenlinna

KaupunginosaHauho

Huonelukuoh, k, rt, mh, kaksi makuuparvea, kph/khh, s, wc (komposti wc, varaus vesivessalle)

Asuinpinta-ala58 m², ei tarkastusmitattu

Kerroksia2

ParvekeEi

TerassiKyllä. Katettu iso terassi

Rakennusvuosi2007

Käyttöönottovuosi2007

KäyttövesiOma
Kaivo

Oma, kaivo, vesi saunalle järvestä. testattu n. 2010, silloin havaittu hyvälaatuiseksi, ei raporttia saatavilla. Vesi aina riittänyt myyjän käytössä

JätevesihuoltoSaostuskaivo

Saostuskaivo, imeytyskenttä (nämä päämökistä). Rantasaunalle vedetty valmiiksi putki, voisi siis kytkeä myös sen pesuvedet saostuskaivolle, ei kytketty, nyt kivipesään ohjattu. . Jätevesiasetuksen vaatima selvitys: Ei tehty

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSähkölämmitys
Lämmönjakotapa: Ilmalämpöpumppu
Suora sähkölämmitys, puulämmitys. Lämmönjakotapa: sähköpatterit, ilmalämpöpumppu, kylpyhuone+sauna sähköinen lattialämmitys, varaava takka, puukiuas

IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen

Painovoimainen, koneellinen poisto (keittiö, kph, wc ja yläkerta)

KattotyyppiHarjakatto

KateHuopakate

EnergiatehokkuusluokkaKohteelle ei lain mukaan vaadita energiatodistusta

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Tontti

Tontin pinta-ala3250 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusYleiskaava

Kaavoituksen lisätiedotRA= Loma-asuntojen alue. Kullekin rakennuspaikalle saa rakentaa yhden loma-asunnon sekä tarpeelliset sauna- ja talousrakennukset. Rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 120 m². Katso lisätietoja rantayleiskaavamerkinnöistä. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Hämeenlinnan kaupunki

Rakennusoikeus120 m²

Oma rantaKyllä

Rannan tyyppiMuu

Lisätietoja rannastaIlmoilanselälle n. 150 metriä

VesistöIlmoilanselkä, Pälkänevesistö

Muut tontilla olevat rakennuksetRAHU:n muk. n. 6m². Myyjän käsityksen muk. rakennettu 1956, RAHU:n muk. 1949, remontoitu 2018 (vanha runko uuden seinän sisällä, katto, ikkunat, sähköt ja pinnat uusittu). Ei rak.lupa-asiakirjoja saatavilla (arkisto alkaa v. 1951)

Maapohjan pinta-ala3250 m²

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteistö myydään sillä sijaitsevine irtaimistoineen ja tarpeistoineen (ml. hiiligrillit, soutuvene, rakennusteline, puutarhakalusteet, puutarhakatos, keinu ym.) Liiketunnistin/ovitunnistin-hälytin PKN 4+ kuuluu kauppaan. Myyjä vie ainoastaan omaa henk,koht. pienirtaintaan pois ennen kaupantekoa. TV-antennit: Yleisantenni

TelevisioliitäntäAntenni-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, mikroaaltouuni, sähköliesi, liesituuletin hormiin, kaapistot. Lattia: Lauta. Seinät: Maalattu, laatta

KylpyhuoneKylpyhuone: suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pyykinpesukone, lattialämmitys. Sauna: puukiuas, lattialämmitys. Rantasauna: puukiuas, vesisäiliö hormissa. Wc: kompostikäymälä (varaus asentaa vesivessa, putki valmiiksi ulos, vaatisi umpisäiliön), käsienpesuallas, allaskaappi, peilikaappi. Ulkohuussi: kompostikäymälä. Lattia: Kylpyhuone, sauna: laatta. Rantasauna: muovi. Wc ja ulkohuussi: puu. Seinät: Puu

OlohuoneVaraava takka, ilmalämpöpumppu (n. 2019). Lattia: Lauta. Seinät: Puu

MakuuhuoneLattia: Lauta. Seinät: Puu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta195 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta195 000,00 €

Lisätietoja kustannuksistaSähkönkulutus (keskimääräinen kokonaiskulutus; sisältää talous- ja lämmityssähkön): n. 4400 kwh/vuosi, myyjän käytöllä n. 3 käyttäjää, päämökki pidetty talvellakin vähintään peruslämmöllä Puhtaanapito: Karkeeniementien yksityistiellä yhteiskäytössä jätesäiliö, kustannus ollut tälle kiinteistölle n. 100 e/vuosi Vesi ja jätevesi: Saostuskaivo tyhjennetty myyjän käytöllä n. 3 vuoden välein, n. 150 e/kerta Kiinteistövero: 317,95 e/vuosi 2026 Tiemaksut: Karkeeniementien yksityistie 399,40 e/vuosi 2025 Lisätietoa / muut maksut: Nuohous 3 vuoden välein, viimeksi n. 2 vuotta sitten (uusi nuohous tilattu)

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutAlvettulan kyläkauppa n. 6 km, Hauhon palvelut n. 10 km, Tiiriö n. 30 km

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki n. 1,2 km, Parolan rautatieasema n. 21 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu
Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
Puh. 050 4111 149
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu103 kertaa