Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hämeenlinnan Lukiokatu 9
TalotyyppiRivitalo
Tontin pinta-ala3851 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHämeenlinnan kaupunki
Tontin vuokra18920 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2047
Rakennusvuosi1835
RakennusmateriaaliPuu/tiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kiinteistöhoito Jorma Vilmunen Oy
Taloyhtiössä onSähköpääkeskus n. 5m2, lämpökeskus n. 10 m2, viinikellaritila n. 14m2, jossa oleskelutupa B-talon alla. D-talon kellarissa irtainvarasto/väestönsuoja n. 65,5m2, jossa sijaitsee jokaiselle huoneistolle n. 2,5m2:n suuruinen lämmin varasto. Jätekatos, Grillikatos sekä kullakin asunnolla kylmä varastotila autokatoksensa yhteydessä. kaikille osakeryhmien A-, B-, C-, D-osakeryhmien huoneistoille on autokatosrakennuksissa n. 5m2:n suuruinen kylmä varasto. YJ:n mukaisessa pientalo 2:ssa on ullakkohuoneistot 8 kpl; U1-U8 yht. 383m2, joista 2 kpl on rakennettu ja rakentamattomia 6 kpl.
Rakennukseen tehdyt korjaukset1998 Talot A, B ja C täydellisesti peruskorjattu ja kyseinen talo D uudisrakennus, Digivalmius.
2008 C-talon katon maalaus, antennijärjestelmään lisätty satelliittivalmius. 2009 A ja B-talojen kattojen pinnoitustyö, maalaustyöt A-talo sisäänkäynti ja B-talo kellariovikatosten peltien maalaus. 2010 A6 Saunaosaston kohdalta yläpohjan ja vesikaton kunnostus . 2011 IV-kanavien puhdistus sekä säätö, grillikatoksen rakentaminen. 2012 A-talon alapohjan rakenteiden ja ryömintätilan huoltotyöt, A1 ja B 7 saunaosaston kohdalta vesikaton kunnostus.
2013 A/B ulkoseinien korjaustyöt, A/B kiertovesipumpun uusinta, sisäänkäyntikatosten huoltomaalauksia sekä Linnankadun portin huoltomaalaus, C-talon kattovuodon korjaus. 2014 Kaukolämpöpaketin automatisointi ja Lukiokadun ulkoportin korjaukset.
2015 A-vesikaton uusinta, B- C ja D-vesikattojen huoltokorjauksia. 2016 Piha-alueiden parannustyöt, julkisivumaalaukset, sokkeli- ja aitakorjaukset ja sisäänkäyntikaaren kunnostus. 2017 C-talon tiiliseinien ja kaaveleiden kuntoarvio, Sibeliuksen puiston puoleisen aidan maalaus. 2018 Talojen ullakoiden myynnin mahdollistaminen, asuntojen ryhmäkeskusten ja sähköpääkeskuksen lämpökuvaus ja liitosten tarkastus/korjaus. 2019 Yhtiöstä teetetty kuntoselvitys ja kartoitettu huoneistojen kosteat tilat. 2020 Lämmönsiirtimen uusinta, IV-kanavien nuohous ja säätö. 2021 Ikkunapuitteiden kunnostus/maalaus, sähköpääkeskuksen ja varaston ovien uusinta/kunnostus, sähköverkoston selvitys-sähköautojen lataus. 2022 Valmius sähköautojen latauspistokkeelle, ovisummerijärjestelmä uusittu. 2023 B- ja C-vesikattojen uusinta, kulkusiltojen uusiminen (vesikatolle kulku), lumiesteet B- ja C-talot. 2024 Lumiesteet D-talo, A-vesikaton maalaus, autokatosten vesikattojen maalaus. A-talon käyttöveden putkiston suunnittelun aloitus.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2024-2028; 2025 Ajoportin kunnostus ja maalaus, D-talon ikkunapuitteiden maalaukset. 2028 Lukitusten uusiminen.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetA-talon käyttövesiputkiston suunnittelu aloitettu. Ullakkohuoneistoa koskevan U-osakkeen omistaja on velvollinen suorittamaan ullakkotilasta hoito,- ja rahoitusvastiketta yhtiölle ullakkotilan asuinkäyttöön rakentamista koskevan lainvoimaisen rakennusluvan myöntämisestä 6 kk:n päästä. Tätä ajankohtaa edeltävältä ajalta U-osakkeen osalta ei peritä hoitovastiketta, eikä rahoitusvastiketta
MuutaYhtiöjärjestyksen mukaisesti kuhunkin huoneistoon osoitetaan yksi autokatospaikka (huoneistoon 11 kaksi paikkaa) Yhtön hallinnassa ovat lisäksi 5 kpl sähköpistokepaikkoja, jotka menevät jonotuksen mukaan. Vesilaskutus mittarin mukaan, ennakkomaksu 10,00 e/hlö/kk (ennakko maksu vahvistetaan yhtiökokouspäätöksellä) D14 huoneistolla kunnossapitovastuu ullakkotilan 20m2 osalta. A, B talo on rakennettu n.1835, C talo 1890 j D talo 1998.Taloyhtiötä 4.5.2023 pidetyssä yhtiökokouksessa tehtyjä päätöksiä vastaan on nostettu moitekanne taloyhtiön psakkaan toimesta. Lisäksi kanteessa on vaadittu yhtiöjärjestyksen muuttamista ja ullakkotilojen suunnittelukustannusten korvaamista.
Huoneistot yhteensä16 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1597.5 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään