Myytävät asunnotHämeenlinnaKeskusta
RT1385438HämeenlinnaEUR259000Hämeenlinna Kaivokatu
103 / 165,54h, avokeittiö, psh, sauna, 2xwc, eteinen ja 2xtuulikaappi

Linnankatu 5, Keskusta, Hämeenlinna

259 000,00 €Velaton hinta
246 595,56 €Myyntihinta
103Linnankatu 5, Keskusta, Hämeenlinna
Asunnon pohjakuva
Linnankatu 5, Keskusta, Hämeenlinna
Linnankatu 5, Keskusta, Hämeenlinna
Portti
Portti
Keittiö
Keittiö
Keittiö 2
Keittiö 2
Oh/k1
Oh/k1
Oh/k
Oh/k
Eteinen
Eteinen
Mh
Mh
Mh
Mh
Ikkuna näkymä
Ikkuna näkymä
WC
WC
Mh1
Mh1
Mh1
Mh1
Mh2
Mh2
Mh2
Mh2
WC2
WC2
Psh
Psh
Psh
Psh
Psh
Psh
Sauna
Sauna
Sisäänkäynti pihalta
Sisäänkäynti pihalta
Sisäänkäynti
Sisäänkäynti
Pihaa
Pihaa
Sisäänkäynti viinitupaan
Sisäänkäynti viinitupaan
Viinitupa
Viinitupa
Viinitupa et
Viinitupa et
Viinitupa
Viinitupa
Autokaatos
Autokaatos
Linnankatu 5, Keskusta, Hämeenlinna
Linnankatu 5, Keskusta, Hämeenlinna
Linnankatu 5, Keskusta, Hämeenlinna
Linnankatu 5, Keskusta, Hämeenlinna
Linnankatu 5, Keskusta, Hämeenlinna
Linnankatu 5, Keskusta, Hämeenlinna
Linnankatu 5, Keskusta, Hämeenlinna
Linnankatu 5, Keskusta, Hämeenlinna
Linnankatu 5, Keskusta, Hämeenlinna
Asunnon pohjakuva
Linnankatu 5, Keskusta, Hämeenlinna
Linnankatu 5, Keskusta, Hämeenlinna
Portti
Portti
Keittiö
Keittiö
Keittiö 2
Keittiö 2
Oh/k1
Oh/k1
Oh/k
Oh/k
Eteinen
Eteinen
Mh
Mh
Mh
Mh
Ikkuna näkymä
Ikkuna näkymä
WC
WC
Mh1
Mh1
Mh1
Mh1
Mh2
Mh2
Mh2
Mh2
WC2
WC2
Psh
Psh
Psh
Psh
Psh
Psh
Sauna
Sauna
Sisäänkäynti pihalta
Sisäänkäynti pihalta
Sisäänkäynti
Sisäänkäynti
Pihaa
Pihaa
Sisäänkäynti viinitupaan
Sisäänkäynti viinitupaan
Viinitupa
Viinitupa
Viinitupa et
Viinitupa et
Viinitupa
Viinitupa
Autokaatos
Autokaatos
Linnankatu 5, Keskusta, Hämeenlinna
Linnankatu 5, Keskusta, Hämeenlinna
Linnankatu 5, Keskusta, Hämeenlinna
Linnankatu 5, Keskusta, Hämeenlinna
Linnankatu 5, Keskusta, Hämeenlinna
Linnankatu 5, Keskusta, Hämeenlinna
Linnankatu 5, Keskusta, Hämeenlinna
Linnankatu 5, Keskusta, Hämeenlinna
Linnankatu 5, Keskusta, Hämeenlinna
yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Merja Viertola

Merja Viertola

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

merja.viertola@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 3756 222

    Erityinen tilaisuus hankkia koti keskeltä kaupunkia. Näitä on harvoin tarjolla! Hämeenlinnan keskustan sydämessä arvopaikalla Sibeliuspuiston vieressä sekä lähellä hämeen linnan ja Vanajaveden upeita ulkoilureittejä sijaitseva monien mahdollisuuksien perheasunto. Tämä HETI VAPAA kulmahuoneisto on historiallisesti arvokkaassa alunperin 1834 rakennetussa ja 1998 täydellisesti peruskorjatussa talossa jonka nykyinen uusrenesanssivuoraus on vuodelta 1890. Tähän kotiin pääsee kahdesta sisäänkäynnistä, joista toinen on Linnankadun puolella ja toinen taloyhtiön pihanpuolella, jonne kuljetaan komean rapatun porttiholvin kautta. Nykyaikaistamista vaativat ja valoisat kodin tilat koostuvat isohkosta olohuonekeittiöyhdistelmästä, kolmesta makuuhuoneesta, kahdesta wc-tilasta, -24 uusitusta pesuhuoneesta ja saunasta. Lisäksi kokonaisuuteen kuuluu 62,5m2 suuruinen rakentamaton ullakkotila, joka mahdollistaa lisätilan rakentamisen tarpeesi mukaan. Vanajavesinäkymäkin ihailtavana makuuhuoneen ikkunasta. Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa jo paljon kunnostuksiakin tehty. Suojaisa ja aidattu piha-alue, jossa lapsillekin tilaa leikkiä ja autoille katospaikat. Sokerina pohjalla romanttinen viinikellari, joka asukkaiden käytössä vaikka juhlatilaksi. Voisiko tämä olla sinun uusi kotisi? Tartu tilaisuuteen ja varaa henkilökohtainen esittelyaikasi tähän uniikkiin kotiin.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kaivokatu(Verso Kiinteistöt Oy Lkv)Kaivokatu 16 A 1, 13100 Hämeenlinna0505517222
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1385438
    TalotyyppiRivitalo
    SijaintiLinnankatu 5, 13100 Hämeenlinna
    KaupunginosaKeskusta
    Huoneluku4h, avokeittiö, psh, sauna, 2xwc, eteinen ja 2xtuulikaappi
    Asuinpinta-ala103 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala165.5 m²
    Kerros1/1
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle
    Ikkunoiden suunnatitä, etelä
    ParvekeEi
    AutopaikkaAutokatospaikka
    EnergiatehokkuusluokkaE
    OmistusSähköinen omistajamerkintä
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    Korjaus- ja muutostyötPesutiloissa paneelikaton yläpuolella oli pistesyöpymä lämpimän käyttöveden putkessa(Vahingonselvityspöytäkirja 8.12.2023). Vuotovedet kulkeutuneet höyrynsulkumuovin päällä makuuhuoneen vastaiselle kipsilevyseinälle. Vahingon johdosta pesuhuone saneerattiin täydellisesti, saunan panelointia ja lauteita lukuunottamatta Noheva Group Oy:n toimesta. Korjaustyöstä tehty loppukatselmus 4.9.2024. Dokumentit välittäjällä.
    VapautuminenHeti
    Lisätietoja huoneistostaHuoneistoon kuuluu lisäksi rakentamaton ullakkotila n. 60m2

    Varustus

    KeittiöAvokeittiö olohuoneen yhteydessä. Keittiössä liesi, uuni, astianpesukone, kaapistot, liesituuletin ja täyskorkeat jääkaappi-pakastin sekä jääkaappi-viileäkaappi
    SaniteettitilatKylpyhuone kunnostettu 2024; suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allas, allaskaappi, kaappiryhmä, pesukoneliitäntä. Erillinen wc 1; wc-istuin, allas, allaskaapisto, pidé, laattalattia, maalatut seinät. Wc 2; wc-istuin allas, pidé. Sauna kunnostettu 2022; sähkökiuas, paneloitu, lattia laatoitettu 2024.
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    Säilytystilat asunnossaKiintokaapistot, häkkivarasto, kylmä varasto

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaMosaiikkiparketti
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaMosaiikkiparketti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta246 595,56 €
    Velkaosuus12 404,44 €
    Velaton hinta259 000,00 €
    Hoitovastike532,00 €/kk
    Rahoitusvastike152,99 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä684,99 €/kk
    Vesimaksuennakkomaksu 10€/hlö, tasaus oman kulutuksen mukaan.
    Lisätietoja kustannuksistaAutokatospaikkamaksu 26,00€/kk, autopistokepaikka 16,00€/kk, viinikellari vuokra on 1€/kk.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hämeenlinnan Lukiokatu 9
    TalotyyppiRivitalo
    Tontin pinta-ala3851 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaHämeenlinnan kaupunki
    Tontin vuokra18920 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2047
    Rakennusvuosi1835
    RakennusmateriaaliPuu/tiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kiinteistöhoito Jorma Vilmunen Oy
    Taloyhtiössä onSähköpääkeskus n. 5m2, lämpökeskus n. 10 m2, viinikellaritila n. 14m2, jossa oleskelutupa B-talon alla. D-talon kellarissa irtainvarasto/väestönsuoja n. 65,5m2, jossa sijaitsee jokaiselle huoneistolle n. 2,5m2:n suuruinen lämmin varasto. Jätekatos, Grillikatos sekä kullakin asunnolla kylmä varastotila autokatoksensa yhteydessä. kaikille osakeryhmien A-, B-, C-, D-osakeryhmien huoneistoille on autokatosrakennuksissa n. 5m2:n suuruinen kylmä varasto. YJ:n mukaisessa pientalo 2:ssa on ullakkohuoneistot 8 kpl; U1-U8 yht. 383m2, joista 2 kpl on rakennettu ja rakentamattomia 6 kpl.
    Rakennukseen tehdyt korjaukset1998 Talot A, B ja C täydellisesti peruskorjattu ja kyseinen talo D uudisrakennus, Digivalmius. 2008 C-talon katon maalaus, antennijärjestelmään lisätty satelliittivalmius. 2009 A ja B-talojen kattojen pinnoitustyö, maalaustyöt A-talo sisäänkäynti ja B-talo kellariovikatosten peltien maalaus. 2010 A6 Saunaosaston kohdalta yläpohjan ja vesikaton kunnostus . 2011 IV-kanavien puhdistus sekä säätö, grillikatoksen rakentaminen. 2012 A-talon alapohjan rakenteiden ja ryömintätilan huoltotyöt, A1 ja B 7 saunaosaston kohdalta vesikaton kunnostus. 2013 A/B ulkoseinien korjaustyöt, A/B kiertovesipumpun uusinta, sisäänkäyntikatosten huoltomaalauksia sekä Linnankadun portin huoltomaalaus, C-talon kattovuodon korjaus. 2014 Kaukolämpöpaketin automatisointi ja Lukiokadun ulkoportin korjaukset. 2015 A-vesikaton uusinta, B- C ja D-vesikattojen huoltokorjauksia. 2016 Piha-alueiden parannustyöt, julkisivumaalaukset, sokkeli- ja aitakorjaukset ja sisäänkäyntikaaren kunnostus. 2017 C-talon tiiliseinien ja kaaveleiden kuntoarvio, Sibeliuksen puiston puoleisen aidan maalaus. 2018 Talojen ullakoiden myynnin mahdollistaminen, asuntojen ryhmäkeskusten ja sähköpääkeskuksen lämpökuvaus ja liitosten tarkastus/korjaus. 2019 Yhtiöstä teetetty kuntoselvitys ja kartoitettu huoneistojen kosteat tilat. 2020 Lämmönsiirtimen uusinta, IV-kanavien nuohous ja säätö. 2021 Ikkunapuitteiden kunnostus/maalaus, sähköpääkeskuksen ja varaston ovien uusinta/kunnostus, sähköverkoston selvitys-sähköautojen lataus. 2022 Valmius sähköautojen latauspistokkeelle, ovisummerijärjestelmä uusittu. 2023 B- ja C-vesikattojen uusinta, kulkusiltojen uusiminen (vesikatolle kulku), lumiesteet B- ja C-talot. 2024 Lumiesteet D-talo, A-vesikaton maalaus, autokatosten vesikattojen maalaus. A-talon käyttöveden putkiston suunnittelun aloitus.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2024-2028; 2025 Ajoportin kunnostus ja maalaus, D-talon ikkunapuitteiden maalaukset. 2028 Lukitusten uusiminen.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetA-talon käyttövesiputkiston suunnittelu aloitettu. Ullakkohuoneistoa koskevan U-osakkeen omistaja on velvollinen suorittamaan ullakkotilasta hoito,- ja rahoitusvastiketta yhtiölle ullakkotilan asuinkäyttöön rakentamista koskevan lainvoimaisen rakennusluvan myöntämisestä 6 kk:n päästä. Tätä ajankohtaa edeltävältä ajalta U-osakkeen osalta ei peritä hoitovastiketta, eikä rahoitusvastiketta
    MuutaYhtiöjärjestyksen mukaisesti kuhunkin huoneistoon osoitetaan yksi autokatospaikka (huoneistoon 11 kaksi paikkaa) Yhtön hallinnassa ovat lisäksi 5 kpl sähköpistokepaikkoja, jotka menevät jonotuksen mukaan. Vesilaskutus mittarin mukaan, ennakkomaksu 10,00 e/hlö/kk (ennakko maksu vahvistetaan yhtiökokouspäätöksellä) D14 huoneistolla kunnossapitovastuu ullakkotilan 20m2 osalta. A, B talo on rakennettu n.1835, C talo 1890 j D talo 1998.Taloyhtiötä 4.5.2023 pidetyssä yhtiökokouksessa tehtyjä päätöksiä vastaan on nostettu moitekanne taloyhtiön psakkaan toimesta. Lisäksi kanteessa on vaadittu yhtiöjärjestyksen muuttamista ja ullakkotilojen suunnittelukustannusten korvaamista.
    Huoneistot yhteensä16 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1597.5 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutKaurialassa (n. 0.9 km)
    PäiväkotiKeskustassa (n. 0.4 km)
    LiikenneyhteydetKeskustassa (n. 0.3 km)
    RuokakaupatKeskustassa (n. 0.3 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kaivokatu
    Verso Kiinteistöt Oy Lkv, Kaivokatu 16 A 1, 13100, Hämeenlinna
    Puh. 0505517222
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu484 kertaa
    Vastuullista välittämistä

    Keskusta, Hämeenlinna

    Hämeenlinnassa on monipuoliset liikenneyhteydet

    Hämeenlinna on kaupunki Vanajaveden etelärannalla Kanta-Hämeen maakunnassa. Kaugungin runsaat vesistöt ja puistoalueet tekevät alueesta viihtyisän, kauniin ja rauhallisen. Hämeenlinnan keskustasta on hyvät liikenneyhteydet esimerk...