Myytävät asunnotHämeenlinna
OT31747880HämeenlinnaEUR199000
105 m² / 165 m²4h, k, kph, s, wc, khh, kellarihuone

Notkotie 25, Hämeenlinna

199 000,00 €Velaton hinta
199 000,00 €Myyntihinta
105 m²Notkotie 25, Hämeenlinna
Notkotie 25, Hämeenlinna
Notkotie 25, Hämeenlinna
Notkotie 25, Hämeenlinna
Notkotie 25, Hämeenlinna
Notkotie 25, Hämeenlinna
Notkotie 25, Hämeenlinna
Notkotie 25, Hämeenlinna
Notkotie 25, Hämeenlinna
Notkotie 25, Hämeenlinna
Notkotie 25, Hämeenlinna
Notkotie 25, Hämeenlinna
Notkotie 25, Hämeenlinna
Notkotie 25, Hämeenlinna
Notkotie 25, Hämeenlinna
Notkotie 25, Hämeenlinna
Notkotie 25, Hämeenlinna
Notkotie 25, Hämeenlinna
Notkotie 25, Hämeenlinna
Notkotie 25, Hämeenlinna
Notkotie 25, Hämeenlinna
Notkotie 25, Hämeenlinna
Notkotie 25, Hämeenlinna
Notkotie 25, Hämeenlinna
Notkotie 25, Hämeenlinna
Notkotie 25, Hämeenlinna
Notkotie 25, Hämeenlinna
Notkotie 25, Hämeenlinna
Notkotie 25, Hämeenlinna
Notkotie 25, Hämeenlinna
Notkotie 25, Hämeenlinna
Notkotie 25, Hämeenlinna
Notkotie 25, Hämeenlinna
Notkotie 25, Hämeenlinna
Notkotie 25, Hämeenlinna
Notkotie 25, Hämeenlinna
Notkotie 25, Hämeenlinna
Notkotie 25, Hämeenlinna
Notkotie 25, Hämeenlinna
Notkotie 25, Hämeenlinna
Notkotie 25, Hämeenlinna
Notkotie 25, Hämeenlinna
Notkotie 25, Hämeenlinna
Notkotie 25, Hämeenlinna
Notkotie 25, Hämeenlinna
Notkotie 25, Hämeenlinna
Notkotie 25, Hämeenlinna
Notkotie 25, Hämeenlinna
Notkotie 25, Hämeenlinna
Notkotie 25, Hämeenlinna
Notkotie 25, Hämeenlinna
Notkotie 25, Hämeenlinna
Notkotie 25, Hämeenlinna
Notkotie 25, Hämeenlinna
Notkotie 25, Hämeenlinna
Notkotie 25, Hämeenlinna
Notkotie 25, Hämeenlinna
Notkotie 25, Hämeenlinna
Notkotie 25, Hämeenlinna
Notkotie 25, Hämeenlinna
Notkotie 25, Hämeenlinna
Notkotie 25, Hämeenlinna
Notkotie 25, Hämeenlinna
Notkotie 25, Hämeenlinna
Notkotie 25, Hämeenlinna
Notkotie 25, Hämeenlinna
Notkotie 25, Hämeenlinna
Notkotie 25, Hämeenlinna
Notkotie 25, Hämeenlinna
Notkotie 25, Hämeenlinna
Notkotie 25, Hämeenlinna
Notkotie 25, Hämeenlinna
Notkotie 25, Hämeenlinna
YKV, ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT Aija Harainen

Aija Harainen

YKV, ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT

aija.harainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503624000

    Tervetuloa kauniiseen ja tunnelmalliseen kotiin Notkotielle Hämeenlinnan Hätilään! Et uskoisi olevasi keskeisellä sijainnilla ja lähellä palveluja, kun astut tälle vehreällä maalaistunnelmaa hehkuvalle 1651 m² omalle tontille, jossa on kauniin kodin lisäksi täynnä mahdollisuuksia oleva piharakennus. Tämä viihtyisä koti on muuttovalmis ja huolella remontoitu. Tätä kotia on rakkaudella ja perusteellisesti remontoitu laajasti 2008-2012 välisenä aikana, minkä ansiosta tässä kodissa yhdistyy vanhan talon viehätys moderniin mukavuuteen. Muun muassa julkisivu, ikkunat, salaojat, putket, pääosa sähköistä, keittiö ja pesutilat on tuolloin uusittu. Kodin tilat jakautuvat kolmeen kerrokseen tarjoten monipuolisesti tilaa asumiseen ja tämä koti myös muuntautuu tarvittaessa elämäntilanteen mukaan. Keskikerrokseen astut sisään tämän kodin tunnelmalliselle verannalle ja eteisen hyvät säilytysratkaisut helpottavat arkea. Keskikerroksessa sijaitsevat myös kodin wc, tilava olohuone, todella kaunis keittiö ja makuuhuone, joka toimii tarvittaessa myös ruokailuhuoneena. Keittiön ikkunoista omenapuita katsellessa arjen kiireet unohtuvat. Yläkerrassa on kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta ja todella hyvin säilytystilaa. Kellarikerros kätkee sisäänsä tyylikkään kylpyhuoneen, saunan sekä kodinhoitohuoneen. Pesutilat ja kodinhoitohuone on remontoitu perusteellisesti kapilaarikatko huomioiden. Tämän kodin pihapiiri on tosiaan omaa luokkaansa, sillä valtava tontti antaa tilaa puutarhanhoidolle ja vapaa-ajan vietolle. Pihalla sijaitsee myös erillinen talousrakennus, joka tarjoaa runsaasti varastotilaa. Talousrakennuksessa on myös vanha pihasauna, jonka voit halutessasi remontoida takaisin käyttöön! Rauhallinen ja suosittu Hätilän asuinalue on lapsiperheelle idyllinen sijainti. Kaupat, koulut ja päiväkodit ja luontoreitit sijaitsevat vain lyhyen matkan päässä, ja sujuvat kulkuyhteydet niin linja-autolla kuin junallakin helpottavat arjen sujumista Tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin! Ota siis yhteyttä ja sovitaan esittely, niin mennään yhdessä katsomaan, olisiko tässä teidän tuleva unelmienne koti!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Kiinteistön tiedot

    Kohdenumero31747880
    TalotyyppiOmakotitalo
    RakennusmateriaaliPuu
    SijaintiNotkotie 25, 13210 Hämeenlinna
    Huoneluku4h, k, kph, s, wc, khh, kellarihuone
    Asuinpinta-ala105 m², ei tarkistusmitattu
    Lisätietoa pinta-alastaMikä pinta-ala on kyseessä: Myyjän arviot: pohjapinta-ala n. 65 m², yläkerta n. 50 m², alakerta n. 50 m², eli yhteensä kokonaisala myyjän arviolta n. 165 m². Rakennuspiirrustuksista ulkomittojen mukaan laskettuna pohja-pinta-ala on noin 65 m² ja suuntaa-antava karkea arvio asuinpinta-alasta on noin 105 m². Hämeenlinnan kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteeseen viralliseksi pinta-alaksi (asuinhuoneistoala ja kerrosala) on merkitty 88 m². Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu, eikä hinta perustu pinta-alaan.
    Kokonaispinta-ala165 m²
    ParvekeEi
    TerassiEi
    Rakennusvuosi1948
    Käyttöönottovuosi1948
    KäyttövesiKunnan vesijohto
    Kaivo

    Käyttövesi taloon tulee kunnan vesiverkosta. Lisäksi pihalla on vanha rengaskaivo, josta saa halutessaan pumpulla puutarhan kasteluvedet, kaivoa ei ole huollettu eikä tutkittu.
    JätevesihuoltoKunnan
    Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSähkölämmitys
    Lämmönjakotavat: Sähköpatterilämmitys, Sähköinen lattialämmitys
    Sähköpatterilämmitys: makuuhuoneissa ja olohuoneessa Sähköinen lattialämmitys: eteinen, keittiö, wc, khh, kph, s Sähkölämmitys: sähköpatterit, lattialämmitys kaikissa tiloissa joissa laattalattia.
    IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen
    Koneellinen poisto

    Kylpyhuoneessa ja kodinhoitohuoneessa koneellinen poisto, muuten painovoimainen ilmanvaihto.
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetKatto uusittu (aluskate + peltikate) 1990-luvun lopussa. Salaojaremontti (talon vierusta kaivettu auki, patolevyt ja salaojat asennettu (Uponor tuplaputki), maa-ainesta vaihdettu, salaojien tarkastuskaivot asennettu, sadevesiviemäröinnit asennettu ja ohjattu kunnan hulevesiverkostoon 2007. 2008-2010: kellarikerroksen vanha sisätiiliseinä purettu, tilalle harkkotiiliriteeraus ja uretaanilevyeristys, lattiat piikattiin auki ja lisättiin huonekorkeutta, maaperän vaihto karkeaan sepeliin, uretaanieristys, sähkölattialämmityskaapelit, betonivalu. Kylpyhuone, sauna ja kodinhoitohuone remontoitu kauttaaltaan. Kylpyhuoneeseen ja saunaan asennettu vedeneristys. Viemäröinti ja käyttövesiputket uusittu koko taloon. Sähköjä uusittu remonttien yhteydessä (kylpyhuone, sauna, khh kaikki uusittu) 2008-2012. Ikkunat ja ulko-ovet (Fenestra Primus) uusittu 2008-2010. Julkisivuremontti (vanhat karaattilevyt poistettu, tuulensuojalevyjen kunto tarkastettu, rimoitettu ja uusi paneliverhous asennettu) 2010. Keskikerroksen makuuhuoneen pintaremontti (vanha lautalattia purettu, lattiasta purut poistettu ja laitettu villaa tilalle, uusi lautalattia asennettu, seinät tapetoitu ja katto paneloitu) n. 2009. Keskikerroksen wc:tila remontoitu kauttaaltaan (vesieristys, lattialämmitys, pinnat, vesikalusteet) 2012. Eteisen lattia purettu, asennettu lattialämmitys ja laattalattia 2012. Keittiö remontoitu (vanha korkkilattia purettu, lattialämmitys asennettu, laattalattia asennettu, kaapistot, tasot ja kodinkoneet uusittu) 2012.
    EnergiatehokkuusluokkaE2018

    Myyjän aikaiset todelliset energiankulutustiedot on ilmoitettu kustannuksissa.
    Huoneiston kuntoHyvä
    Vapautuminen2 kuukautta kaupanteosta / sopimuksen mukaan.

    Tontti

    Tontin pinta-ala1651 m²
    Tontin omistusOma
    KaavoitusAsemakaava
    Rakennusoikeus300 m² Asemakaavassa merkintä AO3. Katso lisätietoja kaavamerkinnöistä. Rakennusoikeus on nykytilanne-tulosteen mukaan 300 k-m² (200 m² asuminen, 98 m² talousrakennus). Rakennusoikeuden määrä on kokonaisrakennusoikeus, josta vähennetään rakennettu kerrosala. Kohteelle on myönnetty rakennuslupa laajennukselle ja autotallille ja niistä piirrettiin rakennuslupakuvat vuonna 2007, mutta lupa on umpeutunut eikä laajennusta koskaan tehty. Suunnitelmat on edelleen saatavilla.
    Maapohjan pinta-ala1651 m²

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet Sälekaihtimet: Yläkerrassa Verhotangot Keskuspölynimuri: epäkunnossa (tukossa) Lämminvesivaraaja: vuodelta 1998 Matontamppausteline Pyykinkuivausteline Kaapeli-TV liittymä
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöVarustus: Jääkaappipakastin, pakastin, liesituuletin: valo ei toimi, astianpesukone ja astianpesukoneliitäntä
    Liesi: Induktioliesi ja mikroaaltouuni
    Työtaso: Laminaatti
    Lattia: Laatta
    Seinät: Maalattu ja tapetti
    KylpyhuoneVarustus: Poreamme: pore-ominaisuudet ei toimi, kylpyhuonekaapistot, kaksi suihkua ja lattialämmitys
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    Saunasaunapaneeli: tervaleppä
    Varustus: Sähkökiuas, lattialämmitys, lattiakaivo ja ikkuna ulos
    Lattia: Laatta
    Seinät: Puu
    WCVarustus: Lattiaan asennettu WC, bidee, lattialämmitys, lattiakaivo, irralliset kaapistot, peilikaappi ja allaskaappi
    Lattia: Laatta
    Seinät: Lasikuitutapetti ja osalaatoitus
    KodinhoitohuoneVarustus: Lastenhoitopöytä/taso, keskuspölynimuri: ei toiminnassa (tukossa), lattiakaivo, pyykkikaapit, pesuallas, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli ja paneeli
    OlohuoneLattia: Parketti
    Seinät: Tapetti
    MakuuhuoneYläkerrassa kaksi makuuhuonetta, keskikerroksessa yksi makuuhuone/ruokailuhuone. Makuuhuoneissa isot kaapistot.
    Lattia: Lauta ja parketti
    Seinät: Tapetti
    EteinenVerannalla ja eteisessä laattalattia ja lattialämmitys

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta199 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta199 000,00 €
    Kiinteistövero442,39 €
    Lisätietoja kustannuksistaHulevesimaksu vuosittain n. 50e. Kaapeli-TV-maksu vuosittain n. 100e. HS-Veden vesi kulutuksen mukaan. Kiertokapulan jätemaksut hinnaston mukaisesti.

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutRuokakauppa: S-Market Idänpää n. 1 km, K-Supermarket Hätilä n. 1,1 km, Lidl Hätilä n. 1,2 km. Koulu: Hätilän yhteiskoulu n. 700m. Päiväkoti: Idänpään päiväkoti n. 400m Terveysasema: Viipurintien pääterveysasema n. 1,7
    LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki n. 400m. Rautatieasema n. 1,2 km.

    Lisätiedot

    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu872 kertaa