Myytävät asunnotHämeenlinnaVoutila
OT30801401HämeenlinnaEUR185000
119 / 1455h+kk+rh+kph+s+2wc+khh+vh+et+tkn, lisäksi erillinen AT ja muita piharakennuksia

Keskustie 7, Voutila, Hämeenlinna

185 000,00 €Velaton hinta
185 000,00 €Myyntihinta
119Keskustie 7, Voutila, Hämeenlinna
Keskustie 7, Voutila, Hämeenlinna
Keskustie 7, Voutila, Hämeenlinna
Keskustie 7, Voutila, Hämeenlinna
Keskustie 7, Voutila, Hämeenlinna
Keskustie 7, Voutila, Hämeenlinna
Keskustie 7, Voutila, Hämeenlinna
Keskustie 7, Voutila, Hämeenlinna
Keskustie 7, Voutila, Hämeenlinna
Keskustie 7, Voutila, Hämeenlinna
Keskustie 7, Voutila, Hämeenlinna
Keskustie 7, Voutila, Hämeenlinna
Keskustie 7, Voutila, Hämeenlinna
Keskustie 7, Voutila, Hämeenlinna
Keskustie 7, Voutila, Hämeenlinna
Keskustie 7, Voutila, Hämeenlinna
Keskustie 7, Voutila, Hämeenlinna
Keskustie 7, Voutila, Hämeenlinna
Keskustie 7, Voutila, Hämeenlinna
Keskustie 7, Voutila, Hämeenlinna
Keskustie 7, Voutila, Hämeenlinna
Keskustie 7, Voutila, Hämeenlinna
Keskustie 7, Voutila, Hämeenlinna
Keskustie 7, Voutila, Hämeenlinna
Keskustie 7, Voutila, Hämeenlinna
Keskustie 7, Voutila, Hämeenlinna
Keskustie 7, Voutila, Hämeenlinna
Keskustie 7, Voutila, Hämeenlinna
Keskustie 7, Voutila, Hämeenlinna
Keskustie 7, Voutila, Hämeenlinna
Keskustie 7, Voutila, Hämeenlinna
Keskustie 7, Voutila, Hämeenlinna
Keskustie 7, Voutila, Hämeenlinna
Keskustie 7, Voutila, Hämeenlinna
Keskustie 7, Voutila, Hämeenlinna
Keskustie 7, Voutila, Hämeenlinna
Keskustie 7, Voutila, Hämeenlinna
Keskustie 7, Voutila, Hämeenlinna
Keskustie 7, Voutila, Hämeenlinna
Keskustie 7, Voutila, Hämeenlinna
Keskustie 7, Voutila, Hämeenlinna
Keskustie 7, Voutila, Hämeenlinna
Keskustie 7, Voutila, Hämeenlinna
Keskustie 7, Voutila, Hämeenlinna
Keskustie 7, Voutila, Hämeenlinna
Keskustie 7, Voutila, Hämeenlinna
Keskustie 7, Voutila, Hämeenlinna
Keskustie 7, Voutila, Hämeenlinna
Keskustie 7, Voutila, Hämeenlinna
Keskustie 7, Voutila, Hämeenlinna
Keskustie 7, Voutila, Hämeenlinna
Keskustie 7, Voutila, Hämeenlinna
Keskustie 7, Voutila, Hämeenlinna
Keskustie 7, Voutila, Hämeenlinna
Keskustie 7, Voutila, Hämeenlinna
Keskustie 7, Voutila, Hämeenlinna
Keskustie 7, Voutila, Hämeenlinna
Keskustie 7, Voutila, Hämeenlinna
Keskustie 7, Voutila, Hämeenlinna
Keskustie 7, Voutila, Hämeenlinna
Keskustie 7, Voutila, Hämeenlinna
Keskustie 7, Voutila, Hämeenlinna
Keskustie 7, Voutila, Hämeenlinna
Keskustie 7, Voutila, Hämeenlinna
Keskustie 7, Voutila, Hämeenlinna
Keskustie 7, Voutila, Hämeenlinna
Keskustie 7, Voutila, Hämeenlinna
Keskustie 7, Voutila, Hämeenlinna
Keskustie 7, Voutila, Hämeenlinna
Keskustie 7, Voutila, Hämeenlinna
Keskustie 7, Voutila, Hämeenlinna
Keskustie 7, Voutila, Hämeenlinna
Keskustie 7, Voutila, Hämeenlinna
Keskustie 7, Voutila, Hämeenlinna
Keskustie 7, Voutila, Hämeenlinna
Keskustie 7, Voutila, Hämeenlinna
Keskustie 7, Voutila, Hämeenlinna
Keskustie 7, Voutila, Hämeenlinna
Keskustie 7, Voutila, Hämeenlinna
Keskustie 7, Voutila, Hämeenlinna
Keskustie 7, Voutila, Hämeenlinna
Keskustie 7, Voutila, Hämeenlinna
Keskustie 7, Voutila, Hämeenlinna
Keskustie 7, Voutila, Hämeenlinna
Keskustie 7, Voutila, Hämeenlinna
Keskustie 7, Voutila, Hämeenlinna
Keskustie 7, Voutila, Hämeenlinna
Keskustie 7, Voutila, Hämeenlinna
Keskustie 7, Voutila, Hämeenlinna
Keskustie 7, Voutila, Hämeenlinna
Keskustie 7, Voutila, Hämeenlinna
Keskustie 7, Voutila, Hämeenlinna
Keskustie 7, Voutila, Hämeenlinna
YKV, ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT Aija Harainen

Aija Harainen

YKV, ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT

aija.harainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503624000

    Jo ensimmäiset askeleet pihatiellä kertovat, että tässä kodissa ja paikassa on jotain erityistä. Pihaan ajaessa Keskustien puolelta katse kiinnnittyy vanhoihin piharakennuksiin, jotka yhdessä vehreän kasvillisuuden kanssa luovat pihapiiriin upean tunnelman. Alunperin noin 1910 rakennettu ja myöhemmin laajennettu hirrestä ja puusta rakennettu päärakennus, vanhat piharakennukset sekä ympäristö muodostavat kokonaisuuden, joka tuntuu lähes epätodelliselta. Kuin astuisit hetkeksi vanhan ajan mustavalkoelokuvaan. Tänne saapuessa kiire tuntuu jäävän unholaan. Tähän noin 1982 m2:n kulmatontille Puimuripolun puolelle mahtuu myös 68 m2 kahden auton lämmin autotalli, joka on rakennettu 2015. Sisätilat mahdollistavat neljällä makuuhuoneellaan, 2022 remontoidulla kylpyhuoneella ja tilavalla eteisellä sujuvankin arjen. Arjen helppoutta ja käytännöllisyyttä kahdessa tasossa. Kodinhoitohuone on fiksusti yläkerrassa kolmen makuuhuoneen kanssa! Päärakennusta on huollettu ja korjailtu kattavasti 1990-luvulta lähtien, uusimpina ja isoimpina muutoksina on ikkunoiden uusiminen, sekä maalämpöön siirtyminen ja aurinkopaneelien lisääminen. Kodissa riittää vielä seuraavallekin omistajalle mahdollisuuksia ja puuhaa oman kädenjäljen jättämiseen. Se ei kuitenkaan vie mitään pois tämän kodin todellisista vahvuuksista: sijainti, tunnelmallinen pihapiiri ja talon ainutlaatuinen henki ovat kokonaisuus, jota on vaikea löytää muualta. Kehittyvä ja lapsiperheiden suosima asuinalue, historiaa henkivä pihapiiri ja persoonallinen koti tekevät tästä paikasta todella erityisen. Tässä on koti, jossa menneisyys saa näkyä, mutta jonka seuraavan luvun kirjoittaa uusi omistaja. Oletko sinä tämän ainutlaatuisen kodin uusi omistaja?

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Kiinteistön tiedot

    Kohdenumero30801401
    TalotyyppiOmakotitalo
    RakennusmateriaaliPuu.

    Alkuperäinen osio hirsirunkoinen, laajennukset puurunkoisia
    SijaintiKeskustie 7, 13500 Hämeenlinna
    KaupunginosaVoutila
    Huoneluku5h+kk+rh+kph+s+2wc+khh+vh+et+tkn, lisäksi erillinen AT ja muita piharakennuksia
    Asuinpinta-ala119 m², ei tarkastusmitattu
    Kokonaispinta-ala145 m²
    Kerroksia2
    TerassiKyllä
    Rakennusvuosi1910
    Käyttöönottovuosi1964
    KäyttövesiKunnan vesijohto
    Kaivo

    Kunnan vesi- ja viemäriliittymä. Lisäksi oma vanha rengaskaivo, jota ei ole tutkittu eikä riittoisuudesta ole tietoa, käytetty vaan autonpesuun ja kukkien kasteluun
    JätevesihuoltoKunnan
    Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoMaalämpö
    Aurinkolämpö
    Lämmönjakotavat: Vesikiertoinen patterilämmitys, Vesikiertoinen lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu
    Vesikiertoinen lattialämmitys: kk, rh, kph, s, khh, tkn Ilmalämpöpumppu: päärakennuksessa 2 pumppua, autotallissa 1 pumppu Aurinkolämpö: 10 kpl (n. 5kw) Kohteessa on ollut öljysäiliö joka on poistettu käytöstä Lisätietoja öljysäiliöstä: Pinnalla ollut on poistettu, maan alla ollut on pesty ja täytetty.
    IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Tehdyt kunnostukset ja peruskorjaukset1994: Pesutilojen ja saunan täysremontti: sisäseinät, sisäkatto, vesieristys, laatoitus, lattioiden uusiminen, vesikiertoisen lattialämmityksen asennus saunatiloihin ja alakerran WC tilaan. Keittiön kaapistojen ja kodinkoneiden uusiminen, alakerran kattopintojen uusiminen, olohuoneen seiniin cyproc ja tapetointi, lattiaa avattu sen verran että todettiin ettei sille tarvitse tehdä mitään. Samalla uusittiin sähköasennukset alakerran tiloissa. 1996-1997: Yläkerran täysremontti, välipohjan eristeiden uusiminen, purut pois ja villa tilalle. Kattoikkunan asennus, kattorakenteissa käytettiin eristykseen parocin villaelementtejä. KHH huoneeseen vesikiero lattialämmitys. 2000: Ulkoseinien mineriittilevyjen poisto, ikkunoiden uusiminen ja ulkokuoren uudelleen panelointi, seinissä pohjalla vinolaudoitus + rimat + keltainen ulkolaudoitus. Kaapeli-TV käyttöönotto. Terassin rakentaminen. Kuusiaidan istuttaminen. 2004: Ulkorakennuksen ulkovuorauksen uusiminen ja katon uusiminen. Sauna/liiterirakennuksen kattohuopien uusiminen. 2006: Vesikaton maalaus 2010: Öljykattilan poisto ja maalämpökaivon poraus + kattilan asennus, tekniseen tilaan ikkunan paikalle tehtiin ovi. Öljysäiliön puhdistus (Lassila&Tikanoja) ja täyttö hiekalla. 2012: Alakerran ilmalämpöpumpun asennus 2013: Olohuoneeseen asennettiin puulattian päälle korkkilaminaatti 2016: Vesikaton huoltomaalaus. Ilmalämpöpumpun asennus autotalliin. 2017: Asennutettiin aurinkopaneelit (10 kpl). Rakennettiin kasvihuone. 2018: Talon ulkoverhouksen maalaus (harmaa). Hellan ja jääkaapin uusiminen keittiöön samalla uusittiin myös liesituuletin. 2022: Tontilta kaadettiin koivuja (10 kpl) Teetettiin pesuhuoneen ja saunan remontti: kaikki vanhat laatat ja paneelit poistettiin kokonaan, kosteuseristys ja laatoitus uusittiin, saunan panelointi ja lauteet uusittiin Astianpesukoneen uusiminen. 2023: Asennutettiin ilmalämpöpumppu yläkertaan ja vaihdettiin autotalliin uusi Ilmalämpöpumppu. Otettiin käyttöön Sector Alarm hälytysjärjestelmä. Talon lape- ja nousutikkaiden uusiminen, kattosillan asentaminen, piipun pellityksen uusiminen, piipun hatun asennus, hätäpoistumistikkaiden uusiminen taloon päätyihin. 2024: Terassin lasituksen asennus. Autotallin lopputarkastus. Talon tienpuoleisen päädyn pesu. 2026: Vanhimman osan (keittiö ja ruokailutila) lattiarakenteen avaus, vanhojen eristeiden poisto. Rossipohjan uudelleen rakentaminen, finfoam eristeenä, päällä 10 cm lattiavalu, johon asennettu vesikiertoinen lattialämmitys. Samalla uusittu keittiö viemäriputkisto, poistettu lämmityspatterit seiniltä ja olohuoneen pattereiden putkisto uusittu (olivat aiemmin seinän sisässä). Lattiaan asennettu vinyylilankku, myös eteistilaan.
    EnergiatehokkuusluokkaB2018
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    Vapautuminen1 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

    Tontti

    Tontin pinta-ala1982 m²
    Tontin omistusOma
    KaavoitusAsemakaava
    Kaavoituksen lisätiedotAOR3 = Omakotirakennusten, rivitalojen ja muiden kytkettyjen rakennusten korttelialue. Rakennusta ei saa sijoittaa neljää metriä lähemmäksi naapuritontin rajaa ellei rakennusta rakenneta viereisen tontin rajaan kiinni. Julkisivuun, joka tulee 8 metriä lähemmäksi naapuritontin rajaa, ei saa sijoittaa asuinhuoneiden pääikkunoita.
    RakennusoikeusKaavan mukainen rakennusoikeus on e=0,25, jolloin kokonaisrakennusoikeuden määräksi tälle tontille tulee 495,5 m².
    Lisätietoja rannastaOsuus yhteinseen vesialueeseen 109-416-876-5 (Luolajan yhteinen vesialue ja vesijättö), osuus yhteiseen maa-alueeseen 109-416-878-1, sekä osuus yhteiseen maa-alueeseen 109-416-878-3 (Venevalkama)
    Muut tontilla olevat rakennuksetRakennustyypin kuvaus: Maakellari Ei rakennuslupa-asiakirjoja tai tietoja saatavilla
    Piha-alueetUpea vanhan talon pihapiiri omena- ja luumupuineen, sekä marjapensaineen. Toinen puoli pihasta on kuin aikamatka menneeseen vanhojen talousrakennusten ympäröimänä, toinen puoli näyttää talon modernimman yleisilmeen aurinkopaneeleineen ja kululla autotallille. Omenat ja luumut pystyt lähes poimimaan keittiön ikkunasta!
    Maapohjan pinta-ala1982 m²

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet Hälytys-/valvontajärjestelmä: Sector Alarm vuokralaitteet, uusi omistaja voi tehdä oman sopimuksensa halutessaan Jätesäiliö Kaapeli-TV liittymä
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV

    Elisa

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöVarustus: Jääkaappi, liesituuletin ja astianpesukone
    Liesi: Induktioliesi
    Lattia: Vinyyli
    Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneVarustus: Suihku, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    SaunaVarustus: Puukiuas ja lattialämmitys
    Lattia: Laatta
    Seinät: Paneeli
    WCVarustus: Lattiaan asennettu WC, lattialämmitys: Alakerran wc:ssä vesikiertoinen lattialämmitys ja peili
    Lattia: Laatta ja muovi
    Seinät: Kaakeli
    KodinhoitohuoneVarustus: Pyykkikaapit, pesuallas, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä
    Lattia: Laatta
    Seinät: Maalattu
    OlohuoneLattia: Laminaatti
    Seinät: Tapetti
    MakuuhuoneLattia: Lauta
    Seinät: Maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta185 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta185 000,00 €
    Kiinteistövero450
    Lisätietoja kustannuksistaVesikustannukset: HS-Veden hinnaston mukaan Puhtaanapito: Kiertokapulan hinnaston mukaan Hulevesimaksu vuosittain n. 50e Nuohous vuosittain jos kiuasta käyttää (viimeksi 2024) Kaapeli-TV-maksu n. 100e/vuosi + mahdollinen oma sopimus

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutRuokakauppa: Jukolan S-Market n. 1 km, kauppakeskus Goodman n. 3 km, keskustan palvelut n. 3,5 km Koulu: Jukolan koulu n. 0,65 km, Nummen yhtenäiskoulu n. 1 km, Luolajan koulu n. 1,9 km, Koulutuskeskus Tavastia n. 2,5 km Päiväkoti: Päiväkoti Norlandia n. 1,2 km
    LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki n. 0,25

    Lisätiedot

    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu135 kertaa