Myytävät asunnotHämeenlinnaPullerinmäki
OT1399821HämeenlinnaEUR198000Hämeenlinna Kasarmikatu 13
90 / 1603h, työh, k, kph/wc, s, erill.wc, ask.huone, yläk. wc-varaus/varastoh.

Poltinahontie 94, Pullerinmäki, Hämeenlinna

198 000,00 €Velaton hinta
198 000,00 €Myyntihinta
90Poltinahontie 94, Pullerinmäki, Hämeenlinna
Poltinahontie 94, Pullerinmäki, Hämeenlinna
Poltinahontie 94, Pullerinmäki, Hämeenlinna
Poltinahontie 94, Pullerinmäki, Hämeenlinna
Poltinahontie 94, Pullerinmäki, Hämeenlinna
Poltinahontie 94, Pullerinmäki, Hämeenlinna
Poltinahontie 94, Pullerinmäki, Hämeenlinna
Poltinahontie 94, Pullerinmäki, Hämeenlinna
Poltinahontie 94, Pullerinmäki, Hämeenlinna
Poltinahontie 94, Pullerinmäki, Hämeenlinna
Poltinahontie 94, Pullerinmäki, Hämeenlinna
Poltinahontie 94, Pullerinmäki, Hämeenlinna
Poltinahontie 94, Pullerinmäki, Hämeenlinna
Poltinahontie 94, Pullerinmäki, Hämeenlinna
Poltinahontie 94, Pullerinmäki, Hämeenlinna
Poltinahontie 94, Pullerinmäki, Hämeenlinna
Poltinahontie 94, Pullerinmäki, Hämeenlinna
Poltinahontie 94, Pullerinmäki, Hämeenlinna
Poltinahontie 94, Pullerinmäki, Hämeenlinna
Poltinahontie 94, Pullerinmäki, Hämeenlinna
Poltinahontie 94, Pullerinmäki, Hämeenlinna
Poltinahontie 94, Pullerinmäki, Hämeenlinna
Poltinahontie 94, Pullerinmäki, Hämeenlinna
Poltinahontie 94, Pullerinmäki, Hämeenlinna
Poltinahontie 94, Pullerinmäki, Hämeenlinna
Poltinahontie 94, Pullerinmäki, Hämeenlinna
Poltinahontie 94, Pullerinmäki, Hämeenlinna
Poltinahontie 94, Pullerinmäki, Hämeenlinna
Poltinahontie 94, Pullerinmäki, Hämeenlinna
Poltinahontie 94, Pullerinmäki, Hämeenlinna
Poltinahontie 94, Pullerinmäki, Hämeenlinna
Poltinahontie 94, Pullerinmäki, Hämeenlinna
Poltinahontie 94, Pullerinmäki, Hämeenlinna
Poltinahontie 94, Pullerinmäki, Hämeenlinna
Poltinahontie 94, Pullerinmäki, Hämeenlinna
Poltinahontie 94, Pullerinmäki, Hämeenlinna
Poltinahontie 94, Pullerinmäki, Hämeenlinna
Poltinahontie 94, Pullerinmäki, Hämeenlinna
Poltinahontie 94, Pullerinmäki, Hämeenlinna
Poltinahontie 94, Pullerinmäki, Hämeenlinna
Poltinahontie 94, Pullerinmäki, Hämeenlinna
Poltinahontie 94, Pullerinmäki, Hämeenlinna
Poltinahontie 94, Pullerinmäki, Hämeenlinna
Poltinahontie 94, Pullerinmäki, Hämeenlinna
Poltinahontie 94, Pullerinmäki, Hämeenlinna
Poltinahontie 94, Pullerinmäki, Hämeenlinna
Poltinahontie 94, Pullerinmäki, Hämeenlinna
Poltinahontie 94, Pullerinmäki, Hämeenlinna
Poltinahontie 94, Pullerinmäki, Hämeenlinna
Poltinahontie 94, Pullerinmäki, Hämeenlinna
Poltinahontie 94, Pullerinmäki, Hämeenlinna
Poltinahontie 94, Pullerinmäki, Hämeenlinna
Poltinahontie 94, Pullerinmäki, Hämeenlinna
Poltinahontie 94, Pullerinmäki, Hämeenlinna
Poltinahontie 94, Pullerinmäki, Hämeenlinna
Poltinahontie 94, Pullerinmäki, Hämeenlinna
Poltinahontie 94, Pullerinmäki, Hämeenlinna
Poltinahontie 94, Pullerinmäki, Hämeenlinna
Poltinahontie 94, Pullerinmäki, Hämeenlinna
Poltinahontie 94, Pullerinmäki, Hämeenlinna
Poltinahontie 94, Pullerinmäki, Hämeenlinna
Poltinahontie 94, Pullerinmäki, Hämeenlinna
Poltinahontie 94, Pullerinmäki, Hämeenlinna
Poltinahontie 94, Pullerinmäki, Hämeenlinna
Poltinahontie 94, Pullerinmäki, Hämeenlinna
Poltinahontie 94, Pullerinmäki, Hämeenlinna
Poltinahontie 94, Pullerinmäki, Hämeenlinna
Poltinahontie 94, Pullerinmäki, Hämeenlinna
Poltinahontie 94, Pullerinmäki, Hämeenlinna
Poltinahontie 94, Pullerinmäki, Hämeenlinna
Poltinahontie 94, Pullerinmäki, Hämeenlinna
Poltinahontie 94, Pullerinmäki, Hämeenlinna
Poltinahontie 94, Pullerinmäki, Hämeenlinna
Poltinahontie 94, Pullerinmäki, Hämeenlinna
Poltinahontie 94, Pullerinmäki, Hämeenlinna
Poltinahontie 94, Pullerinmäki, Hämeenlinna
Poltinahontie 94, Pullerinmäki, Hämeenlinna
Poltinahontie 94, Pullerinmäki, Hämeenlinna
Poltinahontie 94, Pullerinmäki, Hämeenlinna
Poltinahontie 94, Pullerinmäki, Hämeenlinna
Poltinahontie 94, Pullerinmäki, Hämeenlinna
Poltinahontie 94, Pullerinmäki, Hämeenlinna
Poltinahontie 94, Pullerinmäki, Hämeenlinna
Poltinahontie 94, Pullerinmäki, Hämeenlinna
Poltinahontie 94, Pullerinmäki, Hämeenlinna
Poltinahontie 94, Pullerinmäki, Hämeenlinna
Poltinahontie 94, Pullerinmäki, Hämeenlinna
Poltinahontie 94, Pullerinmäki, Hämeenlinna
Poltinahontie 94, Pullerinmäki, Hämeenlinna
Poltinahontie 94, Pullerinmäki, Hämeenlinna
Poltinahontie 94, Pullerinmäki, Hämeenlinna
Poltinahontie 94, Pullerinmäki, Hämeenlinna
Poltinahontie 94, Pullerinmäki, Hämeenlinna
Poltinahontie 94, Pullerinmäki, Hämeenlinna
Poltinahontie 94, Pullerinmäki, Hämeenlinna
Poltinahontie 94, Pullerinmäki, Hämeenlinna
Poltinahontie 94, Pullerinmäki, Hämeenlinna
kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja Aija Harainen

Aija Harainen

kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja

aija.harainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 362 4000

Kodikas ja kaunis koti

  • Oma suojaisa 983 m² tontti
  • Erinomaiset harrastemahdollisuudet ja palvelut lähellä
  • Paljon taloteknisiä remontteja tehty
  • Monipuolinen pohjaratkaisu

Koti kuin karkki - tämä unelmien koti Kaurialassa odottaa juuri sinua! Tähän kotiin pääset sisälle ohittaen sen kauniin puutarhan, josta tunnelmaa ei puutu varsinkaan pimenevinä iltoina. Täällä pääset rentoutumaan omalla terassilla, puiden suojassa, nollaten ajatukset arjen kiireistä. Kun astut taloon sisälle pääset käytännöllisen kuistin kautta ihastelemaan keskikerroksen kauneutta sen monissa eri väreissä. Jokainen yksityiskohta luo oman ihastelunaiheen, ja suuressa olohuoneessa pääset toteuttamaan erilaisia sisustusratkaisuja oman mielesi mukaan. Suloinen pönttöuuni kruunaa tämän huoneen. Kodin keittiö tarjoaa runsaasti säilytystilaa ja mahdollisuuden yhdistää ruokailutila toimivasti kokonaisuuteen. Eteisaulasta löytyy myös erillinen wc. Yläkerrassa avautuu monikäyttöinen kaunis aulatila, joka on myös erotettavissa omaksi huoneeksi. Työhuone sijaitsee omassa rauhassa ja siitä saat tehtyä tarpeen mukaan myös lastenhuoneen. Lisäksi yläkerrassa varaus omalle wc:lle. Alakerrassa sijaitsee kodin kylpyhuone, josta löytyy kaikki tarpeellinen niin hyvistä säilytystiloista pyykinpesuun ja saunaan. Täältä ei tila lopu kesken. Alakerran muuhun tilaan saat kätevästi harrastetilan tai majoitettua vaikka teinin, sillä täältä on oma uloskäynti, joka helpottaa arkea ja elämistä. Tämän kodin pohjaratkaisu taipuu siis moneen tarpeeseen! Tämä talo sijaitsee omalla suojaisalla tontilla, josta pääset helposti niin Tiiriön kuin keskustan palveluihin. Lisäksi Ahveniston ulkoilureitit ja monet eri harrastusmahdollisuudet ovat kivenheiton päässä kotioveltasi ja uimaan pääset Kahtoilammelle hetkessä. Sovi esittelysi ja tee tästä itsellesi oma unelmiesi koti!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna050 4111 149
Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1399821
TalotyyppiOmakotitalo
RakennusmateriaaliPuu
SijaintiPoltinahontie 94, 13130 Hämeenlinna
KaupunginosaPullerinmäki
Huoneluku3h, työh, k, kph/wc, s, erill.wc, ask.huone, yläk. wc-varaus/varastoh.
Asuinpinta-ala90 m², ei tarkastusmitattu
Kokonaispinta-ala160 m²
Kerroksia3
Rakennusvuosi1952
Käyttöönottovuosi1952
KäyttövesiKunnan
JätevesihuoltoKunnan
Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSuora sähkölämmitys, puulämmitys. Lämmönjakotapa: sähköpatterit, kellarikerroksessa sähköinen lattialämmitys, (keskikerroksessa varaus ilmalämpöpumpulle), pystyuuni
IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen
KattotyyppiHarjakatto
KateTiili
Tehdyt kunnostukset ja peruskorjaukset2012: Ikkunat, sähköt, vesijohdot ja kv-putket uusittu, viemärilinjat uusittu kaupungin verkkoon asti, kunnallistekniikkaliittymä, kellari muutettu lämpimäksi tilaksi (sauna, pesuhuone ja wc, harraste-/khh-tila), kosteat tilat ja sauna uusittu, varaava pönttöuuni asennettu. 2013: Ilmalämpöpumppu asennettu (ulkoyksikkö puuttuu eikä sisäyksikön kunnosta ole tietoa), ulko-ovet ja lukot uusittu. 2014: Ulkoseinärakenteet uusittu kahdessa erässä (oh ja rt), sisäverhoukset purettu ja uusittu, pintasähköt siirretty rakenteisiin. 1–2 krs välipohjarakenne korjattu, pintamateriaalit ja purueriste poistettu, katto paneloitu ja lattiaan lankkulattia, pellettitakka asennettu, yläkerrassa mh/vintin väliseinä poistettu, piipun kohdalle kattolyhdyillä varustettu wc-tila, rakenteisiin tehty tarvittavat lisätuennat, rakennuslupa haettu jälkikäteen. Vesikatto uusittu (tiilikate+aluskate), kattoturvatuotteet uusittu, yläpohjarakennetta uusittu, kattoa korotettu tuuletuksen varmistamiseksi. Kuistin lattiarakenne korjattu, finfoam-eriste, uusi pintavalu ja lattialämmitys asennettu. 2015 Yläk. sisäseinien panelointi. 2015–2016: ulkoverhous uusittu, vanhat purueristeet poistettu, seinät eristetty ekovillalla ja lisäeristetty ulkopintaan tuulensuojakankaalla varustetulla villalla n 30 mm+tuuletusrimat, ulkoseinien panelointi. 2016: Yläkertaan hätäpoistumistiet. 2017: Julkisivun maalaus. 2022: Ulkoportaat uusittu. 2023: Wc:n lattiapinnoite uusittu, vedeneriste uusittu (nostot seinälle), ilmanvaihtokanava piippuun tehty. Kuistin lattiapinnoitus, eteisen seinät levytetty ja katto paneloitu, pintasähköt siirretty rakenteisiin. Piipun pää uusittu ja piippua korotettu, päälle uusi lakkivalu. Pihaterassi rakennettu. Betonisokkelin huoltomaalaus. Kiukaan päälle asennettu palovelyt. 2024: Piipun pellitys. Sadevesisyöksytorvet jatkettu, sadevesiketjut asennettu ja sisäänkäynnin yläpuolelle lumieste. Kellarin ikkunoiden pellitys tienpuolelle. 2025: Pumppukaivon (jätevesi kunnallistekniikkaan) pumpun uusinta.
EnergiatehokkuusluokkaE2018
Huoneiston kuntoHyvä
Vapautuminen2 kk kaupanteosta / sopim mukaan

Tontti

Tontin pinta-ala983 m²
Tontin omistusOma
KaavoitusAsemakaava
Kaavoituksen lisätiedotAO 1 1/3 = Omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue. Katso lisätietoja kaavamerkinnöistä.
Rakennusoikeus200 m²
Rannan tyyppiEi tiedossa
AutopaikkaPihapaikka, kevyt pressukatos
Maapohjan pinta-ala983 m²

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin (2023), astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, keraaminen liesi, liesikupu/-tuuletin, kaapistot
SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, wc-istuin, peili, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Sauna, puukiuas, lattialämmitys. Erillinen wc: wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi. Wc-varaus lisäksi yläkerrassa.
OlohuonePystyuuni, valmius ilmalämpöpumpulle (ulkoyksikkö puuttuu, sisäyksikön toiminnasta ei tietoa). Olohuone on yhdistetty kahdesta huoneesta ja on tarvittaessa jaettavissa uudelleen kahdeksi eri tilaksi.
MakuuhuoneYläkerrassa varsinainen makuuhuone, työhuone, sekä aulatila, jonka voi tarvittaessa tehdä erilliseksi makuuhuoneeksi. Lisäksi alakerrassa askartelu/harrastehuone
Muuta kauppaan kuuluvaaIrralliset vaatekaapit (1 kellarissa ja 1 yläkerran vaatehuoneessa), TV-teline, verhotangot, sälekaihtimet, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu (pelkkä sisäyksikkö, ei tietoa kunnosta, jää ostajan uusittavaksi), takka/pystyuuni (varaava), matontamppausteline, pressukatos, kasvihuone, jätesäiliö
TelevisioliitäntäYleisantenni
SäilytystilatKaapistot, vinttikomero, vaatehuone

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätKylpyhuone: laatta. Sauna: puu. Erillinen wc: maali.
Olohuoneen lattiaLauta
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaLauta
Makuuhuoneen seinätMaalattu, puu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta198 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta198 000,00 €
Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)n. 17.000 kWh/vuosi (nykyisillä omistajilla, 3 hlö talous, ei ilmalämpöpumppua käytössä)
Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)HS-Veden hinnaston mukaan
Muut maksutHulevesimaksu 45e/vuosi, nuohous vuosittain (viimeksi 1/2025)
Kiinteistövero344,12 euroa / 2025

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutAhveniston moottorirata ja hiihtoladut (n. 0.2 km), Ahveniston luonnonpuisto (n. 1 km), Kahtoilammin uimaranta (n. 1.3 km), Jalkapallo- ja lentopallohalli (n. 0.7 km), Jäähalli (n. 1 km)
KoulutSeminaarin koulu (1-6lk) (n. 2 km), Kaurialan koulu (7-9lk) (n. 1.5 km), Lyseon lukio ja KK Tavastia (n. 2 km)
PäiväkotiKarhuryhmän päiväkoti (n. 1.9 km)
LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.4 km)
RuokakaupatSale Poltinaho (n. 1.4 km), Tiiriön palvelut (n. 1.8 km), Kauppakeskus Goodman (n. 2.6 km), Hämeenlinnan keskusta (n. 3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13
Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
Puh. 050 4111 149
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Aija Harainen, p. 050 3624000, aija.harainen@km.fi
Ilmoitusta on katsottu93 kertaa
Vastuullista välittämistä