61 m² / 70,5 m²2-3h, k, kph/wc, s

Huhtamontie 81, Alvettula, Hämeenlinna

64 000,00 €Velaton hinta

64 000,00 €Myyntihinta

Aija Harainen

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja

aija.harainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 362 4000

Oletko vailla kompaktia kotia maaseudun rauhasta tai ehkä ympärivuotista vapaa-ajan asuntoa? Hämeenlinnan Alvettulasta myynnissä nyt 3740 m² Koivula- tila, jolla sijaitsee 1996 lopputarkastettu yksikerroksinen pieni n. 60/70,5 m² omakotitalo piharakennuksineen. Tämä pikkukoti sisältää puusaunan, kylpyhuone/wc:n, yhden makuuhuoneen, sekä tilavan keittiö-ruokailutila-olohuone-ratkaisun, josta on helppo lohkaista toinenkin makuuhuone jos tarvetta on. Piharakennuksesta löytyy työ- tai harrastetilaa tai vaikkapa anopille vierashuone. Venevalkamapaikkoja kiinteistölle kuuluu peräti kolme kappaletta Hauhoselälle. Oivalliset marjastus- ja sienestysmaastot lähtevät heti kotiovelta. Alvettulan kyläkaupalle on noin 5 kilometrin matka ja Hämeenlinnan keskustaan ajaa noin puoli tuntia. Alvettula on valittu Hämeen vuoden 2025 kyläksi! Kysy rohkeasti lisää ja tee tästä omasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna050 4111 149

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1393581

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliPuu

SijaintiHuhtamontie 81, 14680 Hämeenlinna

KaupunginosaAlvettula

Huoneluku2-3h, k, kph/wc, s

Asuinpinta-ala61 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala70.5 m²

Kerroksia1

Rakennusvuosi1996

Käyttöönottovuosi1996

KäyttövesiOma kaivo

JätevesihuoltoOma, saostuskaivo, ei todennäköisesti nykyisen jätevesiasetuksen mukainen järjestelmä.

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSuora sähkölämmitys, puulämmitys. Lämmönjakotapa: sähköpatterit, varaava takka

IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetKaivo huollettu (tiivistetty, putsattu, pohjasora ja kansi vaihdettu) 2025. Sadevesikaivot ja -putkistot uusittu, salaojien sijainnin varmistaminen ja todentaminen 2025. Pihat tasoitettu, uutta soraa tuotu 2025. Käyttövesiputket uusittu 2025. Käyttövesipumppu ja lämminvesivaraaja uusittu 2025. Sähköpatterit uusittu 2025. Kylpyhuone maalattu, vesikalusteita päivitetty 2025. Keittiökalusteita päivitetty 2025. Kiintovalaisimet uusittu (kylpyhuone, eteinen, keittiö) 2025. Lautalattiat hiottu ja lakattu, lattialistoja uusittu, sisäkatot maalattu, seinäpintoja maalattu 2025.

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Rakennukset ovat olleet asumatta arviolta kaksi vuotta. Myyjä ei ole itse asunut kaupan kohteella.

VapautuminenHeti

Tontti

Tontin pinta-ala3740 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusEi kaavaa

Rakennusoikeus347 m² Hämeenlinnan rakennusjärjestyksen mukaan rakennusoikeus on 347 k-m² (3740 * 0,1). Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaisten rakennuksien kerrosala vähennetään kokonaisrakennusoikeudesta (merkityt kokonaisalat 100 m², jolloin jäljelle jääväksi rakennusoikeudeksi tulisi 247 m²).

Lisätietoja rannastaOikeus vesialueisiin (Kiinteistölle kuuluu oikeus yhteiseen Nurmenrannan venevalkamaan, yhteiseen Venehtien venevalkamaan, yhteiseen Uittoon venevalkamaan, Hyömäen yhteiseen vesialueeseen, Hyömäen yhteisiin saari- ja rantapalstoihin, yhteiseen Kallioisten rantapalstaan, yhteiseen Muttamon rantapaltaan, yhteiseen Kotkonniemen palstaan, sekä yhteiseen paloaseman palstaan.)

Muut tontilla olevat rakennuksetAutotalli, verstas ja grillikatos

AutopaikkaPihapaikka, autotalli (pieni)

Maapohjan pinta-ala3740 m²

Varustus

KeittiöSähköliesi, liesituuletin hormiin, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä. Sauna, puukiuas

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaPuu

Keittiön seinätPuu

Olohuoneen lattiaPuu

Olohuoneen seinätPuu

Makuuhuoneen lattiaPuu

Makuuhuoneen seinätPuu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta64 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta64 000,00 €

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)Ei tiedossa aiempia kustannuksia

Jätehuolto (myyjän arvio)Kiertokapulan hinnaston mukaan

Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Käytön ja jätekaivon tyhjennyshinnaston mukaan

Tiemaksut (myyjän arvio)Huhtamontie n. 50€/v, Kuhalantie n. 90€/v. Tarkkoja ajantasaisia summia ei ole tiedossa.

Muut maksutNuohous tulee tehdä vuosittain, jos tulipesiä käytettään, viimeisestä nuohouksesta ei ole tietoa, myyjä huolehtii nuohouksen ennen kaupantekoa

Kiinteistövero239,25 euroa / 2025

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutAlvettulan kyläkoulu (n. 6.6 km)

PäiväkotiAlvettulan päiväkoti (n. 6.6 km)

LiikenneyhteydetLinja-auto (n. 4.5 km)

RuokakaupatHauhon kaupat (n. 14.5 km), Parolan palvelut (n. 21 km), Tiiriön palvelut (n. 26 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13
Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
Puh. 050 4111 149
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Aija Harainen, 050 3624000, aija.harainen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu44 kertaa