54 m² / 54 m²2h, k, kph, s, vh

Kanakouluntie 7 a, Kankaantaka, Hämeenlinna

122 000,00 €Velaton hinta

122 000,00 €Myyntihinta

Kanakouluntie 7 a, Kankaantaka, Hämeenlinna

Aija Harainen

ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja

aija.harainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 362 4000

Rivitalomaista asumista yhdessä tasossa Tervetuloa viihtyisään ja hyvin pidettyyn kotiin rauhalliselle alueelle, vain lyhyen matkan päähän keskustan palveluista. Tämä vuonna 2000 valmistuneessa luhtitalossa sijaitseva, yhdessä tasossa oleva kaksio tarjoaa helppoa ja huoletonta asumista ilman portaita tai ylimääräisiä tasoja. Asunnossa on avara kettiö-olohuone ratkaisu, oma sauna ja piha. Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta vuosien varrella, mikä näkyy siistissä yleisilmeessä ja huolellisessa kunnossapidossa. Asuminen on huoletonta ja turvallista. Varaa heti oma esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna050 4111 149

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1412174

TalotyyppiLuhtitalo

SijaintiKanakouluntie 7 a, 13100 Hämeenlinna

KaupunginosaKankaantaka

Huoneluku2h, k, kph, s, vh

Asuinpinta-ala54 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala54 m²

Kerros1/2

HissiEi

Näkymät asunnostaIkkunasuunnat: pohjoinen, etelä

ParvekeEi

TerassiKyllä

SäilytystilatKellari, muu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt10/2021 Purettu seinä keittiön ja olohuoneen väliltä. . Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei tiedossa. Lopputarkastus tehty: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

Vapautuminen2 kuukautta kaupanteosta / sopimuksen mukaan

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet. TV-antennit: Liitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään. Tietoliikenneyhteydet: Telia talonetti 10Mb

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin hormiin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, kaapistot. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone: suihku, suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Sauna: sähkökiuas. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta, puu

OlohuoneKulku terassille. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta122 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta122 000,00 €

Hoitovastike253,80 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä253,80 €/kk

Muut maksutAutopaikkamaksu: 15 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: oma mittari, ennakko 15€/kk Kaapelitv-maksu 130,40 €/v

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kankaantaustan Portti

TalotyyppiLuhtitalo

Tontin pinta-ala3164 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2000

RakennusmateriaaliPuu

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiilikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Huoltoyhtiö, He-Ti Huolto

Taloyhtiössä onUllakko/kellarikomero Ulkoiluvälinevarasto, Väestönsuojat 57 henkilölle

Rakennukseen tehdyt korjaukset2007 Asennettu pihakivetys, Maisematawasti Oy 2009 Käyttövesiputket uusittu, YHR Putkitus Oy. 3/2009 Märkätilojen kuntotarkastus 2010 Lämmitysjärjestelmän sähköihin asennettu jakotukkikohtaiset sulakkeet, Sähkö-Tawastia Oy 2012 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2013 Parkkipaikan sadevesikaivojen korjaus 2013 Parvekkeiden maalaus ja kattotarkastus 2017 Jätekatoksen korjaus tuhopolton jäljiltä, Asennettu lisäksi lukollinen ovi, Rakennuspalvelu Mantila Oy 2017 Tiilikatteen pesu, vaurioituneiden tiilien vaihto ja sammaleen poistokäsittely 2018 salaojien kuvaus ja huuhtelu, salaojien korjaukset tehtävä 3 vuoden kuluessa 2018 huoneistojen ulko-ovien ulkopuolinen maalaus (ei maalattu B6, C9 ja C11, ovat hyvässä kunnossa), Rakennuspalvelu Mantila Oy 2018 jätekatoksen maalaus, Rakennuspalvelu Mantila Oy 2-4/2018 ja 2-5/2019 Radon mittaukset jokaisessa asunnossa 2019 sokkelien maalaus näkyvimpien julkisivujen osalta talkootyönä. Maalausta jatketaan 2020. 2019 Uusi autolämmitystolppa vieraspaikalle, pistoke sähköpyörän lataukseen 2020 Radon-imurien asennus (3 kpl) huoneistojen A4, C9 ja E16 sokkeliin. Bricatec Oy 2021 Väestönsuojan tiiveyskoe ja lakisääteinen tarkastus 2021 Asuntojen märkätilatarkastus Humec Oy 2022 Rakennusten julkisivujen puuosien maalaus 2022, Rakennus maalaus Tamminen Oy 2021/9 kaikkien asuntojen märkätilatarkastus 2022 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2024 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, Hämeen Ilmastointipuhdistus 2025 Palovaroittimet uusittu koko kiinteistöön

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan 2025-2030: salaojien toiminnan seuranta kuvaustulosten perusteella, korjaus tarvittaessa, elementtisaumojen tarkastus, sokkeleiden maalaus, Kanakouluntien puoleisten valokatteiden uusinta, kattosiltojen uusinta, palovaroittimien uusinta (tehty 2025)

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen toteutettu 2022 Loimuan rahoitussopimuksella ja maksetaan tasaerissä kaukolämpölaskun yhteydessä 5 vuoden aikana kuukausittaisissa 294,39euron erissä. Korjauksiin on varattu vuoden 2025 talousarviossa 8000euroa, joka sisältyy maksettavaan hoitovastikkeeseen. Hallituksella on valtuutus periä enintään 2kk hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilan sitä vaatiessa. Ei tiedossa olevia muita kustannuksia.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Huoneistot yhteensä16 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1178.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutAmmattiopisto Tavastia n. 2 km, Kankaantaan päiväkoti n. 0,4 km, K-Market Nuppola n. 1,5 km

LiikenneyhteydetBussipysäkki n. 0,2 km

HarrastuksetKauppakeskus Goodman n. 2,2 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu
Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
Puh. 050 4111 149
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu49 kertaa