58,5 m² / 58,5 m²2h,k,kph,parv.

Laurinkuja 5, Jukola, Hämeenlinna

59 900,00 €Velaton hinta

59 900,00 €Myyntihinta

Jari Laaksonen

, KiLAT, LKV, LVV

jari.laaksonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 3424 214

Hämeenlinnan Jukolassa, aivan uuden Assi sairaalan kupeessa heti vapaa tilava kaksio. Alueelta hyvät kulkuyhteydet ja uuden S-Marketin palvelut nurkalla. Kohde soveltuu myös sijoitukseen, hyvän vuokratuoton takia. Taloyhtiö on velaton ja mitään suurempia remontteja ei ole tiedossa. Ota yhteyttä, niin sovitaan asuntoon näyttö.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna050 4111 149

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1403981

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLaurinkuja 5, 13500 Hämeenlinna

KaupunginosaJukola

Huoneluku2h,k,kph,parv.

Asuinpinta-ala58.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala58.5 m²

Kerros2/3

HissiEi

ParvekeKyllä, sisään vedetty

AutopaikkaAutopaikat jonotus perusteella taloyhtiöltä.

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötLattiat, pesuhuone.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöKeittiössä varustuksena; jääkaappi / pakastin, liesi, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Välitila laatoitettu ja lattia laminaattia. Keittiöön mahtuu hyvin myös ruokailuryhmä.

SaniteettitilatRemontoitu pesuhuone, jonka varustuksena; peilikaappi, lavuaari, wc-istuin, pyykinpesukone liitäntä ja suihku. Pesuhuoneen lattia ja seinät laatoitettu.

OlohuoneTilava olohuone, jossa laminaatti lattia. Olohuoneesta kulku parvekkeelle.

MakuuhuoneHyvän kokoinen makuuhuone, jossa runsaasti kaappi tilaa.

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Muut huoneetEteinen, jossa laminaatti lattia ja kaapistot.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta59 900,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta59 900,00 €

Hoitovastike286,65 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä286,65 €/kk

Vesimaksu29 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hämeenlinnan Laurinkuja 3-5

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4045 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaDimittas Oy

Tontin vuokra18000 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy30.10.2074

Rakennusvuosi1987

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onKaapeli-TV (Telia), Kiinteistölaajakaista-Telia-10M.

Rakennukseen tehdyt korjaukset- pelastussuunnitelma päivitetty v.2024. - väestönsuojien tiiveyskoe v.2024. - kylpyhuoneiden vedensäästökalusteiden asentaminen ja wc- istuimien huoltotoimenpiteet v.2024. - asennettu huoneistokohtaiset lämpötila ja kosteusanturit v.2020. - kaukolämpökeskus uusittu v.2020. - ikkunakarmien tiivistykset ja ulkoseinäelementtien saumaukset uusittu v.2018. - elementtisaumaukset uusittu v.2018. - taloyhtiön palotarkastus v.2018. - IV- kanavat nuohottu ja säädetty v.2015. - uusittu lukosto v.2015. - leikkipaikan vuositarkastukset toteutettu v.2015. - porrashuoneiden seinät ja katot kunnostettu ja maalattu v.2015. - asuntokohtaiset etäluettavat sähkömittarit asennettu v.2005.

Tiedossa olevat korjauksetKUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2025-2029: - Kylpyhuoneiden muovimattolattioiden hitsaussaumojen kunnon tarkistus / tarvittaessa saumakorjaukset. - Parvekkeiden perusteellinen pesu (kuumavesipesurilla). - Julkisivuun paikallisia maali/tasoite korjauksia. - Vesikaton vuosittaiset tarkastukset. - Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2025. - Piha-alueen kasvillisuuden merkittävä vähentäminen: Puuston oksien karsiminen ja parvekelinjojen vieressä olevien pensaiden poisto. - Palovaroittimien asennus kaikkiin huoneistoihin ja yleisiin tiloihin.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTalousarviossa 2025 on taloyhtiön korjauksiin varattu 14073,40€, joka sisältyy maksettavaan hoitovastikkeeseen. Yhtiökokouksessa 2025, hallitukselle myönnettiin valtuudet kerätä enintään kahden kuukauden yhtiövastikkeiden verran ylimääräistä vastiketta, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Muut kulut ei tiedossa.

MuutaYhteisösääntöjen 9§: Vedeneristeiden ja lattiakaivojen kunnossapitovastuu Asunto-osakeyhtiölain kunnossapitovastuusäännöksistä poiketen WC:n, kylpyhuoneen ja mahdollisen saunan lattioiden ja seinien vedeneristykset sekä lattiakaivot liitoksineen ovat osakkeenomistaja kunnossapitovastuulla. Osakkeenomistajan on hallitsemansa huoneiston sisäosien lisäksi kustannuksellaan kuivattava, korjattava ja ennallistettava ne taloyhtiön tai toisen osakkeenomistajan kunnossapitovastuulle kuuluvat rakenteet, jotka vahingoittuvat osakkeenomistaja kunnossapitovastuulle kuuluvien WC:n, kylpyhuoneen ja saunan lattioiden tai seinien vedeneristysten tai lattiakivojen tai lattiakivojen liitosten vuotamisen tai vian tai niiden korjaamisen vuoksi.

Huoneistot yhteensä39 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2155.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutAssi sairaala (n. 0.5 km)

KoulutJukolan koulu (n. 1 km)

PäiväkotiLiivuoren päiväkoti (n. 1 km)

LiikenneyhteydetLinja-auto (n. 0.5 km)

RuokakaupatS-Market (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13
Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
Puh. 050 4111 149
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Jari Laaksonen 050 3424214 jari.laaksonen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu18 kertaa